Документы необходимые для сделки купле-продаже недвижимости

Совет 1: Какие документы нужны для продажи квартиры

Список необходимых документов

Оригинал паспорта требуется, если вы - собственник квартиры. Если сделка происходит по доверенности через третье лицо, копия паспорта собственника должна быть заверена нотариально. Если собственником продаваемого жилья является несовершеннолетний ребенок, необходимо свидетельство о рождении ребенка, а также документ, удостоверяющий личность его законного представителя.

- договор купли-продажи недвижимости,

- документ, подтверждающий право на наследство,

- договор об участии в долевом строительстве или о выплате пая в жилищно-строительном кооперативе,

- решение суда о передаче жилья в собственность гражданина.

Согласие супруга не требуется только в том случае, если собственник получил квартиру в дар, если жилплощадь досталась ему по наследству, а также в случае, если за время брака продавец приватизировал квартиру.

Перечень документов для оформления сделки купли-продажи квартиры

8. Нотариальное согласие супруга покупателя на покупку квартиры ксерокопия.

    1. Заявление от обоих родителей. Пишется в органах опеки и попечительства.
Горячие спецпредложения
  • Редакция Move.ru
  • О проекте
  • Контактная информация
  • Справочная информация
  • Реклама на портале
  • Наши партнеры
  • Обратная связь
  • Условия использования
  • Наши публикации
  • Новости
  • Статьи
  • Блог проекта
  • Записи из блогов
  • Пресс-релизы компаний
  • Юридические документы
  • Инстанции г.Москва
  • Специалисты
  • Риелторы
  • Агентства
  • Каталог компаний
  • Зарегистрировать агента
  • Добавить компанию
  • Разместить пресс-релиз
  • Консультации
  • Консультации на Move.ru
  • Задать вопрос эксперту
  • Последние вопросы
  • Лучшие вопросы
  • Инструменты
  • 3D-редактор
  • 3D-планировки квартир
  • Гиды по недвижимости
  • Карта сайта
  • XML формат подачи объявлений

Телефон редакции: (495) 134-00-05

Номер свидетельства о регистрации СМИ ЭЛ ФС 77-34553.

Документы для купли продажи квартиры

Если Вы подошли к такому ответственному решению, как покупка или продажа квартиры, то важно знать, какой собирать пакет документов. Кроме того, чтобы Вас не обманули, необходимо так же знать список документов, которым должен располагать второй участник сделки.

Стоит учитывать тот факт, что список документов необходимых для продажи квартиры или ее покупки, в каждом индивидуальном случае может разниться. Не хотите оказаться в неприятной ситуации? Обратитесь к профессионалам, которые ответят на все интересующие вопросы:

  • Проконсультируют в нюансах оформления договора,
  • Проведут анализ объекта недвижимости и определят, какие необходимы документы для купли продажи квартиры в том или ином случае,
  • Грамотно проведут переговоры и зафиксируют договоренность со второй стороной, а также укажут на недостающие документы,

Кроме того, у специалистов агентства недвижимости «ФРИДОМ» можно получить консультацию по вопросам списка документов необходимых для следующих операций:

  • Документы для приватизации,
  • Документы для оформления наследства,
  • Документы для продажи недвижимости,
  • Документы для оформления ипотеки,

Заключая договор купли-продажи квартиры, не рискуйте деньгами и своим имуществом, а доверьте документы профессионалам и Вы никогда не окажитесь в неприятной ситуации. Команда опытных специалистов компании «ФРИДОМ» ответит на любые Ваши вопросы, и защитит интересы, будь Вы продавцом или покупателем недвижимости.

- Д окументы, необходимые для одобрения объекта недвижимости, приобретаемого с использованием ипотечного кре дита

Документы для продажи квартиры, какие нужны в 2017 году

Если решение о продаже квартиры уже принято, ниже приведен список документов для продажи квартиры, какие нужны в 2017 году:

1) Документы, удостоверяющие личность продавца. Помимо паспорта такую роль могут выполнять удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом).

2) Если продавец приобрел квартиру, будучи в браке, она считается совместно нажитым имуществом. В этом случае необходимо нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу квартиры.

3) Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру. К таким документам относятся договор купли-продажи, договор передачи свидетельство о собственности на жилье, договор мены, договор ренты, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие документы. Для квартир, которые были приобретены после 2000 года, также должно прилагаться свидетельство о государственной регистрации права.

4) Выписка из домовой книги. Этот документ действителен в течение 1 месяца с момента выдачи.

5) Справки из БТИ: кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры.

6) Если собственником или сособственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

7) Если квартиру продает уполномоченное собственником лицо, то необходима действующая нотариально заверенная доверенность и документ, подтверждающий удостоверение личности доверенного лица.

8) Составленный и подписанный сторонами Договор купли-продажи квартиры.

Здесь приведены основные документы для продажи квартиры. В зависимости от ситуации список может пополняться, поэтому не забудьте уточнить у специалистов по недвижимости все документы для продажи квартиры, какие нужны в 2017 году для вашего случая.

узнать у наших специалистов по телефону: (499) 649-88-92

Сделка купли-продажи квартиры: какие документы нужны при покупке недвижимости?

Планируете приобрести квартиру? Для того чтобы при оформлении договора не возникло проблем, нужно заранее подготовить все необходимые документы продажи-покупки недвижимости. Даже если вы хотите прибегнуть к услугам риэлторской конторы и доверить специалистам все работы по оформлению сделки, вам все же надо быть в курсе дела, следует вникнуть во все нюансы и узнать, какие документы потребуются.

Документы покупателя

При покупке недвижимости документы покупателя включают в себя:

  1. паспорт, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних) или другой документ, подтверждающий личность,
  2. согласие супруга на осуществление данной сделки, которое должно быть нотариально заверено,
  3. договор купли-продажи,
  4. доверенность, заверенная в нотариальной конторе (если покупка осуществляется по доверенности),
  5. пакет документов о финансовом состоянии (если планируется приобретение недвижимости в ипотеку),
  6. квитанция об уплате госпошлины.

Документы продавца

Не только покупатель должен заранее подготовить документы для покупки недвижимости, но и продавцу следует собрать пакет необходимой документации. Сюда входит:

  1. паспорт,
  2. правоустанавливающая документация, на основе которой собственник жилья получил право собственности,
  3. технический и кадастровый паспорт,
  4. справка о то, что отсутствуют какие-либо задолженности по налогам,
  5. согласие супруга на продажу жилья, заверенное нотариусом,
  6. разрешение, выданное органами опеки (если собственником жилой недвижимости является несовершеннолетний).

При этом должны предоставляться оригиналы и копии всех перечисленных документов. Дополнительно продавец предоставляет выписку, составленную по данным из домовой книги, и справку об отсутствии любых задолженностей, но это требуется не для оформления сделки, а для покупателя.

Проверка квартиры

Перед регистрацией купли-продажи недвижимости, нужно проверить ее чистоту, то есть выяснить не оспаривается ли право собственности на жилье, не находится ли оно под арестом и нет ли обременений. Для этого надо заранее получить выписку из ЕГРП.

Также стоит проверить подлинность правоустанавливающей документации и уточнить, не находится ли жилье в залоге у какой-либо организации. Дополнительно осуществляется проверка: есть ли лица, имеющие право проживать на этой жилплощади после смены собственника, а также проводилась ли неузаконенная перепланировка.

Процедура оформления

При оформлении сделки подписывается договор купли-продажи, содержащий сведения о сторонах сделки, собственниках, объекте недвижимости, цене и порядке осуществления выплат. Если приобретается жилье в новостройке, то необходимо подписывать акт приема-передачи.

Когда договор подписан, осуществляется оплата. Если она производится наличными, то обязательно составляется расписка о получении наличных денежных средств. После этого выполняется государственная регистрация сделки в Росреестре. Это может занять до 30 дней.

О том, кто оплачивает оформление документов при покупке недвижимости, продавец и покупатель договариваются заранее. Обычно расходы на подготовку документов берет на себя продавец квартиры, а расходы по оформлению сделки покупатель.

Теперь вы знаете, какие документы требуются при покупке жилой недвижимости, и для вас не составит большой сложности сбор необходимой документации и оформление сделки.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: