Договор дарения пая земельного участка образец 2016

Договор дарения земельного участка с садовым домом

Образцы документов Популярное

Порядок расторжения договора найма жилого помещ.

Государственные органы исполнительной власти РФ

Расторжение договора купли-продажи

Дополнение к апелляционной жалобе

Нарушение трудового договора

Скачать образец договора дарения земельного участка с садовым домом:

Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор дарения земельного участка с садовым домом, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор дарения земельного участка с садовым домом заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.

Скачать образец договора дарения земельного участка с садовым домом ДОГОВОР ДАРЕНИЯ АДРЕСА И РЕКВЕЗИТЫ СТОРОН ПОДПИСИ СТОРОН Смотрите также: Хотите получить бесплатную консультацию юриста?

Не уверены, что правильно составили документ? Хотите посоветоваться с юристом?

Задайте вопрос и получите ответ нашего юриста абсолютно бесплатно!

Процесс дарения земельных паев: формальности и ключевые моменты

Процесс дарения земельных паев: формальности и ключевые моменты

Оформив в полном соответствии с законодательством Российской Федерации земельный пай в собственность, гражданин получает право им распоряжаться по своему усмотрению. Если вы прошли регистрацию и получили документ (свидетельство), подтверждающее ваши права на долю общей собственности, то вы можете:

Как осуществить дарение земельного пая сельхозназначения?
  • Заниматься садоводством, огородничеством и разведением домашнего скота,
  • оформить договор аренды с физическим лицом, определив срок и стоимость оплаты за использование недвижимости,
  • передать имущественные права путем заключения сделки купли-продажи земельного пая сельхозназначения,
  • оформить договор дарения, согласно которому будет определен новый владелец сельхоз земель, при этом он получит право на долевую собственность бесплатно,
  • передать имущество в наследство путем написания соответствующего завещания.

Процедура дарения предполагает передачу на безвозмездной основе одного лица другому лицу земельного пая, добровольно отказываясь от своих прав и обязательств в отношении него. То есть, если одновременно с этим даритель получает какое-либо вознаграждение, например, денежную сумму, другие имущественное право и т.д., то подписанный документ не признается договором дарения. Другими условиями передачи части земельного фонда в дар являются:

  • четкое и ясно выраженное желание текущего владельца безвозмездно передать участок,
  • указание конкретного объекта, который станет собственностью одариваемого человека,
  • наличие должным образом оформленного договора дарения земельного пая.

Оформление договора дарения земельного пая

Юридически закрепление процесса передачи прав осуществляется посредством составления и подписания договора, который имеет юридическую силу только при жизни дарителя. Соответственно, он не может служить поводом для реализации прав на земельный участок, если не вступил в силу до момента смерти. Составить документ по всем правилам без помощи квалифицированного юриста чрезвычайно трудно, поскольку нужно учесть массу нюансов. Поэтому оформление договора дарения земельного пая сельхозназначения разумнее всего поручить дипломированным правоведам, которые знают требования закона и необходимый порядок действий. Им можно поручить решение всех формальностей, включая регистрацию договора в компетентных органах.

Главная особенность дарения земельного пая заключается в том, что новым собственником может стать исключительно один из таких же владельцев части собственности. Поэтому передать его в дар родственникам или третьим лицам, которые не являются пайщиками невозможно. По крайней мере, если не озаботиться выделением полагающейся территории в натуре. Процесс межевания и установления границ участка может потребовать немалого времени и усилий, однако впоследствии появился реальная возможность оформить договор дарения. Кстати, по вопросам выделения участком также можно проконсультироваться с юристами, которым известно, как быстро получить кадастровый паспорт и свидетельство на земельный пай.

Есть вопросы касательно приобретения, продажи или оформления земельного пая? Обращайтесь к нашим юристам, которые ответят на все интересующие Вас вопросы. или земельный пай.

Договор дарения земельного пая

Земельный пай, наряду с другой недвижимостью, является собственностью. Следовательно, владелец такого имущества имеет правомочия по распоряжению им. Одним из правомочий, является возможность оформить дарственную на участок территории.

Главное условие заключается в том, чтобы владение было надлежащим образом зарегистрировано как собственность лица. В противном случае, потребуется оформить право собственности, а затем уже совершать сделку по дарению имущества.

При этом законом предусмотрена специальная процедура для передачи в дар земельного пая.

Можно ли оформить дарственную на земельный пай?

Законодательство РФ выделяет участки земли из других видов недвижимости. Однако особенности пользования такой собственностью, не включают ограничения по распоряжению землей. Это означает, что оформить дарственную можно.

Однако существует два условия оформления дарственной на указанные виды недвижимости.

Их следует указать подробнее:

  • Необходимо зарегистрированное право собственности. При совершении сделки дарения, потребуется предоставить государственное свидетельство, подтверждающее владение участком,
  • Помимо права собственности на участок, необходимым условием является отсутствие обременений. Это означает, что участок не должен находиться в залоге у банка. Такой залог ограничивает право собственности и исключает любые сделки по отчуждению объекта.

При этом оформить дарственную на право собственности на участок возможно и при сдаче его в аренду. Заключение с арендатором такого соглашения никоим образом не ограничивает возможности владельца по распоряжению своим владением.

Как оформить дарственную на земельный пай?

Все сделки с недвижимостью осуществляется при помощи совершения нотариальных действий. Соответственно, владелец должен подготовить свидетельство о праве владения и составить договор с одаряемым. Составление данного документа на участок может быть выполнено и сотрудником нотариальной конторы. Но это платная услуга, которая потребует дополнительных затрат.

Соответственно, при наличии свидетельства и договора, нотариус заверяет сделку, удостоверяя ее реальность. После чего, стороны подписывают договор дарения.

Затем, происходит перерегистрация права на другого владельца.

Какие документы нужны для оформления дарственной на земельный пай

При составлении соглашения и проведения всей процедуры, потребуется свидетельство о владении объектом. Это базовый документ, который удостоверяет правомочия лица по распоряжению им. Также нужен непосредственно договор, составленный самостоятельно и при помощи нотариуса.

Кроме того, понадобится оплатить сбор за саму сделку.

Сколько стоит дарственная на земельный пай?

Совершение договора дарения обязательно предполагает перечисление сбора. Сумма данного сбора за оформления дарственной на земельный пай зависит от стоимости объекта. Согласно нормам действующего законодательства, цена на участок определяется его кадастровой стоимостью. Такая информация содержится в кадастровом паспорте. Поэтому, при составлении соглашения между сторонами, рекомендуется сразу указывать цену объекта по кадастру.

Размер сбора составит 0,5 от указанной цены.

Образец договора дарения земельного пая

Указанное соглашение составляет по стандартным правилам гражданского законодательства. Среди элементов соглашения, необходимо выделить несколько основных:

  • Следует указывать место проведения сделки, дату и данные сторон,
  • Нужна цена объекта, определенная по цене кадастра,
  • Требуется отразить права и обязанности участников сделки и порядок передачи объекта.

Это основные положения, которые подлежат включению в соглашение. При необходимости, стороны могут дополнять документ по своему усмотрению.

Договор дарения земельного пая сельхозназначения образец

Как правило, сделки совершаются именно в отношении земель, которые предназначены для использования в сельскохозяйственных целях. Указанный документ составляется по обычной форме. Он должен содержать все существенные условия, которые перечислены выше.

Договор дарения земельного пая между родственниками

Следует сказать, что родственные отношения между участниками соглашения, никак не меняют ее порядок или форму. Необходимо подготовить те же документы и проходить установленную процедуру.

При этом остается и необходимость оплачивать пошлину. И ее размер рассчитывается, исходя из цены кадастра. При этом ограничений на сделки между родственниками также нет.

Дарственная на земельный участок

Дарение загородной недвижимости чаще всего используется в кругу семьи. Это объясняется налоговыми льготами при заключении договора между близкими родственниками. В статье рассмотрим как правильно оформить дарственную на земельный участок и можно ли подарить землю, на которой построен дом. Обязательно ли заверять соглашение у нотариуса и какие бумаги потребуются для проведения сделки. Предлагаем пошаговую инструкцию по оформлению и образцы договоров.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Чтобы сделка имела законную силу важно правильно составить договор дарения. Дарственную можно оформить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Второй вариант не является обязательным и предполагает дополнительные расходы.

Стороны соглашения именуются: даритель —, безвозмездно передает недвижимость, и одаряемый —, принимает дар. Включите в соглашение следующие пункты:

  • место и дата составления прописью,
  • ФИО дата рождения, паспортные данные, место регистрации дарителя и одаряемого,
  • предмет соглашения: «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара земельный участок, расположенный по адресу: …,»,
  • характеристики недвижимости: кадастровый номер, площадь, наличие или отсутствие построек,
  • дата вступления в силу.

Если на земельном участке стоит дом —, дарственная обязательно оформляется на землю и постройку одновременно (ст. 25.5 Федерального закона 122-ФЗ «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,).

Дарственная на земельный участок между близкими родственниками не облагается налогом. Согласно п. 2 ст. 14 СК РФ близкими родственниками считаются: супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры.

Если стороны договора не состоят в близком родстве —, нужно заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 от стоимости недвижимости.

Переход права собственности на недвижимое имущество обязательно нужно зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этого обращаемся в филиал Росреестра или МФЦ (Многофункциональный Центр) по месту нахождения имущества (ст. 131 ГК РФ). Если земля расположена, например, в Ленинградской области —, подавать документы следует в МФЦ конкретного района. Адреса и контактные телефоны отделений.

Что берем с собой

Перерегистрация происходит на основании личных заявлений дарителя о переходе права собственности и одаряемого о вступлении в права. Форму можно заранее скачать или взять и заполнить при подаче документов.

Помимо заявлений нужно предоставить следующие документы:

  • Договоры дарения,
  • Паспорта сторон,
  • Документ, подтверждающий право дарителя на земельный участок: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве, судебное решение,
  • Нотариально заверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки, если недвижимость является совместно нажитым имуществом. Или документ доказывающий обратное: брачный договор, соглашение или решение суда о разделе общего имущества.

Могут потребоваться и другие бумаги в зависимости от конкретного случая: наличие обременения, участие в сделке несовершеннолетнего. Чтобы не запутаться используйте удобный сервис Жизненные ситуации на сайте Росреестра. Он формирует список документов исходя из заданных параметров.

Документ об оплате госпошлины предоставлять не обязательно, но информация должна успеть поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек.

Переход права собственности будет зарегистрирован в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.

Сколько стоит

Госпошлина за регистрацию: дарственная на земельный участок в простой форме обойдется в 350 рублей (на земли сельскохозяйственного назначения). 2000 рублей стоит переоформление собственности на землю с домом.

За нотариальное удостоверение дарения между близкими родственниками вы заплатите госпошлину 3000 рублей 0,2 от оценки недвижимости, но не более 50 000 рублей, и около 5000 рублей за техническую работу.

Если дарственная оформляется между посторонними лицами —, размер оплаты зависит от суммы договора дарения:

до 1 000 000 3000 рублей 0,4 от суммы сделки,

от 1 000 001 до 10 000 000 7 000 рублей 0,2 от суммы сделки, превышающей 1 000 000,

свыше 10 000 000 25 000 рублей 0,1 от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

Плюс технические работы —, около 5000 рублей.

Подведем итоги

Мы рассмотрели как сделать дарственную на земельный участок и зарегистрировать сделку. Это довольно простая процедура, которая не потребует много времени и финансовых затрат. Если составить договор самому —, предстоят расходы только на оплату государственной пошлины. 350 руб. за переоформление земли на нового владельца и 2000 руб. за дом. Нотариальное удостоверение соглашение обойдется в сумму от 8000 руб. Регистрация перехода права собственности в Росреестре займет до 10 рабочих дней. Образец договора дарения земельного участка между родственниками 2017 предлагаем скачать по ссылке ниже.

  1. Образец дарственной на земельный участок 2017 года.docxскачать
  2. Дарственная на дом и земельный участок образец.docxскачать

Все права принадлежат Сашке Букашке. Копирование разрешено при наличии активной гиперссылки.

Договор дарения земельного участка 2016: скачать образец-бланк договора дарения земли

Дарение земли представляет собой соглашение гражданско-правового характера, которое предполагает безоплатную передачу или обязанность передать право собственности на земельный участок от дарителя одаряемому.

В большинстве случаев оформление передачи таких прав необходимо:

при дарении земли одного близкого родственника другому,

при её передаче дальним родственникам или совсем чужим людям.

Законодательством также закреплено, что земля, переданная на основании договора дарения, является собственностью одаряемого и только его. Так, при разводе она не включается в долю совместно нажитого, и соответственно не берет участие в разделе имущества.

В случае оформления дарственной на землю между родственниками (близкими) и членами одной семьи, сделка налогами не облагается согласно Налоговому кодексу России. Процедура же дарения земельного участка чужим людям отличается только тем, что уплата налогов является необходимой в случае продажи земельного участка в первые три года после дарения.

Договор дарения земельного участка: Росреестр устанавливает правила

Помимо оформления самого договора дарения земельного участка, подтверждением прав собственности, их регистрации и перехода является выписка Росреестра. С 15.07.2016 свою законную силу приобрели изменения, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Теперь такой выпиской удостоверяются все права на недвижимость. Она выдается в бумажной форме.

Также изменения коснулись и отчуждения доли общей собственности на недвижимое имущество. Теперь необходимым стало нотариальное удостоверение подобной сделки, даже при отчуждении долей собственности всеми субъектами такого права на недвижимость по одной сделке.

Договор дарения земельного участка: образец больше не нужен?

Договор дарения, его форма, необходимые реквизиты и требования к сути договора определяются законодательством Российской Федерации, на основании которого существует сервис под названием конструктор договоров ПростоДОКС. С помощью ПростоДОКС можно быстро и удобно составить документ и не тратить время и деньги на поход к юристу.

Вы можете перейти на следующие варианты договора дарения, - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

Все разновидности договоров дарения которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры дарения >,>,.

Расскажите о конструкторе документов - поделитесь ссылкой

Дарение земельного пая родственнику

Дарение земельного пая родственнику

земельным участком владела с 2007 года, потом в 2012 году оформила договор дарения на своего сына в размере 40, через 2 месяца он мне обратно договором дарения вернул эти 40. Подскажите пжл при подаче декларации не будут ли с меня брать плату за те 40 , и будет ли считаться что я владела Земельным участком свыше 3х лет Добрый день! Согласно абзацу 2 пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Добрый день согласно НГ РФ а именно п.

Какой налог на дарение земельного участка в 2015-2016 г?

Налог на дарение земельного участка актуальный вопрос, учитывая многочисленные изменения в законе за последние годы.

В нашей статье поговорим об экономическом обосновании налога на дарение земельного участка , а также о том, какие документы нужно обязательно предоставить в налоговую и как правильно высчитать налог, подлежащий уплате в бюджет.

Как дарить землю: составляем договор

Дарение земельного участка достаточно распространенная сделка, которая чаще всего заключается между близкими родственниками. Как правильно составить соответствующий договор, чтобы избежать проблем в будущем?

Чаще всего, по словам риэлторов, люди дарят садовые или дачные участки. Такие земельные наделы есть у многих петербургских семей.

И часто возникает необходимость переоформить участок на детей или внуков, мужа или жену, иногда брата, сестру. По действующему законодательству все эти родственники считаются близкими.

Дарение земельного участка

Статья 572 ГК РФ непосредственно определяет характеристики договора дарения.

условия его заключения и правомочности. Статья 573 ГК РФ оглашает условия, при которых одариваемый субъект отказывается принять дар.

Статья 574 ГК РФ указывает на форму составления соглашения о передаче дара. В ст. 575 указаны условия запрета на его осуществление.

В ст. 576 ограничения, в ст.

Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных госреестр.

Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы. В связи с нововведениями существенно изменилась и процедура перехода права собственности.

«ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости.

Сделки с земельными участками, паями

Кто решился дарить или продавать, надо оформлять срочно.

После введения в действие новых норм Гражданского кодекса (с 2012 —, 2013 г.) упрощенный порядок оформления (без налогов и пошлин, по старым документам), обещают отменить.

дарение, продажа, покупка, аренда земли, переоформление домов и иных построек на земельном участке, продажа квартир и земельных участков многоквартирных домов, передача пая, сопровождение сделок и пр.

Договор дарения земельного участка 2015: скачать образец Договора дарения участка земельного

Для начала заметим, что если у Вас есть земельный участок и Вы хотите его безвозмездно передать в собственность другому лицу, то вам предстоит оформить особый документ —, договор дарения земельного участка .

Данная правовая процедура целесообразна, если субъекты сделки —, это близкие родственники, но, согласно с действующим гражданским законодательством, собственник земли имеет право составить дарственную как на члена своей семьи, однако и на человека, с которым даритель не находится в родственных отношениях.

Особенности уплаты налогов за участок, полученный по дарственной

Договор дарения недвижимости, к которой относится и земельный участок, традиционно заключается между близкими людьми и гораздо реже между чужими. По количеству заключенных сделок такая операция занимает второе место после соглашений о дарении квартир и домов.

Налог на дарение земельного участка физическим лицом уплачивается только в том случае, если одариваемый чужой собственнику человек.

Между родственниками процедура осуществляется без налогообложения. Дарение безвозмездная сделка.

Образец форма договора дарения земельного участка между родственниками

РФ Иванов Сергей Юрьевич, 11.10.1111 года рождения, пол: муж. место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111 выдан ОВД Бабушкинского района города Москвы 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица _____________, СНИЛС __________ именуемый в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и Гр.

РФ Иванова Елена Юрьевна, 11.10.1111 года рождения, пол: муж.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: