Договор хранения недвижимого имущества судебная практика

Договор хранения недвижимого имущества между организацией и физическим лицом

Бесплатная консультация юриста и адвоката

Если Вы собираетесь решать какую-либо проблему в сфере недвижимости, Вы можете обратиться к юристам и адвокатам за бесплатной помощью, заполнив и отправив заявку на консультацию. Через короткое время (если заявка отправлена в рабочие часы) Вам перезвонят и постараются помочь в решении возникших вопросов.

Заявка на бесплатную консультацию

Особенности получения ипотечного кредита

Особенностями ипотечного кредитования является то, что кредит выдается на продолжительное время. Но, как и другие кредиты, он имеет определенный срок и должен быть полностью возвращен.

Как лучше искать информацию о продаваемых квартирах

Прежде чем набирать номер указанного в объявлении телефона, полезно составить список вопросов, ведь в объявлениях содержится только основная информация, которая требует детализации.

Особенности покупки квартиры в новостройке

Решив купить квартиру в новостройке, следует знать, что ее могут продавать агентства недвижимости, инвесторы, соинвесторы, застройщики и уполномоченные организации муниципальных властей.

Решение финансовых вопросов при сдаче квартиры

Согласно статье 671 главы 35 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения или наймодатель может предоставить нанимателю жилое помещение во владение и для проживания на возмездной основе.

Договор аренды офисного помещения

Договор аренды офисного помещения должен содержать ряд обязательных пунктов. Прежде всего, к ним относится детальное описание арендуемого объекта, включая полный почтовый адрес.

Перепланировка городской коммерческой недвижимости

Следует знать, что прежде чем заниматься перепланировкой коммерческой недвижимости, включая квартиры, которые переводятся в нежилой фонд, надо пройти следующие этапы.

Как оформить дарственную на загородный дом

Моментом перехода прав на дом и земельный участок является государственная регистрация договора дарения, а не просто его подписание сторонами.

Полезные рекомендации по продаже квартиры

Любой продавец квартиры стремится продать ее как можно выгоднее. Однако по собственной вине иногда можно потерять в цене, поскольку покупателю что-то может не понравиться.

Договор хранения недвижимого имущества судебная практика

Но большинство ученых соглашаются с тем, что принятие на хранение недвижимости недопустимо:

Действующий Гражданский кодекс, как и ГК 1964 г., не содержит прямого указания относительно возможности передачи на хранение не только движимых, но и недвижимых вещей. Единственное упоминание на этот счет можно найти в п. 3 ст. 926 ГК, который для одного вида хранения - секвестра допускает использование в качестве его предмета в равной мере также и недвижимых вещей. Наличие указанной нормы, явно носящей исключительный характер, служит обычно основанием для признания того, что во всех случаях, кроме секвестра, принятие на хранение недвижимости недопустимо. При этом мотивы, по которым недвижимость исключается из предметов хранения, высказывались и высказываются разные.",

Необходимо принять решение о выдаче лицензии поликлинике. Для получения лицензии поликлиника должна предоставить документ подтверждающий право пользования помещением. Она предоставила договор, по которому КУГИ передало на хранение помещение этой поликлинике.

Может кто-нибудь сталкивался с этим?!

ну а если право на использование хранимой недвижимости хранителем в своих целях присутствует в договоре - тогда не отказывайте . ,-)

поликлиника ведь - благое дело ,-)

Есть такое понятие как переквалификация сделки - в данном случае явно прослеживаются арендные отношения.

Статья 892. Пользование вещью, переданной на хранение

©, ООО НПП ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ, 2018.

Может ли быть заключен договор хранения в отношении объекта недвижимости

Вопрос: Может ли быть заключен договор хранения в отношении объекта недвижимости?

Ответ: К отношениям, связанным с хранением объектов недвижимости, возможно применение по аналогии норм Гражданского кодекса РФ о хранении.

Обоснование: Согласно ст. 886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь.

Согласно п. 3 ст. 926 ГК РФ предусматривается хранение недвижимого имущества в порядке секвестра.

В ст. 886 ГК РФ говорится об обязанности передать вещь на хранение, которая по многим позициям указывает на то, что объектом хранения может быть только движимая вещь.

Вопрос в том, что при более широком понимании свободы договора можно расширить понимание легального определения, чтобы оно охватывало и случаи передачи на хранение недвижимого имущества.

Систематическое толкование приводит к выводу о том, что необходимости в п. 3 ст. 926 ГК РФ по секвестру не было бы, если бы законодатель в принципе предусматривал хранение недвижимости во всех случаях договора хранения.

Можно заключить, что в противоположность секвестру (в нем прямо это указано) во всех остальных случаях хранение недвижимого имущества не предусматривается.

Действительно, ряд норм по договору хранения рассчитан на хранение движимых вещей, хранение недвижимости просто неприменимо в силу своего содержания. В то же время есть нормы нейтрального содержания, которые могут применяться и в отношении недвижимого имущества.

Если признать, что общие нормы Гражданского кодекса РФ при хранении недвижимости нельзя применять даже при широкой интерпретации, предусмотренной Пленумом о свободе договора, они могут применяться по аналогии. На практике этот вопрос может сводиться к тому, применима какая-то норма или не применима. В целом довольно сложно усмотреть какие-то политико-правовые причины, не допускающие заключение договора, предметом которого является обеспечение сохранности недвижимости.

Post navigation Добавить комментарий Отменить ответ Новое на сайте
  • Дополнительные допуски на монтаж —, Расположение колонн 11.12.2018
  • Дополнительные допуски на монтаж —, Подкрановые пути 08.12.2018
  • Дополнительные допуски на монтаж —, Подкрановые балки и рельсы 07.12.2018
  • Дополнительные допуски на монтаж —, Настилы мостов 06.12.2018
  • Дополнительные допуски на монтаж —, Мосты 05.12.2018
  • Дополнительные допуски на изготовление —, Настилы мостов 04.12.2018
Рубрики сайта narodirossii.ru

Copyright ©, 2018 Народное образование. Практический опыт специалистов, события в сфере науки. Обратная связь

Договор хранения недвижимого имущества судебная практика

Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)

Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку Send feedback внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

Ответы на Вопросы Популярное Признание недействительной крупной сделки

Вопрос: В практике кредитных организаций возникают вопросы, связанные с многочисленными случаями признания недействительными сделок, направленных на обеспечение кредитных обязательств. В большинстве случаев единственной возможностью кредитора получить какое-либо возмещение при отказе.

Может ли владелец квартиры выселить из нее других жильцов?

Может ли владелец квартиры выселить из нее других жильцов?Большинство людей думают, что никто не может ограничить их право на пользование и распоряжение собственной квартирой . Однако, несомненно это не так.

Суд отказал в допросе речниковцев по иску ГУВД к «Новым Известиям»

Хамовнический суд Москвы в понедельник отказал в допросе более 60 жителей поселка Речник , на котором настаивала газета Новые Известия , являющаяся ответчиком по иску ГУВД столицы, передает РИА Новости.

Статья 892 ГК РФ. Пользование вещью, переданной на хранение

Хранитель не вправе без согласия поклажедателя пользоваться переданной на хранение вещью, а равно предоставлять возможность пользования ею третьим лицам, за исключением случая, когда пользование хранимой вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не противоречит договору хранения.

Примеры практики - судебные решения по статье 892 ГК РФ:

М-6163/2018 (02.10.2018, Свердловский районный суд г. Красноярска (Красноярский край))

Решение по делу 5-935/2018 (11.08.2018, Находкинский городской суд (Приморский край))

Решение по делу 33-3203/2018 (11.07.2018, Забайкальский краевой суд (Забайкальский край))

Решение по делу 33-1060/2018 (31.05.2018, Верховный Суд Республики Мордовия (Республика Мордовия))

Решение по делу 2-49/2018 (2-4412/2018,)

М-2433/2018 (19.04.2018, Петропавловск-Камчатский городской суд (Камчатский край))

Решение по делу 2-77/2018 (2-4225/2018,) (03.05.2018, Ленинский районный суд г. Астрахани (Астраханская область))

Решение по делу 2-77/2018 (2-4225/2018,) (24.01.2018, Ленинский районный суд г. Астрахани (Астраханская область))

Решение по делу 2-12/2018 (2-397/2018,)

М-380/2018 (11.01.2018, Ононский районный суд (Забайкальский край))

Решение по делу 5-560/2018 (05.12.2018, Судебный участок Красноселькупского района)

Решение по делу 2-3247/2018

М-3098/2018 (20.06.2018, Фрунзенский районный суд г. Саратова (Саратовская область))

Решение по делу 33-3594/2018 (20.09.2018, Смоленский областной суд (Смоленская область))

Решение по делу 2-771/2018

М-554/2018 (18.05.2018, Ревдинский городской суд (Свердловская область))

Решение по делу 2-441/2018

М-316/2018 (06.06.2018, Зеленоградский районный суд (Калининградская область))

Решение по делу 2-270/2018 (2-2815/2018,)

М-2487/2018 (17.12.2018, Сафоновский районный суд (Смоленская область))

Решение по делу 2-441/2018

М-316/2018 (06.07.2018, Зеленоградский районный суд (Калининградская область))

Решение по делу 2-459/2018

М-376/2018 (09.06.2018, Краснинский районный суд (Смоленская область))

Решение по делу 2-2056/2018

М-1940/2018 (20.05.2018, Шатурский городской суд (Московская область))

Решение по делу 5-214/2018 (26.04.2018, Судебный участок 118 Центрального района г.Волгограда)

Решение по делу 2-808/2018 (28.03.2018, Багаевский районный суд (Ростовская область))

Решение по делу 2-111/2018 (2-11831/2018,)

М-10770/2018 (27.10.2018, Одинцовский городской суд (Московская область))

Решение по делу 33-5930/2018 (26.10.2018, Верховный Суд Республики Саха (Якутия) (Республика Саха (Якутия)))

Решение по делу 7/1-291/2018 (26.10.2018, Верховный Суд Республики Саха (Якутия) (Республика Саха (Якутия)))

Решение по делу 7/1-291/2018 (26.10.2018, Верховный Суд Республики Саха (Якутия) (Республика Саха (Якутия)))

Решение по делу 2-3692/2018 (21.10.2018, Волжский районный суд (Самарская область))

Решение по делу 5-1010/2018 (13.10.2018, Судебный участок 69 Первомайского района)

Решение по делу 5-1010/2018 (13.10.2018, Судебный участок 69 Первомайского района)

Решение по делу 5-1010/2018 (13.10.2018, Судебный участок 69 Первомайского района)

Решение по делу 2-2681/2018

М-2408/2018 (09.11.2018, Орджоникидзевский районный суд г. Перми (Пермский край))

Решение по делу 2-8440/2018

М-7719/2018 (02.10.2018, Сургутский городской суд (Ханты-Мансийский автономный округ))

Решение по делу 5-1404/2018 (25.09.2018, Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия)))

Решение по делу 5-14 1000 04/2018 (25.09.2018, Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия)))

Решение по делу 5-14 1000 04/2018 (25.09.2018, Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия)))

Решение по делу 5-1385/2018 (22.09.2018, Судебный участок мирового судьи 2 Бессоновского района Пензенской области)

Решение по делу 2-439/2018

М-418/2018 (03.09.2018, Бежецкий городской суд (Тверская область))

Решение по делу 2-2270/2018 (2-11577/2013,)

М-8928/2013 (16.01.2018, Советский районный суд г. Красноярска (Красноярский край))

Решение по делу 2-2270/2018 (2-11577/2013,)

М-8928/2013 (21.09.2018, Советский районный суд г. Красноярска (Красноярский край))

Решение по делу 5-1404/2018 (25.09.2018, Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия)))

Решение по делу 2-439/2018

М-418/2018 (03.09.2018, Бежецкий городской суд (Тверская область))

Договор хранения недвижимого имущества судебная практика

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением.

I. Основные положения о заключении, исполнении и расторжении договоров хранения

I. Основные положения о заключении, исполнении и расторжении договоров хранения

Правовая сущность договора подряда заключается в его направленности на оказание услуг по обеспечению сохранности вещи от любой опасности, грозящей повреждением или утратой имущества, как социального характера (похищение, уничтожение), так и природного, естественного характера (порча, повреждение от моли, сырости, стихийных явлений).

Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю: сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем, номерного жетона (номера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом, либо обычна для данного вида хранения.

- ответственность за сохранность вещи,

II. Выводы судов по спорным вопросам при заключении, исполнении и расторжении договоров хранения

1. Признание договора незаключенным

1.4. Постановление ФАС Московского округа от 21.02.2013 по делу N А40-37856/2012

2. Признание договора недействительным

2.2. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2013 N 17АП-8554/2013-ГК по делу N А60-7417/2013

3. Ответственность за сохранность вещи 4. Нарушение условий хранения 5. Возврат переданных на хранение вещей 6. Услуги по хранению не оплачены / оплачены не полностью

6.1. Постановление ФАС Московского округа от 30.05.2013 по делу N А40-109429/2012

Суд удовлетворил заявленные требования в полном объеме.

Предприниматель Пилюгин М.А. обратился в суд к Управлению ФССП с исковым заявлением о взыскании 1398980 руб. убытков (с учетом уточнения заявленных требований в соответствии со ст.49 АПК РФ).

7. Обязательства по договору исполнены не полностью одной из сторон 8. Односторонний отказ от исполнения договора

Обзор подготовлен специалистами Консорциума ",Кодекс",

Уважаемый пользователь! Обратите внимание! На данный момент сервис работает в тестовом режиме.

Мы продолжаем увеличивать количество документов «Архива решений арбитражных судов и судов общей юрисдикции».

Понравилась статья? Поделить с друзьями: