Договор аренды земельного участка и нежилых помещений образец

Предварительный договор аренды нежилого помещения и земельного участка, занятого помещением (арендодатель владеет земельным участком на праве собственности, оформляет нежилое помещение в собственность)

Новости партнеров Похожие формы

Предварительный договор аренды нежилого помещения (арендодатель оформляет право собственности на сдаваемое помещение после подписания предварительного договора, основной договор заключается на срок более 12 месяцев, предоставляется право на парковку, вывеску, наружную рекламу)

Перечень федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, государственных предприятий (учреждений) субъекта Российской Федерации, муниципальных предприятий (учреждений) как имущественных комплексов, предлагаемых к передаче из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности в федеральную собственность, из собственности субъекта российской федерации в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в собственность субъекта Российской Федерации

Перечень имущества, предлагаемого к передаче из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности в федеральную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в собственность субъекта Российской Федерации

Выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении уполномоченного лица на совершение от имени участников долевой собственности без доверенности действий при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности

Протокол общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении уполномоченного лица на совершение от имени участников долевой собственности без доверенности действий при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности

Акт приема-передачи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, в аренду (приложение к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, на срок более года (с условием о передаче земельного участка в собственность арендатора))

Предварительный договор аренды нежилого помещения (арендодатель оказывает содействие в переоборудовании помещения для производственных целей арендатора)

Предварительный договор аренды нежилого помещения и земельного участка, занятого помещением (арендодатель владеет земельным участком на праве собственности, оформляет нежилое помещение в собственность)

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ___ аренды нежилого помещения и земельного участка, занятого помещением (арендодатель владеет земельным участком на праве собственности, оформляет нежилое помещение в собственность)

____________ ____ г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в срок _________ с момента подписания настоящего Договора <,1>, договор аренды нежилого помещения и земельного участка, занятого помещением (далее - Основной договор). Нежилое помещение расположено на ____ этаже здания с кадастровым номером ___________ по адресу: ___________________ и включает в себя _____ комнаты площадью _____ кв. м и помещения ___________________, обеспечено теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью, каналами электронной связи (далее - помещение), земельный участок, занятый помещением и необходимый для его использования имеет кадастровый номер ___________, площадь ___________ (далее - земельный участок). План помещения и план земельного участка с указанием местоположения помещения приведены в Приложении N __ к настоящему Договору и являются его неотъемлемыми частями <,2>,.

Стороны договорились, что на срок действия Основного договора Арендатор будет вправе пользоваться местами для парковки, отмеченными на плане земельного участка, а также будет вправе разместить свою вывеску и наружную рекламу в порядке и на условиях, которые будут согласованы Сторонами в Основном договоре.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы Стороны обязуются согласовать в Основном договоре.

3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

3.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров и/или путем направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение __________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение ___________ с момента получения претензии.

3.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия или если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора <,3>,, Стороны вправе передать дело в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента заключения Основного договора аренды.

4.2. Стороны вправе в любое время отказаться от настоящего Договора путем направления другой Стороне письменного уведомления в срок за _______ до предполагаемой даты такого расторжения.

4.3. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

4.5. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются: копии кадастровых паспортов помещения и земельного участка, экспликация, поэтажный план с указанием площади помещения, план земельного участка, копия правоустанавливающего документа на земельный участок.

5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

<,1>, В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).

<,2>, Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3 ст. 429 ГК РФ). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

<,3>, В соответствии с п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Предварительный договор аренды нежилого помещения и земельного участка, занятого помещением (арендодатель владеет земельным участком на праве собственности, оформляет нежилое помещение в собственность)

Образец документа: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ___ аренды нежилого помещения и земельного участка, занятого помещением (арендодатель владеет земельным участком на праве собственности, оформляет нежилое помещение в собственность)

____________ ____ г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в срок _________ с момента подписания настоящего Договора <,1>, договор аренды нежилого помещения и земельного участка, занятого помещением (далее - Основной договор). Нежилое помещение расположено на ____ этаже здания с кадастровым номером ___________ по адресу: ___________________ и включает в себя _____ комнаты площадью _____ кв. м и помещения ___________________, обеспечено теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью, каналами электронной связи (далее - помещение), земельный участок, занятый помещением и необходимый для его использования имеет кадастровый номер ___________, площадь ___________ (далее - земельный участок). План помещения и план земельного участка с указанием местоположения помещения приведены в Приложении N __ к настоящему Договору и являются его неотъемлемыми частями <,2>,.

Стороны договорились, что на срок действия Основного договора Арендатор будет вправе пользоваться местами для парковки, отмеченными на плане земельного участка, а также будет вправе разместить свою вывеску и наружную рекламу в порядке и на условиях, которые будут согласованы Сторонами в Основном договоре.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.2. Порядок и сроки внесения арендной платы Стороны обязуются согласовать в Основном договоре.

3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

3.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров и/или путем направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение __________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение ___________ с момента получения претензии.

3.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия или если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора <,3>,, Стороны вправе передать дело в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента заключения Основного договора аренды.

4.2. Стороны вправе в любое время отказаться от настоящего Договора путем направления другой Стороне письменного уведомления в срок за _______ до предполагаемой даты такого расторжения.

4.3. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

4.5. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются: копии кадастровых паспортов помещения и земельного участка, экспликация, поэтажный план с указанием площади помещения, план земельного участка, копия правоустанавливающего документа на земельный участок.

5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

<,1>, В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).

<,2>, Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3 ст. 429 ГК РФ). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

<,3>, В соответствии с п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Приложения к документу:
  • Предварительный договор аренды нежилого помещения и земельного участка, занятого помещением (арендодатель владеет земельным участком на праве собственности, оформляет нежилое помещение в собственность).pdf (Adobe Reader)
Какие документы есть еще: Что еще скачать по теме:
  • Составим качественно юридический документ
  • Специализируемся во всех областях права
  • Задайте вопрос и получите ответ в течение 10 минут
  • 7 (499) 938-41-80 Москва
  • 7 (812) 467-30-71 Петербург

Сайт-помощник по составлению различных договоров. Шаблоны и бланки. Всё готово, от вас - вставить в редакторе свои данные и распечатать. Если у вас есть шаблон, который бы вы хотели разместить здесь, воспользуйтесь обратной связью.

Типовой образец договора аренды нежилых помещений между юридическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды нежилых помещений между юридическими лицами

Договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами является довольно распространенным договором, так как с помощью него осуществляется передача во временное владение и пользование помещений, который не являются жилыми и требуются организации для осуществления деятельности.

В данной статье подробно рассматриваются условия и специфика данного договора.

Образец типового договора аренды нежилых помещений между юридическими лицами

Допускается довольно свободное оформление договора данного вида, однако существует ряд сведений, обязательных для включения в него:

  • Преамбула. Данный раздел содержит сведения о каждой из сторон (в частности, паспортные данные). Если же участвует третье лицо, необходимо указать, на основании каких документов он будет действовать,

  • Предмет. Данный раздел должен содержать идентифицирующую информацию о самом помещении (в частности, адрес, площадь и иные сведения),
  • Права и обязанности сторон,
  • Арендная плата. Здесь же должен быть определен порядок осуществления оплаты и соответствующие сроки,
  • Ответственность, возлагаемая на каждую из сторон в случае нарушения положений договора,
  • Срок договора и возможность продлить его,
  • Реквизиты и подписи,
  • Дополнительные условия.

Условия по договору аренды нежилого помещения между юридическими лицами

Оформление данного договора сопряжено с выполнением ряда важных правил.

Основными являются правила следующие:

  • сделка должна быть оформлена документально в виде определенного договора,
  • данная сделка двусторонняя, а значит, ее стороны в обязательном порядке должны достигнуть соглашения по каждому из условий договора,
  • на арендодателя возлагается обязанность по уплате налога из суммы средств, которые он получает в качестве арендной платы,
  • арендодатель должен обладать законными правами на помещение, причем это должно быть подтверждено документально.

Стоит отметить, что стороны должны подготовить все сопровождающие сделку документы в надлежащем виде.

Особенности договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами

Одной из особенностей данного договора является неразрывность земли и находящихся на них объектов.

В соответствии со статьей 652 Гражданского кодекса РФ при передаче права на объект недвижимости одновременно переходит право на использование соответствующей части земли под данным объектом. Норма распространяет свое действие и на помещения.

Согласно Постановлению Пленума ВАС 11, если в договоре аренды помещения отсутствует условие о том, что участок земли также арендуется, это не служит основанием для признания договора недействительным. Отсутствие данного условия не препятствует арендатору в использовании участка.

Про образец договора аренды квартиры с правом выкупа смотрите тут.

Если платеж за участок земли в договоре отдельно не предусмотрен, он признается включенным в состав арендной платы за помещение.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума ВАС от 17.11.2011 73 предметом по договору аренды может являться не все помещение, а лишь какая-либо его часть.

В соответствии с частью 5 статьи 44 Федерального закона «,О государственной регистрации недвижимости», от 13.07.2015 N 218-ФЗ договор аренды может быть заключен относительно различных частей зданий, к которым относятся:

Когда данный договор регистрируется, также осуществляется постановка частей здания на кадастровый учет. При этом все здание целиком также остается на кадастровом учете, не снимается с него.

Комментарии к статье Типовой образец договора аренды нежилых помещений между юридическими лицами

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Образец. Договор аренды здания

&mdash, здесь есть куча образцов документов

Оставить комментарий к документу

Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.

Без комментария оценка не будет учтена!

От вашей активности качество документов будет расти.

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «,Образец. Договор аренды здания»,, а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «,Образец. Договор аренды здания»,

Мне очень помог ваш договор.Спасибо большое.

спасибо кратко и понятно

Найденые документы по теме «договор аренды здания», Похожие документы Комментарий к оценке

Спасибо, ваша оценка учтена.

Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Образец документа полезен?

Запомните всего 2 слова:

Он Вам ещё пригодится!

Вы оценили ответ положительно

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Запомни: Договор-Юрист

это юристы, кодексы и бланки

Типовые договоры Юристы Москвы Кодексы РФ Активные юристы Лучшие юристы Обновления кодексов Ответы юристов Информация О разделе «,Образцы договоров»,

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «,Образец. Договор аренды здания», предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «,Образец. Договор аренды здания», и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором никаких устных договорённостей. Бумага и подпись лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Договор аренды здания (сооружения, нежилого помещения) (образец)

7 812 627 17 35

7 499 350 44 79

8 (800) 333-45-16 доб. 100

Скачать Договор аренды здания (сооружения, нежилого помещения) (образец)

Помимо типового бланка Договор аренды здания (сооружения, нежилого помещения) (образец) на нашем сайте вы можете бесплатно скачать примеры и образцы других документов. Составить готовый документ очень просто откройте скачанную форму в MS Word (*doc) или Adobe Reader (*pdf), поменяйте нужный текст и распечатайте. Надеемся, скачанный на нашем сайте бланк Договор аренды здания (сооружения, нежилого помещения) (образец) пригодится Вам в работе.

  • Рубрикатор
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Налоговый учет
  • Бухгалтерский учет
  • Кадровое делопроизводство
  • Производственный календарь 2017
  • Образец договора дарения
  • Сервисы
  • Формы документов
  • Юридический словарь
  • Cоглашение о разделе имущества супругов
  • План счетов
  • Курсы, ставки, индекс
  • Правила бух. учета
  • Как оформить загранпаспорт
  • Навигация и возможности
  • Помощь
  • Поиск
  • Вступление в наследство по завещанию
  • Как получить материнский капитал
  • Как получить паспорт на квартиру
  • Как оформить развод
  • Образец нового полиса ОМС
  • О сайте
  • О системе
  • Условия использования сайта
  • Технические требования
  • Реклама на сайте
  • Статьи и обзоры
  • Документы для открытия ИП
  • Регистрация граждан

Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

20102017. Справочно-правовая система «ЗаконПрост».

Понравилась статья? Поделить с друзьями: