Брачный договор выписать бывшего супруга из квартиры

Как выписать бывшего супруга

Если бывший супруг отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета или не освобождает ваше жилое помещение, следует обратиться в суд. Основания вашего иска будут различны в зависимости от того являетесь ли вы собственником квартиры или нанимателем жилого помещения.

Если вы являетесь собственником жилого помещения, то проблем с прекращением права пользования бывшего супруга у вас возникнуть не должно. Сам факт расторжения брака свидетельствует об утрате возможности проживания. Исключение составляют случаи, когда между вами и бывшим супругом имеется соглашение о порядке пользования жилым помещением. Например, если в брачном договоре вы предусмотрели, что ваша супруга или супруг сохраняют право пользования.

Если жилое помещение приобретено в период брака или на денежные средства обоих супругов, то по требованию одного из супругов суд может признать право долевой собственности на жилое помещение.

Если вы стали собственником жилого помещения в результате приватизации и бывший супруг отказался от нее в вашу пользу, то он сохраняет право пользования независимо от факта расторжения брака. Суд может прекратить право пользования жилым помещением, но при этом обязать одного из супругов обеспечить жильем другого супруга.

Иная ситуация складывается в случае с муниципальным жильем. Вселив и зарегистрировав своего супруга на своей жилой площади вы сделали его полноправным нанимателем жилого помещения. Тот факт, что лицевой счет на жилое помещение оформлен на вас не дает вам никаких преимуществ. В суде вам придется доказать, что после фактического прекращения брачных отношений ваш супруг освободил жилое помещение, т.е. перестал проживать вместе с вами.

Выезд бывшего супруга должен быть добровольным. Если судом будет установлено, что вы препятствовали ему в пользовании жилым помещением, то шансы на положительный исход дела резко сокращаются.

Ключевым моментом в данном споре будет вопрос о том, оплачивал ли бывший супруг коммунальные услуги? Если гражданин перестал их оплачивать, то суд расценит данный факт как отказ от исполнения договора социального найма.

Важным моментом является наличие у бывшего супруга собственного жилого помещения и количество зарегистрированных в нем лиц.

Поскольку многие факты, требующие доказывания по данной категории дел никак не фиксируются, постольку свидетельские показания будут иметь важное значение. Свидетель должен четко утверждать или отрицать о том или ином факте. Его домыслы, мнения и предположения во внимание приниматься не будут. Часто отсутствие понимания у свидетеля о том, что необходимо говорить является причиной проигрыша дела.

Суд также принимает во внимание наличие несовершеннолетних детей и с кем из родителей они остались проживать после расторжения брака. Если ребенок не достиг возраста шести лет, то суд вправе временно сохранить право пользования жилым помещением за тем супругом, с которым остался ребенок.

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку Получить ответ еще раз.

Можно ли в брачный договор внести пункт в случае развода муж выписывается из квартиры? Поясняющая ситуация внутри

Мы живем с моими родителями, квартира принадлежит мне и отцу. Так отец уперся: «Прописать ни за что. » . Никакие аргументы, что в случае возможного развода квартира все равно моя, отец не воспринимает. Решили, что способ придать моему отцу спокойствие предъявить брачный договор с соответствующим обязательством мужа выписаться, если таки вдруг развод. Но тут в инете читала про брачные договоры, так и не поняла: в нем оговариваются только имущественные обязательства (это твое, это мое, это пополам) или такое условие тоже можно внести?? ?

Просьба к нотариусу сейчас не посылать. У нас контора рядом с домом, но там народу полно и очередь всегда. Без очереди на вопросы « а можно ли » не отвечают . Поэтому я здесь спрашиваю :-).

Регистрация НИКАКИХ прав, кроме проживания на данной жилплощади, не дает! (сколько бы человек ни прожил в этой квартире!)

В брачный договор вы можете внести пункт, что в случае развода муж покидает ваше жильё в течение 3-х дней. Этого времени достаточно, что бы он снялся с регистрации.

Ваш отец судит по советским законам. Раньше было, что проживжий не менее 3-х лет получал право на часть жилплощади. Сейчас даже дети не имеют право на жилплощадь родителей, если они не являются её собственниками.

Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода?

Как выписать супруга из квартиры после развода? Бывший супруг в момент, когда орган ЗАГС расторг его брак, или, когда решение суда о разводе вступило в силу, теряет не только семейно-правовой статус, но и утрачивает некоторые другие права. Среди них &ndash, право на пользование жилым помещением, собственником которого является второй супруг. Утрата права пользования помещением означает утрату права проживания и право на регистрацию в нем.

Когда нельзя выписать бывшего супруга

Не всегда развод с собственником жилья означает лишение права бывшего супруга на это жилье. Бывший супруг сохраняет право пользования квартирой, домом или комнатой в следующих случаях:

  1. Если он получил право пользования в результате заключения соглашения с собственником квартиры (чтобы выписать бывшего супруга, нужно сперва расторгнуть соглашение),
  2. Если по решению суда он признан имеющим право на пользование жильем (чтобы выписать его в этом случае, нужно оспорить решение суда),
  3. Если бывший супруг имел равные с собственником права на пользование жильем в момент его приватизации.

Во всех остальных случаях бывшего супруга выписать из своей квартиры можно.

Способы снятия с учета (выписки) бывшего супруга Добровольный порядок

Если бывший супруг согласен на выписку из жилья и сам идет в регистрирующий орган, то это идеальный вариант из всех возможных вариантов развития событий. Если же нет, то можно попробовать выписать его таким способом.

Собственник составляет и вручает бывшему супругу уведомление о необходимости выселиться и выписаться из жилого помещения. Если бывший супруг принимает уведомление, то на втором экземпляре ставит дату приемки и свою личную подпись. Если отказывается принять, то уведомление направляется письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. В уведомлении нужно указать дату выселения, освобождения жилья от вещей бывшего супруга и выписки из него.

Второй экземпляр с отметкой о вручении сохраняется на случай, если супруг не исполнит требование собственника и останется в жилом помещении. Тогда второй экземпляр уведомления прилагается к исковому заявлению, если вопрос о выписке бывшего супруга будет выноситься в судебное разбирательство. Суд принудительно выселит бывшего члена семьи.

Судебный порядок

Собственник жилого помещения, в котором прописан бывший член семьи собственника, вправе обратиться в суд с заявлением о выселении и выписке бывшего супруга. К исковому заявлению прилагаются:

  1. Экземпляр уведомления о необходимости выселения с отметкой получателя или документ о получении уведомления по почте,
  2. Иные документы, подтверждающие требования истца (копия свидетельства или другого документа о праве собственности на жилое помещение, копия свидетельства о разводе, справка председателя ТСЖ / ЖКС или выписка из домовой книги и т.д.).

Нужно знать, что требование о выселении и выписке бывшего супруга может быть в числе требований по иску о расторжении брака, если в обоих случаях совпадает истец. Если истец не совпадает, то в процессе по бракоразводному делу ответчик-собственник, соглашаясь с исковыми требованиями о разводе, вправе выдвинуть встречное требование о выселении и выписке истца-несобственника.

Истец должен уплатить госпошлину при обращении в суд с иском о выселении и выписке.

Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилой недвижимости.

Что указать в исковом заявлении?

  • Персональные данные истца и ответчика,
  • Основание прекращения семейных отношений.
  • Требования о признании бывшего супруга утратившим право пользования жильем, о его выселении (если он проживает в жилом помещении), об освобождении жилья (если вещи ответчика хранятся в нем или проживают его домашние животные) и о выписке.

Когда бывший супруг должен выписаться?

Когда суд вынесет решение, есть месяц на его обжалование. На основании решения суда истец получает исполнительный лист, с которым обращается в службу приставов. Судебный пристав возбуждает исполнительное производство и направляет ответчику требование исполнить решение суда в добровольном порядке. В случае отказа, ответчик выселяется принудительно с участием судебных приставов.

Регистрационный орган снимает ответчика с учета на основании исполнительного листа. Для этого истец должен явиться в регистрирующий орган и предъявить исполнительный лист.

  • Москва: 7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург: 7-812-309-87-91

Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы. law03.ru - это круглосуточная бесплатная юридическая помощь онлайн.

Как выписать уже бывшего мужа из своей квартиры по закону

Статистика разводов в России довольно печальная. Более половины браков распадаются в первые 5 лет после регистрации. Бывшие возлюбленные сталкиваются с многочисленными трудностями и конфликтами. Если они предварительно подписали брачный контракт, то развод пройдет максимально оперативно и безболезненно для сторон. Однако сегодня не многие пары беспокоятся о будущем и оформляют договор, поэтому после бракоразводного процесса их ждут судебные тяжбы и разбирательства.

Адвокат знает «подводные камни» системы и поможет их обойти, разъяснит права и обязанности бывших супругов в отношении приватизированной и муниципальной квартиры, даст эффективные рекомендации для отстаивания своих интересов в судебном порядке.

На территории РФ действует много коммерческих компаний, предоставляющих платные юридические услуги гражданам. Альтернативным решением для населения сегодня являются консультации в режиме онлайн.

Юридические эксперты в сети интернет позволят сэкономить время и силы соискателей, а также гарантируют оперативное решение поставленных задач.

Условия и последовательность действий

Ситуация, когда супруга хочет выписать бывшего мужа после развода из квартиры без его согласия, встречается довольно часто. План действий в каждом конкретном случае зависит от индивидуальных обстоятельств дела, вида собственности недвижимости, ее собственника. Важно заметить, что снятие граждан с регистрационного учета без их согласия в миграционной службе по месту жительства возможно только при наличии существенных оснований. Условиями, позволяющими ходатайствовать о выписке бывшего возлюбленного после развода из квартиры, сегодня можно назвать:

  • когда квартира находилась в частной собственности супруги до регистрации ею брака,
  • если недвижимость перешла жене в результате оглашения завещания или договора дарения,
  • супруг эксплуатирует недвижимость не по назначению, наносит вред имуществу,
  • в ситуации, когда он нарушает порядок или права жильцов, живущих в соседних квартирах,
  • отсутствие жильца на жилплощади в течение длительного времени,
  • его отказ от уплаты коммунальных платежей и другие причины.

Юрист онлайн доступен в любое время жителям всех регионов страны. Связаться с экспертом можно как в электронном формате, так и в телефонном режиме.

Снятие с учета

Приватизированной является недвижимость, оформленная в частную собственность. В России процедура бесплатной приватизации продлена до 2018 года. Выселить бывшего мужа без его согласия в таком случае будет проблематично. Все зависит от того, участвовал он в процедуре приватизации или нет.

Если супруга оформила жилье в частную собственность до вступления в брак, то право распоряжаться и проживать в нем устанавливает именно она, поэтому выписка пройдет быстро и легко. Также не возникнет проблем с выпиской из приватизированной квартиры, которая была получена женой в качестве дара или перешла в виде наследства. Жилье, купленное парой во время совместного проживания, является общей собственностью и подлежит разделу в равных долях. В такой ситуации оптимальным решением станет продажа приватизированной недвижимости и раздел средств или же размен дома на две квартиры поменьше.

Если бывший муж участвовал в процессе оформления приватизированной квартиры, и является ее долевым собственником, то выселить его не получится. Право на пожизненное проживание получают также супруги, которые при приватизации жилья отказались от своей части в пользу второй половинки или ребенка.

Без их согласия никакие сделки с недвижимостью не будут иметь юридической силы. Только добровольная выписка с жилой площади поможет урегулировать возникший спор.

Консультация эксперта поможет решить вопрос с выпиской из приватизированной квартиры без согласия бывшего мужа максимально быстро и эффективно. К каждому клиенту юрист подберет индивидуальный подход с учетом ситуации.

Как быть с муниципальной жилплощадью

Муниципальная жилплощадь не является частной собственностью жильцов. Официальным владельцем недвижимости будет выступать государство. Пользователи квадратными метрами просто подпишут с администрацией города договор социального найма. Независимо от того, на чье имя будет составлен договор, супруги будут иметь равные права проживания и пользования в квартире. После развода с гражданином Украины, России и других стран, снятие с регистрационного учета будет проведена только при условии, что данное лицо нарушает правопорядок и нормы Жилищного или Гражданского кодекса страны. Также причиной для выписки без согласия второй половинки станет наличие у нее другого жилья, где можно прописаться. Кстати, регистрация на новом месте жительства должна быть проведена в 7-дневный срок после въезда. За проживание без прописки россиянам грозит штраф в размере 2000-3000 рублей.

План действий для выписки бывшего супруга без его согласия довольно прост. Необходимо сообщить муниципалитету о том, что данное лицо нарушает правила социального найма не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, нарушает покой граждан.

После письменной жалобы в муниципалитет, можно составлять исковое ходатайство в районный суд. Необходимо подкрепить свои слова документальными доказательствами и свидетельскими показаниями соседей. В ходе рассмотрения дела судебная инстанция организует расследование деталей ситуации и примет решение. Постановление выдадут в 30-дневный срок после подачи иска. Имея на руках решение суда, можно направляться в ФМС по месту жительства и без согласия бывшего супруга снять его с регистрационного учета.

Онлайн консультации обеспечат конфиденциальность клиентов и гарантируют безопасность всех данных и сведений, предоставленных специалисту для ознакомления.

Как выписать бывшего мужа из квартиры при наличии брачного договора

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать бывшего мужа и как это сделать? Наша квартира куплена в браке, проживали я, муж и ребенок. В мае 2011 г. муж ушел из семьи, стал проживать отдельно. Но официально сразу оформили не развод, а брачный контракт, в котором говорится, цитирую: «Доля в праве на квартиру будет являться исключительно собственностью жены. Супруг не вправе претендовать на данную квартиру, как в период брака, так и после его расторжения». Договор вступает в силу с момента подписания. Через год, в 2012 г. официально оформили развод. В 2012г. 1/3 доли я подарила нашему второму сыну. В настоящее время у меня, и моих двух сыновей по 1/3 доли квартиры. Где проживает бывший муж мне не известно. Платежи за квартиру и т.п. он не производит. Добровольно выписываться из квартиры он не хочет. Обратилась к юристу, но получила ответ, что бывший супруг, хоть и утратил право собственности, но не утратил права проживания, поэтому может вселиться в квартиру когда захочет, выписать его или продать квартиру никак не получится. Хотя брачном контракте нет ни слова о его проживании после развода. Сейчас я повторно вышла замуж и «вселения» бывшего супруга не хочется, но неужели он теперь всегда будет здесь прописан?

На вопрос Как выписать бывшего мужа из квартиры при наличии брачного договора консультируют юристы и адвокаты Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Так как в брачном договоре не прописано, что в случае развода супруг оставляет право проживания а данной квартире, то выписать его можно. Юрист Вам правильно сказал, что пока бывший супруг зарегистрирован в Вашей квартире, он имеет право в любое время прийти и жить там.

Чтобы такого не допустить Вы можете подать исковое заявление в суд о снятии его с регистрационного учета. Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право проживания в жилом помещении за бывшим членом семьи не сохраняется. В суде Вы без проблем сможете доказать, что семейные отношения между Вами и бывшим супругом прекращены. Государственная пошлина по требования данного характера составляет 200 рублей.

С уважением, Светлана.

Если вам нужен гарантированный и быстрый ответ 2 юристов. Известим на почту об ответе, а сам ответ опубликуем на сайте. Быстро, просто, удобно

  • Юридическая консультация бесплатно онлайн
  • Контактная информация
  • Продаем юридические лиды
2012-2017 «Юрист24»

Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве.

Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода

Одной из проблем, с которой часто сталкиваются бывшие супруги после развода, является нежелание одной из сторон в добровольном порядке выписаться из квартиры. В связи с этим у женщин возникает вопрос: Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода?.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с выпиской, то вам следует помнить, что:
  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

В зависимости от правового статуса жилого помещения: находится она в собственности или является муниципальным жильем, будут зависеть Ваши дальнейшие действия.

  • Квартира передана по договору социального найма

В этом случае после расторжения брака бывший муж не утрачивает право пользования жилым помещением. При этом, если он выехал из квартиры, не проживает в ней длительное время после расторжения брака, не оплачивает коммунальные услуги, то можно обратиться в суд с исковым заявлением об утрате право пользования жилым помещением.

Факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает права на спорные квадратные метры и является административным актом. Если наниматель и его члены семьи покидают жилое помещение добровольном порядке и меняют постоянное место жительства, то договор социального найма считается расторгнутым со дня их выезда.

Дело обстоит сложнее, в случае, когда бывший супруг продолжает проживать в квартире. Единственным вариантом разъехаться является приватизация жилого помещения, его продажа и распределение средств между сторонами в соответствии с долями.

Согласно жилищному законодательству право пользования жилым помещением утрачивается при прекращении семейных отношений с собственником жилья.

Если квартира находится у Вас в собственности и бывший муж продолжает в ней проживать и отказывается выписываться из нее, то Вам следует обратиться в суд с заявлением о снятии его с регистрационного учета.

Важно! При отсутствии у ответчика другого жилого помещения в собственности или при сложном материальном положении, исключающим возможность в данный момент обеспечить себя другим жильем, суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок.

Заявление подается в федеральный суд по месту постоянной регистрации ответчика.

Документы для выписки бывшего мужа из квартиры
  1. исковое заявление,
  2. копия паспорта истца,
  3. копия паспорта ответчика,
  4. справка по ф-09 от паспортистов, которая подтверждает регистрацию сторон в спорном жилье,
  5. свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если квартира в собственности),
  6. договор социального найма (когда жилое помещение находится в муниципальной собственности),
  7. копия свидетельства о расторжении брака,
  8. квитанция об уплате государственной пошлины,
  9. письменные доказательства, подтверждающие, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги. Так, это могут быть: квитанции, оплаченные от Вашего имени, сведения от участкового, терапевта.

Важно! Документы, которые касаются личных данных ответчика, могут быть выданы соответствующими органами только по запросу суда. Поэтому для их истребования необходимо ходатайствовать в исковом заявлении.

В качестве доказательств подтверждающих тот факт, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, могут служить свидетельские показания.

Одним из самых проблемных случаев является ситуация, когда бывший муж отказался от участия в приватизации и приобрел пожизненное право пользования. До 2014 года судебная практика была такова, что принудительно, в судебном порядке снять человека с регистрационного учета в таком случае было невозможно.

Коренные изменения произошли в 2014 году. Верховный суд в обзоре судебной практики дал новые разъяснения на эту тему. Теперь, если лицо длительное время не проживает на спорной жилплощади, не выполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, то суд вправе вынести решение о снятии его с регистрационного учета.

Обратитесь к опытным юристам, чтобы узнать как грамотно и без последствий выписать бывшего мужа из квартиры, а также правильно составить и подать документы.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Гладских Анна

Участие в рассмотрении судебных дел по утрате права пользования жилым помещением, разделе имущества между супругами, выселении, при оспаривании действий муниципальных органов, при взыскании компенсации при затоплении.

Смотрите также:

Брачный договор при ипотеке

Совместная собственность супругов

Как заключить брачный договор во время брака?

Передача права собственности на квартиру родственнику

Признание брачного договора недействительным

Популярное

Единый центр жилищно-правовой информации

©, Единый центр жилищно-правовой информации «Правоман» 2016

Понравилась статья? Поделить с друзьями: