Договор купли продажи незавершенного строительства и земельного участка образец

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка

Город ________ ",__", ___________201_ года

Мы, гр. РФ ___________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан УФМС _ ОВД _________________ района города Москвы, __ ________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица ____________ дом __, квартира ___, именуемый в дальнейшем «,Продавец»,, с одной стороны,

и гр. РФ гр. РФ _______________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан УФМС _ ОВД _________________ района города Москвы, __ ________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица ____________ дом __, квартира ___, именуемый в дальнейшем «,Покупатель»,, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество:

1.1. Объект незавершенного строительства (жилой дом), назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь ____,__ кв.м., инвентарный _________, лит. ______________, адрес объекта: Московская область, г. ___________, ул. _________, уч. __. Данный объект, условный номер __-__-__/___/_____-____, принадлежит Продавцу на основании Постановления Главы _____________ района Московской области _______ от __.__.20__ года, а также Разрешения на строительство ___-__-___ от __.__.20__ года. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный объект незавершенного строительства зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _______ 20__ года сделана запись регистрации ___-___-___/____/______-_____ (свидетельство о государственной регистрации права серия __ __ ___________ от ___ _______ 20__ года),

1.2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь _______ кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. ________, ул. __________, уч. __. Данный земельный участок, кадастровый номер ___:___:_______:_____, принадлежит Продавцу на основании Постановления Главы ________________ района Московской области _______ от __.__.20__ года. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Продавца на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ ______ 20__ года сделана запись регистрации ___-___-___/____/______-___ (свидетельство о государственной регистрации права серия ___ ___ _________ от __ ________ 20__ года).

2. Стороны пришли к соглашению, что указанный объект незавершенного строительства, условный номер __-__-__/___/_____-____ продается за ___________ (__________ миллиона _____________ тысяч) рублей. Указанный выше земельный участок с кадастровым номером ___:___:_______:_____ продается за ___________ (__________ миллиона _____________ тысяч) рублей. Общая цена сделки составляет ___________ (__________ миллионов _____________ тысяч) рублей.

3. Расчеты между сторонами осуществляются в течение 3 (трех) рабочих дней после получения Свидетельств о государственной регистрации прав собственности Покупателем.

4. Полный и окончательный расчет за указанную недвижимость оформляется распиской Продавца, подтверждающей получение денежных сумм в размерах, указанных в п. 2 настоящего договора. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца на указанную выше недвижимость не возникает.

5. По соглашению сторон общая сумма сделки, указанная в п. 2 настоящего договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка хранится в индивидуальном банковском сейфе ___, совместно арендуемом Продавцом и Покупателем в дополнительном офисе банка «,____________»,, расположенном по адресу: ___________, Московская область, г. __________, ул. _________________ дом _____. После государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на указанное недвижимое имущество по настоящему договору, стороны осуществляют расчет в соответствии с п. 3. настоящего договора.

6. Продавец гарантирует, что продаваемый объект незавершенного строительства, условный номер __-__-__/___/_____-____ и земельный участок с кадастровым номером ___:___:_______:_____ никому не проданы, не подарены, не заложены, правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. Ограничения в использовании данной недвижимости &ndash, использование в соответствии с разрешенным назначением.

Весь образец договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка в прикрепленном файле.

Конференция ЮрКлуба

Договор купли-продажи объект незавершенног. -Гость-Юлия- 04 Апр 2004 Sanss 04 Апр 2004

КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА

1. Продавец продал, а Покупатель купил незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью _ кв. м., находящийся по адресу: город _, улица _, расположенный на земельном участке площадью _ кв. м.

2. Указанный незавершенный строительством жилой дом принадлежит Продавцу на основании _. Право собственности зарегистрировано в _, чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись - от _ г. и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

3. Указанный незавершенный строительством жилой дом расположен на земельном участке площадью _ кв. м., который принадлежит Продавцу на праве _ на основании _. Указанное право зарегистрировано в _, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись - от _ г.

4. Указанный незавершенный строительством жилой дом продается за _ рублей. Расчет между сторонами производится _ подписания настоящего договора.

5. Указанный незавершенный строительством жилой дом имеет _ процента готовности, что подтверждается техническим паспортом на объект незавершенного строительства МП БТИ от _ года, стоимость его составляет согласно указанному техпаспорту _ рублей.

6. Содержание статей 209, 223, 460, 556, 557 ГК РФ сторонам известно.

По соглашению сторон, в соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ, незавершенный строительством индивидуальный жилой дом считается переданным с момента подписания настоящего договора.

7. Продавец гарантирует, что указанный незавершенный строительством жилой дом никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

8. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах _, остальные выдаются на руки сторонам.

kuropatka 05 Апр 2004

Обратите внимание на это:

незавершенный строительством жилой дом принадлежит Продавцу на основании _. Право собственности зарегистрировано в _, чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись - от _ г. и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Данная незавершенка, для того, чтоб выступать предметом сделки, должна пройти гос. регистрацию - обязательно.

svh-remont.ru

Договор купли продажи объекта незавершенного строительством

Регистрация прав на объект незавершенного строительства 549 и 554 ГК РФ договор купли - продажи недвижимости должен.

Договор купли - продажи земельного участка с незавершенным Указанный незавершенный строительством объект принадлежит Продавцу на праве.

Составить и скачать договор купли продажи объекта незавершенного строительства Образцы Бланки Шаблоны Пример.

Договор купли продажи объекта незавершенного строительством - перешел Видео по теме

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка

Договор купли продажи объекта незавершенного строительством - Знаю 6 Комментарии

Договор купли - продажи объекта, незавершенного строительством г. «Покупатель», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются.

Текст документа: Договор купли - продажи объекта незавершенного строительства подготовлен лучшими юристами.

Приобретение объектов незавершенного строительства в настоящее время что Договор купли - продажи объекта незавершенного строительства.

Скачать форму договора купли - продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка и получить бесплатные.

Образец документа. Пример заполнения. Договор купли - продажи объекта незавершенного строительства.

Договор купли - продажи земельного участка с незавершенным Указанный незавершенный строительством объект принадлежит Продавцу на праве.

Образец договора купли продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства

Договор купли-продажи общий

Договор купли-продажи один из самых распространенных договоров, с которыми рано или поздно сталкивается каждый из нас. Не важно, являетесь ли вы владельцем предприятия, или хотите окружить себя предметами роскоши и покупаете недвижимость или машину вам в любом случае придется заключить договор о приобретении того или иного объекта. Но в любых договорах есть «подводные камни», так что давайте уточним, что нужно знать при заключении договора купли-продажи.

Образец договора купли продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства

Для постановки земельных участков и объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав на них, а также внесения изменений в существующие записи необходимо проведение кадастровых работ.

проведение геодезических работ, изготовление межевого плана земельного участка изготовление технических планов объектов недвижимости (зданий, помещения (жилого, нежилого), сооружений, объектов

Естественно перед покупкой такой объект незавершенного строительства необходимо оценить. В это понятие каждый покупатель вкладывает свой смысл, однако все обычно сводится к необходимости дать ответы на следующий банальный вопрос сколько этот объект стоит.

Законодательство РФ в настоящее время признает объект незавершенного строительства недвижимым имуществом. Соответственно такое имущество можно продавать (покупать) по договорам купли-продажи.

Оценка незавершенного строительства

  • Принятием решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства. Ответ на вопрос дальнейшего функционирования объекта зависит от степени его завершенности и от возможности изменения его эксплуатационного предназначения.
  • Определением реальной рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию.
  • Постановкой объекта незавершенного строительства на баланс организации.

Договор дарения объекта незавершенного строительства

Объект незавершенного строительства, как и любая постройка, может стать предметом сделок.

Безусловно, подобный контракт будет обладать своей спецификой и иметь уникальные пункты, свойственные только ему. Рассмотрим обязательные условия такого соглашения и предоставим возможность бесплатно скачать образец договора дарения объекта незавершенного строительства . По специальной прямой ссылке, без дополнительных усилий можно получить бланк в формате doc, рекомендуемый Росреестром.

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства путем выкупа

Мы, нижеподписавшиеся ,____________________________________________________ ___________________________________________________________________________, (название и местонахождение органа приватизации) 1.1.

Продавец обязуется передать в собственность Покупателю объект незавершенного строительства ______________________________________________________________ __________________________________________________________________________, (полное название объекта приватизации) который располагается по адресу______________________________________________ __________________________________________________________________________ на земельном участке________________________________________________________ (размер земельного участка) основания для __________________________________________________________________________, предоставление права пользования или права собственности) а Покупатель обязуется принять объект незавершенного строительства и уплатить за него цену в соответствии с условиями, которые определены в настоящем Договоре.

Подводные камни сделок с недостроем

Во-первых . он не должен являться предметом действующего договора строительного подряда.

В противном случае согласно ст.

740 ГК РФ у подрядчика сохраняется право на продолжение работ и, следовательно, объект не будет свободен от прав третьих лиц.

Так, в п. 16 постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8

«,О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,

указано, что сделки с объектом незавершенного строительства незаконны, если он является предметом договора строительного подряда.

Постановление от 23 марта 2017 года 192 «О внесении изменений в Положение об оплате за присмотр и уход за детьми в муниципальных образовательных учреждениях»

Постановление от 23 марта 2017 года 192 «О внесении изменений в Положение об оплате за присмотр и уход за детьми в муниципальных образовательных учреждениях» О внесении изменений в Положение об оплатеза присмотр и уход за детьми в муниципальных образовательных учреждениях, реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования на территории Костомукшского городского округа, взимаемой с родителей (законных представителей) детей, утвержденное постановлением администрации Костомукшского городского округа 1506 от 10.

Договор купли продажи незавершенного строительства и земельного участка образец

КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОГО ДОМА

г._________________ «,___», ___________ 20___ г.

Гражданин Республики Беларусь ________________________________, проживающий

по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем Продавец и гражданин Республики Беларусь ____________________________________, проживающий по адресу:

_________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, именуемые - Стороны, заключили между собой настоящий предварительный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Согласно условиям настоящего договора Продавец, являющийся собственником незавершенного строительством жилого дома, состоящего из следующих стройматериалов: ___________________________________________ и расположенного на земельном участке площадью _________ га под кадастровым номером ____, находящегося по адресу: __________________, обязуется передать в собственность Покупателю указанное выше незавершенное строительство (далее - имущество), а Покупатель обязуется принять данное имущество на условиях настоящего договора.

1.2. Договорная стоимость имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, составляет _______________ (______________________) рублей, что эквивалентно _______________ (____________________________) долларам (евро).

Данная цена согласована между сторонами, остается неизменной и пересмотру не подлежит.

1.3. Продавец гарантирует предоставление полной информации, необходимой для осуществления договора: о состоянии имущества в споре в суде, под арестом, в залоге, сообщил обо всех претендующих на него совершеннолетних и несовершеннолетних граждан, о злонамеренном соглашении со стороны лиц, имеющих интересы к данному имуществу.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Расчет между сторонами за отчуждаемое имущество производится до подписания настоящего договора.

2.2. Продавец передал Покупателю имущество до подписания настоящего договора в том состоянии, в котором оно находилось при осмотре Покупателем. Вместе с проданным имуществом Продавец передал Покупателю государственный акт на земельный участок и паспорт застройщика.

2.3. С момента передачи имущества Продавец не может претендовать как на переданное имущество, так и на имущество, созданное Покупателем в дальнейшем на земельном участке площадью _______ га под кадастровым номером ________________________________, находящемся в _______________.

2.4. Продавец обязуется предоставить Покупателю всю информацию и техническую документацию для продолжения строительства жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке. В целях реализации права Покупателя на распоряжение приобретенным имуществом Продавец выдает генеральную доверенность на имя Покупателя.

2.5. Покупатель имеет право продолжить строительство незавершенного строительством жилого дома с момента подписания договора.

2.4. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию, относящуюся к данному договору. К конфиденциальной информации относятся: фамилии, адреса проживания, номера телефонов для связи, цена, форма и время расчетов за имущество.

2.5. Продавец обязуется произвести за счет Покупателя переоформление земельного участка и построенного Покупателем жилого дома на Покупателя после окончания последним строительства жилого дома. При этом Продавец признает право собственности Покупателя на построенный жилой дом.

3.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить различными мерами (форс-мажор).

3.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору вследствие вышеперечисленных причин, должна немедленно известить об этом другую Сторону.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор начинает действовать с момента его подписания обеими Сторонами и действует до исполнения всех обязательств, установленных настоящим договором. Договор может быть продлен либо расторгнут по обоюдному согласию сторон. Любые изменения и дополнения к данному договору возможны по соглашению сторон в письменной форме в виде приложений, которые будут являться неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. По вопросам, которые не урегулированы настоящим договором, Стороны должны руководствоваться действующим законодательством Республики Беларусь.

4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, находящихся у обеих сторон и имеющих одинаковую юридическую силы.

5. СТОРОНЫ ДОГОВОРА

паспорт _________________ выдан «,__», ________________ ____ г., место регистрации ________________________________________________________________, страховое свидетельство (персональный номер) _______________________________

паспорт ________________ выдан «,__», ______________ ____ г., место регистрации ________________________________________________________________, страховое свидетельство (персональный номер) _______________________________

Формы документов

Новости от партнеров Популярные документы Договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома

Мы, __________________________, проживающий по адресу: г.Минск, _______________________________, именуемый в дальнейшем Продавец и __________________, проживающий по адресу: _________________________ именуемый в дальнейшем Покупатель, заключили между собой настоящий предварительный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с указанным договором Продавец, являющийся собственником незавершенного строительством жилого дома, состоящего из следующих стройматериалов:

- ______________________________________________________________________, расположенных на земельном участке площадью _________ га под кадастровым номером ________________________________, находящегося в __________________, обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять указанное имущество на условиях настоящего договора.

1.2. Договорная цена на имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора составляет ____________________________________________________ рублей, что эквивалентно _____________________________________________________________________________

Данная цена согласована между сторонами, остается неизменной и пересмотру не подлежит.

1.3. Продавец гарантирует, что он предоставил полную информацию, необходимую для осуществления договора: о состоянии имущества в споре в суде, под арестом, в залоге, сообщил о всех претендующих на него совершеннолетних и несовершеннолетних граждан, о злонамеренном соглашении со стороны лиц, имеющих интересы к данному имуществу.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

2.1. Расчет между сторонами за отчуждаемое имущество производится до подписания настоящего договора купли-продажи.

2.2. Продавец передал Покупателю имущество до подписания настоящего договора в том состоянии, в котором оно находилось при осмотре Покупателем. Вместе с проданным имуществом Продавец передал Покупателю Государственный акт на земельный участок и паспорт застройщика.

2.3. С момента передачи имущества Продавец не может претендовать как на переданное имущество, так и на имущество, созданное Покупателем в дальнейшем на земельном участке площадью _______ га под кадастровым номером ________________________________, находящегося в _______________.

2.4. Продавец обязуется предоставить Покупателю всю информацию и техническую документацию для продолжения строительства жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке. В целях реализации права Покупателя на распоряжение приобретенным имуществом Продавец выдает генеральную доверенность на имя Покупателя.

2.5. Покупатель имеет право продолжить строительство незавершенным строительством жилого дома с момента подписания договора.

2.4. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию, относящуюся к данному договору. К конфиденциальной информации относятся: фамилии, адреса проживания, номера телефонов для связи, цена, форма и время расчетов за имущество.

2.5. Продавец обязуется произвести за счет Покупателя переоформление земельного участка и построенного Покупателем и жилого дома на Покупателя после окончания последним строительства жилого дома. При этом Продавец признает право собственности Покупателя на построенный жилой дом.

3. ФОРС-МАЖОР

3.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить различными мерами (форс-мажор).

3.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору вследствие вышеперечисленных причин, должна немедленно известить об этом другую сторону.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Срок действия настоящего договора начинается с момента его подписания обеими сторонами и действует до исполнения всех обязательств, установленных настоящим договором. Договор может быть продлен либо расторгнут по обоюдному согласию сторон. Любые изменения и дополнения к данному договору возможны по соглашению сторон в письменной форме в виде приложений, которые будут являться неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. По вопросам, которые не урегулированы настоящим договором стороны должны руководствоваться действующим законодательством Республики Беларусь.

4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, находящихся у обеих сторон, имеющих одинаковую юридическую силы.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: