Дарение земельного участка 2016 год

Договор дарения земельного участка

Дарение участка земли является довольно часто встречающейся сделкой . Обычно она совершается между родственниками . Официальное соглашение между ними - договор дарения земельного участка - необходимо составить корректным образом , чтобы он не стал причиной проблем и разногласий .

Образец договора дарения земельного участка

По статистике риэлтеров , предметом таких соглашений обычно становятся дачные участки , садовые земли или земельные наделы . В нашей стране это самый распространенный вид акта дарения , поскольку все , что для этого нужно - переоформить имущество на кого - то из близких родственников . Этот формат сделки - дарственная - будет выгодным в случае с передачей участка близкому родственнику , например детям , супругам , внукам , братьям , сестрам или родителям . Договор дарения земельного участка образца 2016 поможет в составлении соглашения , без которого сделка не сможет быть осуществлена .

Перед тем , как подарить участок земли родственнику , потребуется подготовить определенные бумаги :

  • Свидетельство о регистрации права собственности на участок - центральный документ для оформления соглашения , получают который в Росреестре .
  • Договор дарения земельного участка , образец 2016 года вы можете посмотреть на сайте .
  • Кадастровый документ , в котором содержится вся необходимая информация об участке : площадь , границы и т . д .

Передача земельного участка и квартиры или дома в собственность очень похожи . Но у первого вида сделки все - таки есть определенные особенности . Для передачи прав на участок потребуется иметь кадастровый паспорт . Обязательными документами для заключения соглашения являются удостоверения личности сторон . Если даритель надела состоит в браке , потребуется согласие второго супруга на отчуждение имущества , которое необходимо заверить у нотариуса .

Оформление договора дарения у нотариуса

Заключение договора дарения между родственниками

За оформление соглашения можно приниматься , если все акты готовы . Соглашение можно заключить в обычном виде , написав документ , что называется , от руки , или заверить его у нотариуса . По статистике , документ чаще всего оформляется в простой форме , таким образом можно сэкономить на нотариальных услугах . Заверение нотариуса обладает некоторыми преимуществами , так как послужит гарантией того , что риск возникновения конфликтных ситуаций сводится к минимуму .

Ознакомившись с образцом можно увидеть , что он содержит несколько обязательных описаний , например , предмет соглашения , обязанности и права участников , ответственность сторон . В документе могут быть оговорены и нюансы разрешения конфликтных ситуаций . Если на участке есть строительные объекты , их нужно отметить в соглашении . Важный нюанс составления договора между близкими родственниками заключается в экономии на уплате налога . В иных ситуациях размер подоходного налога составит 13 от общей стоимости участка .

Договор дарения земельного участка несовершеннолетнему

Чтобы обеспечить своему чаду безбедное существование в будущем , родители оформляют сделку дарения еще на несовершеннолетнего . Фактически распоряжаться предметом договора будут родители или опекуны ребенка , а права на собственность все - таки будут принадлежать официальному владельцу - несовершеннолетнему ребенку . Такие сделки обретают с каждым днем все большую популярность .

Образец договора дарения земельного участка ребенку мало чем отличается от вышеописанных образцов . Основное отличие состоит в том , что в роли одаряемого выступает один из родителей ребенка . После регистрации договора ребенок станет владельцем земельного участка . Кстати , образец договора дарения земельного участка несовершеннолетнему ребенку 2016 года можно скачать на нашем сайте .

Получение подарка в данном случае характеризуется некоторыми нюансами :

  • Сделка оформляется официальными представителями несовершеннолетнего
  • Законный представитель письменно подтверждает свое согласие в принятии подарка - земельного участка , дачного надела и т . д .
  • Условия распоряжения предметом договора отражены в соглашении : обычно это достижение ребенком определенного возраста - 18 лет или 21 года .

Дарение доли и части земельного участка

Необходимо разобраться и в юридических нюансах. Есть два понятия: доля земельного участка и часть земельного участка, их путать не нужно. Д оля - это половина , треть или четверть земельного надела . Чтобы оформить договор дарения доли земельного участка, нужно выполнить несколько условий:

  • Потребуется определить долю ,
  • Обозначить границы земельного участка ,
  • Заказать план межевания земель . В этом могут помочь сотрудники геодезической компании .

В случае оформления дарственной на долю земельного участка, любые здания и сооружения на нем приравниваются к участку , поэтому для каждого такого объекта не требуется заключение отдельного соглашения .

Часть земли это отдельная часть , которая была получена в результате выдела доли . Таким образом , эту часть можно приравнивать к самостоятельному участку . Образец договора дарения части земли 2016 года поможет в составлении соглашения .

Составление договора дарения части или доли земельного участка

Заключение

Дарение это такой тип сделки , главный признак которой заключается в безвозмездной передаче прав собственности . Передача в собственность родственнику земельного участка требуется предельной внимательности . Только грамотное составление договора дарения земельного участка поможет избежать конфликтов и разногласий .

Договор дарения земельного участка между родственниками 2016-2017 образец

За составлением договора дарения между родственниками большинство людей обращаются к опытным практикующим юристам по недвижимости. Сегодня, чтобы подарить земельный участок родному человеку, достаточно самостоятельно заполнить образец договора дарения и сдать его на регистрацию. Свободная форма исполнения была предусмотрена законодателем после начала действия регистрирующего сделки органа. Представленный на странице бесплатный образец договора дарения земельного участка рекомендуется Росреестром, и его можно скачать по прямой ссылке.

Обязательные пункты договора безвозмездного отчуждения земельного участка между родственниками
  • В верхней части - наименование документа, место и дату написания,

Перед тем как скачать, распечатать, заполнить бесплатный образец и сдать на регистрацию готовый документ, мы рекомендуем получить минимальную консультацию практикующих юристов по данному вопросу. В другом случае, можно попросить проверить ваш экземпляр на платной основе, дабы избежать негативных последствий в будущем и исключить все подводные камни.

Особенности и значение дарения земельного участка между родственниками в 2017 году

Сделки с землей на территории Российской Федерации в 2017 году характеризуются рядом особенностей и сложностей. Правоотношения в данной отрасли регулирует Гражданский и Земельный кодекс. Эта сфера часто изменяется и совершенствуется, поэтому разобраться с нюансами оформления сделок можно только после консультации с опытным юристом. Квалифицированный специалист ответит на любые вопросы и поможет составить договор дарения земельного участка или другую сделку. Эксперт подскажет, какой бланк скачать в сети, чтобы ориентироваться на него при составлении дарственной.

Именно дарственная является второй по популярности среди договоров, оформляемых на земельный участок. Первое место на протяжении многих лет занимает оформление купли-продажи территории. Отличительной чертой процесса дарения является безвозмездная передача собственности во владение другого человека. Чаще всего дарственную на землю оформляют между родственниками. В таком случае недвижимость не облагается налогом при переоформлении прав.

Если оформить договор дарения земельного участка на третье лицо, то ему необходимо будет уплатить налог для физических лиц в размере 13 от стоимости земли.

Решив при составлении сделки проконсультироваться с юристом, можно обратиться в любую коммерческую компанию, оказывающую юридические услуги. Однако россияне в 2017 году отдают предпочтение более выгодной альтернативе консультациям адвокатов в режиме онлайн.

Основы процедуры дарения

Оформление дарственной между родственниками или посторонними лицами характеризуется рядом преимуществ, одним из них является единоличное право владения, т.е. землю, полученную в дар, нельзя разделить или отнять у владельца. Решив составить договор дарения земельного участка, важно понимать, что совместно с территорией в собственность одариваемого переходят все строения и сооружения, возведенные на участке. Согласно действующему законодательству дарственную можно отозвать, но для этого необходимы веские основания, представленные через суд.

Процесс оформления дарения земли состоит из двух этапов составления договора и регистрации прав в Росреестре. Сама сделка не подлежит регистрации, а вот переход прав на владение нужно соответственно оформить. Список документов, которые нужны для подачи в Росреестр, можно скачать в сети интернет. Перечень может изменяться, то в стандартный набор входят:

  • удостоверения личности сторон,
  • заявление о переходе прав,
  • правоустанавливающие документы,
  • договор дарения,
  • кадастровый и технический паспорт, межевальный план,
  • квитанция об уплате госпошлины.

Реквизиты для оплаты государственного налога за оформление можно скачать на сайте Росреестра. Размер пошлины варьируется в пределах 200-1000 рублей.

Подарить землю в России можно как совершеннолетним, так и несовершеннолетним гражданам. Во втором случае представлять интересы ребенка должны его родители или опекуны.

Образец дарственной на земельный участок

По российским законам дарственную не имеют право оформить малолетние жители РФ, лица, находящиеся на лечении в медицинских, образовательных и сиротских учреждениях, а также граждане, являющиеся госслужащими.

Требования к документам и оформление договора дарения в 2017 году

Подарить землю можно не одному человеку, а например, разделив ее на доли. Договор дарения доли земельного участка составляется на каждого собственника. Чтобы провести раздел владения, необходимо организовать процедуру установки границ и составления межевального плана. Каждая доля должна иметь свои документы и подробное описание.

Составляя дарственную, можно заверять или не заверять документ у нотариуса. Важно понимать, что от грамотности составления документа зависит его законность и юридическая сила. Бланк договора дарения должен содержать несколько основных сведений, а именно:

  • паспортные данные сторон:
  • информацию о размере, месте расположения, стоимости и кадастровом номере участка,
  • сведения о виде разрешенного пользования и наличии на территории объектов недвижимости,
  • гарантию того, что земля не обременена долгами.

Важно перед заключением сделки засвидетельствовать вменяемость сторон. Присутствие юриста станет залогом того, что договор был составлен грамотно и без принуждения. Решив скачать образец дарственной и на его основании составить свой договор довольно рискованно.

Чтобы договор дарения был легальным, нужно предоставить важные документы, а именно:

  • правоустанавливающие бумаги,
  • кадастровый план,
  • справки об отсутствии задолженности по земельному налогу,
  • документы, подтверждающие родство сторон сделки,
  • согласие совладельцев земельного участка,
  • другие.

Процесс дарения недвижимости в России можно доверить третьему лицу, но важно оформить на него официально юридически зарегистрированную доверенность.

Дарственная на земельный участок

Дарение загородной недвижимости чаще всего используется в кругу семьи. Это объясняется налоговыми льготами при заключении договора между близкими родственниками. В статье рассмотрим как правильно оформить дарственную на земельный участок и можно ли подарить землю, на которой построен дом. Обязательно ли заверять соглашение у нотариуса и какие бумаги потребуются для проведения сделки. Предлагаем пошаговую инструкцию по оформлению и образцы договоров.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Чтобы сделка имела законную силу важно правильно составить договор дарения. Дарственную можно оформить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Второй вариант не является обязательным и предполагает дополнительные расходы.

Стороны соглашения именуются: даритель —, безвозмездно передает недвижимость, и одаряемый —, принимает дар. Включите в соглашение следующие пункты:

  • место и дата составления прописью,
  • ФИО дата рождения, паспортные данные, место регистрации дарителя и одаряемого,
  • предмет соглашения: «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара земельный участок, расположенный по адресу: …,»,
  • характеристики недвижимости: кадастровый номер, площадь, наличие или отсутствие построек,
  • дата вступления в силу.

Если на земельном участке стоит дом —, дарственная обязательно оформляется на землю и постройку одновременно (ст. 25.5 Федерального закона 122-ФЗ «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,).

Дарственная на земельный участок между близкими родственниками не облагается налогом. Согласно п. 2 ст. 14 СК РФ близкими родственниками считаются: супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры.

Если стороны договора не состоят в близком родстве —, нужно заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 от стоимости недвижимости.

Переход права собственности на недвижимое имущество обязательно нужно зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этого обращаемся в филиал Росреестра или МФЦ (Многофункциональный Центр) по месту нахождения имущества (ст. 131 ГК РФ). Если земля расположена, например, в Ленинградской области —, подавать документы следует в МФЦ конкретного района. Адреса и контактные телефоны отделений.

Что берем с собой

Перерегистрация происходит на основании личных заявлений дарителя о переходе права собственности и одаряемого о вступлении в права. Форму можно заранее скачать или взять и заполнить при подаче документов.

Помимо заявлений нужно предоставить следующие документы:

  • Договоры дарения,
  • Паспорта сторон,
  • Документ, подтверждающий право дарителя на земельный участок: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве, судебное решение,
  • Нотариально заверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки, если недвижимость является совместно нажитым имуществом. Или документ доказывающий обратное: брачный договор, соглашение или решение суда о разделе общего имущества.

Могут потребоваться и другие бумаги в зависимости от конкретного случая: наличие обременения, участие в сделке несовершеннолетнего. Чтобы не запутаться используйте удобный сервис Жизненные ситуации на сайте Росреестра. Он формирует список документов исходя из заданных параметров.

Документ об оплате госпошлины предоставлять не обязательно, но информация должна успеть поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек.

Переход права собственности будет зарегистрирован в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.

Сколько стоит

Госпошлина за регистрацию: дарственная на земельный участок в простой форме обойдется в 350 рублей (на земли сельскохозяйственного назначения). 2000 рублей стоит переоформление собственности на землю с домом.

За нотариальное удостоверение дарения между близкими родственниками вы заплатите госпошлину 3000 рублей 0,2 от оценки недвижимости, но не более 50 000 рублей, и около 5000 рублей за техническую работу.

Если дарственная оформляется между посторонними лицами —, размер оплаты зависит от суммы договора дарения:

до 1 000 000 3000 рублей 0,4 от суммы сделки,

от 1 000 001 до 10 000 000 7 000 рублей 0,2 от суммы сделки, превышающей 1 000 000,

свыше 10 000 000 25 000 рублей 0,1 от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

Плюс технические работы —, около 5000 рублей.

Подведем итоги

Мы рассмотрели как сделать дарственную на земельный участок и зарегистрировать сделку. Это довольно простая процедура, которая не потребует много времени и финансовых затрат. Если составить договор самому —, предстоят расходы только на оплату государственной пошлины. 350 руб. за переоформление земли на нового владельца и 2000 руб. за дом. Нотариальное удостоверение соглашение обойдется в сумму от 8000 руб. Регистрация перехода права собственности в Росреестре займет до 10 рабочих дней. Образец договора дарения земельного участка между родственниками 2017 предлагаем скачать по ссылке ниже.

  1. Образец дарственной на земельный участок 2017 года.docxскачать
  2. Дарственная на дом и земельный участок образец.docxскачать

Все права принадлежат Сашке Букашке. Копирование разрешено при наличии активной гиперссылки.

Как дарить землю: составляем договор

Текст: Алексей Резенков Фото: Алексей Александронок

Дарение земельного участка достаточно распространенная сделка, которая чаще всего заключается между близкими родственниками. Как правильно составить соответствующий договор, чтобы избежать проблем в будущем?

Чаще всего, по словам риэлторов, люди дарят садовые или дачные участки. Такие земельные наделы есть у многих петербургских семей. И часто возникает необходимость переоформить участок на детей или внуков, мужа или жену, иногда &ndash, брата, сестру.

По действующему законодательству все эти родственники считаются близкими. И для них удобно использовать такой формат сделки как дарение, потому что при этом они не платят никаких налогов (если же дарственная оформляется на дальнего родственника или вовсе чужого человека, последний должен будет заплатить подоходный налог в размере 13).

Для того чтобы подарить участок, необходимо подготовить пакет документов. В него входит, прежде всего, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Некоторые граждане по-прежнему считают, что основным правоустанавливающим документом является книжка садовода. Но, как подчеркивает заместитель генерального директора АН «,Итака», Маргарита Дагаева, на основании этого документа подарить участок невозможно. Максимум, что можно сделать, &ndash, оформить переуступку прав от одного члена товарищества к другому. Но в любом случае новоявленному садоводу нужно будет потом оформлять право собственности на землю, чтобы полноправно распоряжаться ею.

Сделка дарения земельного участка в целом очень похожа на дарение квартиры. Однако есть и особенности: например, даритель должен иметь кадастровый паспорт надела

Если даритель стал обладателем участка, находясь в браке, то ему также потребуется представить свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное согласие мужа (жены) на отчуждение земельного надела. Естественно, даритель и одаряемый должны иметь при себе документы, удостоверяющие их личности (паспорта).

Экономим на нотариусе?

Если все документы подготовлены, можно приступать к заключению договора дарения земельного участка. Он может быть оформлен как в простой письменной, так и нотариальной форме.

Дарение квартиры: сложности договора Сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками, между чужими >> По словам Маргариты Дагаевой, люди чаще составляют договор дарения в простой письменной форме, чтобы сэкономить на услугах нотариуса. Впрочем, эти затраты невелики: если сторонами сделки выступают близкие родственники, оплата составит 0,3 от кадастровой стоимости участка, в других случаях &ndash, 1 (обращаться нужно к нотариусу по месту нахождения участка, однако стоимость услуг фиксирована и не зависит от района).

Чаще всего сделки дарения участков заключают между собой близкие родственники &ndash, по законодательству им не нужно платить подоходный налог в размере 13

Кстати, как отмечает юрист группы компаний «,Экотон», Виталий Столяров, нельзя подарить участок без расположенного на нем дома, если у земли и постройки &ndash, один и тот же собственник.

Когда договор подписан, его следует отнести в Управление Росреестра Санкт-Петербурга или Ленинградской области (в зависимости от того, где располагается участок). При себе необходимо иметь подлинники и копии всех указанных выше документов. Если договор дарения составлен правильно и все необходимые бумаги есть в наличии, госслужба регистрирует право собственности нового хозяина участка.

Справка БН МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «,Жилищный практикум», Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите CtrlEnter.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2016 год —, как оформить

Дарственная между близкими родственниками оформляется по сути как любой гражданский договор. Особенно одарять будет лицо (даритель), имеющее близкое родство. У такой сделки есть свои плюсы и минусы, но главное —, договор имеет информацию о родственных связях.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками особенности оформления

При решении дарственную на квартиру как оформить лучше всего обратиться к нотариусу. Так как в любом случае форма заключения письменная и ее нужно нотариально заверять. Как и любая дарственная она должна содержать себе сведения о том что именно передается (квартира, ее адрес, параметры), данные участников (дарителя и получателя).

Дарственная на квартиру плюсы и минусы

Такая дарственная имеет свои плюсы и минусы. Плюсы: если заключение происходит между родственниками, то не будет взиматься налог. (Налог можно отнести и к минусам —, если не доказано родство, то даже получая абсолютно бесплатно человек должен платить налог на основании оценки из Росреестра). Кроме того форма позволяет составлять ее таким образом, что, к примеру, передавать собственность детям в дар лицо будет после смерти. Кроме того негативная сторона состоит в том, что дарственная должна по сути регистрироваться как любая другая сделка без каких-либо упрощений.

Для оформления дарственной на квартиру какие нужны документы

Когда оформляется договор дарения прежде всего надо при себе иметь:

  • документ, удостоверяющий личность,
  • бумага, которая будет являться подтверждением того, что это собственность лица и он имеет право передавать ее другому,
  • если дарственная между близкими, то при себе также надо иметь документ, подтверждающий родство.

Если же дарственная подписывается между чужими и сделка подлежит налогообложению, то необходимо иметь справку из Росреестра с указанием сколько стоит квартира.

Какой взымается налог за дарение квартиры близкому родственнику?

Если договор дарения между близкими родственниками, то никакой налог на недвижимость платить не нужно. Даритель и лицо, которое будут одарять в таком случае должны предоставить соответствующие подтверждающие документы у нотариуса (свидетельство о рождении и т.д.). Близкие: супруги, дети и родители, родные братья и сестры.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками, чем отличается, образец 2016

Дарственная между близкими родственниками, если кому-то из них принадлежит доля квартиры будут составлять также как и если дарится вся квартира. Оформление и заключение будет происходить в нотариальной конторе. Там же помогут разобраться как оформить документ. Образец можно скачать здесь:

Основная особенность —, чаще всего такой договор дарения будет заключаться, когда, к примеру, жилпощадь была унаследована пополам, а родственники уже между собой решили кому она останется и что второй получает взамен.

В таком случае обязательно наличие справки из Росреестра, где будет указано во сколько оценивается доля квартиры, если она будет дариться чужому, то именно с этой суммы платится налог.

Дарение доли квартиры несовершеннолетним

Если дарственная между близкими оформляется на имя несовершеннолетнего (будь то целый апартамент или доля квартиры), то нужно обратиться в орган опеки. Там расскажут какие именно документы будут нужны (тут каждый вопрос индивидуален). Так как недвижимость пока будет в распоряжении родителей, то необходимо их письменное разрешение на договор дарения.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками образец

Образец как правильно оформить дарственную на земельный участок можно скачать здесь:. Особенности как оформить дарственную земельного участка по сути такие же, как и если дарится квартира (либо доля). Когда дарится земельный участок, то при оформлении нужно брать справку из Кадастровой палаты и из Росреестра оценочная стоимость.

Особенность если земельный участок имеет жилой дом, то необходимо еще брать и справку из Росреестра, в которой будет уточнен вопрос относительно стоимости на сам жилой дом. Если здесь анализировать плюсы и минусы, то стоит отдельно выделить то, что если земельный участок содержит дом, то его нельзя подарить без этого дома! Точно также нельзя подарить дом отдельно без земли.

Дарение автомобиля, как происходит?

Автомобиль дарится по сути так же как и продается. Для этого при себе необходимо иметь:

  • удостоверение личности,
  • документ, удостоверяющий право на автомобиль.

Как правильно оформить (бланк-образец на дарение автомобиля) можно посмотреть здесь: . В любом случае образец помогут в индивидуальном порядке подкорректировать, изменив какие нужно данные.

Документы, налог на дарение машины

Если автомобиль передается не родственнику, то необходимо уплатить налог 13 от стоимости. Затем необходимо уплатить в среднем 2000руб. в МРЭО за перерегистрацию авто. При себе тогда нужно иметь:

  • ПТС,
  • договор дарения —, он будет являться основанием для перерегистрации.

В идеале перерегистрировать автомобиль в тот же год, когда договор был подписан.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: