Доходы получаемые в виде арендой платы за земельные участки

Арендная плата за землю

11. Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков

Объем поступлений доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков на 2018 год рассчитан администратором данных платежей исходя из ожидаемых поступлений текущего года, исходя из площадей, сдаваемых в аренду земельных участков и ставок арендной платы (с учетом изменения законодательства Российской Федерации и Свердловской области), с учетом процесса разграничения государственной собственности на землю, перевода юридических лиц с постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на арендные отношения.

Норматив зачисления в местный бюджет 100 процентов.

Плановая сумма поступлений в местный бюджет по данному доходу на 2018 год 31 626 130руб., из них:

1) арендная плата по текущим договорам аренды земельных участков, заключенных с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами (земельные участки для ведения огородничества, садоводства, личного подсобного хозяйства, строительства и эксплуатации гаражных боксов) 22 463 130 руб., в том числе:

- арендная плата по заключенным договорам аренды ЗАО «ИКАО», ООО «МТК» - 1 668 200 руб.,

- арендная плата ЖСК «Солнечный» - 2-я очередь 3 336 000 руб.,

- арендная плата ООО «Золотое время» под комплексное освоение в целях жилищного строительства V микрорайона - 2 606 000 руб.,

- арендная плата Погорелова Д.В. под объект обслуживания, торговли, общественного питания 1 658 450 руб.,

- другие физ. лица и ИП 4 031 480 руб.,

- доходы от арендной платы за земельные участки по предстоящим торгам 2018-2018 г.г. 9 163 000 руб., в том числе:

- под производственную базу площадью 7 га 3 500 000 руб.,

- земли под двумя базами отдыха 4 500 000 руб.,

- арендная плата за земельный участок под объект многофункционального назначения (питание, торговля, объекты социального назначения д. Курманка) 500 000 руб.,

- под объект многофункционального назначения по ул. 50 лет ВЛКСМ -663 000 руб.

12. Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности городских округов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений)

По данным администратора поступлений, доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности городских округов на 2018 год составят 204 660 руб. Расчеты сделаны в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков с ООО «Мегахим» - 50 700 руб. и ЗМУП «ЖКХ» - 57 920руб., ООО «Альянс» - 96 040 руб.

Норматив зачисления в местный бюджет - 100 процентов в бюджет городского округа.

Доходы от сдачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении органов управления городских округов и созданных ими учреждений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений)

Объем поступлений доходов на 2018 год рассчитан администратором данных платежей (МКУ «Управление образования») исходя из ожидаемых поступлений текущего года и заключенных договоров аренды МКОУ ГО Заречный СОШ 7 295 740 руб.

14. Доходы от сдачи в аренду имущества, составляющего казну городских округов (за исключением земельных участков)

- объемпоступленийна 2018 год определен администратором данных платежей в сумме 9 283 100 руб., в том числе:

1)доходы от сдачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в казне - 4 300 000 руб. доходы в соответствии с заключенными договорами аренды,

2) плата за пользование жилыми помещениями (плата за наём) муниципального жилищного фонда городского округа Заречный 3 733 100 руб.,

3) поступления от сборов по концессионному соглашению по договору на эксплуатацию котельной - 900 000 руб.

4) доходы по договорам на установку и эксплуатацию рекламной конструкции - 350 000 руб.

15. Прочие доходы от использования имущества и прав, находящихся в собственности городских округов- объемпоступленийна 2018 год определен администратором данных платежей в сумме 50 000 руб.- прогноз поступлений от платы за выборочную рубку в городских лесах.

16. Плата за негативное воздействие на окружающую среду

Объем поступления в местный бюджет платы за негативное воздействие на окружающую среду на очередной финансовый год рассчитывается администратором данных платежей - Департаментом Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Уральскому федеральному округу, исходя из ожидаемых поступлений текущего года, исходя из величины загрязнения и нормативов платы, с учетом индексации ставок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Плановые поступления на 2018 год в местный бюджет 224 000 руб.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРИРОВАНИЯ ДОХОДОВ, ПОЛУЧАЕМЫХ В ВИДЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Версия сайта: 2.2.9

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

2.4. Арендная плата за землю

Земельный кодекс РФ относит арендную плату к существенным условиям договора аренды земельного участка.

В отношении земельных участков, находящихся в частной собственности, определение размера арендной платы осуществляется по соглашению сторон в договоре аренды земельного участка. В отношении же земель, находящихся в публичной собственности (собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности), порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ.

Земельное законодательство содержит следующие особенности установления арендной платы за землю в отношении земель, находящихся в публичной собственности:

1) установлен повышающий коэффициент арендной платы (аналогично с земельным налогом) в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных для жилищного строительства. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления такого участка в аренду жилой дом не введен в эксплуатацию, арендная плата устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок,

2) при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в пределах:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков,

- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Гражданское законодательство устанавливает следующие формы арендной платы, которые применимы к земельным участкам:

1) определенные в твердой сумме платежи, вносимые периодически или единовременно (законным платежным средством в РФ является рубль),

2) установленная доля полученных в результате использования арендованного земельного участка продукции, плодов или доходов,

3) предоставление арендатором определенных услуг,

4) передача арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду,

5) возложение на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества,

6) смешанная форма арендной платы, которая может сочетать в себе как вышеуказанные формы арендной платы, так и иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Арендная плата от разграниченных по уровням собственности земель, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды таких земельных участков в полном объеме поступают в доходы соответствующих бюджетов в зависимости от права собственности на земельные участки.

Плательщики арендной платы за земли городских поселений, находящихся в государственной неразграниченной собственности, перечисляют указанные платежи (а также средства от продажи права на заключение договоров аренды таких земельных участков) в полном объеме на счета органов Федерального казначейства с последующим распределением доходов от их поступлений. При этом в бюджеты субъектов РФ (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) поступает 50, в бюджеты городов Москвы и Санкт-Петербурга и бюджеты закрытых административно-территориальных образований поступает 100, в бюджеты городов и поселков, иных муниципальных образований (за исключением муниципальных образований, входящих в состав городов Москвы и Санкт-Петербурга) поступает 50.

Арендная плата за земли иных категорий, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды таких земельных участков зачисляются в полном объеме в местные бюджеты.

Арендная плата за государственные и муниципальные земли не облагается налогом на добавленную стоимость.

КБК для уплаты арендных платежей и платы за установление сервитута

Ответ

Отвечает Наталья Синицына, эксперт

В Указаниях 65н предусмотрены КБК для уплаты арендных платежей 000 1 11 05013 05 0000 120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков»,

платы за установление сервитута 000 1 11 05325 05 0000 120 «Плата по соглашениям об установлении сервитута, заключенным органами местного самоуправления муниципальных районов, государственными или муниципальными предприятиями либо государственными или муниципальными учреждениями в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципальных районов».

Перечень кодов подвидов доходов:

на региональном и местном уровне утверждает финорган соответствующего бюджета,

на федеральном уровне утвержден в приложении 11 к Указаниям 65н.

До плательщиков полный код КДБ (с учетом кода подвида доходов) доводят администраторы доходов. Об этом сказано в п. 4.1 раздела II Указаний 65н. Для оплаты пени по арендным платежам и установления сервитута уточните полный КДБ у администратора доходов.

О порядке внесения платы за аренду земельных участков

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска сообщает:

В 2018 году доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах муниципального образования «,городской округ Подольск Московской области», зачисляются на:

р/с 40101810600000010102 в отделении 1 Московского ГТУ Банка России г.Москва 705,

БИК 044583001, ИНН 5036002427, КБК 905 1 11 05012 04 0000 120, КПП 503601001,

Получатель: Управление Федерального казначейства по Московской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска).

В 2018 году доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «,городской округ Подольск Московской области», зачисляются на:

р/с 40101810600000010102 в отделении 1 Московского ГТУ Банка России г.Москва 705,

БИК 044583001, ИНН 5036002427, КБК 905 1 11 05024 04 0000 120, КПП 503601001,

Получатель: Управление Федерального казначейства по Московской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска).

Ежегодная арендная плата осуществляется

в соответствии с Законом Московской области от 07 июня 1996 года 23/96-ОЗ «,О регулировании земельных отношений в Московской области»,:

1. В случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Размер уровня инфляции (декабрь 2018 года к декабрю 2013 года) составляет 5 процентов.

2. В случае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торгов уплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 3,

2.1. в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата определяется в размере-двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

3. В остальных случаях:

Апл.= Аб х Кд х Пкд х Км х S , где

Аб &ndash, базовый размер арендной платы ,

Кд &ndash, коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка

Пкд &ndash, корректирующий коэффициент,

Км &ndash, коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования,

S - площадь арендуемого земельного участка .

В соответствии с Законом Московской области от 02.10.2013 116/2013-ОЗ с 01 января 2018 года в границах муниципального образования «,городской округ Подольск Московской области», установлен базовый размер арендной платы в размере &ndash, 60 руб.57 коп. за 1 кв.м.

отношений Администрации города Подольска Электронная почта:

Внимание! Внесены изменения в наименования кодов доходов от арендной платы за землю

01 авг. 2018 г., 15:15

В связи с чем, для плательщиков вышеназванных доходов в Ногинском муниципальном районе следует учесть наименования указанных кодов классификации доходов бюджетов:

909 1 11 05013 05 0000 120 Доходы, получаемые в виде арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена, и

которые находятся в границах сельских

поселений и межселенных территорий

муниципальных районов, а также средства от

продажи права на заключение договоров

аренды указанных земельных участков

909 1 14 06013 05 0000 430 Доходы от продажи земельных участков,

Понравилась статья? Поделить с друзьями: