Аренда земли департамент

MosOpen.ru &mdash, Электронная Москва

Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР г.Москвы) является подведомственным Правительству Москвы функциональным органом исполнительной власти столицы, осуществляющим государственную политику в области земельных отношений и использования земель на территории города Москвы.

ДЗР Москвы осуществляет учёт городских земель, а также обеспечивает мероприятия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельные платежи в городе Москве

Платите за землю правильно!

Рекомендуем ознакомиться со следующими документами:

Реквизиты для арендной платы: правила заполнения платежных документов, КБК, ОКТМО, УИП, поля платежных документов, обязательные для заполнения, особенности заполнения поля назначение платежа

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии и/или в судебном порядке: подготовка документов, оценка, сопровождение

Наши услуги: консультации, сопровождение сделок, оптимизация налогообложения, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, внесение сведений в кадастр объектов недвижимости, подготовка документов в Департамент городского имущества, Управление Росреестра, федеральную кадастровую палату

Подпишитесь на наши новости! Мы в социальных сетях Наши контакты
  • 7 (499) 391-9715
  • landpayment@gmail.com
  • landpayment@yahoo.com
Наши проекты Темы сайта Полезные ссылки

Copyright ©, 2004-2018 - All Rights Reserved - Landpayment Group.

При использовании авторских материалов ссылка на Landpayment.ru обязательна.

Материалы, размещенные на сайте, носят информационно-справочный характер и не являются публичной офертой.

Департамент имущественных отношений

Департамент имущественных отношений Минобороны России и подведомственные ему территориальные подразделения осуществляют функции по передаче в аренду военного имущества.

В аренду может быть представлено неиспользуемое для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации имущество по результатам торгов.

Принять участие в торгах могут любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, индивидуальные предприниматели и физически лица (далее &ndash, претенденты).

Запрос о передаче в аренду объектов федерального имущества направляется физическими и юридическими лицами в адрес подведомственных Минобороны России территориальных управлений имущественных отношений (за которыми на праве оперативного управления указанные объекты закреплены).

Территориальные управления имущественных отношений рассматривают обращения и направляют ответы заявителям.

Окончательное решение о передаче объектов федерального имущества принимает Департамент имущественных отношений Минобороны России.После принятия Департаментом имущественных отношений Минобороны России решения о передаче в аренду федерального имущества, информация о проведении торгов на право заключения договора аренды размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет &ndash, www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Минобороны России &ndash, www.mil.ru., в подразделе «,Аренда имущества», раздела Департамент имущественных отношений

Организаторами конкурсов или аукционов выступают соответствующие территориальные управления имущественных отношений Минобороны России.

Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ)

Контакты ДГИ Москвы

Единая справочная служба города Москвы: 7 495 777-77-77

Запись на прием к руководителю департамента имущества

Руководитель ДГИ Москвы: Гаман Максим Федорович

Запись осуществляется через Приемную Правительства Москвы по телефону: 7 (495) 633-51-90

Департамент городского имущества (ДГИ) города Москвы был образован в 2013 году путем реорганизации Департамента земельных ресурсов и Департамента имущества города Москвы. Позднее произведена реорганизация Департамента городского имущества (13 ноября 2018г.) путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда.

Работа Департамента регламентирована Постановлением Правительства Москвы 99-ПП от 20 февраля 2013 года.

Департамент является функциональным органом исполнительной власти города, осуществляющим функции:

  • по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена,
  • приватизации имущества города Москвы,
  • выполнения полномочий собственника в отношении имущества и земель города Москвы, использования, охраны и их учета на территории города Москвы,
  • по изъятию земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества на присоединенной территории,
  • по разработке и реализации государственной политики в имущественной и земельной сферах, предоставлению государственных услуг в части реализации прав физических и юридических лиц.

Банковские реквизиты ДГИ Москвы

Обращаем Ваше внимание, что 06 февраля 2018 года изменились реквизиты счета для оплаты Департамента городского имущества.

Новые платежные реквизиты:

КБК для договоров купли-продажи недвижимости (нежилого помещения):

0711 1402 0230 2800 0410 - «,Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, в части реализации основных средств по указанному имуществу»,.

КБК - в случае продажи отдельно стоящего здания и земельного участка для оплаты цены земельного участка:

0711 1406 0110 2800 0430 - «,Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга»,.

Аренда помещений:

Продажа помещений:

Территориальные Управления Департамента имущества города Москвы

Телефоны: 7 495 621-32-98 , 7 495 625-24-20

7 495 621-01-11 - горячая линия,

Адрес: 109992 , Москва , ул.Бахрушина, д.20

Время работы: 8:00 - 17:00 ПН-ПТ

Телефоны: 7 499 157-71-50 , 7 499 157-32-41

Адрес: 125167 , Москва , ул. Викторенко, д. 4/1

Время работы: 8:00 - 17:00 ПН-ПТ

Телефоны: 7 495 619-98-91 , 7 495 619-59-36

Адрес: 127254 , Москва , ул. Руставели, д.10, корп. 3.

Время работы: 8:00 - 17:00 (ПН-ПТ)

Телефоны: 7 499 268-61-90

Адрес: 101014 , Москва , ул. Стромынка, д.3

  • Сокольники 290 м
  • Красносельская 1.6 км
  • Электрозаводская 1.7 км

Время работы: 8:00 - 17:00 (ПН-ПТ)

Телефоны: 7 495 362-59-06

Адрес: 111024 , Москва , ш. Энтузиастов, д. 11А, к. 4

Время работы: 8:00 - 17:00 (ПН-ПТ)

Телефоны: 7 495 675-13-76 , 7 495 675-26-03 , 7 495 600-83-93

Адрес: 109280 , Москва , ул. Автозаводская, д.10

Время работы: 8:00 - 17:00 (ПН-ПТ)

Телефоны: 7 495 531-20-30 , 7 495 531-20-33

Адрес: 119333 , Москва , Университетский проспект, д. 6, корп.1.

  • Университет 1,3 км
  • Воробьёвы Горы 1.5 км
  • Академическая 1.6 км

Время работы: 8:00 - 17:00 (ПН-ПТ)

Телефоны: 7 499 149-00-22

Адрес: 121108 , Москва , ул. Ивана Франко, 8, к. 2

Время работы: 8:00 - 17:00 (ПН-ПТ)

Телефоны: 7 499 192-91-85 , 7 (499) 192-91-85

Адрес: 121108 , Москва , ул. Народного Ополчения, д.33, корп. 2

  • Октябрьское Поле 1.2 км
  • Полежаевская 2.5 км
  • Щукинская 2.8 км

Время работы: 8:00 - 17:00 (ПН-ПТ)

Телефоны: 7 499 735-32-42

Адрес: 124482 , Москва , г. Зеленоград, Центральный пр-т, 1, каб 225

Департамент имущества Москвы: основные функции

Департамент городского имущества города Москвы является частью Комплекса имущественно-земельных отношений, а также экономической политики, курируемой Натальей Алексеевной Сергуниной - заместителем мэра. Работа организации регламентируется Постановлением Правительства 99-ПП, которое было подготовлено в 2013 году, 20 февраля.

Определение

Департамент имущества Москвы &ndash, это функциональный орган исполнительной власти, который осуществляет множество важных функций. Организация занимается разработкой и реализацией государственной политики в области распоряжения и управления имуществом города. К последнему относятся жилые помещения и земельные участки. Организация занимается приватизацией имущества города. На данную структуру возложены полномочия собственника. Они относятся к землям, а также имуществу города. К функциям относится использование подобных ресурсов, а также их охрана и учет. Департамент городского имущества города Москвы также занимается изъятием участков либо иных объектов. Организация проводит государственную политику в земельной сфере. Учреждение предоставляет услуги, направленные на реализацию прав юридических и физических лиц.

История организации

Департамент имущества города Москвы был создан как мера по совершенствованию работы органов власти. Он начал свою работу в 2013 году. Для создания данной организации были реорганизованы Департаменты имущества и земельных ресурсов.

Жилищные правоотношения

Департамент городского имущества Москвы участвует в приватизации жилых помещений. Посредством услуг служащих данной организации осуществляется передача на баланс столицы недвижимости граждан. Департамент имущества Москвы переводит помещения из одного статуса в другой. Организация осуществляет предоставление жилья в наем, осуществляет куплю-продажу недвижимости, которая может включать рассрочку платежа. В сферу деятельности организации также входит ипотечное кредитование. Департамент предоставляет субсидию для строительства или приобретения жилых помещений. Организация занимается выделением недвижимости гражданам, которые страдают от заболеваний опорно-двигательного аппарата. Данный орган позволяет заключить договор социального найма на жилье. Также возможно подписание дополнительных соглашений и внесение изменений. Организация принимает на учет граждан, которые нуждаются в жилых помещениях. Недвижимость в данном случае может быть передана на основе договора социального найма либо для безвозмездного пользования. Департамент принимает на учет граждан, которые нуждаются в содействии властей в приобретении жилья на основе городских программ.

Организация выдает копии правоустанавливающих документов. Департамент имущества Москвы позволяет согласовать межевой план границ определенного земельного участка. Организация дает согласие на совершение сделок, которые касаются права аренды. Департамент имущества Москвы предоставляет земельные участи в собственность. Организация может прекратить право бессрочного пользования недвижимостью при наличии отказа владельца. Кроме того, предоставление участка в постоянное владение также осуществляется данным департаментом. Силами организации недвижимость может быть бесплатно передана в собственность юридическим лицам либо гражданам. Учреждение выдает дополнительное соглашение о внесении корректив в договор об аренде земельного участка. В Департаменте можно получить распоряжение о снятии запрета на дальнейшее строительство. Организация предоставляет в аренду земельные участки правообладателям сооружений и зданий, расположенных на этой территории. Внесение изменений в различные договоры также осуществляется этой структурой. В частности, речь идет о бумагах, которые подтверждают аренду земельного участка. Департамент выдает договор на размещение объектов благоустройства. Организация занимается перераспределением земель, которые находятся в муниципальной, государственной и частной собственности. Департамент проводит предварительное согласование предоставления участка.

Арендная плата за землю в г. Москве

В случае предоставления участка в аренду на аукционе арендная плата определяется по результатам такого аукциона, за исключением случаев когда в силу закона предметом аукциона является разовая плата за заключение договора аренды, в том числе при заключении договора о комплексном освоении территории .

При этом, если договор заключён на аукционе и предусматривает осуществление строительства или реконструкции, размер арендной платы с четвертого по восьмой год аренды ежегодно индексируется на десять процентов.

В случае если участок предоставлен в аренду без аукциона или предметом аукциона являлся единоразовый платеж за право заключения договора, то арендная плата определяется в процентах от кадастровой стоимости участка.

Ставки арендной платы утверждены правительством Москвы.

Для большинства объектов коммерческого назначения предусмотрена ставка арендной платы в размере 1,5 кадастровой стоимости участка в год.

В то же время, законодательство г.Москвы установило многочисленные льготы, в том числе:

0,01 для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации имущественных комплексов, расположенных на территориях, признанных в установленном порядке инвестиционными приоритетными проектами города Москвы , в том числе получивших статус технопарка, технополиса, индустриального (промышленного) парка (за исключением статуса промышленного комплекса)

0,1 для объектов научных исследований и экспериментальных разработок, размещения имущественных комплексов технополисов.

0,3 для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации имущественных комплексов, получивших в установленном порядке статус промышленного комплекса

От 0,1 до 0,75 для ряда видов промышленного производства

0,5 для оптовых поставок основных видов продовольствия, утверждаемых Правительством Москвы.

0,3 для объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

0,5 для объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (для которых не установлены меньшие ставки)

0,3 для эксплуатации гаражей-стоянок личного транспорта

0,1 для размещениядомов индивидуальной жилой застройки.

Кроме того льготные ставки установлены для объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (включая транспортно-пересадочные узлы), некоторых видов некоммерческих организаций и т.д.

При этом условиями применения всех льготных ставок, составляющих менее 1,5 от кадастровой стоимости являются:

  • Соответствие целевого назначения участка, виду разрешенного использования земельного участка , в отношении которого установлена пониженная ставка арендной платы.
  • Использование земельного участка строго в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
  • Отсутствие на земельном участке посторонних землепользователей, включая субарендаторов.
  • Соблюдение арендатором требований земельного и природоохранного законодательства.
  • Отсутствие задолженности перед бюджетом города Москвы по арендной плате за землю.

При нарушении любого из перечисленных условий взимается арендная плата в размере 1.5 от кадастровой стоимости.

При осуществлении на одном участке нескольких видов деятельности арендная плата взимается по наибольшей ставке.

В случае заключения договора аренды без проведения торгов для объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов арендная плата в зависимости от категории таких объектов может устанавливаться в процентах от кадастровой стоимости либо по результатам рыночной оценки стоимости права аренды.

Арендная плата при строительстве (реконструкции) объектов недвижимости на основании дополнительного соглашения к договору аренды исчисляется в специальном порядке исходя из характеристик строящегося объекта.

В том числе установлены отдельные льготные категории применительно к периоду строительства.

Таким образом, законная оптимизация арендной платы возможна:

  • путем снижения кадастровой стоимости земельного участка.
  • при обосновании отнесения участка к одной из льготных категорий .
  • при изменении границ участка , в частности уменьшения его площади, либо раздела земельного участка, на котором осуществляются разные виды деятельности, один из которых является льготным.

Правовой центр «Два М» готов оказать следующие услуги применительно к исчислению арендной платы за земельные участки в г.Москве:

  • правовая экспертиза арендных земельных правоотношений и анализ возможностей уменьшения суммы арендной платы,
  • юридическое сопровождение административных процедур, направленных на снижение размера арендной платы,
  • представление интересов в Департаменте городского имущества и иных уполномоченных органах, а также в судах по вопросам исчисления арендной платы за землю в городе Москве.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: