Для приватизации квартиры в 2016 году

Приватизация жилья после 1 марта 2016 года что нужно знать?

Правительство продлило бесплатную приватизацию жилья еще на один год &mdash, до 1 марта 2017 года. Правовая инструкция 9111 расскажет, какие документы потребуются для приватизации, в чем плюсы и минусы оформления жилья в собственность.

Для чего продлевается срок бесплатной приватизации?

В Федеральный закон «,О введении в действие Жилищного кодекса РФ», были внесены изменения, которыми устанавливаются новые сроки бесплатной приватизации жилья из государственного и муниципального фонда. Такая возможность предоставляется до 1 марта 2017 года. Целью продления срока бесплатной приватизации является, прежде всего, создание одинаковых условий для граждан, занимающих помещения по договору соцнайма, в том числе и в домах, признанных аварийными и подлежащих расселению. Поскольку программа по расселению очевидно не будет завершена к 2017 году, необходимо сохранить за гражданами право на приватизацию жилья, предоставляемого взамен аварийного, по тем же основаниям. Указанный срок продлевается уже в четвертый раз.

Кроме того, необходимость продления остро стоит перед Крымским федеральным округом, где продолжается инвентаризация многоквартирного жилищного фонда, передача жилых помещений общежитий в муниципальную собственность, постановка жилищного фонда на кадастровый учет. С этими процессами неразрывно связано заключение договоров социального найма с гражданами и дальнейшая приватизация жилых помещений.

Как приватизировать квартиру?

Государственная или муниципальная квартира, занимаемая по договору соцнайма, приобретается в собственность путем принятия соответствующего решения лицами, проживающими в ней, и подачи заявления с пакетом документов в администрацию района по месту проживания или МФЦ. После подписания договора о приватизации, переход прав подлежит государственной регистрации в Росреестре. Безусловным препятствием для приватизации является использование такого права ранее (за исключением несовершеннолетних, которые по достижении 18 лет могут повторно получить жилье в собственность).

Заявление о приватизации жилья подписывается нанимателем и членами его семьи, проживающими с ним. Отказ от участия в приватизации должен быть нотариально удостоверен и не влечет прекращения права пользования жилым помещением. Также право пользования сохраняется за несовершеннолетними членами семьи собственника, проживающими отдельно. Дети до 14 лет обязательно включаются в договор передачи помещения в собственность. Заявление о приватизации рассматривается в течение двух месяцев.

Какие документы подавать на приватизацию жилья?

Перечень документов на приватизацию жилья, который необходимо подать вместе с заявлением, не утвержден на федеральном уровне и определяется органами власти субъектов РФ. В примерный перечень помимо заявления входят:

договор социального найма,

паспорта лиц, участвующих в приватизации и свидетельства о рождении детей до 14 лет,

расширенная выписка из домовой книги по данному адресу,

справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ,

справка о ранее выданных паспортах (если менял после 1991 года),

архивные справки о прописке с предыдущих мест жительства в РФ (если менял после 1991 года),

нотариально заверенный отказ от участия в приватизации (при наличии),

технический и кадастровый паспорта помещения,

копия лицевого счета,

выписка из ЕГРП о правах на квартиру (форма 3).

В чем плюсы и минусы приватизации жилья?

Приватизированная квартира может быть предметом различных сделок: купли-продажи, дарения, мены и т.д. С другой стороны, приватизация жилья порождает дополнительные обязанности и риски для собственников: уплачивать взносы на капитальный ремонт и налог на недвижимость, растущую с каждым годом квартплату (в муниципальном жилье она меньше). Помимо этих расходов собственник также несет риск уничтожения квартиры в силу случайных обстоятельств, а также в большинстве случае обязан за свой счет ликвидировать аварийные ситуации. Приватизированное жилье и его собственники (особенно пожилые) часто попадают под прицел мошенников: черных риэлторов, микрофинансовых организаций и т.д.

Для тех, кто желает отказаться от права собственности на жилье, закон предусматривает процедуру деприватизации (ст. 9.1 Федерального закона «,О приватизации жилищного фонда в РФ»,).

Для определения стоимости квартир, сносимых по программе реновации, будут привлечены независимые оценщики, сообщил заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй.

В настоящее время многие граждане приобретают машино-места, например, в подземном паркинге, расположенном в жилом доме, по договору долевого участия. После ввода жилого дома в эксплуатацию машино-место, как объект долевого строительства, подлежит передаче участнику долевого строительства.

В Московской области в кризис выросло количество квартир в новостройках дешевле 2 млн руб.

Приватизация жилья в 2016 году: важные изменения в законодательстве

Программа приватизации госжилья действует на территории РФ более двух десятков лет. Сроки исполнения законопроекта с 1992 года неоднократно переносились. В текущем году снова программа приватизации жилья продлена. За последнее десятилетие было передано в руки граждан порядка 17 000 000 объектов. Всем потенциальным заявителям, которые не успели воспользоваться своим законным правом, стоит поспешить с подачей заявки, поскольку процедура платной госрегистрации является довольно дорогостоящей. Ознакомление с актуальными новостями приватизации жилья после 2016 года позволит вам учесть все нюансы законодательства и не упустить свой шанс.

Актуальные новости в законодательной сфере

Право приватизации жилья, относящегося к муниципальному и государственному жилищному фонду, может быть продлено до 01.03.2018 по итогам рассмотрения депутатами Госдумы нового законопроекта.

Приватизация жилья 2016 имеет ряд преимуществ:

  • увеличение сроков на решение жилищных проблем для муниципалитетов и субъектов РФ,
  • возможность выкроить время Госдумой на принятия взвешенного решения по вопросу дальнейшей судьбы программы на территории РФ.

На сегодняшний день в частную собственность оформлено 80 жилого фонда. В госпрограмме успели поучаствовать не все. Причин, по которым некоторые граждане до нынешнего дня не воспользовались своим законным правом, достаточно много. Одна из них заключается в том, что население не желает брать на себя затраты, связанные с содержанием аварийного жилья, которого на сегодняшний день насчитывается более 100 000 000 квадратов.

Основные принципы программы

Суть приватизации жилья состоит в безвозмездной передаче из муниципального жилищного фонда объектов в частные руки. У всех гражданин РФ есть право оформить в собственность квартиру лишь 1 раз.

Для приватизации жилья в 2016 году должны быть учтены следующие тонкости:

  • помещение соответствует требованиям программы,
  • на регистрацию жилья согласны все лица, проживающие на приватизируемой жилплощади,
  • заявители участвуют в процедуре приватизации впервые.

Бесплатная приватизация после 1 марта 2016 года

В январе стало известно, что бесплатная приватизация для всех граждан России будет продлена еще на один год до 1 марта 2017 года, при этом власти дали понять, что на новое продление сроков бесплатной приватизации рассчитывать не стоит. О плюсах и минусах приватизации, а также о том, что потребуется для приватизации жилья в 2016 году, читайте в нашей новой статье.

Плюсы и минусы приватизации.

Надо ли приватизировать жилье? На этот вопрос каждому придется отвечать самостоятельно, ведь ситуаций может быть множество и в каждом случае требуется индивидуальный подход. Давайте попробуем разобраться в плюсах и минусах приватизации.

  • Жилье переходит в вашу собственность. Вы можете продать или подарить квартиру без согласования с чиновниками.

Выселить вас из жилья невозможно, только по решению суда.

  • Если дом будет признан аварийным, вам должно быть предоставлено новое жилье, либо выплачена компенсация в размере рыночной стоимости квартиры.
  • Приватизированную квартиру можно завещать или получить в наследство.
  • Вы можете прописывать новых жильцов в квартиру без согласования с муниципальными властями.
    • Вы обязаны ежегодно платить налог на приватизированную квартиру и взносы на капитальный ремонт.
    • После приватизации квартиры вы теряете право на получение компенсации при пожаре, наводнении, взрыве газа и т.д.
    • Приватизированную квартиру наследуют все законные наследники в том случае, если нет завещания.

    Какое жилье нельзя приватизировать?

    Вопреки распространенному мнению, приватизировать можно далеко не каждую квартиру. Так, нельзя приватизировать квадратные метры, которые находятся в аварийном доме, общежитии или служебном помещении. Однако есть и исключения разрешается приватизировать жилье, которое относится к жилищному фонду совхоза или предприятию в сельской местности, приравненному к их жилищному фонду.

    Что будет, если не приватизировать жилье?

    По мнению экспертов, опасность потерять квартиру при отказе от приватизации минимальна. Если вы не приватизируете жилье, вы будете находиться в статусе нанимателей с обязанностями платить за наем жилого помещения в соответствии с тарифами, установленными муниципалитетом.

    Какие документы потребуются для бесплатной приватизации?

    Обратите внимание, что перечень необходимых документов для приватизации жилья не установлен на федеральном уровне. Полный список документов зависит от региона, в котором вы проживаете. Однако документы для приватизации, которые будут необходимы в любом субъекте РФ, перечислить можно:

    • заявление на приватизацию,
    • паспорта всех граждан, которые будут участвовать в приватизации квартиры,
    • технический и кадастровый паспорта на квартиру,
    • договор социального найма или ордер на вселение,
    • свидетельство Ф3 о регистрации по месту пребывания,
    • выписка из домовой книги о лицах, прописанных в квартире,
    • справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации,
    • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам,
    • если приватизацией занимается только один из членов семьи, то потребуются и доверенности на его имя от каждого совершеннолетнего лица, зарегистрированного в квартире.

    Читайте также: Ответы на ваши вопросы:
      • Все ответы (9048)
      • Административное право (370)
      • Арбитраж (13)
      • Бухгалтерский учет (53)
      • Военное право (75)
      • Гражданское право (167)
      • Гражданство (96)
      • Защита прав потребителей (934)
      • Интеллектуальная собственность (20)
      • Исполнительное производство (293)
      • Конституционное право (28)
      • Корпоративное право (41)
      • Лицензирование (34)
      • Налоговое право (274)
      • Наследство (87)
      • Недвижимость (753)
      • Нотариат (20)
      • Семейное право (982)
      • Социальное обеспечение (2 300)
      • Страхование (19)
      • Таможенное право (17)
      • Трудовое право (568)
      • Уголовное право (872)
    Как мы помогаем:

    Вы задаете свой вопрос через простую форму.

    Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

    Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

    Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

    Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

    По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

    Мнения о нас: 7 (499) 350-07-40перезвоните мне

    Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

    Телефон горячей линии ЦентрСовета:

    7 (499) 350-07-40 - Бесплатная юридическая консультация.

    2010-2017 Центр Совета

    Перезвоните мне И куда вы намылились?

    Ну что же вы так быстро уходите? Оставайтесь, будьте как дома!

    Покажи мне как

    Ответы на все актуальные вопросы в одном месте

    Какие документы нужны для приватизации квартиры 2016

    Вопрос: какие документы нужны для приватизации квартиры в 2016 году —, волнует всех желающих приватизировать жилье. Для проведения процедуры стоит обратиться в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), где сотрудники предоставят список пакета необходимых документов. Перечень требуемых документов для перевода жилья в частную собственность делится на главные и второстепенные (дополнительные).

    Какие документы нужны для приватизации квартиры 2016

    1. Внутренний паспорт РФ лиц, которые принимают участие в приватизации (оригиналы и ксерокопии всех страниц).
    2. Выписка, подтверждающая отсутствие задолженностей (лицевой счет).
    3. Справка о неучастии квартиры в приватизации.
    4. Форма 3 (выписка из ЕГРП). В ней обозначается наличие недвижимости у лица, участвующего в переводе квартире в частную собственность.
    5. Форма 2 (справка, которая подтверждает неиспользование одноразового права на приватизацию).
    6. Выписка из ДЭЗ (домовой книги).
    7. Кадастровый паспорт объекта недвижимости (квартиры).
    8. Техпаспорт на квартиру.
    9. Договор социального найма на жилье.
    Какие документы нужны для приватизации квартиры 2016 —, второстепенные документы
    1. Справка из ОВИРа (если участвующее в присвоении лицо ранее являлось гражданином другой страны).
    2. Документ, уточняющий место проживания (нужен в случае, если в адресе прописки были допущены орфографические ошиб

    ки).

  • Разрешение опекунов ребенка или органов опеки на приватизацию жилья (если проживает ребенок, находящийся под опекой).
  • Свидетельство о смерти (если ранее были прописаны в квартире члены семьи, которых нет уже в живых).
  • Доверенность, заверенная нотариусом на поручение проведения процедуры переоформления квартиры в частную собственность третьему лицу.
  • Выписка из ДК детей, которым нет восемнадцати лет, с предыдущего адреса прописки.
  • Документ с подписью и печатью нотариуса, подтверждающий отказ от участия в приватизации.
  • Выписка с ДК из предыдущего и нового места жительства (важна если участвующие в переводе жилья в частную собственность были прописаны в квартире после 01.06.1991 года).
  • Теперь вы знаете какие документы нужны для приватизации квартиры 2016 год.

    Документы на приватизацию квартиры в 2016 году

    Приватизация квартиры это безвозмездная передача в собственность гражданам муниципального жилья. Чтобы приватизация прошла в соответствии с Законом от 04. 07. 1991 года 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», необходимо подготовить пакет документов.

    Перечень документов для приватизации квартиры

    Сроки приватизации продлены ещё на 3 года. Бесплатная приватизация должна была закончиться 01 марта текущего года. Однако около 50 муниципального жилья до сих пор принадлежит государству, а не гражданам.

    Это происходит отчасти и потому, что список документов для приватизации квартиры достаточно внушителен, а некоторые документы имеют «срок годности», то есть они действительны в течение определённого времени.

    Не зная таких тонкостей, желающие приватизировать жильё начинают «бегать по кругу» - пока получат одну справку, срок годности другой уже истёк.

    Чтобы приобрести право собственности на муниципальную квартиру. То есть приватизировать её, желающие должны подготовить следующие документы, необходимые для приватизации квартиры:

    • Копии и оригиналы паспортов всех граждан, которые имеют постоянную регистрацию в приватизированной квартире. Копия паспорта должна быть сделана на листе сверху страничка с фотографией, снизу с регистрацией,
    • Копии и оригиналы свидетельств о рождении всех детей, которые постоянно зарегистрированы в данной квартире,
    • Оригинал и 2 заверенных у нотариуса копии технического паспорта. Если в квартире была перепланировка, то она должна быть узаконена. Если этого не произошло до приватизации, то начинать стоит с этого,
    • Ордер на квартиру оригинал и 2 копии можно незаверенные,
    • Выписка из домовой книги обо всех гражданах, которые имеют постоянную регистрацию в данной квартире, а также о тех, кто был снят с регистрационного учёта с момента получения ордера на квартиру. Данный документ действителен в течение 1 месяц от даты получения,
    • Оригинал и 2 копии договора социального найма. Если такой договор ещё не заключён, то это необходимо сделать до сдачи документов на приватизации. Для этого нужно получить в бухгалтерии справку о состоянии жилищных условий,
    • Если кто-то из членов семьи прописан в данной квартире после 01. 01. 1991 года, то необходимо представить сведения о предыдущем месте регистрации,
    • Выписку из лицевого счёта на квартиру. Этот документ для приватизации действителен 1 месяц,
    • Если в квартире постоянно зарегистрированы несовершеннолетние дети, то необходимо представить письменное согласие органов опеки и попечительства. В Росреестр необходимо представить оригинал этого документа и 2 копии,
    • Если кто-то из совершеннолетних членов семьи отказывается от приватизации в пользу другого родственника, то необходимо приложить письменный, заверенный у нотариуса, отказ. Дети не имеют права отказываться от приватизации,
    • Если кто-то из членов семьи не может лично явиться на приватизацию, то необходимо представить нотариальную доверенность на другого человека, не обязательно члена семьи,
    • Если сбором документов и приватизацией занимает уполномоченный специалист, то необходимо представить нотариальную доверенность от всех членов семьи,
    • Квитанцию об оплате государственной пошлины.

    Для получения некоторых справок, специалисты могут потребовать предоставление следующих дополнительных документов:

    • Копии квитанций за оплату коммунальных услуг. Наличие задолженности по «коммуналке» не является законным основанием для отказа в приватизации, но является основанием для отказа в выдаче некоторых документов,
    • Если заявитель (или кто-то из членов семьи) менял фамилию, то необходимо представить заверенные копии документов, которые подтверждают это,
    • Если из квартиры снимались с регистрационного учёта дети, то сведения о них, так как может потребоваться дополнительное разрешение от органов опеки,
    • Оригинал и заверенные копии документов о смерти граждан, которые ранее имели постоянную регистрацию в приватизируемой квартире.

    Вместе со всеми документами необходимо представит справку о том, что все граждане, которые участвуют в данной бесплатной приватизации, не использовали своё право на неё.

    Согласно вышеуказанному закону, совершеннолетние граждане РФ имеют право только 1 раз в жизни участвовать в программе бесплатной приватизации. Дети до 14 лет, если они уже участвовали, сохраняют за собой такое право.

    Все совершеннолетние граждане и дети в возрасте от 14 до 18 лет должны написать заявление на приватизацию. Оно должно быть подписано всеми лицами (кто желает приватизировать квартиру) и приложено к общему пакету документов, который необходимо сдать в Росреестр по месту нахождения квартиры.

    Как приватизировать квартиру в 2016-2017 годах

    У граждан нашей страны часто возникает вопрос, как приватизировать квартиру в 2016-2017 годах, какие положительные и отрицательные стороны приватизации и необходима ли она в принципе. Здесь мнения разделяются.

    Положительные и отрицательные стороны приватизации. Преимущества приватизации в России. Основные недостатки приватизации.

    Коммуналка станет обходиться дороже. Приватизировав квартиру, гражданин обязуется вносить средства на нужды капитального и текущего ремонта всего здания, в котором расположено жилье. Если сравнивать с той арендной платой, которую осуществляет жилец неприватизированной жилплощади, то здесь расходы будут вдвое большие.

    Как получить информацию о том, подвергалось ли жилье приватизации?

    Представителями налоговой службы,

    Представителями правоохранительных органов,

    Собственники или владельцы генеральных доверенностей,

    Представители местных органов власти,

    Предприятия, ведущие статистические исследования,

    Предусмотренные законом, некоторые другие категории граждан.

    Порядок приватизации квартиры.

    Итак, для начала следует обсудить вопрос приватизации со всеми родственниками, учитывая и жильцов, которые старше четырнадцати лет. Каждый из них должен выразить свой взгляд на данный вопрос, но только при поддержке службы опеки. Если кто-либо окажется против данной операции, то приватизация может стать невозможной. Отказы могут основываться на совершенно разных моментах. Допустим, родственник должен в ближайшее время получить жилье на основе переселения или по службе, а приватизация для него невыгодна. Главное, чтобы все отказы были подтверждены нотариусом, а также следует сделать копии документов. Они пригодятся на следующих шагах.

    На этом шаге необходимо получить договор о социальном найме жилья, что делается в отделении департамента жилищного фонда. Именно в этом департаменте сотрудник выдаст документ о том, что жилье оплачено и никаких задолженностей граждане не имеют. Если есть долги, то они должны быть погашены.

    Обязательно понадобится получать техпаспорт на жилплощадь, который выдается в органах БТИ. Происходит обследование объекта недвижимости, а спустя определенный срок, базирующийся на оплате и установленных сроках, будут выданы паспорта технического и кадастрового типа.

    Итак, на четвертом шаге у гражданина должны иметься следующие документы для приватизации квартиры:

    В случае отказа одного из жителей документ с отказом, который заверил нотариус,

    Соглашение о социальном найме жилья,

    Оригинал кадастрового паспорта,

    Техпаспорт на квартиру,

    Справка формы 3 в двойном экземпляре,

    Документы, подтверждающие, что все счета по коммунальным услугам оплачены, а долгов нет,

    Выписка из департамента.

    Пятый шаг является последний в этой схеме. Какие документы нужны для приватизации квартиры, и что должен иметь гражданин на конечном этапе:

    Паспорт кадастрового типа,

    Соглашение о приватизации,

    Справку формы 3 в единственном экземпляре, так как второй должен быть передан для архива жилищного фонда,

    Выписки из департамента,

    При наличии отказов, бумаги, которые подтверждают их и заверены нотариусом,

    Справочный документ из жилищного фонда, о том, что приватизированное жилье отсутствует.

    Как поступить, получив отказ на запрос о приватизации безосновательно.

    Иногда возможна приватизация жилья через органы суда. Подается иск, который подкрепляется всей документацией, собранной гражданином, а также представляется документ об отказе в приватизации жилплощади. В таком случае лучше всего обратиться к помощи нотариуса, или хотя бы проконсультироваться ос специалистами в этой области.

    Служебное помещение, которое находится на предприятии,

    Здания, которые размещаются в парках, музеях, заповедниках,

    Помещения в аварийных зданиях,

    Жилплощадь, расположенная в зоне техногенной катастрофы или зоне отчуждения.

    Как продать приватизированную жилплощадь? Что такое деприватизация?

    Заявление о том, что все жильцы согласны с отказом от приватизации,

    Техпаспорт на квартиру,

    Копию лицевого счета,

    Чек об оплате регистрационных сборов,

    Паспорт кадастрового типа,

    Документы, которые подтверждают, что жилплощадь не была переоборудована, достроена и не подвергалась перепланировке без законных на то оснований.

    Подпишись на ежедневную рассылку лучших статей!

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: