Банки под сделки с недвижимостью

Аренда сейфовых ячеек для проведения сделок купли/продажи

Тариф на проведение сделок с использованием сейфовых ячеек:

Тариф включает в себя:

  • Составление договора аренды,
  • комнату для проведения переговоров,
  • предоставление счетно-денежной техники,
  • гибкий подход к каждому клиенту!

Стоимость дополнительных услуг

Проверка платежеспособности, пересчет и упаковка денежных средств сотрудником Банка

0,2 от перечисленной суммы, не менее 500 руб.

Ответственное хранение в Банке ключа от сейфовой ячейки (услуга предоставляется по решению управляющего)

300 руб. / мес. (в т.ч. НДС) Ключ передается арендатору, имеющему право доступа к содержимому ячейки, согласно условиям договора аренды

Изменение условий аренды (в т.ч. изменение суммы, сроков, условий допуска)

500 руб. (в т.ч. НДС)

Тариф за ущерб, причиненный Банку

Утрата/порча ключа от ячейки

5 000 руб. (НДС не облагается)

Повреждение сейфа / сейфовой ячейки / замка

5 000 руб. (НДС не облагается)

1 За несвоевременное освобождение сейфовой ячейки при явке клиента взимается неустойка за дополнительный период (сверх установленного договором срока аренды) в размере 1/30 от полуторного размера тарифа за продление (на 1 месяц), действующего на момент оплаты, за каждый день просрочки освобождения ячейки. НДС не облагается.

2 Сейфовая ячейка предоставляется при проведении расчетов по договорам оказания услуг, заключенным между клиентами (риелторами, представителями агентств недвижимости и т.д.) и клиентами-физическими лицами при совершении сделок купли-продажи недвижимости с использованием аккредитивной формы расчетов.

Банки под сделки с недвижимостью

Если у вас возникла необходимость в безопасном хранении документов, денег, драгоценностей или других ценных и важных для вас предметов или вы нуждаетесь в передаче большой суммы денег в процессе заключения сделки с недвижимостью, воспользуйтесь для этих целей услугой АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) по аренде банковских сейфов. Сейфовые хранилища Банка оборудованы по последнему слову охранной техники и соответствуют всем современным мировым требованиям к хранилищам такого рода. Во многих депозитариях банка доступна услуга регистрирующей компании. Арендаторам индивидуальных банковских сейфов по желанию бесплатно предоставляется услуга смс-информирования о сроках окончания аренды сейфов.

Телефон горячей линии по вопросам организации записи на сделки в дополнительных офисах Москвы и Московской области, а также для уточнения информации по процедурам работы с банковскими сейфами в АКБ «ФОРА-БАНК» (АО):

8 (800) 100 9889 и цифра 2 в тональном режиме (звонок по России бесплатный).

Список офисов с доступной услугой по аренде банковских сейфов:

ул. Арбат, д. 2/1 8 (495) 363 2296

ул. Красная Пресня, д. 22 8 (495) 204-46-03

ул. Тверская, д. 6, стр. 2 8 (495) 363 2257

Подколокольный пер., д. 13, стр.1 8 (495) 228 1940

ул. Наметкина, д. 12А 8 (495) 363 2276

Ленинградское ш., д. 25 8 (495) 363 2265

Дмитровское ш., вл. 163А, ТРЦ РИО, секция А92) 8 (495) 363 2272

ул. Генерала Кузнецова, д. 27, к. 1 8 (495) 228 1957

ул. 9-я Парковая, д. 39 8 (495) 228 1953

ул. Полярная, д. 3, к. 1 8 (499) 473 1679

Пятницкое ш., д. 9 8 (495) 228 1954

ул. Шухова, д. 21 8 (495) 225 1389

МО, г. Реутов ул. Южная, д. 10 8 (495) 777 5998

МО, г. Реутов 2-й км МКАД, д. 2 8 (495) 363 2253

ул. Б. Черёмушкинская, д. 1 8 (495) 980 4955

Зубовский б-р, д. 25 8 (499) 246 9668

Профсоюзная улица, дом 64, к. 2 8 (495) 204 4610

Цветной бульвар, дом 2 8 (495) 204 4614

Проспект Вернадского, д. 86А) 8 (495) 204 4613

Заявка на аренду банковского сейфа ДО Проспет Вернадского

Филиал АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в г. Калуга:

Центральный офис (г.Калуга, ул. Воронина, д. 4)

Дополнительный офис 3 (г. Калуга, ул. Кирова, д. 1 (2 этаж)

Дополнительный офис 6 (г. Калуга, ул. Кирова, д. 63)

Дополнительный офис 7 «Обнинский» (г. Обнинск, пр-т Маркса, д. 73а)

Операционный офис «Тульский-4» (г. Тула, ул. Советская, д. 29)

Операционный офис «Наро-Фоминский» (МО, г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова, д. 8)

Центральный офис (г. Ярославль, Которосльная набережная, д. 55)

Центральный офис (г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 117)

Филиал АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в г. Санкт-Петербург:

Центральный офис (г. Санкт-Петербург, ул. Фучика, д. 2, лит. А, 8 (812) 414 3175)

Операционный офис «Центральный»:

г. Нижний-Новгород, ул. Ковалихинская, дом 8 (в здании Центра Международной Торговли), 8 (831) 216-18-01

Акции по банковским картам и другим продуктам Банка

и партнёрские программы

Мы предлагаем уникальную возможность приобрести недвижимость на льготных условиях, находящуюся в собственности Банка

119021, Зубовский бульвар, дом 25

Тел: 8 (800) 100 9889

Факс: 8 (499) 245 6248

Ваше обращение принято!

Ожидайте ответа в ближайшее время.

Чтобы добавить страницу в избранное, нажмите CTRL D.

какой банк выбрать для проведения сделки купли-продажи 49 / 3198

Покупатель ничего не предлагает. Поэтому спрашиваю

г. Москва Подколокольный пер. д. 13 стр. 1 (м. Китай-город»), тел. (495) 228-19-40

г. Москва Подколокольный пер. д. 13 стр. 1 (м. Китай-город»), тел. (495) 228-19-40

Еще неплохой банк МКБ.

Но многие клиенты боятся Фора -банк и др. , так как считают их не достаточно надежными.

какие банки практикуют?

Пишут, сами не понимая, о чем пишут )

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Аренда при операциях с недвижимостью

  • консультационные услуги персонального менеджера,
  • современные переговорные комнаты,
  • широкий выбор сейфовых ячеек,
  • срок аренды ячейки от 1 недели до 1 года,
  • пересчет и проверка подлинности купюр специалистами банка,
  • самостоятельный пересчет и проверка подлинности купюр.
  • соответствие современного оборудования депозитария нормативам ЦБ РФ и европейским стандартам,
  • высокоуровневая система безопасности,
  • круглосуточная охрана.

Cтоимость ячейки зависит от ее размера и срока аренды

Тарифы на услуги

Генеральная лицензия Банка России 1326 от 16 января 2015 г. Альфа-Банк является частью консорциума «Альфа-Групп». Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами.

Что нужно знать о комиссии?
  1. Комиссия за конвертацию для всех пакетов услуг, кроме ПУ «Корпоративный», составляет 5 при выдаче наличных денежных средств с текущего счета, экспресс-счета или со счета «Мой сейф» через банкомат или кассу Альфа-Банка .
  2. При выдаче наличных денежных средств через банкомат или пункт выдачи стороннего банка * комиссия составляет:
    • 1,25 от суммы, включающей комиссию стороннего банка, min 150 руб. для ПУ «Базовый», «Он-Лайф» и «Эконом»,
    • 1 от суммы, включающей комиссию стороннего банка, min 150 руб. для ПУ «Класс!», «Оптимум», «Стиль», «Комфорт», «Максимум» и «Статус»,
    * Кроме ОАО «МДМ Банк», ОАО «Уральский Банк Реконструкции и Развития», ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (МКБ), ОАО «Россельхозбанк», ОАО «Балтийский банк», (ОАО «Промсвязьбанк», АКБ «РОСБАНК»- возможно снятие только в валюте рубли.). Клиенты Альфа-Банка держатели карт Visa и MasterCard могут снимать наличные в банкоматах этих банков на тех же условиях, что и в банкоматах Альфа-Банка .

Сумма комиссий рассчитывается в процентах от суммы списанных денежных средств, выраженных в валюте счета.

Что нужно сделать, чтобы купить квартиру в Москве. Часть вторая. Аренда банковской ячейки.

Почему деньги не передаются Покупателем Продавцу из рук в руки?

Дело в том, что регистрация договора купли-продажи (точнее, перехода права собственности на квартиру), происходит в неизвестный сторонам сделки момент. Государственный регистратор производит запись о переходе права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, в любой момент в течение срока регистрации (от 5 дней для ипотечных сделок и до двух недель для обычных). А именно эта запись является юридическим переходом собственности.

Что следует знать о Депозитариях банков:

1. Депозитарий банка —, это хранилище частных ценностей. Банк только сдает сейфовые ячейки на определенных условиях. Поэтому, при закладке денег в банковскую ячейку, банк не является стороной сделки и отвечает только за сохранность замков ячейки.

2. Депозитарий банка, в случае банкротства банка или финансовых нестабильностей, по законодательству неприкасаемый. Поэтому, можно не опасаться потери денег (что может произойти, если деньги будут находиться на счете).

3. Депозитарии отличаются друг от друга ценами на банковские ячейки и условиями доступа к ним. Если с ценами все понятно, то про условия доступа расскажу подробнее.

Для того, чтобы продавец квартиры получил свои деньги, ему нужно предоставить в банк документы, подтверждающие продажу квартиры. Как правило, это договор купли-продажи, зарегистрированный в установленном законом порядке, и документ подтверждающий личность. Но в некоторых банках, дополнительным условием изъятия денег, является ключ от банковской ячейки. То есть, потеряв ключ от ячейки, при выполнении всех условий по продаже квартиры перед покупателем и банком, Вы не сможете забрать свои деньги. Вернее сможете, но для этого собирается комиссия банка, которая рассматривает возможность вскрытия ячейки и обязательно приглашает покупателя квартиры (который может отказаться от приглашения). В других банках, такая ситуация решается только штрафом за утерю ключа. Поэтому, зная особенности конкретного банка, следует внимательно подойти к вопросу хранения ключа от ячейки до момента получения зарегистрированного договора купли-продажи квартиры..

4. В разных банках по разному подходят к подготовке договоров аренды банковской ячейки. В одних банках договора заполняются в присутствии клиентов непосредственно в день сделки, в других, можно предоставит данные для договора заранее, что очень сократит время пребывания в банке.

5. Количество переговорных комнат, не в каждом банке соответствует реальным потребностям. Частая ситуация для таких банков, когда сделка проходит в общем коридоре. Рекомендую заранее позаботиться о том, чтобы для Вас в этот день была свободная переговорная комната.

Образец договора купли продажи квартиры. 6. Очень внимательно проверяйте паспортные данные и точный адрес объекта недвижимости. Имейте ввиду, при допуске к ячейке для изъятия денег, банковский сотрудник сверяет данные договора аренды ячейки с данными Вашего паспорта и адреса объекта недвижимости, указанного в зарегистрированном договоре купли-продажи (и только в договоре купли-продажи. ). Если будет несоответствие в данных, потребуется приглашение другой стороны договора аренды ячейки. В банковском договоре старайтесь указывать свою фамилию, имя и отчество в именительном падеже —, это исключит противоречия в толковании.

7. Далеко не все банки работают в выходные и праздничные дни. Уточните этот момент у сотрудника банка и обязательно внесите коррективы в сроки аренды банковской ячейки, если дни доступа для получения денег из ячейки попадают на нерабочие дни.

8. В момент получения денег из банковской ячейки, банк сверяет данные по своему экземпляру банковского договора.

9. Среднее время нахождения в банке для оформления договора и закладки денег в банковскую ячейку —, 1 час. Если по Вашей сделке будет несколько ячеек, прибавляйте по 30 минут для каждой ячейке.

10. В каждом банке есть услуга по проверке денег. Но не в каждом банке Вам дадут возможность проверить деньги самостоятельно. Заранее уточните этот момент, а также стоимость проверки.

11. Если деньги за квартиру Вам выдают в кассе банка (такая ситуация может быть, если сделка проходит с привлечением ипотечного кредита или раскрытием аккредитива), просите кассира вскрывать банковские упаковки и проверять количество и качество денег. Поверьте —, бывают прецеденты.

12. Некоторые риэлторы, предлагают перед закладкой денег в ячейку класть деньги в конверты и расписываться сторонам сделки на линии склейки конверта. Если такая ситуация происходит на моих глазах, я молча умиляюсь этому артефакту риэлторской деятельности. Потому что, если честно, смысла в этом нет никакого.

После того, как прошла успешная закладка денег в банковский депозитарий, стороны подписывают договора купли-продажи и с облегчением отдают документы для государственной регистрации. Но и здесь могут быть сюрпризы, о которых я расскажу в следующей статье.

Новые статьи: Задайте вопрос:

Ваше сообщение было успешно отправлено. Спасибо!

Купить Конфискованные и залоговые квартиры в Москве

Конфискованные и залоговые квартиры в других городах

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

В этом разделе сайта можно просмотреть все предложения по продаже конфиската из категории Конфискованные и залоговые квартиры в Москве из последнего обновления базы конфискованного имущества от 21/11/2017 г.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: