Госпошлина на регистрацию недвижимого имущества по наследству

Регистрация недвижимости по наследству

Самым ценным в составе наследственного имущества является недвижимость и для подтверждения наличия права собственности наследника должна быть пройдена такая процедура, как регистрация недвижимости по наследству. Только после этого новый собственник официально может вступать во взаимоотношения с иными лицами от своего имени. Хотя по Гражданскому кодексу РФ после принятия наследства, независимо от даты регистрации, наследник приобретает право собственности на имущество, в том числе на недвижимость.

Помимо вопросов по недвижимости возможно понадобиться обращение в ГИБДД для учета перехода прав на транспортное средство.

Когда осуществляется регистрация недвижимости по наследству

Принятие наследства предполагает осуществление наследниками ряда действий по оформлению его. Наследственное дело ведет нотариус, который и выдает свидетельство о праве на наследство. Основанием государственной регистрации недвижимости по наследству и является такое свидетельство. Получено оно может быть спустя пол года после открытия наследства после и при оплате госпошлины.

В случае оформления в собственность недвижимости учитывайте, что раздел наследства может быть произведен только после получения свидетельства о праве на наследство. Затем наследники могут заключить соглашение или обратиться в Росреестр за регистрацией прав в том порядке, который содержится в свидетельстве. В отношении иного имущества соглашение может быть заключено в любое время после открытия наследства.

За регистрацией перехода права собственности на недвижимость вследствие получения наследства наследникам не обязательно обращаться одномоментно. Каждый из них действует от своего имени самостоятельно, в т.ч. и при оформлении недвижимости в общую долевую собственность. И каждый из них уплачивает госпошлину в размере 2 000 руб., а для организаций 22 000 руб.

Перечень документов для регистрации недвижимости по наследству

Регистрация может осуществляться лично или через представителя при предъявлении нотариально удостоверенной доверенности. С собой необходимо иметь:

  1. Свидетельство о праве на наследство оригинал документа и его копия.
  2. Соглашение о разделе имущества, если оно заключалось между наследниками, оригинал (не менее 2 экз.), а если соглашение удостоверено нотариально оригинал и копия.
  3. Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты можно получить на сайте или при обращении в Росреестр).
  4. Заявление о государственной регистрации оно заполняется сотрудником и подписывается заявителем в его присутствии.
  5. Паспорт РФ заявителя или представителя по доверенности.
  6. Доверенность (если действуете через представителя).

Регистрация перехода права собственности возможна только в отношении тех объектов, которые учтены в государственном кадастре недвижимости. В противном случае потребуется подача искового заявления для признания права собственности на объект недвижимости.

Если соглашение о разделе имущества между наследниками будет заключено после регистрации прав на недвижимость, то достаточно предъявить документы, указанные в п. 2-6 перечня документов. При этом несоответствие причитающимся долям не может повлечь отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Если у наследника имеется намерение распорядиться наследством, ему необходимо обратиться в Росреестр после получения у нотариуса свидетельства для осуществления регистрационных действий по месту нахождения такого объекта. В случае восстановления срока принятия наследства и перераспределения наследственной массы, рассмотрение судом иска о разделе наследства и других судебных тяжб между наследниками внесение изменений и регистрация недвижимости по наследству будет осуществляться в соответствии со вступившим в силу решением суда.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

На протяжении полугода после смерти наследодателя происходит принятие наследства.

Наследники по закону или по завещанию обращаются в нотариальную контору, собирают документы, оценивают наследственное имущество и оплачивают государственную пошлину. Через 6 месяцев они получают от нотариуса документ, который подтверждает право на унаследованное имущество Свидетельство о наследстве.

Остался последний этап —, государственная регистрация права на унаследованное недвижимое имущество (дом, квартиру, дачу, земельный участок) в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество.

Регистрация права на недвижимость это акт признания государством права собственности на унаследованное имущество, что подтверждается Свидетельством о регистрации.

Порядок государственной регистрации

Регистрация происходит в следующем порядке:

  1. Наследник обращается в территориальный отдел регистрационной службы по месту нахождения наследственного имущества,
  2. Наследник подает необходимые документы, с перечнем которых Вы можете ознакомиться ниже,
  3. Работниками службы ЕГР осуществляется экспертиза документов. Право наследника на наследственное имущество сопоставляется с ранее зарегистрированными правами наследодателя,
  4. В случае выявления каких-либо нарушений, процедура приостанавливается,
  5. Если нарушения невозможно устранить, наследник получает отказ от регистрации,
  6. Если нарушения не выявлены, в Единый гос. реестр права на недвижимое имущество вносится регистрационная запись,
  7. Оформляются и выдаются наследнику документы, свидетельствующие о государственной регистрации права на унаследованное недвижимое имущество.

Какие документы нужно подать в орган ЕГР?

Чтобы осуществить гос. регистрацию права на унаследованное имущество, наследник должен подать в местный отдел регистрационной службы следующие документы:

  1. Заявление о государственной регистрации, заполненное по установленному образцу (ознакомиться или скачать бланк заявления Вы можете ниже),
  2. Паспорт наследника (или другой удостоверяющий личность документ),
  3. Доверенность (нотариально заверенная) —, если от имени наследника в регистрационную службу обращается доверенное лицо,
  4. Если от имени наследника в регистрационную службу обращается законный представитель, следует предоставить документы, которые это подтверждают:
  • свидетельство о рождении,
  • свидетельство об усыновлении,
  • удостоверение опекуна/попечителя несовершеннолетнего или недееспособного лица,

5. Свидетельство о наследстве,

6. Соглашение наследников о разделе наследства (если такой документ заключался наследниками),

7. Кадастровый паспорт недвижимого имущества (предоставляется в том случае, если наследодатель НЕ регистрировал права на недвижимое имущество в ЕГР. Если регистрация проводилась, кадастровый паспорт уже находится ЕГР),

8. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Бланк заявления выглядит следующим образом:

Государственная пошлина

Размер госпошлины за регистрацию права на унаследованное недвижимое имущество составляет 1000 рублей.

Сроки регистрации

Как правило, регистрационная процедура длится около 1 месяца. При наличии оснований для приостановления регистрации, процедура затянется, но не более, чем на 1 месяц.

После истечения этого срока наследник получает один из двух документов:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Рекомендуем почитать Бесплатная горячая линия 24/7 Мы проконсультировали ТОП Юристов

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Перечень документов для регистрации права

на недвижимое имущество при наследовании

Наследник в результате наследования недвижимого имущества получает от нотариуса ведущего наследственное дело Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию), в котором удостоверяется возникновение права наследника.

Далее необходима государственная регистрация прав (возникших в результате наследования) на недвижимое имущество в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), после чего Регистрационная служба выдает наследнику Свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок, на дом, на квартиру . ).

Для регистрации права на основании Свидетельства о праве на наследство надо представить в Регистрационную службу следующий перечень документов:

  • заявление,
  • финансовый документ об оплате регистрации,
  • документы, удостоверяющие личность заявителя,
  • документы, подтверждающие полномочия представителя (если от имени правообладателя действует его представитель):
    • доверенность,
    • удостоверение опекуна /попечителя (если представляются интересы несовершеннолетних или недееспособных лиц),
    • свидетельство об усыновлении,
  • Свидетельство о праве на наследство,
  • Соглашение о разделе наследства, о распределении долей (если таковые заключались наследниками),
  • Кадастровый паспорт объекта

    (должен представляться в регистрационную службу, если наследодатель при жизни не регистрировал свое право на недвижимое имущество в ЕГРП, если же государственная регистрация прав на недвижимое имущество была проведена, то кадастровый паспорт или иной документ, содержащий описание объекта, предусмотренный законом уже представлялся в регистрационную службу и находится в деле на данный объект в ЕГРП).

Стоимость регистрации прав на недвижимое имущество (госпошлина) для физических лиц &ndash, 1000 рублей.

Процесс регистрации прав на недвижимое имущество в регистрационной службе происходит в течение месяца.

По окончании этого срока выдается:

  • при положительном решении &ndash, Свидетельство о государственной регистрации права и правоустанавливающий документ (Свидетельство о праве на наследство) с отметкой о государственной регистрации,
  • при отрицательном &ndash, Уведомление о прекращении государственной регистрации права.

Перечень документов для регистрации права на недвижимое имущество

при наследовании (для физических лиц)

Узаконить дом 2017 получить разрешение

Кадастровый учет Технический план Межевой план реконструкция объектов

Прирезки земли МО Изменение вида

участка 8 962 998 3076

Кадастровый паспорт

Москва/область 2000 р

с досавкой по Москве

Выписки из ЕГРП Оспаривавание

Адреса организаций Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации Срочно выкуп квартир

Copyright 2017 Компания «Helpinform». Все права защищены.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию прав собственности

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

По объектам недвижимости

По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража

По участкам земли сельскохозяйственного назначения

По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)

По объектам вторичного рынка

Для повторного получения регистрационного свидетельства

Для внесения изменений по записям в ЕГРП

Для получения выписки из реестра

По водным судам

По правам на организации

0,1 совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр). После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов. Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет произвести оплату госпошлины можно на сайте госуслуг, через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Госпошлины на нотариальные услуги и стоимость работы нотариуса

В соответствии с Налоговым кодексом РФ наследники освобождены от уплаты налогов с доходов, полученных в денежной и натуральной форме в порядке наследования.

Так, в п. 18 ст. 217 НК РФ сказано: «не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов».

Однако существует ряд платежей, с которыми наследникам приходится сталкиваться в процессе оформления наследства. Это государственные пошлины, взимаемые организациями за предоставление государственных услуг, а также оплата услуг нотариуса за открытие наследственного дела и выдачу свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 22 ст. 333.24 НК РФ размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию составляет:

  • 0,3 стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя,
  • 0,6 другим наследникам, но не более 1 000 000 руб.

Согласно ст. 333.38 НК РФ государственная пошлина при обращении за совершение нотариальных действий не взимается с физических лиц - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

  • жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти,
  • вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

Освобождаются от оплаты государственной пошлины нотариусу:

  • физические лица Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы - при обращении в органы и / или к должностным лицам, совершающим нотариальные действия,
  • физические лица участники и инвалиды Великой Отечественной войны при обращении в органы и / или к должностным лицам, совершающим нотариальные действия,
  • инвалиды I и II группы освобождаются на 50 от уплаты государственной пошлины по всем видам нотариальных действий.

Размер государственной пошлины и примерная стоимость технической работы нотариуса:

  • 0,3 стоимости наследуемого имущества,
  • 5 000 руб. на недвижимое имущество,
  • 1 000 руб. на денежные вклады,
  • 100 руб. на недополученные пенсии,
  • 3 000 руб. на остальное имущество.

За каждое свидетельство

  • 0,6 стоимости наследуемого имущества
  • 5 000 руб. на недвижимое имущество,
  • 1 000 руб. на денежные вклады,
  • 100 руб. на недополученные пенсии,
  • 3 000 руб. на остальное имущество.

За каждое свидетельство

Кроме государственной пошлины наследникам недвижимости придется оплатить:

  • 200 руб. за кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости на день смерти,
  • 1 000 руб. за государственную регистрацию права собственности наследника на объект недвижимого имущества,
  • 200 руб. за выписку из Единого государственного реестра прав.

Стоимость нескольких нотариальных действий, а также стоимость дополнительных государственных услуг суммируется.

Обращайтесь по телефону 8 (499) 347-81-64 или напишите нам письмо,

и наши юристы бесплатно дадут ответ на Ваш вопрос по оформлению наследства.

г. Москва, м. Павелецкая,

ул. Кожевническая, д. 1, стр. 1, оф. 501А.

Пн.-Пт.: с 10.00 до 20.00

Сб.-Вс.: с 10.00 до 15.00

Содержащиеся на сайте сведения носят информационный характер и не являются публичной офертой, определяемой п. 2 ст. 437 ГК РФ. Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления. Копирование материалов сайта без предварительного письменного согласия запрещается.

Госпошлина на регистрацию недвижимого имущества по наследству

Наследование квартиры, как частный случай наследования недвижимого имущества, осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ по общим основаниям. Получить квартиру в наследство можно по завещанию или, в случае его отсутствия, по закону. После получения свидетельства о праве на наследство наследникам необходимо обратиться в Росреестр для государственной регистрации права собственности на квартиру, полученную в наследство. Помимо заявления необходимо представить:

  • Свидетельство о праве на наследство, оригинал.
  • Свидетельство о смерти наследодателя, оригинал.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Необходимо отметить, что при наследовании квартиры налоги не уплачиваются, причем вне зависимости от степени родства. Однако следует оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследование, которая составляет 2000 рублей для физических лиц. Регистрация прав собственности на квартиру проводится в Росреестре. Срок регистрации 10 рабочих дней.

Наследование квартиры по завещанию происходит лицам, указанным наследодателем в завещании, с учетом лиц, имеющих обязательную долю в наследстве (нетрудоспособные дети, супруг(а) и иждивенцы наследодателя). Наследование квартиры по закону осуществляется в порядке установленной очередности: к наследникам первой очереди относятся супруги, дети и родители наследодателя. Далее наследники распределяются по очередям в зависимости от близости родства с наследодателем.

Оставить заявку

Компания «Юс Регистр» с 2004 года занимается юридическим сопровождением, регистрацией сделок с недвижимостью и оформлением прав собственности на недвижимое имущество.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: