Акт передачи на земельный участок при дарении

Передаточный акт к договору дарения земельного участка

Передаточный акт к договору дарения земельного участка

г. Москва, ____________ года

Мы, гражданка Российской Федерации ____________________, __________ года рождения, место рождения: город Москва, пол: женский, паспорт _____ __________ выданный Отделом УФМС России по гор. Москве по району Чертаново Центральное _________ года, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: ______________________, именуемая в дальнейшем «,Даритель»,, и гражданка Российской Федерации _____________________, ___________ года рождения, место рождения: город Москва, пол: женский, паспорт _____ __________ выданный Отделением по району Чертаново &ndash, Центральное ОУФМС России по городу Москве в ЮАО __________ года, код подразделения _________, зарегистрированная по адресу: __________________________, именуемая в дальнейшем «,Одаряемый»,, с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

1. По договору дарения от «,___», __________ г. Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемому, а Одаряемый принял земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым ______________, расположенный по адресу _____________________________, предназначенный для использования в целях садоводства, общей площадью ________ кв.м., принадлежащий на момент совершения указанного договора дарения Дарителю на праве собственности на основании Решения Видновского городского суда Московской области от __________ г. по делу _________, дата вступления в законную силу: ___________ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __________ года, серия _______ ___________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________ года сделана запись регистрации 50-_________________.

2. С момента подписания сторонами настоящего Акта их обязанности по передаче и принятию земельного участка считаются выполненными. Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается, соответственно как отказ Дарителя от исполнения обязанности передать земельный участок, а Одаряемого - обязанности принять его.

3. Акт составлен в количестве 3 экземпляров, один из которых хранится в делах (учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ___________________________________________________, один - у Дарителя, один - у Одаряемого.

Даритель (подпись, Ф.И.О.)________________________________________________

«,___», ___________ 20___ г.

Одаряемый (подпись, Ф.И.О.)______________________________________________

«,___», ___________ 20___ г.

Советы офисному сотруднику:

Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

  • Как понять, что коллектив вас не уважает

    На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

  • Офисные хроники или как противостоять сплетням

    Сплетни в рабочем коллективе вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.

  • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы

    Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

  • Акт приема-передачи земельного участка по договору дарения: что это и зачем нужен

    Акт приема-передачи по договору дарения не входит в число обязательной документации при составлении дарственной.

    Но Гражданский кодекс не содержит запрета на составление такого документа. В некоторых случаях подписание акта является желательным при передаче движимого имущества или недвижимости.

    Акт приема-передачи: сущность, роли и функции документа

    Акт приема-передачи это неотъемлемая часть договора дарения, который указывает на то, что даритель передал, а одаряемый —, принял предмет дарственной. Подписание данного документа обоими сторонами имеет целью засвидетельствовать переход прав собственности от одного лица к другому.

    Наличие подписанного акта не позволит сторонам оспорить договор дарения, так как в указанном документе они подтверждают отсутствие взаимных претензий друг к другу.

    Ведь подпись одаряемого в акте будет означать, что состояние дара полностью

    устроило принимающую сторону и оспорить договор в судебном порядке уже будет невозможно.

    Но даже если бы перечень дефектов отсутствовал, подписание акта указывает на то, что состояние имущества устраивает принимающую сторону.

    Обычно подписание акта сопровождает сделки дарения между третьими лицами. Тогда как родственники зачастую пренебрегают составлением данного документа. Сама процедура передачи в дар недвижимости между ними имеет символический характер.

    Даритель просто передает своему родному человеку ключи от дачи/дома или калитки. А иногда и этого не требуется, так как родственники зачастую и так проживают на одной жилплощади, результатом сделки становится лишь смена собственника.

    Структура и содержание документа

    Переход прав собственности на недвижимость или другое имущество может быть засвидетельствован без акта. Ведь обязательным условием для вступления дарственной в полную силу является перерегистрация прав собственности в Росреестре.

    В результате процедуры государственной регистрации одаряемый получает свидетельство на земельный участок на свое имя, который и является документом, подтверждающим принятие дара.

    Но желательно прописать в нем следующие пункты:

    • дата и место подписания,
    • реквизиты договора дарения, на который ссылается акт,
    • сведения на стороны дарственной,
    • документация, которая передается вместе в предметом дара ( кадастровый паспорт и план участка, экспликация помещения и пр.),
    • перечень всех недостатков объекта,
    • указание на отсутствие претензий у обоих сторон.

    Акт должен содержать подробные сведения о передаваемом по дарственной объекте. В частности, его наименование и месторасположение, занимаемая площадь, стоимость, характеристика всех имеющихся строений, кадастровый номер и пр.

    Если при подписании акта вместо одаряемого присутствует его представитель, то потребуется нотариальная доверенность на представление интересов.

    Документ всегда составляется в 2-х экземплярах для каждой стороны. Если в процессе принятия дара участвует несколько лиц, то акт составляется для каждой принимающей стороны.

    Кто составляет акт и как его правильно составить

    Акт составляется непосредственно сторонами договора дарения. При составлении документа необходимо учесть нюансы передаваемого в дар имущества.

    Так, например, при передаче по дарственной земель необходимо указать на их целевое предназначение: сельскохозяйственное, ИЖС, ведение личного/подсобного хозяйства и пр.

    В передаточном акте на землю указываются отличительные черты участка, которые позволяют его однозначно идентифицировать. Например, кадастровый номер, площадь участка и его местоположение. Подробно описывается постройка: ее этажность, площадь, кадастровый номер, технические характеристики (материал строения, кровли и пр.).

    В случае дарения части дома, земельного участка или дома в акте нужно отразить размер отчуждаемой доли.

    На что следует обратить особое внимание

    Акт стоит подписать до момента переоформления прав собственности в Росреестре. Вместе с ним передаются ключи от квартиры или авто.

    Сторонам стоит учитывать, что подписания акт приема-передачи не вправе требовать государственные структуры.

    Так, данный документ не вправе требовать специалисты Росреестра в момент перерегистрации прав собственности на имущество. Акт подтверждает лишь факт перехода недвижимости в пользу нового собственника, а ведомство занимается регистрацией перехода прав собственности.

    Одаряемого не может принудить к подписанию акта сам даритель. Это делается только по взаимному согласию сторон. В защиту своей позиции одаряемый может ссылаться на 32 главу Гражданского кодекса, где нет указания на обязательное подписание акта при сделках дарения.

    Что вас ждет, если вы не оплатите долги по коммуналке, вы узнаете здесь.

    Как грамотно рассчитать стоимость аренды земли для сельского хозяйства, вы можете узнать из нашей статьи.

    Таким образом, акт приема-передачи является необязательной частью договора дарения. Он подписывается по обоюдному согласию обеих сторон. Акт служит неоспоримым доказательством факт передачи имущества от дарителя к одаряемому, поэтому многие предпочитают его подписать, чтобы подстраховаться от споров в дальнейшем.

    Строгих требований к содержанию акта не предъявляется, но он обязательно должен содержать подробную характеристику отчуждаемого имущества и перечень имеющихся недостатков.

    Каково содержание акта приема-передачи земельного участка по договору дарения?

    При дарении земельного участка многие предпочитают подписывать и акт приёма передачи, хотя это не является обязательным.

    Для чего это делается и как правильно составить этот документ, рассказывается в этой статье.

    Что такое акт передачи земельного участка по договору дарения земельного участка? Его роль в сделке и функционал

    Передаточный акт к договору дарения земельного участка представляет собой приложение к договору дарения, который подписывается в то время, когда земля действительно переходит к новому собственнику.

    Даты, указанные в дарственной и этом приложении, могут не совпадать. Дело в том, что договор дарения может содержать обещание подарить имущество в будущем.

    Например, через определённый период времени или после какого-либо события. Если это происходит при жизни дарителя, такое дарение законно.

    Для чего нужен передаточный акт:

    1. Для подтверждения, что земля фактически получена одаряемым.
    2. По указанной дате можно установить, когда именно это произошло. Данный момент может быть важен при оплате налогов.
    3. Поскольку в документе описывается состояние участка, дарителю невозможно будет предъявить претензии по указанному вопросу. Одаряемый не сможет отказаться от дара по этой причине или получить возмещение ущерба.

    Если чего-то в этом списке нет, будет очень сложно доказать возникновение недостатка до момента передачи дара.

    Куда нужно подавать данный документ, нужно ли его нотариально заверять или пользоваться услугами юриста?

    Акт передачи земельного участка по договору дарения земельного участка подаётся на регистрацию перехода права собственности в Росреестр.

    Нужно ли заверять его нотариально, зависит от того, заверялась ли доверенность, к которой этот документ прилагается. Если да, то и его необходимо заверить, если нет то не нужно.

    Стоимость оформления у нотариуса составит около 1000 1500 рублей за подготовку документа и 500 рублей за удостоверение.

    Акт дарения земельного участка можно составить самостоятельно. Но если есть какие-то сомнения, лучше проконсультироваться у юриста, чтобы всё было сделано правильно.

    Вместо одной или обеих сторон может действовать представитель. В таком случае придётся оформить у нотариуса доверенность. В некоторых случаях потребуется и согласие супруга. Его тоже нужно заверить нотариально.

    При каких-либо сделках с ней понадобится согласие второго супруга. Если она была в собственности до брака, или если её подарили или завещали, разрешение не нужно.

    Иногда дарится только доля земли. Если у недвижимости есть другие собственники, нужно будет получить согласие и от них. При оформлении согласия надо будет заплатить около 1000 рублей за правовую и техническую работу (то есть за составление) и 500 рублей за удостоверение документа.

    Как составить акт приема-передачи земельного участка по договору дарения?

    Документ составляется письменно, в свободной форме, но с обязательным указанием:

    • даты и места составления,
    • сведения о сторонах,
    • и о доверенных лицах, если они есть, а также номера и даты составления доверенностей,
    • номера и даты составления доверенности,
    • того факта, что данная земля передаётся в дар,
    • информации об участке: кадастровом номере, расположении, границах, категория земли и т. д.,
    • если передаётся в дар доля необходимо точно описать, какая именно, требуется указать её размер и границы,
    • если есть постройки, необходимо описать и их,
    • всех недостатков как самой земли, так и построек на ней.,
    • отсутствия претензий по состоянию участка,
    • если вместе с недвижимостью передаются какие-либо документы по ней (например, кадастровый паспорт, межевой план), это также лучше отразить в тексте передаточного акта.

    По одному остаётся у каждого участника сделки, и ещё один прилагается к заявлению в Росреестр. То есть общее количество будет не меньше трёх.

    _(ФИО и паспортные данные дарящей стороны)_, далее именуемый «Даритель», и _(ФИО и паспортные данные принимающей стороны)_, далее именуемый «Одаряемый», заключили передаточный акт к договору дарения No__ от _(дата)_, по которому:

    1. Даритель безвозмездно передал, а Одаряемый принял земельный участок _(здесь записываются сведения о нём)_.
    2. Даритель сообщает об имеющихся недостатках: ______
    3. Претензий по состоянию участка на момент подписания акта у Одаряемого нет.
    4. Вместе с участком Даритель передал, а Одаряемый принял документы: _(список документов с номерами и датами выдачи)_.
    5. Настоящий акт подписан в 3 (трёх) экземплярах: по одному для каждой стороны и один для регистрирующего органа.

    Акт приёма-передачи земельного участка не является обязательным документом при его дарении. Но в нём отражается фактическое состояние земли на момент передачи. Поэтому данный документ поможет избежать в дальнейшем споров и разногласий.

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

    Ответ на комментарий Отменить ответ

    7 (499) 350-84-29 Москва 7 (812) 429-72-48 Санкт-Петербург Остальные регионы:

    Образец передаточного акта к договору дарения земельного участка

    (дата заключения акта - прописью)

    Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. По договору дарения от « ___ » __________ 20 ___ г. Даритель передал в фактическое владение и пользование Одаряемому, а Одаряемый принял земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым _____, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) , предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.) , общей площадью (кв.м., га) , принадлежащий на момент совершения указанного договора дарения Дарителю на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты) , выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ) .

    2. С момента подписания сторонами настоящего Акта их обязанности по передаче и принятию земельного участка считаются выполненными. Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается, соответственно как отказ Дарителя от исполнения обязанности передать земельный участок, а Одаряемого - обязанности принять его.

    3. Акт составлен в количестве ______ экземпляров, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ________________, один - у Дарителя, один - у Одаряемого.

    Акт передачи на земельный участок при дарении

    Ярославль ул. Б.Октябрьская, 67

    Недвижимость- Прайс ИНФО

    Нужен ли передаточный акт при дарении?

    ВКонтакте с Недвижимостью:

    regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532

    Росреестр - Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним: Сделки с земельными участками

    Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле

    ( купить квартиру, дом, коттедж, сдать/снять жильё, оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )

    Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, 79023332532 ,

    Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),

    а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

    Если Вы находитесь в Ярославле,

    то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис

    Передаточный акт к договору дарения жилого дома и земельного участка

    7 812 627 17 35

    7 499 350 44 79

    8 (800) 333-45-16 доб. 100

    Скачать Передаточный акт к договору дарения жилого дома и земельного участка

    Помимо типового бланка Передаточный акт к договору дарения жилого дома и земельного участка на нашем сайте вы можете бесплатно скачать примеры и образцы других документов. Составить готовый документ очень просто откройте скачанную форму в MS Word (*doc) или Adobe Reader (*pdf), поменяйте нужный текст и распечатайте. Надеемся, скачанный на нашем сайте бланк Передаточный акт к договору дарения жилого дома и земельного участка пригодится Вам в работе.

    • Рубрикатор
    • Федеральное законодательство
    • Региональное законодательство
    • Налоговый учет
    • Бухгалтерский учет
    • Кадровое делопроизводство
    • Производственный календарь 2017
    • Образец договора дарения
    • Сервисы
    • Формы документов
    • Юридический словарь
    • Cоглашение о разделе имущества супругов
    • План счетов
    • Курсы, ставки, индекс
    • Правила бух. учета
    • Как оформить загранпаспорт
    • Навигация и возможности
    • Помощь
    • Поиск
    • Вступление в наследство по завещанию
    • Как получить материнский капитал
    • Как получить паспорт на квартиру
    • Как оформить развод
    • Образец нового полиса ОМС
    • О сайте
    • О системе
    • Условия использования сайта
    • Технические требования
    • Реклама на сайте
    • Статьи и обзоры
    • Документы для открытия ИП
    • Регистрация граждан

    Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

    20102017. Справочно-правовая система «ЗаконПрост».

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: