Документы для оформления раздела земельного участка

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка в Московской области одна из услуг наших аттестованных кадастровых инженеров. За услугой может обратиться собственник или его доверенное лицо. Перед разделом своего участка важно понимать и знать правила и нормативы раздела земельного участка. Все зависит от первоначальных документов, общей площади земли, расположения относительно соседних участков. При разделе и формировании новых границ, важно придерживаться определенных норм по площади, доступа к новым образованным земельным участкам, а также подъезда и подхода к ним.

В результате раздела земли образуется два или более участков.

  • Когда вы хотите купить, продать или поменять только часть участка
  • Где наследуется только часть участка, или вы хотите разделить землю между наследниками
  • Когда требуется раздел общей долевой собственности
  • Когда это требуется на основании постановления, акта государственного органа или местного самоуправления

Какие первоначально документы нужны:

  • Свидетельство о праве собственности на землю
  • Свидетельство о праве собственности на дом (если дом зарегистрирован)
  • Кадастровая выписка участка страницы КВ. 1. КВ. 6.

У вашего земельного участка, должны быть определены границы, т.е. раннее делалось межевание. Если межевание не проводилось, то сначала нужно сделать его, а только потом приступать к разделу вашего участка.

Как сделать раздел земельного участка

Обратиться к нам за услугой, кадастровый инженер сначала проведет анализ ваших документов. При необходимости заказывается кадастровая выписка земельного участка и другие недостающие документы. Первоначально кадастровый инженер выезжает на ваш участок и согласовывает с вами на местности план раздела и схему новых границ, потом формирует пакет документов и выдает вам на руки межевой план со схемой раздела. Межевой план в электронном виде сдается в:

В результате получаете разные кадастровые паспорта на вновь образованные земельные участки. В них изменится техническая характеристика земли. Изменится соответственно –, площадь, схема, конфигурация границ, кадастровая стоимость. Изменится адрес. Соответственно у каждого вновь образованного земельного участка будет свой кадастровый номер.

Регистрации права собственности на новые участки, документы сдаются в:

  • Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
  • ФГБУ “,ФКП Росреестра”, (Кадастровая палата)
  • МФЦ своего района

Одновременно, на основании вашего заявления, прекращается право собственности на ваш основной земельный участок и регистрируется право собственности на земельные участки образованные после раздела.

Раздел земельного участка требует проведения первоначального анализа исходных документов и технической возможности самого раздела и дальнейшей регистрации права собственности на новые участки.

Обращайтесь к нашим специалистам за консультацией по вопросам раздела земли. Выполняем все виды кадастровых работ, межевание, изготавливаем межевой план, технический план. Оказываем услугу по согласованию землеустроительной документации. Работаем по всем районам Московской области.

–, Услуги по межеванию –, –, Как правильно оформить –,

Для правильного оформления и регистрации недвижимости необходимо подготовить и собрать пакет документов.

–, Сбор документов, регистрация –, –, Сколько стоит –,

Копирование материалов сайта разрешено только при условии наличия обратной ссылки на сайт.

Раздел земельного участка

ЭТО СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ :
  1. Раздел земельного участка допускается только, если граница этого участка уточнена то есть ранее было проведено межевание. Для территории города Москвы характерные точки исходного земельного участка должна быть определена с надлежащей нормативной точностью, если точность ниже допустимого значения, потребуется уточнение границ земельного участка (точность должна соответствовать значению - 0,1 м.).
  2. Если в течении пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка не осуществлена государственная регистрация права собственности орган регистрации прав снимает такой земельный участок с кадастрового учета.
  3. К получаемым в результате раздела земельным участкам обязательно должен быть обеспечен доступ. Доступ может осуществляться либо через земли общего пользования, либо посредством установления сервитут.
  4. При разделе земельного участка, находящегося в собственности нескольких лиц, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные земельные участки, является соглашение о разделе, либо решение суда.
  5. Исходный земельный участок прекращает свое существование только после регистрации прав на образованные в результате раздела земельные участки. Регистрация прав осуществляется одновременно с государственным кадастровым учётом.

ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте уточнена ли граница Вашего земельного участка в соответствии с действующим ФЗ РФ! Если увидите надпись «Внимание! сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно», значит граница не уточнена, межевание не проводилось.

Если ваш земельный участок находится на территории г. Москвы или Новой Москвы следует так же узнать точность с которой определены координаты границы участка. Они должны соответствовать значению - 0,1 м, если точность иная или не установлена, то проводить объединение, перераспределение, раздел или выдел невозможно! Узнать точность можно из кадастровой выписки на земельный участок, выписку можно заказать на портале Росреестра»

Варианты сотрудничества и результат

- геодезические измерения границ земельного участка, строений и предполагаемого варианта раздела

- согласие на раздел земельного участка, если собственников несколько

- межевой план в xml формате, подписанный ЭЦП кадастрового инженера

- геодезические измерения границ земельного участка, строений и предполагаемого варианта раздела

- согласие на раздел земельного участка, если собственников несколько

- межевой план в xml формате, подписанный ЭЦП кадастрового инженера

- сдача межевого плана в Росреестр

- получение выписки из ЕГРН на образованные земельные участки, полученные в результате раздела исходного с внесенными данными о правообладателях

Стоимость зависит от площади земельного участка, наличия кадастровых или технических ошибок, а так же пожеланий и задач Заказчика. Для получения актуальной стоимости воспользуйтесь формой обратной связи Уточнить стоимость. Отправьте нам заявку с указанием исходной информации и мы пришлем Вам индивидуальное коммерческое предложение.

Список необходимых документов

Если какие-либо из необходимых документов у Вас отсутствуют или у Вас есть документы, но Вы не знаете понадобятся ли они при оформлении, то наши специалисты помогут Вам в этом разобраться.

Вместе с этим у нас заказывают

Оформление земельного участка в собственность с расположенным на нем частным жилым домом

Оформление дачного, садового земельного участка в собственность

Уточнение границ и площади земельного участка, если межевание еще не проводилось

Остались вопросы?

Позвоните нам по тел. 7 (495) 241-35-43

или закажите бесплатную консультацию

Так же Вы можете задать вопрос у нас на Форуме.

г. Москва, ул. Василисы Кожиной, дом 1, ДЦ «Парк Победы»

Документы для оформления раздела земельного участка

Образование земельного участка

Под образованием (формированием) земельного участка подразумевается, по сути, постановка на кадастровый учёт земельного участка который был выделен из муниципальной/государственной собственности на платной или безвозмездной основе. А также образование земельных участков происходит при их объединении, разделе, перераспределении или выделе из муниципальной/государственной собственности и может осуществляться двумя способами: путем образования новых участков или преобразования существующих (уже поставленных на кадастровый учёт). В большинстве случаев необходимость образования земельного участка возникает при оформлении прав собственности на указанный участок. Результатом будет получение нового кадастрового паспорта для регистрации прав на образовавшийся земельный участок.

Необходимые документы для оформления земельного участка расположенного в границах населённого пункта:

  • Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
  • Постановление об утверждении Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане
  • Постановление о присвоении категории земельному участку и вида разрешенного использования*
  • Топографический план (съёмка) в электронном виде

Необходимые документы для оформления земельного участка расположенного в СНТ:

  • Документы подтверждающие выдел земельного участка
  • Постановление о присвоении категории земельному участку и вида разрешенного использования*

Необходимые документы для оформления образуемого земельного участка юридического лица:

  • Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
  • Постановление об утверждении Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане
  • Постановление о присвоении категории земельному участку и вида разрешенного использования*

2006-2017 ООО ГЕОСТАР Кадастровые работы: 7-916-604-99-71 Межевой план

Московская область, г. Домодедово Топографические работы: 7-916-604-99-70 Технический план

Порядок действий при разделе дома и/или земельного участка

В современном мире раздел домов и земельных участков встречается повсеместно. Дети вырастают, возникает необходимость разделить имущество, отдать часть на продажу или в наследство. Ситуаций, которые заканчиваются таким разделом может быть множество. В любом случае важно знать, что нужно сделать, чтобы грамотно и быстро разделить все необходимое имущество с соблюдением всех законодательных норм. В настоящее время регулирование раздела земельных участков производится на основании федерального закона 141-ФЗ от 22 июля 2008 года.

Обращаясь к нам, Вы сэкономите время и деньги, а главное в нашей жизни нервы на всех стадиях процесса при разделе имущества.

Звоните по тел. 7 (985) 288-19-41 или 7 (926) 145-97-59 и мы постараемся помочь вашей проблеме.

Что Вам потребуется для раздела дома и земельного участка:
  1. Свидетельство на землю.

Документ должен быть у Вас на руках, если Вы являетесь владельцем продаваемого участка. В противном случае, для получения свидетельства собственности на землю, необходимо обратиться в региональное представитлеьство Федерального государственного регистрационного центра и предоставить туда документы:

  • Паспорт
  • Правоустанавливающий документ на участок
  • Если участок был в аренде, то постановление администрации
  • Копия кадастрового плана и кадастровая выписка
  • Заявление
  • Квитанция об оплате пошлины
  • Кадастровый паспорт.

    Процедура получения кадастрового паспорта на землю включает большое количество этапов, включая план межевания земель и его утверждение. Обычно кадастровый паспорт находится на руках у владельца оформленного участка.

  • Доверенность в том случае, если Вы являетесь доверенным лицом. Заверяется нотариально.
  • Постановление о закреплении различных адресов. Получить его можно в местной администрации.
  • Межевой план каждого отдельного участка. Получается путем прохождения процедуры регистрации и межевания земель в органе кадастрового учета.
  • Письменное согласие владельца участка, заверенное в установленной нотариальной форме.
  • Как правило, при наличии необходимых документов, срок раздела участка и дома варьируется от 4 недель до 4 месяцев, в зависимости от сложности процесса межевания. Данные правила действуют при условии добровольного согласия между сторонами, которые осуществляют раздел.

    При разделе дома и участка следует сразу осветить ряд моментов, которые учитываются при разделе территории.

    Все земли, находящиеся в собственности частных лиц или предприятий относятся к делимым или неделимым. Неделимыми землями называются те, которые невозможно разделить таким образом, чтобы имущество в равной степени перешло под контроль каждого владельца. Простой пример &ndash, многоквартирный жилой дом или промышленное здание.

    Делимые земли, соответственно, те, имущество на которых можно поделить поровну между владельцами. К ним относятся частные дома, дачи, приусадебные участки и т.д.

    Для раздела земли необходимо также соблюсти ряд условий:
    1. Земля должна остаться в той же категории, в которой была. Это значит, что земли сельхозугодий невозможно при разделе перевести в земли поселений или в лесной фонд.
    2. Должны соблюдаться минимальный и максимальный размер участка. Это значит, что деление земли возможно только в установленных пределах. Вы не можете разделить свой участок на большое количество небольших участков, меньших, чем минимально возможный для данного типа земли.
    3. Должны соблюдаться нормы строительных работ. Действует для участков, предназначенных для городской застройки.

    Возможность и порядок застройки земельных участков определяется местными органами надзора.

  • Участок может быть поделен в том случае, если законодательно не запрещен его раздел. Например, неделимыми являются участки, проданные или сданные в аренду для организации фермерского хозяйства. Данный пункт регулируется Федеральным Законом о крестьянском хозяйстве.
  • Документы для оформления раздела земельного участка

    и муниципальные услуги

    Центр телефонного обслуживания: 8 (473) 226-99-99

    • Услуги
      • Гражданство
      • Имущественные отношения
      • Пенсионное обеспечение
      • Производство и торговля
      • Семья
      • Труд и занятость
      • Социальное обеспечение
      • Налоги и сборы
      • Транспорт и вождение
      • Здравоохранение
      • Архив
      • Культура и СМИ
      • Правопорядок и безопасность
      • ЕСИА и ЭЦП
      • Платные услуги
      • Нотариальные услуги
    • Личный кабинет
    • Предварительная запись
    • Для заявителей
      • Обратная связь
      • Вопросы и ответы
    • О центрах
      • Что такое «Мои Документы»
      • Руководство
      • Структура
      • Филиалы «Мои Документы»
      • Вакансии
      • Сведения о местах нахождения
    • Документы
      • Документы АУ ",МФЦ",
      • Законодательство
      • Соглашения о взаимодействии
      • Противодействие коррупции
      • Политика в области обработки персональных данных
    • МФЦ для бизнеса
      • Услуги Корпорации МСП
      • Портфель бизнесмена
      • Структурные единицы МФЦ для бизнеса
      • Отправить заявку
      • Бизнес-ситуации
      • Наши партнеры
      • Публичные оферты
    • Пресс-центр
      • Новости
      • СМИ о нас
      • Видеоматериалы
    • Фотогалерея
    • Интерактивная игра
    • Виртуальный тур
    • Полезные ссылки

    394026, г. Воронеж

    ул. Дружинников, д. 3Б (ост.Политехнический институт)

    Часы работы

    Выберите интересующий вас центр обслуживания

    Интерактивная карта Воронежской области Полное наименование услуги

    Оформление документов для раздела земельного участка на два самостоятельных

    Как получить услугу

    Лично или через своего законного представителя обратиться в МФЦ.

    Организация, предоставляющая услугу Стоимость и порядок оплаты Сроки оказания услуги

    114 рабочих дней

    Категории получателей Основание для предоставления услуги

    Заключение договора об оказании услуг между АУ «,МФЦ», и заявителем (правообладателем земельного участка), либо представителем заявителя (по доверенности)

    Основание для отказа в предоставлении услуги
    • за заключением договора об оказании услуг обратилось ненадлежащее лицо
    • представленные документы, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства
    • заявитель не представил необходимые документы, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя
    • отсутствие надлежащим образом оформленной доверенности
    Результат оказания услуги

    Свидетельство о государственной регистрации права

    Раздел земельного участка

    Раздел земельного участка - процедура постановки на учет двух или более земельных участков, образованных путем раздела исходного земельных участков.

    При разделе земельного участка образуются два или более земельных участков и им присваивается новый кадастровый номер, а исходный прекращают свое существование со дня государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на образуемый участок.

    Кто проводит раздел земельного участка

    Процедуру раздела земельного участка проводит кадастровый инженер. В процессе работы инженер на основании предоставленных заказчиком документов и полученных сведений подготавливает межевой план.

    Условия раздела земельного участка

    Земельный участок может быть разделен на несколько участков в случае, если каждый из них будет соответствовать градостроительным и землеустроительным регламентам. Соответствие минимальным размерам участка необходимо не только для первичного оформления земель, но и для дальнейшей эксплуатации земельного участка. Максимальный размер земельного участка определен для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств, данный размер устанавливается нормативно-правовыми актами местного самоуправления. При разделе земельного участка каждый из образованных должен иметь размеры не менее установленных, иначе раздел землепользования невозможен.

    Документы, необходимые для раздела
    • Правоустанавливающие документы на земельный участок
    • Кадастровый план территории (кадастровая выписка на земельный участок)
    • решение собственника о разделе, соглашение о разделе, решение суда
    Порядок раздела земельного участка

    Процедура раздела земельного участка включает следующие этапы:

    • Сбор необходимых документов и заказ сведений
    • Подготовка межевого плана
    • Подача межевого плана с заявлением о разделе земельного участка в орган кадастрового учета либо МФЦ
    • Получение кадастровых паспортов на образованные земельные участоки
    • Подача заявления и получение свидетельства о праве собственности на образованные земельные участоки

    Право собственности на образованные участки

    При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

    При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

    Кроме критериев установленных Федеральными законами, Гражданским, Земельным, Градостроительным кодексом, для деления земельных участков также принимается во внимание законодательство субъекта Федерации по месту расположения и актов местного самоуправления оформляемого земельного участка:

    • неизменность категории земель
    • соответствие минимальным размерам земельного участка
    • соответствие градостроительным нормам.

    Бесплатная консультация кадастрового инженера Технический план

    здания, сооружения, помещения, квартиры

    Межевой план Акт обследования

    Для снятия объекта с кадастрового учета

    Землеустроительная экспертиза

    Судебная и досудебная

    • консультируем бесплатно
    • работаем на результат
    • индивидуальный подход
    • большой опыт работы
    • высокая квалификация специалистов
    • реальные сроки
    • аттестованные кадастровые инженеры в штате
    • геодезические работы без посредников
    • помощь в решении сложных задач

    Наши кадастровые инженеры это юристы в сфере земельно-имущественных отношений, обладающие пониманием механизма формирования и изменения сведений об объектах недвижимости. Они видят проблему в целом, уделяя совокупное внимание, как земле, так и объектам капитального строительства, подлежащим кадастровому учету и регистрации. В поле зрения профессионального кадастрового инженера находятся многочисленные аспекты, возникающие при оформлении земельно-имущественных отношений, чтобы получить намеченный результат проведения кадастровых работ и предупредить возникновение ситуаций, противоречащих действующему законодательству.

    Контакты

    ул. Земляной вал, д. 50А стр.4

    • Телефон: 7495 928 1310
    • Email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

    Землеустроительные и кадастровые работы в Москве.

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: