Банковские ячейки для сделок с недвижимостью фора банк

БАНКОВСКИЕ СЕЙФЫ

  • 19 депозитариев
  • 70 переговорных комнат
  • Нотариус и регистратор в каждом офисе

* - Стоимость аренды указана для сейфов высотой от 7,5 до 12,90 см, предоставляемых в аренду по Договорам аренды индивидуальных банковских сейфов с особыми условиями в дополнительных офисах «Китай-город», ДО «Шаболовский 1», ДО «Юго-западный», ДО «Арбатский», ДО «Дирижабль», ДО «Цветной бульвар», ДО «Проспект Вернадского», «Зубовский бульвар» АКБ «ФОРА-БАНК» (АО). Количество сейфов ограниченно.

Генеральная лицензия ЦБ РФ 1885 от 03.12.2018 года

Все права защищены АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) 2018 г.

Центральный офис АКБ «ФОРА-БАНК» (АО)

Адрес: 119021, г. Москва, Зубовский бульвар, дом 25

Есть вопросы? Звоните!

Спасибо! Ваша заявка принята.

В ближайшее время наш сотрудник свяжется с Вами

расчеты через банковскую ячейку. условия доступа покупателя. 44 / 1661

Уведомление об Отказе из РосРеестра.

Если Приостановка - либо приходят все Участники аренды Ячейки либо просто продлеваете срок аренды ячейки на предполагаемое время.

Конкретизируйте - где Ячейка?

Банк или Сейфохранилище?

Узнайте заранее, чья Печать на Отказе должна стоять - МФЦ, Нотариуса или РосРеестра.

Нам отказали в доступе.

Потому что Выписку Продавцу (который уже не Собственник) дали не полную.

В Доступе же подразумевалась полная Выписка для Покупателя (Собственника).

Один Регистратор даст полную (с указанием СНИЛСА и Правоустановки), а другой Регистратор (за соседним столом) посчитает, что Продавцу не обязательно видеть эти данные.

В присутствии обоих арендаторов.

Вы как документы на регистрацию подаёте, через посредников?

Пропишите ДКП с отметкой и копия ЕГРН, ничего страшного. Проконтролируйте, чтобы отметка была.

Почему вы сомневаетесь в сроке регистрации?

Нам отказали в доступе.

Потому что Выписку Продавцу (который уже не Собственник) дали не полную.

В Доступе же подразумевалась полная Выписка для Покупателя (Собственника).

Один Регистратор даст полную (с указанием СНИЛСА и Правоустановки), а другой Регистратор (за соседним столом) посчитает, что Продавцу не обязательно видеть эти данные.

Если различные формы выписки из ЕГРН утверждены приказом минэкономразвития от 20.06.2018 378, может стоит указывать конкретную форму для снятия возможных разногласий при открытии ячейки.

Указывайте. Фора достаточно лояльна по доступу. Как договоритесь с покупателем.

Основной документ всё равно ДКП с отметкой. Ведь он на руках у продавца, и не надо ни за кем ходить.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Банковские ячейки для сделок с недвижимостью фора банк

Если у вас возникла необходимость в безопасном хранении документов, денег, драгоценностей или других ценных и важных для вас предметов или вы нуждаетесь в передаче большой суммы денег в процессе заключения сделки с недвижимостью, воспользуйтесь для этих целей услугой АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) по аренде банковских сейфов. Сейфовые хранилища Банка оборудованы по последнему слову охранной техники и соответствуют всем современным мировым требованиям к хранилищам такого рода. Во многих депозитариях банка доступна услуга регистрирующей компании. Арендаторам индивидуальных банковских сейфов по желанию бесплатно предоставляется услуга смс-информирования о сроках окончания аренды сейфов.

Телефон горячей линии по вопросам организации записи на сделки в дополнительных офисах Москвы и Московской области, а также для уточнения информации по процедурам работы с банковскими сейфами в АКБ «ФОРА-БАНК» (АО):

8 (800) 100 9889 и цифра 2 в тональном режиме (звонок по России бесплатный).

Список офисов с доступной услугой по аренде банковских сейфов:

ул. Арбат, д. 2/1 8 (495) 363 2296

ул. Красная Пресня, д. 22 8 (495) 204-46-03

ул. Тверская, д. 6, стр. 2 8 (495) 363 2257

Подколокольный пер., д. 13, стр.1 8 (495) 228 1940

ул. Наметкина, д. 12А 8 (495) 363 2276

Ленинградское ш., д. 25 8 (495) 363 2265

Дмитровское ш., вл. 163А, ТРЦ РИО, секция А92) 8 (495) 363 2272

ул. Генерала Кузнецова, д. 27, к. 1 8 (495) 228 1957

ул. 9-я Парковая, д. 39 8 (495) 228 1953

ул. Полярная, д. 3, к. 1 8 (499) 473 1679

Пятницкое ш., д. 9 8 (495) 228 1954

ул. Шухова, д. 21 8 (495) 225 1389

МО, г. Реутов ул. Южная, д. 10 8 (495) 777 5998

МО, г. Реутов 2-й км МКАД, д. 2 8 (495) 363 2253

ул. Б. Черёмушкинская, д. 1 8 (495) 980 4955

Зубовский б-р, д. 25 8 (499) 246 9668

Профсоюзная улица, дом 64, к. 2 8 (495) 204 4610

Цветной бульвар, дом 2 8 (495) 204 4614

Проспект Вернадского, д. 86А) 8 (495) 204 4613

Филиал АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в г. Калуга:

Центральный офис (г. Калуга, ул. Воронина, д. 4)

Дополнительный офис 3 (г. Калуга, ул. Кирова, д. 1 (2 этаж)

Дополнительный офис 6 (г. Калуга, ул. Кирова, д. 63)

Дополнительный офис 7 «Обнинский» (г. Обнинск, пр-т Маркса, д. 73а) Дополнительный офис 13 «Балабановский» (г. Балабаново, ул. 1 Мая, д. 2)

Операционный офис «Тульский-4» (г. Тула, ул. Советская, д. 29)

Операционный офис «Наро-Фоминский» (МО, г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова, д. 8)

Центральный офис (г. Ярославль, Которосльная набережная, д. 55)

Центральный офис (г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 117)

Филиал АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в г. Санкт-Петербург:

Центральный офис (г. Санкт-Петербург, ул. Фучика, д. 2, лит. А, 8 (812) 414 3175)

Операционный офис «Центральный»:

г. Нижний-Новгород, ул. Ковалихинская, дом 8 (в здании Центра Международной Торговли), 8 (831) 216-18-01

Акции по банковским картам и другим продуктам Банка

и партнёрские программы

Мы предлагаем уникальную возможность приобрести недвижимость на льготных условиях, находящуюся в собственности Банка

119021, Зубовский бульвар, дом 25

Тел: 8 (800) 100 9889

Факс: 8 (499) 245 6248

Ваше обращение принято!

Ожидайте ответа в ближайшее время.

Чтобы добавить страницу в избранное, нажмите CTRL D.

Сопровождение расчетов через банковскую ячейку

Юристы компании «Лингва Лекс Консалтинг» окажут услуги сопровождения расчетов через банковскую ячейку. Данный вид расчетов является одним из самых безопасных и популярных способов оплаты или получения денежных средств при совершении сделок с недвижимостью.

Однако без должного оформления документов есть риск потери денежных средств. Поэтому при совершении расчетов предлагаем заручиться поддержкой профессионалов.

Сопровождение расчетов через банковскую ячейку

  • выезд юриста в место проведения расчетов,
  • юридическая экспертиза документов,
  • согласование условий доступа,
  • ведение переговоров на сделке,
  • консультирование.

Как проводятся расчеты за квартиру через ячейку?

В момент совершения сделки купли-продажи необходимо арендовать банковскую ячейку, куда осуществляется закладка денежных средств.

Для заключения договора аренды банковской ячейки / индивидуального банковского сейфа потребуется паспорт. Договор является трехсторонним, между покупателем (закладчиком), продавцом (выемщиком) и банком (гарантом сохранности ценностей, помещенных в ячейку).

Для выемки денежных средств потребуется предъявление паспорта, ключа от ячейки и документов, обусловленных сторонами договора, чаще всего это документы полученные в Управлении Росреестра после государственной регистрации перехода права собственности.

В договоре аренды ячейки / индивидуального банковского сейфа прописываются условия доступа сторон к содержимому банковской ячейки, по договоренности это могут быть любые условия и документы. Именно на этом этапе важно, чтобы юрист проверил правильность составления документов, подлинность указанных в них данных. Это позволит произвести расчеты без рисков для сторон.

При проведении расчетов за недвижимость через банковскую ячейку оговаривается период аренды ячейки, условия доступа к ней каждой из сторон сделки. Все нюансы фиксируются в договоре с банком.

При расчетах за квартиру через ячейку продавец может получить доступ к хранимым в ней денежным средствам только при наличии договора по которому произошла регистрация перехода права собственности.

Также при совершении ипотечной сделки банк может расширить перечень документов, необходимых для получения доступа к деньгам (например, копии свидетельства о государственной регистрации права, выписка из ЕГРП или выписка из домовой книги, подтверждающая снятие продавца с регистрационного учета).

Продавец вправе потребовать провести проверку подлинности закладываемых купюр. Однако следует учесть, что данная услуга предоставляется банками за плату.

При проведении расчетов через ячейку за покупателем остается право на то, чтобы забрать свои средства в случае, если сделка не состоялась. Для этого потребуется предъявить паспорт, а также ключи от ячейки. Покупателю предоставляется определенный срок, который указывается в договоре аренды банковской ячейки, достаточный, чтобы изъять деньги.

Расчеты за квартиру через банковскую ячейку, как и расчеты через аккредитив это оптимальное решение при проведении сделок купли-продажи.

Специалисты компании «Лингва Лекс Консалтинг» знают, как правильно провести расчеты за квартиру через ячейку и возьмут на себя контроль за правильностью проведения данного вида расчетов.

P Рассчитать стоимость РЕГИСТРАЦИИ

г. Москва, м. Павелецкая,

ул. Кожевническая, д. 1, стр. 1, оф. 501А

Пн.-Пт.: с 10:00 до 20:00

Сб.-Вс.: с 10:00 до 15:00

Содержащиеся на сайте сведения носят информационный характер и не являются публичной офертой, определяемой п. 2 ст. 437 ГК РФ.

Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления.

Копирование материалов сайта без предварительного письменного согласия запрещается.

ИНН 9705031646/КПП 770501001/ОГРН 1157746178556.

Аренда сейфовых ячеек для проведения сделок купли/продажи

Тариф на проведение сделок с использованием сейфовых ячеек:

Тариф включает в себя:

  • Составление договора аренды,
  • комнату для проведения переговоров,
  • предоставление счетно-денежной техники,
  • гибкий подход к каждому клиенту!

Стоимость дополнительных услуг

Проверка платежеспособности, пересчет и упаковка денежных средств сотрудником Банка

0,2 от перечисленной суммы, не менее 500 руб.

Ответственное хранение в Банке ключа от сейфовой ячейки (услуга предоставляется по решению управляющего)

300 руб. / мес. (в т.ч. НДС) Ключ передается арендатору, имеющему право доступа к содержимому ячейки, согласно условиям договора аренды

Изменение условий аренды (в т.ч. изменение суммы, сроков, условий допуска)

500 руб. (в т.ч. НДС)

Тариф за ущерб, причиненный Банку

Утрата/порча ключа от ячейки

5 000 руб. (НДС не облагается)

Повреждение сейфа / сейфовой ячейки / замка

5 000 руб. (НДС не облагается)

1 За несвоевременное освобождение сейфовой ячейки при явке клиента взимается неустойка за дополнительный период (сверх установленного договором срока аренды) в размере 1/30 от полуторного размера тарифа за продление (на 1 месяц), действующего на момент оплаты, за каждый день просрочки освобождения ячейки. НДС не облагается.

2 Сейфовая ячейка предоставляется при проведении расчетов по договорам оказания услуг, заключенным между клиентами (риелторами, представителями агентств недвижимости и т.д.) и клиентами-физическими лицами при совершении сделок купли-продажи недвижимости с использованием аккредитивной формы расчетов.

Что нужно сделать, чтобы купить квартиру в Москве. Часть вторая. Аренда банковской ячейки.

Почему деньги не передаются Покупателем Продавцу из рук в руки?

Дело в том, что регистрация договора купли-продажи (точнее, перехода права собственности на квартиру), происходит в неизвестный сторонам сделки момент. Государственный регистратор производит запись о переходе права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, в любой момент в течение срока регистрации (от 5 дней для ипотечных сделок и до двух недель для обычных). А именно эта запись является юридическим переходом собственности.

Что следует знать о Депозитариях банков:

1. Депозитарий банка —, это хранилище частных ценностей. Банк только сдает сейфовые ячейки на определенных условиях. Поэтому, при закладке денег в банковскую ячейку, банк не является стороной сделки и отвечает только за сохранность замков ячейки.

2. Депозитарий банка, в случае банкротства банка или финансовых нестабильностей, по законодательству неприкасаемый. Поэтому, можно не опасаться потери денег (что может произойти, если деньги будут находиться на счете).

3. Депозитарии отличаются друг от друга ценами на банковские ячейки и условиями доступа к ним. Если с ценами все понятно, то про условия доступа расскажу подробнее.

Для того, чтобы продавец квартиры получил свои деньги, ему нужно предоставить в банк документы, подтверждающие продажу квартиры. Как правило, это договор купли-продажи, зарегистрированный в установленном законом порядке, и документ подтверждающий личность. Но в некоторых банках, дополнительным условием изъятия денег, является ключ от банковской ячейки. То есть, потеряв ключ от ячейки, при выполнении всех условий по продаже квартиры перед покупателем и банком, Вы не сможете забрать свои деньги. Вернее сможете, но для этого собирается комиссия банка, которая рассматривает возможность вскрытия ячейки и обязательно приглашает покупателя квартиры (который может отказаться от приглашения). В других банках, такая ситуация решается только штрафом за утерю ключа. Поэтому, зная особенности конкретного банка, следует внимательно подойти к вопросу хранения ключа от ячейки до момента получения зарегистрированного договора купли-продажи квартиры..

4. В разных банках по разному подходят к подготовке договоров аренды банковской ячейки. В одних банках договора заполняются в присутствии клиентов непосредственно в день сделки, в других, можно предоставит данные для договора заранее, что очень сократит время пребывания в банке.

5. Количество переговорных комнат, не в каждом банке соответствует реальным потребностям. Частая ситуация для таких банков, когда сделка проходит в общем коридоре. Рекомендую заранее позаботиться о том, чтобы для Вас в этот день была свободная переговорная комната.

Образец договора купли продажи квартиры. 6. Очень внимательно проверяйте паспортные данные и точный адрес объекта недвижимости. Имейте ввиду, при допуске к ячейке для изъятия денег, банковский сотрудник сверяет данные договора аренды ячейки с данными Вашего паспорта и адреса объекта недвижимости, указанного в зарегистрированном договоре купли-продажи (и только в договоре купли-продажи. ). Если будет несоответствие в данных, потребуется приглашение другой стороны договора аренды ячейки. В банковском договоре старайтесь указывать свою фамилию, имя и отчество в именительном падеже —, это исключит противоречия в толковании.

7. Далеко не все банки работают в выходные и праздничные дни. Уточните этот момент у сотрудника банка и обязательно внесите коррективы в сроки аренды банковской ячейки, если дни доступа для получения денег из ячейки попадают на нерабочие дни.

8. В момент получения денег из банковской ячейки, банк сверяет данные по своему экземпляру банковского договора.

9. Среднее время нахождения в банке для оформления договора и закладки денег в банковскую ячейку —, 1 час. Если по Вашей сделке будет несколько ячеек, прибавляйте по 30 минут для каждой ячейке.

10. В каждом банке есть услуга по проверке денег. Но не в каждом банке Вам дадут возможность проверить деньги самостоятельно. Заранее уточните этот момент, а также стоимость проверки.

11. Если деньги за квартиру Вам выдают в кассе банка (такая ситуация может быть, если сделка проходит с привлечением ипотечного кредита или раскрытием аккредитива), просите кассира вскрывать банковские упаковки и проверять количество и качество денег. Поверьте —, бывают прецеденты.

12. Некоторые риэлторы, предлагают перед закладкой денег в ячейку класть деньги в конверты и расписываться сторонам сделки на линии склейки конверта. Если такая ситуация происходит на моих глазах, я молча умиляюсь этому артефакту риэлторской деятельности. Потому что, если честно, смысла в этом нет никакого.

После того, как прошла успешная закладка денег в банковский депозитарий, стороны подписывают договора купли-продажи и с облегчением отдают документы для государственной регистрации. Но и здесь могут быть сюрпризы, о которых я расскажу в следующей статье.

Новые статьи: Задайте вопрос:

Ваше сообщение было успешно отправлено. Спасибо!

Понравилась статья? Поделить с друзьями: