Акт приема передачи дома в аренду с земельным участком

Акт приема передачи земельного участка

город ____________ «, », 2012 года

_________________________, __ _____ ______ года рождения, уроженка ___________________________, пол: женский, паспорт серия ______ номер _______, выдан ___________________________ гор. ______ __ февраля ______ года, код подразделения _________, зарегистрированная по адресу: ___________________________________в лице ______________________________, ___________ г.р., паспорт серии ____________ выдан ОВД _______ гор.________ ___________г., код-подразделения ________, зарегистрированный по адресу: г.________, ул. __________, д. __,кор. _, кв. __, действующего на основании доверенности ____________, выданной _________г. нотариусом г.Москвы __________________________________ и зарегистрированной в реестре за _______, именуемый в дальнейшем «,ПРОДАВЕЦ»,, с одной стороны и

____________________________,___________ г.р., уроженка города ________, пол: женский, паспорт серия _________________, выдан _____________г. УФМС России по гор.__________ по району ___________________, код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: г._______, ул. _________________, д. __, кор._, кв. __, именуемая в дальнейшем «,ПОКУПАТЕЛЬ»,, действующая от своего имени, с другой стороны, а вместе именуемые «,Стороны»,, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Акт к Договору купли-продажи Земельного участка от «, », ________ о нижеследующем:

1. «,ПРОДАВЕЦ», передал а «,ПОКУПАТЕЛЬ», принял земельный участок, площадью __________ кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного строительства по адресу: ___________________, __________ район, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в ___ м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: ________________ область, __________ район, дер.____________, д.__, ориентировочной площадью ____кв.м, с условным номером ____ согласно генеральному плану территории поселка. Кадастровый номер земельного участка: ____________________.

2. ПОКУПАТЕЛЬ оплатил стоимость земельного участка в размере ____________ (_____________________) рублей. Расчет произведен полностью. Каких-либо претензий СТОРОНЫ друг к другу не имеют.

3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

АДРЕСА и ПОДПИСИ СТОРОН:

Советы офисному сотруднику:

Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

  • Как понять, что коллектив вас не уважает

    На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

  • Офисные хроники или как противостоять сплетням

    Сплетни в рабочем коллективе вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.

  • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы

    Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

  • Составление акта приема-передачи земельного участка

    Согласно Гражданскому Кодексу России, только на основании зарегистрированного в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии акта приема-передачи недвижимости вас признают полноправным владельцем.

    Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемым дополнением к договору о продаже земли.

    В нем как раз и оговорено, что права собственности переходят от бывшего владельца к вам, а взамен он получает определённую сумму денег.

    Акт это письменное подтверждение передачи участка в ваши руки.

    Как правило, у подобных документов существует установленная форма. Её называют унифицированной.

    Эту форму в 2003 году утвердила Федеральная служба государственной статистики. В соответствии с ней, в акте содержится следующая информация:

    1. Преамбула. В ней подробнейшим образом описываются действующие лица процесса передачи земли: вы вместе с вашим представителем (если он есть) и бывший владелец. То есть заносятся личные данные, адреса проживания и регистрации. Здесь же обязательно должна быть правовая ссылка на Гражданский кодекс и утверждение о том, что составление документа проходит без насильственного воздействия.
    2. Описание участка. Это адрес расположения и регистрации, номер из кадастрового паспорта земли, размеры, обязательно номер и дата заключения договора.
    3. Утверждение того, что земля, вместе со всеми техническими и правоустанавливающими документами передана вам от бывшего владельца,
    4. Претензии или их отсутствие.
    5. Количество экземпляров актов, и лица, у которых эти экземпляры остаются,
    6. Подписи.

    Скачать образец акта приема-передачи для договора купли-продажи земельного участка (.doc файл).

    В «шапке» акта обязательно прописывают полное название документа, дату и место составления документа.

    Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

    как решить Вашу проблему?

    Правила оформления

    Акт может быть написан от руки или напечатан на бумаге.

    По одному экземпляру должно остаться у вас и у бывшего собственника. Кроме того, нужен будет ещё один экземпляр для отправки в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Акт приема-передачи к договору аренды

    Немного иначе обстоит дело с передаточным актом и договором об аренде.

    По законам России уже сам договор аренды обязывает человека или организацию, которые сдают участок в аренду, передать его вам.

    Ни в Земельном, ни в Гражданском кодексах нет информации о том, что акт о передачи земельного участка должен быть.

    Но лучше лишний раз подстраховаться, так как если вдруг по какой-то причине возникнет необходимость обращения в суд, то без этой бумаги вам очень трудно будет доказать, что земля всё-таки была передана в пользование.

    Скачать образец акта приема-передачи земельного участка по договору аренды.

    Поэтому лучше, для своего спокойствия, данный документ составить. Тем более, если о нем есть упоминание в договоре.

    Правила оформления

    Акт о передаче составляется в двух экземплярах.

    Как и в акте к договору о купле-продаже, в нем содержатся пункты о личных данных участников процесса передачи земли, адреса, размеры, номер по кадастру, передаваемые документы, претензии.

    Кроме того, добавляются пункты следующего содержания:

    1. Описание состояния земли и оценка степени пригодности для использования,
    2. Описание любых построек и их состояния на территории (если они есть).

    Не забываем о «шапке», дате, месте составления и о подписях.

    Каждая сторона забирает себе по экземпляру.

    Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

    как решить Вашу проблему?

    Вполне возможно в самом договоре, который передается на регистрацию в отделение Росреестра включить все данные с акта приёма-передачи. И отдельным пунктом прописать: «,Акт приёма —, передачи имущества (земельного участка) отдельно не оформлялся). Именно такая практика, по крайней мере, в моём регионе и существует.

    Откровенно некорректная информация в части регистрации акта приёма/передачи. В настоящее время не регистрируется сам договор, не говоря уж о его производной передаточном акте. РОСРЕЕСТР для осуществления регистрационных действий по переходу права не требует передаточный акт, поскольку руководствуется нормами ГК (224, 556). Кратко, эти статьи устанавливают, что передачу н/имущества можно подтвердить п/актом или ДРУГИМ ДОКУМЕНТОМ. Также ГК предлагает обратить внимание на толкование слова «передача» —, вручение вещи, в нашем случае, покупателю. Т.о. Передаточный акт не следует считать исключительным документом, как указано в статье.

    Отменить ответ

    По вопросам сотрудничества обращайтесь по E-mail: consultplaceru@gmail.com.

    Информация на сайте предоставлена в ознакомительных целях. Редакция ConsultPlace не несет ответственности за применение размещенной на сайте информации. Мы рекомендуем проконсультироваться с юристом.

    Акт приема-передачи земельного участка, образец

    15 Июня 2015 02:37 27007 11

    Подписанный акт свидетельство получения имущества от собственника. Приложениями к нему будут:

    • кадастровый паспорт участка,
    • межевой план участка.

    Указанные документы передаются в пользование временному владельцу или будущему собственнику.

    Акт примема-передачи земельного участка: основные требования
    1. Основаниями для передачи участка по акту могут являться договор аренды, купли-продажи , дарения или мены.
    2. В акте дублируются идентифицирующие признаки участка, которые поименованы в договоре. А именно, площадь, местоположение, кадастровый номер.
    3. Внимание: участок не поставленный на кадастровый учет невозможно продать, а вот сдать в аренду реально, достаточно указать местоположение и границы.
    4. В акте необходимо сослаться на договор и указать его реквизиты: наименование, номер, дата. Укажите, на каком праве передается участок: в собственность, в аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользования.
    5. Обязательно указываются реквизиты сторон: арендодателя и арендатора, покупателя и продавца, дарителя и одаряемого.
    6. Необходимо подписать не менее 3-х экземпляров документа: два для собственника и будущего владельца и один для юстиции.

    ДРУГИЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:

    Какие нюансы надо учесть, подписывая акт приема-передачи земельного участка
    • Проверяйте все характеристики участка по правоустанавливающим документам. Несоответствия могут стоить вам прав аренды или собственности.
    • В акте указывайте цель, для которой участок приобретается. А также категорию земли, например, участок из земель сельхозназначения или для ведения личного подсобного хозяйства.
    • Если на участке имеется объект недвижимости обозначьте его в акте и поясните, будете ли вы пользоваться зданием и на каком основании.
    • В документ часто включают пункты об отсутствии претензий арендатора к передаваемому имуществу. Убедитесь, что таких претензий у вас нет.
    • Участок передается обратно собственнику по истечению срока аренды также по акту.
    • Внимание арендодателям: если вы подписали акт, а участок вам фактически не передали и продолжают пользоваться, вы вправе обращаться в правоохранительные органы, а также можете взыскать аренду за фактическое пользование землей.
    Другие советы
    1. Перед подписанием акта, попросите у собственника участка документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности по налогам.
    2. Дата, указанная в шапке документа, может не соответствовать дате передачи. Иное число указывается в договоре. Если такое указание отсутствует, считается, что земля передана в момент подписания акта.
    3. Обратите внимания, кто подписывает акт, есть ли у этого лица право распоряжаться имуществом. Бывает, что под договором стоит одна фамилия, а под актом другая. Обратите на это внимание, потребуйте документы у лица, подписывающего акт.
    4. Указывайте в акте, какие документы передаются вместе с участком: кадастровый паспорт, межевой план и так далее. Передать можно и документы, свидетельствующие об отсутствие налоговой задолженности.
    5. Можно обозначить цель использования надела будущим собственником или арендатором, главное, чтобы она совпадала с той, которая указана в основном договоре.
    6. Закон не связывает стороны какими-либо ограничениями в части составления передаточного акта. Можно указывать, и что посажено на земельном участке.
    7. С землей бывают проблемы, когда участок засажен сельхозкультурами и сдается в аренду. Вопрос в том, кто будет иметь право на выращенные плоды. По общему правилу, собственник будет обладать таким правом, но в акте можно предусмотреть и право арендатора. Все нюансы можно прописать в акте и удостоверить подписями и печатями сторон.
    8. При совершении сделки с множественностью лиц, это касается ситуаций, когда у одного участка несколько собственников, акт должен подписать каждый.
    9. Возвращаете землю обратно прописывайте по какому договору, и в каком состоянии.
    О договоре дарения земельного участка, вы можете прочитать здесь.

    Таким образом, на первый взгляд простой документ при несоблюдении содержания может повлечь недействительность передачи. Для арендодателей важно помнить, что аренда начисляется с даты подписания акта, то есть фактической передачи, тогда как права нового собственника по договорам дарения меня или купли-продажи возникают с момента регистрации в органах юстиции.

    Акт приема-передачи земельного участка, образец и форма заполнения

    Акт приема-передачи земельного участка —, это документ, имеющий юридическую силу и позволяющий изменить владельца в государственном кадастре недвижимости. Он служит основанием для изменения собственника земельного участка.

    Указать в нем нужно следующее:

    1. Данные о покупателе.
    2. Данные о продавце.
    3. Данные о земельном участке.

    Последний пункт включает в себя следующее:

    1. Размеры участка.
    2. Кадастровый номер.
    3. Местонахождение.
    4. Нюансы использования.

    Данный акт —, заверенное подтверждение того, что сделка состоялась успешно. Помимо общих положений, покупатель и продавец могут отметить, что не имеют никаких претензий друг к другу. Это не самостоятельный документ, а дополнение к договору.

    Бланк акта в одной картинке:

    Что такое акт приема-передачи рекультивированного земельного участка?

    Рекультивированный земельный участок —, это территория, на которой производятся ископаемые и другие работы, которые могли бы нарушить естественный природный баланс (вырубка леса, осушение водоема, уничтожение плодоносного слоя земли).

    Для того, чтобы избежать этого, составляется акт, который позволяет четко определить основные положения использования территории, а также ее последующего рекультивирования.

    1. Место и дату составления.
    2. Данные о председателе и членах комиссии, которая будет определять соответствие реальной ситуации и той, что обозначена в документах.
    3. Данные специалистов по: землеустройству, рай-инспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды.
    4. Информация о представителе организации, передающей рекультивированные земли.
    5. Информация о землевладельце, рекультивированные земли принимающего.
    6. Данные о представителе проектного агентства, в котором был разработан план по рекультивации.
    7. Список документов, которые были предъявлены комиссии.
    8. Площадь рекультивированных земель.
    9. Фактическая и сметная стоимость работ.
    10. Мероприятия, которые были проведены для рекультивации.
    11. Выводы комиссии.

    Документ должен быть составлен в нескольких экземплярах, каждый из которых должен содержать подпись всех участников.

    Что такое акт приема-передачи дома?

    Данный документ юридически подтверждает успешное окончание сделки о купле-продаже дома/квартиры. Является одним из самых важных документов при купле-продаже дома.

    Он должен включать следующее:

    1. Дата составления и место.
    2. Номер договора и дата его заключения, а также информация о сторонах (ФИО и паспортные данные для физических лиц, для юридических —, название компании, ее месторасположение и общие данные о ее представителе).
    3. Характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат и окон, этажность дома, номер подъезда и квартиры, ее состояние).
    4. Данные об оплате (например, согласно договору сумма данного дома/квартиры составила).
    5. Список имущества.
    6. Подробное описание дефектов квартиры.
    7. Претензии к качеству дома/квартиры.
    8. Подписи сторон напротив ФИО.

    Акт приема-передачи по договору субаренды

    Если в договоре аренды не предусмотрено право арендатора сдавать участок в субаренду, то право на это арендатор получает только после письменного разрешения владельца участка.

    Документ будет включать стандартные положения —, ФИО арендодателя и арендатора, в случае с юридическим лицом —, основные данные о компании.

    Помимо этого, акт должен включать в себя:

    Срок субаренды не может превышать срока аренды помещения.

    Акт приема-передачи по договору аренды

    Строится по приведенному во втором пункте (акт приема-передачи земельного участка) образцу.

    Но данный вариант должен включать в себя следующие данные:

    Как заполнить, не совершив лишних ошибок?
    1. Данным актом Стороны подтверждают, что Продавец продал (передал в собственность), а Покупатель купил (принял в собственность) принадлежащие Продавцу на праве собственности жилой дом и земельный участок.
    2. Претензий к качеству жилого дома и земельного участка на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.
    3. Продавец передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, документы о техническом состоянии, а также жилой дом и земельный участок.
    4. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого дома и земельного участка переходит на Покупателя с момента регистрации права собственности Покупателя на Объекты.
    5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в ___________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, два экземпляра для регистрирующего органа.

    Акт должен быть закреплен подписями обеих сторон.

    Левин Сергей Владиславович

    Юрист высшей категории, стаж работы 12 лет.

    Переход права на землю без риска с актом приема-передачи земельного участка

    Не каждый день вы оформляете акт приема-передачи зу, верно? И, конечно, все нюансы знать достаточно сложно. Как раз для того что бы сделка прошла максимально быстро и грамотно нужно знать как оформить и заключить акт. Об этом и пойдет речь в нашей статье.

    Основные характеристики акта приёма-передачи

    Составление акта, который регламентирует передачу имущества физическим или юридическим лицом, выступающим в гражданско-правовых отношениях стороной отчуждающей земельный участок, даёт гарантию безопасности контрагентам договора. Документ составляют при проведении имущественной сделки:

    Он становится дополнением к основному договору и констатирует факт передачи недвижимости в собственность, с указанием состояния, в котором находился надел в момент перехода прав.

    Последствия составления (не составления) акт приема передачи земельного участка не замедлят сказаться, если имущественная сделка будет признана ничтожной или оспоримой. При условии аренды или ссуды земли, составленная сторонами опись потребуется во всех случаях.

    Где и по какой форме составляется акт приема передачи земельного участка

    Акт оформляется непосредственно на земельном участке, в отношении которого производится переход права пользования (сервитута) или собственности. Обязательно присутствие лиц, участвующих в имущественной сделке с недвижимостью и установленных договором в качестве сторон.

    Отчуждающая сторона предварительно составляет перечень имущества расположенного на участке. Принимающее лицо проверяет объекты и предметы, указанные в перечне, проставляя в отдельной графе условный знак, означающий наличие или отсутствие предмета на участке. По усмотрению сторон допустимо составлять отдельными пунктами примечания. Они целесообразны, когда уместно отразить состояние объекта, насаждений или части повреждённого участка.

    В документе обязательно указывают:

    1. приложением к какому договору является обозначенный акт,
    2. сведения о сторонах, в соответствии с паспортными данными,
    3. основные характеристики участка, с указанием места расположения (адреса), категории, стоимости ЗУ, межевания и пр..

    Обязательно ставят подписи сторон с расшифровкой. Целесообразно ставить подписи свидетельствующих передачу лиц. Дата указывается арабскими цифрами.

    Еще больше информации о земельных участках читайте в нашей рубрике, доступной по этой ссылке.

    Образцы документов по теме

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

    Порядок составления акта приема-передачи земельного участка по договору аренды: пошаговая инструкция по заполнению

    При покупке, аренде земли стороны составляют и подписывают договор, подтверждающий сделку, составляют акт приёма-передачи объекта.

    Однако стороны часто преуменьшают его значение, хотя именно он подтверждает факт совершения сделки.

    Покупка участка требует немалых затрат. Альтернативой приобретению стало оформление земли в аренду. Порядок оформления регламентирован Земельным кодексом РФ.

    Структура документа

    Федеральной службой государственной статистики разработана унифицированная форма. Форму условно можно разделить на четыре основных раздела:

    1. Личные данные участников сделки.
    2. Описание передаваемого объекта.
    3. Раздел о наличии/отсутствии претензий.
    4. Лица, у которых остается экземпляр, их подписи.

    На фото можно увидеть заполненный и заверенный образец акта приема-передачи земельного участка по договору аренды:

    Порядок составления акта приема-передачи земельного участка по договору аренды

    Акт приема-передачи в аренду земельного участка является дополнением к договору. Документ составляется между заинтересованными физическими или юридическими лицами для передачи земли во временное пользование.

    В большинстве случаев он составляется для подстраховки, на случай, если придется обращаться в суд.

    Бланк акта передачи земельного участка по договору аренды составляют в 3-х экземплярах: по одному участникам сделки, третий подписывают для передачи Федеральной государственной службе регистрации. Арендатор также должен получить от собственника земельного участка кадастровый паспорт и план межевания.

    Пошаговая инструкция

    Чтобы заполнить передаточный бланк к договору необходимо следовать инструкции:

    1. Указать дату, название города/поселка/деревни, в котором составляется документация.

    «город Магнитогорск, 2 марта 2016года».

  • Зафиксировать реквизиты арендатора и арендодателя.

    «Карпова Алена Викторовна, гражданка Российской Федерации, паспорт (серия и номер) выдан отделом УФМС России по Челябинской области в г.Магнитогорска 1.09.2000г., код подразделения 740-028, зарегистрирована и проживает в г.Магнитогорск, ул.Карла Маркса, д.164, кв.559, далее именуемый «,Арендодатель»,, и Зайцев Валентин Алексеевич, гражданин Российской Федерации, паспорт (серия и номер) выдан УФМС России по Челябинской области г.Челябинск 8.06.2014г., код подразделения 740-001, зарегистрирован и проживает в г. Челябинск, ул.Ленина, 52, кв. 40, далее именуемый «,Арендатор»,, подписали акт, который подтверждает…,».

  • Указать размер участка, находящиеся на нем постройки и их состояние. Также обязательно указать кадастровый номер участка и адрес.

    «Акт подтверждают, что Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду, принадлежащий Арендодателю на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: г.Магнитогорск, Раздольная 1, площадью 150кв.м, кадастровый номер 78:23:9087453 по договору аренды от 2.03.2016года…,.».

    «Претензий у сторон по передаваемому земельному участку и документам не имеется».

  • Важно зафиксировать дату составления и его номер.

    «Акт является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от 2 марта 2016 года»

    Арендодатель Карпова А.В. Арендатор Зайцев В.А._____________ ________________(подпись) (подпись)

  • Несмотря на то, что акт лишь дополняет договор, не стоит пренебрегать его значением. Ваша осмотрительность и щепетильность касательно оформления может сослужить вам хорошую службу.

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

    Ответ на комментарий Отменить ответ

    7 (499) 350-84-29 Москва 7 (812) 429-72-48 Санкт-Петербург Остальные регионы:

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: