Банк по работе сделок с недвижимостью

Купить Конфискованные и залоговые квартиры в Москве

Конфискованные и залоговые квартиры в других городах

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

В этом разделе сайта можно просмотреть все предложения по продаже конфиската из категории Конфискованные и залоговые квартиры в Москве из последнего обновления базы конфискованного имущества от 17/12/2018 г.

Банк по работе сделок с недвижимостью

Мы предлагаем уникальную возможность приобрести на льготных условиях недвижимость, находящуюся в собственности Банка.

Всё имущество проверено на юридическую чистоту и предлагается Банком по указанной стоимости. Но учитывая индивидуальный подход к каждому покупателю, стоимость объекта может быть скорректирована.

Для приобретения предлагаемой недвижимости можно воспользоваться кредитными программами Банка на льготных условиях.

г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 29

3-комнатная квартира, 57,2 кв.м, 1 этаж 9 500 000 руб.

г. Москва, ул. Дубнинская, д. 20, кор. 2

3-комнатная квартира, 49,7 кв.м, 4 этаж 6 500 000 руб.

г. Москва, ул. Пилота Нестерова, д. 9, кв. 8

2-комнатная квартира, 45,3 кв.м 9 800 000 руб.

г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 16, к. 1, кв. 3

2-комнатная квартира, 36,4 кв.м, 1 этаж 7 000 000 руб.

г. Москва, р-н Братеево, ул. Борисовские Пруды, д.14, к. 2, кв. 2

1-комнатная квартира, 37,9 кв.м, 1 этаж 4 500 000 руб.

г. Москва, р-н Зябликово, пр-д Ореховый, д.13, к. 4, кв. 331

1-комнатная квартира, 34,5 кв.м, 11 этаж 5 100 000 руб.

МО, г. Химки, ул. Пожарского, д. 16, кв. 37

3-комнатная квартира, 59,6 кв.м, 1 этаж 5 400 000 руб.

МО, г. Домодедово, мкрн. Северный, ул. Северная, д. 6

2-комнатная квартира, 67,8 кв.м., 8 этаж 5 300 000 руб.

МО, Наро-Фоминский р-н, г. Апрелевка, ул. Комсомольская, д. 6, кв. 16

2-комнатная квартира, общей площадью 48,3 кв.м 4 500 000 руб.

1-комнатная квартира, 32,3 кв.м 4 400 000 руб.

МО, г. Королев, пр. Королева, д.6, кв.113

1-комнатная квартира, 32,3 кв.м 3 500 000 руб.

2-комнатная квартира, 41,5 кв.м, 1 этаж 3 900 000 руб.

МО, г. Люберкий р-н, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков, д.7А

1-комнатная квартира, 48 кв.м, 10 этаж 3 900 000 руб.

МО, Воскресенский р-н, д. Ратмирово, ул. Полевая, д. 1

Земельный участок - 1500 кв.м, жилой дом 182.1 кв.м 4 500 000 руб.

МО, Красногорский р-н, г. Красногорск, ул. Братьев Горожанкиных, д. 20, пом. 2

2-комнатная квартира, 50,6 кв.м 5 300 000 руб.

3-комнатная квартира, 84,6 кв.м, 14 этаж 7 200 000 руб.

МО, Одинцовский район, сельское в р-не п. Голицино, с/т «Голицыно», уч. 34

земельный участок, 800 кв.м, жилой дом 378 кв.м 14 000 000 руб.

МО, г. Одинцово, Маршала Крылова бульвар, д.16, кв.99

г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 64, к. 2

Общий список квартир

78,0 кв.м, 20 этаж

Недвижимость в г. Калуга

г. Калуга, ул. Калужского ополчения, д. 3, к. 2

Квартиры в новом многоквартирном жилом доме с индивидуальным отоплением

Недвижимость в г. Подольск

МО, г. Подольск, ул. Мира, д.19, кв.62

1-комнатная квартира, 33,6 кв.м 2 400 000 руб.

г. Тула, ул. Фрунзе, д. 27а

Квартиры в новом многоквартирном жилом доме в самом центре города.

Коммерческие объекты

Калужская область, Жуковский район, д. Верховье д. 110 и 111а

2. Земельный участок, земли промышленного назначения площадью 8211 кв.м,

40:07:10 36 05:0054

3. Земельный участок, категория земель: земли промышленного назначения, общая площадь 8600 кв.м., 40:07:10 36 05:0059

4. Здание гаража, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 89,8 кв.м., 40-40-07/015/2006-710.

Калужская область, г. Обнинск, ул. Любого, д. 2а

2.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию объекта общественного питания (кафе-кухня), общая площадь 496 кв.м, 40:27:020207:16.

МО г. Орехово- Зуево, ул. Кирова, дом 44, часть здания-помещения 1-15

Будовский Александр Владимирович

Белоцерковец Светлана Валерьевна

По вопросам, связанным с покупкой недвижимости только в г. Ярославль:

Белякова Анна Александровна

(4852) 20-60-50 (доб. 2458)

(4852) 20-60-50 (доб. 2439)

По вопросам, связанным с покупкой недвижимости только в гг. Калуга и Тула:

(4842) 701-00 (доб. 6240),

(4842) 701-000 (доб. 6102)

По вопросам, связанным с покупкой недвижимости только в г. Краснодар:

Акции по банковским картам и другим продуктам Банка

и партнёрские программы

Мы предлагаем уникальную возможность приобрести недвижимость на льготных условиях, находящуюся в собственности Банка

119021, Зубовский бульвар, дом 25

Тел: 8 (800) 100 9889

Факс: 8 (499) 245 6248

Ваше обращение принято!

Ожидайте ответа в ближайшее время.

Чтобы добавить страницу в избранное, нажмите CTRL D.

Сделки с недвижимостью Банка

ОАО «Сбербанк России» предлагает к рассмотрению перечень объектов недвижимости, находящихся в собственности банка, для целей продажи и сдачи в аренду по всей территории России.

Сбербанк располагает уникальной базой объектов недвижимости офисного, складского, торгового, жилого и других назначений, которые могут быть использованы в различных видах бизнеса.

Продажа объектов недвижимости осуществляется как посредством прямой продажи, так и путем проведения аукциона, организатором которого выступает ОАО «Российский аукционный дом» и ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Более подробную информацию по объектам недвижимости и условиям проведения сделки Вы можете узнать у ответственных сотрудников территориальных банков Сбербанка или в центральном аппарате ОАО «Сбербанк России».

ОАО «Сбербанк России» предлагает выгодные условия кредитования покупки объектов недвижимости, находящихся в собственности банка.

8 800 555 5550. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2018 года.

факс 7 (3952) 28 22 22, тел. 7 (3952) 28 21 11 (приемная Председателя Байкальского банка ПАО Сбербанк).

7 (3952) 26 30 30 (call-центр Иркутского отделения ПАО Сбербанк)

e-mail: referent@sbank.irk.ru. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2018 года.

тел./факс: 7 (831) 417 98 08, Post-vvb@sberbank.ru. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2018 года.

Телефон для консультаций по банковским продуктам и услугам - 8 800 555 55 50. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2018 года.

webmaster@sbrf.ru. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2018 года.

телефон: 8 (800) 555-55-50, телефакс: (495) 785-45. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2018 года.

ICQ-консультант: 577809940 (пн-пт с 9:00 до 19:00). Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2018 года.

тел.: 8 800 555 55 50, факс:7 (473) 271 42 16. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2018 года.

СТАТЬИ

Сделка прямая продажа с 14:00 ждали более 7 часов онлайн регистрацию Центр Недвижимости от Сбербанка (ЦНС ) Отделение закрылось в 20:00 сделку мы закончили в 21:05

Друзья и коллеги просили поделится опытом проведения безопасной сделки от Сбербанка, отделение ул Никулинская д 25 расскажу все как есть. Сделка простая 1 квартира 1 продавец 1 покупатель. Ипотека сбербанка. Покупатель без риелтора. На авансе обсудили все условия сделки, договорились мы собираем документы и через наш ЛК Сбербанк партнер онлайн заводим документы для одобрения квартиры. Регистрируем сделку мы, деньги передаются за квартиру наличными через БИС. По факту получилось по другому). После сбора документов сканирую отправляю комплект через ЛК Сбербанк партнер онлайн в банк. На следующий день документы из нашего ЛК исчезают . Звоню кредитному менеджеру интересуюсь дошли ли документы. В ответ дошли, но не все просят переслать по электронной почте. Выполняю просьбу и здесь все получилось. Ок. На вопрос куда делись документы из ЛК сказали наверное технический сбой. Ну ладно думаю бывает. Дальше ждем одобрения объекта. Через 3-4 дня получаем одобрение и назначаем день сделки. Начинаем готовить саму сделку. Вроде все как обычно, но за 1 день до сделки звонит муж покупателя просит связаться с банком и говорит что там что-то поменялось и нужно уточнить какие то вопросы. Набираю кредитного менеджера и за 1 день до сделки он нас ставят перед фактом. Сделка завтра проходит по схеме безопасная сделка и регистрация ПАО Сбербанк. На вопрос почему так поменяли условия ответили что покупателю за это снизили ставку на 0.5 . Позвонил покупателям они сами в недоумении свое добро на проведении по схеме безопасная сделка и регистрация ПАО Сбербанк НЕ ДАВАЛИ .

Кинулся узнавать у знакомых спецов кто делал такие сделки но к сожалению не нашел. Сотрудники банка конечно же уверяли что сделка абсолютно прозрачна и безопасна для участников сделки к тому же экономит их время и деньги. Сроки поджимали и чтобы не терять 5-7 дней на переодобрение кредита согласились на условия ПАО Сбербанк.

Сама сделка начали в 14:00 . Покупатель подписал кредитный договор и принесли договора на регистрацию и безопасную сделку. Читаю и узнаю что исполнителем по этим договорам является не ПАО Сбербанк, а ООО «,ЦНС»,!

Согласно информацией доступной в интернете ООО ",Центр недвижимости от Сбербанка", - собственное агентство недвижимости Сбербанка. Компания предоставляет комплексную помощь в вопросах приобретения недвижимости на всех этапах сделки - от заявки на ипотечный кредит до регистрации права собственности.

Запросил учредительные документы ООО не дали. Спросил какой уставной фонд этого ООО не ответили. Спросил какую ответственность несет это ООО непонятно.

Схема сделки простая. Участники заключают с ООО «,ЦНС», 2 договора. 1 договор на электронную регистрацию сделки. 1 договор на проведение безопасной сделки. Менеджер Сбербанка сканирует все документы и по своей программе отправляет в ООО «,ЦНС»,. Там специалист принимает документы и присылает сам счет на оплату услуг. После оплаты услуг ООО «,ЦНС», открывает счет на который зачисляется вся сумма по договору купли продажи квартиры. По замыслу деньги до регистрации перехода права хранятся на этом счету.

Фактически время проведения простой сделки 7 часов!

Фактический срок электронной регистрации ООО «,ЦНС», 10 календарных дней.

Фактический перевод денег на расчетный счет продавца открытый в ПАО Сбербанк произошел на 3 день после получения смс сообщения о регистрации перехода права. Еще 3-5 дней ПАО Сбербанк берет на проверку поступивших от продажи квартиры денег . ЕЩЕ РАЗ КВАРТИРА ПРОДАЛАСЬ, ПОКУПАТЕЛЬ КУПИЛ КВАРТИРУ С ИСПОЛЬЗОВЫВАНИЕМ ИПОТЕЧНЫХ СРЕДСТВ ПАО СБЕРБАНК. СДЕЛКА РЕГЕСТРИРОВАЛАСЬ ДОЧЕРНЕЙ ПАО СБЕРБАНК ОРГАНИЗАЦИЕЙ ООО ",ЦНС", ДЕНЬГИ БЫЛИ НА СЧЕТУ ООО ",ЦНС", и БЫЛИ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ ОТКРЫТЫЙ В ПАО СБЕРБАНК. ЧТО ХОТИМ ПРОВЕРЯТЬ. . Заказать деньги для снятия с расчетного счета не удалось. ПАО Сбербанк отказал сославшись на новый регламент о выдачи наличных средств. На сегодняшний день прошло 15 дней с момента проведения сделки, но продавец физически денег не получил. Их перевели на расчетный счет но снять наличными нельзя . Пришлось звонить руководителям Сбербанка и урегулировать этот вопрос.

Какие документы остаются на руках после регистрации?

У Продавца договор подписанный сторонами без штампа о регистрации перехода права и смс уведомление о регистрации перехода права.

У Покупателя договор подписанный сторонами без штампа о регистрации перехода права и присланная на электронную почту выписка ЕГРН

Вывод : Для покупателя данная схема интересна только в целях сомнительной экономии на ежемесячных платежах по ипотечному кредиту.

Для продавца квартиры данная схема слишком затянута и на мой взгляд не подходит. Если разрываете альтернативу, то можно влететь со сроками.

Сделки с недвижимостью

Для осуществления расчетов по сделкам с недвижимостью, наш банк предлагает Вам воспользоваться банковской ячейкой, бесплатной помощью наших специалистов по составлению договора, с учетом Ваших пожеланий, а также другими преимуществами банка.

Предоставление услуги оформляется договором аренды индивидуального сейфа, в котором оговариваются срок аренды, размер платы за услугу, условия допуска клиентов к сейфу, а также права и обязанности сторон.

Срок аренды сейфа устанавливается по Вашему желанию (от одного дня до одного года) и может быть продлен.

Порядок посещения клиентами арендованного сейфа:

  • Все клиенты, указанные в договоре аренды, могут посещать сейф совместно
  • Продавец допускается к сейфу после предоставления им договора купли-продажи объекта недвижимости (реквизиты которого указаны в договоре аренды), зарегистрированного территориальным органом федерального органа исполнительной власти об отчуждении объекта недвижимости в пользу покупателя
  • В случае несостоявшейся сделки покупатель может забрать средства расчета не ранее, чем на следующий день после окончания срока аренды

Дополнительно мы можем предложить нашим клиентам:

  • Подготовку договора аренды банковской ячейки on-line в течение 1 часа - бесплатно

Вам достаточно переслать отсканированные копии документов (паспорта участников сделки, данные по объекту недвижимости) и сообщить сотрудникам банка размер необходимой банковской ячейки и срок аренды. Всего через час, сотрудники нашего банка, подготовят полностью готовые договора и свяжутся с Вами для согласования времени Вашего визита в депозитарий.

  • Широкий ассортимент банковских ячеек

Всегда есть в наличии банковские ячейки от 7 до 53 см высотой, а также различной ширины.

  • Бесплатное предоставление оборудования для пересчета денежных средств, отсутствие залога за ключ от сейфа и полная конфиденциальность гарантированы

Услуги предоставляются по адресу: Москва, ул. Ленинская Слобода, дом 19, строение 1 (схема проезда)

По всем вопросам, связанным с сопровождением сделок с недвижимостью, Вы можете обращаться по телефонам в Москве: 7 (495) 276-0616, 7 (495) 276-0626, либо с помощью Обратной связи у нас на сайте. Наши специалисты свяжутся с Вами с течение часа, если Вы оставите заявку на обратный телефонный звонок в рабочее время.

Адрес: г. Москва, ул. Ленинская Слобода, дом 19, строение 1 Время работы: Пн - Чт с 9.00 - до 19.00, Пт: с 9.00 - до 18.00 Телефон, факс: 7 (495) 276-0616 Эл. почта: info@1cb.ru

Первый Клиентский Банк, 2003-2011. Права защищены. Правовая информация

Расчеты при покупке недвижимости с использованием аккредитива

Расчеты с использованием аккредитива приобретают особую актуальность при сделках с незнакомыми покупателю продавцами, о репутации которых ничего не известно.

Аккредитив представляет собой безналичную форму расчетов в виде условного обязательства Банка. Банк обязуется произвести платеж в пользу продавца по предъявлению последним документов, соответствующих условиям аккредитива. Порядок расчета по аккредитиву, условия оплаты и извещения сторон, а также реквизиты всех участников сделки отражаются в аккредитиве.

Преимущества аккредитивной формы расчетов

  • безналичная форма расчетов, позволяющая покупателю и продавцу определить условия расчетов по аккредитиву в соответствии со своими пожеланиями, т. е. составить свой перечень документов, подтверждающих выполнение обязательств продавцом.
  • существенное снижение рисков для обеих сторон по сделке.
  • соблюдение условий договора контролируется третьими лицами банками.
  • при расчетах с использованием аккредитивов банк переводит денежные средства в пользу продавца только по представлении документов, правильно оформленных и полностью отвечающих требованиям аккредитива (согласно законодательству, банки несут ответственность за соблюдение всех условий договора купли-продажи, указанных в условиях аккредитива).
  • возможность изменения условий сделки, при этом изменение условий или отказ от сделки может быть только обоюдный, с согласия и покупателя и продавца.
  • надежность расчетов по сделке вне зависимости от финансового состояния покупателя на дату расчетов: денежные средства заемщика (покупателя) депонируются на специальном счете банка для последующего перевода продавцу только при соблюдении всех условий аккредитива. После открытия аккредитива покупатель не имеет доступа к этим деньгам.
  • продавец получает деньги только после перехода прав собственности на недвижимость в собственность покупателя.
  • отсутствие необходимости иметь на руках большие суммы наличных денег и беспокоиться за их транспортировку и сохранность на время сделки.
  • если сделка по каким-то причинам не состоялась, денежные средства будут в полном объеме возвращены покупателю.
  • аккредитив может быть открыт на любой срок, который может быть пролонгирован/продлен.
  • если срок действия аккредитива истек, а право собственности на объект недвижимости не перешло к заемщику, то денежные средства возвращаются на счет покупателя автоматически.
Применительно к сделке купли-продажи квартиры схема расчетов выглядит следующим образом:
  1. Покупатель и продавец заключают между собой договор о том, что рассчитываться по сделке они будут посредством аккредитива (необходимо предварительно согласовать с банком, открывающим аккредитив, условия расчетов указанные в договоре купли продажи).
  2. Покупатель обращается в кредитную организацию с заявлением на оформление аккредитива (наличие текущего счета в банке, открывающим аккредитив, обязательно).
  3. Банк открывает аккредитив и передает оригинал аккредитива продавцу напрямую или через банк-продавца.
  4. При получении зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договора купли-продажи Продавец передает его в банк вместе с другими необходимыми по договору и аккредитиву документами. Если в их достоверности, правильности и законности оформления не возникает сомнений, то банк оплачивает документы, путем перевода денежных средств на счет продавца.

Внимание: схема расчета значительно упрощается, если текущие счета покупателя и продавца открыты в одном банке и расчеты по аккредитиву проводит один банк.

Подобная схема расчетов уместна не только при сделках с недвижимостью. Она возможна при любых операциях, связанных с приобретением товаров или оказанием различных услуг, при условии, что они не связаны с предпринимательской деятельностью частного лица. Подобным образом можно расплатиться за автомобиль, получить дорогостоящие медицинские услуги и т.д. Главное здесь согласие обеих сторон на проведение расчетов подобным образом.

Преимущество открытия документарных аккредитивов в Банке МФК:
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту, ориентированность на его потребности, возможность учёта особенностей сделки и пожеланий бенефициара,
  • Финансирование сделок за счет собственных средств,
  • Помощь в оформлении документов по аккредитиву,
  • Рекомендации по минимизации рисков клиентов с целью защиты их интересов,
  • Консультации и разъяснения по оформлению платежных условий договора купли-продажи и особенностей внутрироссийского права при расчетах аккредитивами.

Высокая квалификация и длительный опыт работы сотрудников Банка МФК в сфере документарных операций и торгового финансирования гарантируют качественное и оперативное обслуживание клиентов Банка в сфере документарных операций.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: