Договор дарения жилого дома и земельного участка регистрация документы

Договор дарения жилого дома и земельного участка

7 812 627 17 35

7 499 350 44 79

8 (800) 333-45-16 доб. 100

Скачать Договор дарения жилого дома и земельного участка

Помимо типового бланка Договор дарения жилого дома и земельного участка на нашем сайте вы можете бесплатно скачать примеры и образцы других документов. Составить готовый документ очень просто откройте скачанную форму в MS Word (*doc) или Adobe Reader (*pdf), поменяйте нужный текст и распечатайте. Надеемся, скачанный на нашем сайте бланк Договор дарения жилого дома и земельного участка пригодится Вам в работе.

  • Рубрикатор
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Налоговый учет
  • Бухгалтерский учет
  • Кадровое делопроизводство
  • Производственный календарь 2017
  • Образец договора дарения
  • Сервисы
  • Формы документов
  • Юридический словарь
  • Cоглашение о разделе имущества супругов
  • План счетов
  • Курсы, ставки, индекс
  • Правила бух. учета
  • Как оформить загранпаспорт
  • Навигация и возможности
  • Помощь
  • Поиск
  • Вступление в наследство по завещанию
  • Как получить материнский капитал
  • Как получить паспорт на квартиру
  • Как оформить развод
  • Образец нового полиса ОМС
  • О сайте
  • О системе
  • Условия использования сайта
  • Технические требования
  • Реклама на сайте
  • Статьи и обзоры
  • Документы для открытия ИП
  • Регистрация граждан

Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

20102017. Справочно-правовая система «ЗаконПрост».

Договор дарения жилого дома

Человек имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, в том числе и дарить его. Для того чтобы дарение недвижимости было официальным, необходимо составить соответствующий договор. Договор дарения жилого дома, является обязательным документом, на основании которого имущество одного человека переходит в собственность другому.

Процедура заполнения договора дарения

Для того чтобы договор дарения недвижимости имел юридическую силу и считался официальным, необходимо придерживаться следующих правил при его заполнении:

  • внести паспортные данные и реквизиты обеих сторон,
  • контролировать достоверность предоставляемой информации,
  • указать всю необходимую информацию,
  • закрепить документ подписями обеих сторон,
  • заверить документ нотариально.

Что нужно внести в договор дарения

Для заполнения такого договора необходимо в первую очередь указать данные обеих сторон соглашения. Помимо этого необходимо указать информацию о передаваемом имуществе, в частности адрес, жилую и нежилую площадь, наличие земельного участка и номер государственной регистрации. Также даритель должен предоставить документы, подтверждающие его права собственности на передаваемую недвижимость. Сторонам необходимо определиться с тем, кто именно будет оплачивать регистрационные услуги, и указать свое решение в документе.

Бланк договора дарения жилого дома Образец договора дарения жилого дома (заполненный бланк) Скачать Договор дарения жилого дома ДОГОВОР ДАРЕНИЯ жилого дома АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  • Договор дарения: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «,Договор дарения», по всему сайту
  • «,Договор дарения жилого дома»,.pdf
  • Скачано документов
  • Налоговые каникулы в 2017 году новое
  • Календарь выходных и праздников 2017 года
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Прожиточный минимум и потребительская корзина в России
  • Таблица кодов ОКВЭД
  • Минимальный размер оплаты труда: размеры, таблицы, пояснения
  • Договоры
  • Все документы

Получите бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас:

Договор дарения жилого дома и земельного участка регистрация документы

Образцы договоров, контрактов,

Образцы заявлений, обращений,

Поздравления, тосты, рецепты

диеты, ремонт, здоровье. Далее-->

Договор дарения дома является одним из самых сложных договоров, поскольку дариться не только жилое строение, но и земельный участок, на котором расположен дом.

Действующее законодательство определяет находящееся на земельном участке строение единым целым с участком. Оформление по Договору дарения сделки на участок отдельно от дома, так же как и дома отдельно от участка законодательно не разрешается.

Особенность сделки по Договору дарения жилого дома заключается в том, что как участок, так и дом имеет свои собственные характеристики.

Так, земельный участок имеет свой кадастровый номер, а его собственник - Свидетельство о праве собственности на землю и Свидетельство о государственной регистрации права, а также запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, земельный участок характеризуется расположением на землях определенной категории и имеет целевое назначение.

Дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на жилой дом, Свидетельства о регистрации права и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также имеет условный номер объекта недвижимости, выданного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Для составления Договора дарения жилого дома необходим ряд документов. Так, на жилой дом необходимо иметь технический паспорт, в котором указываются параметры дома: его жилая и вспомогательная площади, надворные постройки, средства технического обеспечения.

На земельный участок необходимо иметь кадастровый план участка.

После получения всех документов можно приступать к составлению Договора дарения, примерная форма которого приведена ниже.

После подписания Договора дарения обеими сторонами сделки он сдается со всеми документами в местное отделение Управления Росреестра, которое после регистрации сделки выдает новому собственнику свидетельства о праве собственности на жилой дом и участок.

Дар в виде земельного участка и жилого дома переходит к одаряемому с момента регистрации.

Далее приведен примерный образец договора дарения дома

Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

Дарственная: общие положения

Перед тем как приступить к решению вопросов об оформлении дарения дома, необходимо ознакомиться с общими положениями этого процесса:

  • В сделке участвует 2 лица: даритель (тот, кто дарит недвижимость) и одаряемый (тот, кто принимает в дар недвижимость и становится новым собственником безвозмездно).

Советы юриста по оформлению дарственной на недвижимость (видео)

Видеоролик, где юрист рассказывает об оформлении дарственной, а также делится основными советами по составлению сделки.

Какие документы необходимы для оформления дарственной на дом и землю

Для того чтобы официально оформить дарственную на дом, необходимо собрать все необходимые документы. Данный пакет должен включать в себя:

  • Документы дарителя и одаряемого, подтверждающие их личность (паспорта), а также их ИНН.

Образец договора дарения на жилой дом:

Образец договора дарения жилого дома и земельного участка скачать образец

  • Кадастровый паспорт. Получить его можно в МФЦ (200 рублей госпошлина) или заказать на сайте Росреестра (150 рублей госпошлина).

Где и как оформляется дарственная

Важно учитывать, что оформление договора дарения желательно совершать в присутствии риелтора или юриста. Также целесообразно заверить документ нотариально. Если составление договора совершалось самостоятельно, то наверняка в нем будут неоднократно присутствовать ошибки (где-то запятую пропустили, где-то точку не в том месте поставили), моменты бывают разные, а вот последствия серьезные.

В случае обнаружения помарок или неточностей договор через 1 месяц будет возвращен составителю для доработки. Чтобы не терять время и нервы, необходимо заранее позаботиться о том, кто и где будет вам помогать в оформлении сделки.

Основные правила оформления дарственной на дом

Для того чтобы правильно оформить документы дарственной на дом, необходимо придерживаться некоторых правил и знать важные нюансы сделки:

  • Если даритель собирается после дарения своего дома и дальше проживать в этом доме, то необходимо в договоре указать условие о сохранении права проживания в нем до наступления его смерти.

Что должен содержать договор дарения

Договор дарения должен содержать конкретную информацию о предмете дарения и в нем должны быть четко выделены условия, при которых дарственная будет считаться официально оформленной.

  • Точное описание дара: адрес, этажность, количество комнат, площадь, сведения о земельном участке.

Порядок оформления дарственной на дом

Перед тем как оформить дарственную на дом, даритель должен заранее подготовиться и в правильном порядке следовать каждому этапу:

  • Первым делом даритель и одаряемый устно обсуждают будущий процесс дарения, согласовывают все пункты и условия.

Образец заполненного договора дарения на дом:

  • При необходимости документ заверяют у нотариуса.

Как оформить дарственную на долю в доме

Если собственник решил подарить только часть своего дома, то большой разницы в составлении договора нет. Когда в дарственной описывается доля, необходимо указать размер передаваемой части дома. Также нужно четко описать технические характеристики доли, земельный участок (на котором расположена доля).

Если даритель имеет в собственности только часть дома (его долю), то процесс дарения будет сложнее:

  • Дольщики дома могут договориться между собой, какая часть им принадлежит.

Образец договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом:

Если эти нюансы опустить, то процесс дарения доли ничем не отличается от классического дарения дома.

Сколько стоит оформление дарственной на дом

Для того чтобы оформить дарственную на дом, необходимо разобраться в ценовой политике этого процесса:

  • Оплата за юридическое оформление договора дарения. Стоимость разная, зависит от оценочной стоимости на дом.

Плюсы и минусы договора дарения

Как и в любом другом договоре, имеются свои плюсы и минусы. Договор дарения не стал исключением. Взвесив все стороны, собственник вынужден выбирать подходит ему этот вид операции с недвижимостью или не подходит.

  • Данный договор составляется даже в простой письменной форме и не требует нотариального заверения.

  • Дарственная (в случае выявления ошибок) легко оспаривается в суде, ведь она считается безвозмездной.

Сделка без риска: нюансы оформления дарственной (видео)

Посмотрев видео, зритель узнает, как правильно составить договор дарения. Все о негативных последствиях, а также последовательность оформления сделки.

Именно таким образом и происходит процесс оформления дарственной на дом. Учитывая простоту составления договора, минимальные расходы договор дарения считается легким и надежным способом передачи недвижимого имущества.

Примерный образец договор дарения жилого дома и земельного участка

ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Город Челябинск, ___________________________________________________________года.

(день, месяц, год прописью)

_______ ______ 19______ года рождения, паспорт ________________________, выдан _______________________________________________________________________________,

(кем и когда выдан)

проживающий по адресу: _________________________________________________________

___________________________, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной стороны,

_______ _______ 19______ года рождения, паспорт ____________________________, выдан ______________________________________________________________________________,

(кем и когда выдан)

проживающий по адресу:_________________________________________________________

___________________, именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель передал, а Одаряемый принял недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: __________________

2. Отчуждаемый жилой дом имеет общую площадь _______________________ (________________________________________________________________________) кв.м.

(площадь указывается цифрами и прописью)

3. Отчуждаемый земельный участок, кадастровый номер ___________________________________ имеет общую площадь _________________ (_______________________________________________________________________) кв.м.

(площадь указывается цифрами и прописью)

Разрешенный вид использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель ___________________________________.

Одаряемый не имеет права изменить целевое назначение и вид использования земель.

4. Указанные земельный участок и жилой дом принадлежат Дарителю на праве собственности на основании ______________________________________________________

(полные реквизиты правоустанавливающего документа)

5. Земельный участок и жилой дом оценивается сторонами в сумму: жилой дом - _________________ (____________________________________________________) рублей,

(указать сумму цифрой и прописью)

земельный участок -_____________ (________________________________________) рублей.

(указать сумму цифрой и прописью)

6. Указанное недвижимое имущество не имеет ограничений (обременений), под арестом (запрещением) не состоит.

7. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

8. В случае обнаружения каких-либо прав и притязаний на указанный земельный участок и жилой дом, а также возникновения по ним споров, Одаряемый обязуется урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами.

9. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации и в соответствии со ст.574 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Право собственности на земельный участок и жилой дом возникает у Одаряемого после обязательной государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

10. Расходы по государственной регистрации несет _________________________.

11. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и по одному выдается сторонам.

Какие документы нужно собрать для договора дарения жилого дома и земельного участка. спасибо

Если зеленки нет, а без них нотариус или регистрационная служба не оформляет договора дарения, то для получения зеленки для земельного участка надо: Постановление о выделении земельного участка, межевое дело, кадастровая справка, ксерокопия паспорта и заявление в регистрационную палату для регистрации права собственности.

Для дома: - постановление о выделении земельного участка, разрешение на строительство дома от архитектора на специальном бланке, акт ввода объекта в строй (произвольная форма) , разрешение от райархитектора на эксплуатацию. На основании указанных документов в БТИ делается техпаспорт и кадастровый паспорт на объек. Все эти документы с ксерокопией паспорта и заявлением в регистрационную палату для оформления права собственности. В обеих случаях госпошлина.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: