Ипотека и раздел имущества при разводе срок давности

Сроки раздела имущества супругов после развода

Делить все то, что было нажито во время семейной жизни, муж и жена могут в любое время еще в браке или во время бракоразводного процесса.

В статье «Раздел имущества при разводе» мы упоминали о том, что раздел может быть как добровольный (супруги сами определяют, кому какое имущество достанется), так и законный (имущество супругов делится судом поровну на основании закона).

Добровольный раздел имущества может происходить в любое время когда супругам заблагорассудится. Что же касается законного раздела, то для него установлены временные рамки.

Согласно статьи 38 Семейного кодекса РФ, для раздела супружеского имущества в суде определен срок исковой давности —, три года.

Что это значит? Многие думают, что иск о разделе супружеского имущества нужно подать не позже чем через 3 года после развода. Но ведь бывает так, что разведенные мужчина и женщина продолжают пользоваться нажитым в браке имуществом и после развода. Иногда такое положение вещей затягивается на долгие годы. Значит ли это, что в таких случаях раздел имущества через суд становится невозможен?

В семейном законодательстве нет прямого указания на момент отчета срока. Зато гражданское законодательство дает конкретный ответ на этот вопрос. Так, пункт 1 статьи 200 ГК РФ определяет, что срок исковой давности начинает отсчет вовсе не с момента развода. Отправной точкой отсчета является момент, когда один из совладельцев имущества узнал о нарушении имущественных прав.

Это значит, что до тех пор, пока имущественные права совладельцев не нарушаются, оснований для подачи иска о разделе имущества нет, срок давности не исчисляется. Как только имущественное право одного из супругов-совладельцев нарушается, в его распоряжении имеется 3 года для подачи иска о разделе имущества.

Восстановление пропущенного срока исковой давности

А что, если один из супругов знал, что его имущественные права нарушены, но ничего не предпринимал на протяжении срока давности? Если трехлетний срок давности истек, добиться справедливого раздела супружеского имущества будет сложно. Но возможно! Суд может восстановить пропущенный срок давности, при условии, что пропуск произошел по уважительной причине.

Суд может признать уважительными причинами следующие:

  • Состояние здоровья (заболевание или лечение, из-за которого истец не мог обратиться в суд, подтвержденное медицинской справкой),
  • Личные обстоятельства (например, переезд на новое место жительства, лишение свободы, несение воинской службы, рабочая командировка),
  • Семейные обстоятельства (рождение ребенка, уход за больным родственником, смерть близкого родственника).

Суд может счесть уважительными причинами и другие обстоятельства, которые могли воспрепятствовать своевременному обращению с иском (например, незнание законодательства, не владение русским языком). Каждый случай рассматривается индивидуально.

Обстоятельства, послужившие уважительной причиной для пропуска срока давности, должны были иметь место на протяжении всего срока давности или хотя бы последние полгода до его окончания.

Для восстановления пропущенного срока нужно подать соответствующее исковое заявление, в котором указать, когда стало известно о нарушении имущественных прав и по какой причине срок обращения в суд был пропущен. К иску нужно приложить документы, подтверждающие уважительную причину пропуска срока (медицинскую справку, свидетельство о рождении или смерти, решение суда о лишении свободы, военный билет и так далее). Если суд сочтет причину уважительной, он восстановит пропущенный срок.

Срок рассмотрения искового заявления о разделе имущества

Сколько длится судебный процесс по разделу супружеского имущества?

С момента подачи иска до момента вынесения судебного решения пройдет не менее 2 месяцев. Как правило, процесс рассмотрения дела затягивается на 2-6 недель судебные заседания часто переносятся.

Решение суда оформляется и выдается сторонам спустя неделю после принятия. В течении одного месяца стороны могут оспорить его, подав апелляционную жалобу. Если этого не происходит, решение суда вступает в законную силу.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Рекомендуем почитать Бесплатная горячая линия 24/7 Мы проконсультировали ТОП Юристов

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

6 способов поделить ипотеку

переводом берите расписку.

  • Просить у второго супруга документ об отказе от его претензий на жилье. Это может быть договор дарения либо соглашение о разделе имущества.
  • Требовать в суде, чтобы супруг возместил вам его часть платежей.

Теперь каждый несет ответственность только по своей доле и не отвечает за просрочку другого. Если супруг не будет платить по кредиту, банк предложит вам выкупить его долю (ст. 255 ГК РФ), откажетесь выставит на торги.

  • Получить согласие банка на продажу.
  • Семейные отношения для банка не значимы и в браке, и в разводе вы останетесь заемщиком и созаемщиком и оба должны по всей сумме*. Платить свою половину и не беспокоиться о другой не выйдет. Если супруг перестал вносить платежи нужно платить за двоих или отказываться от квартиры.

  • Банку все равно, в каких долях вы поделите квартиру между собой. Это решаете вы с супругом или по договоренности, или по закону.

  • Закон опирается на то, из каких средств вы вносили плату за жилье: общих или личных. Если вы добавили к стоимости квартиры личные средства, имеете право увеличить свою половину жилья на эту сумму. Но суд потребует доказательств. Сохраняйте по возможности все: договоры дарения, выписки о переводах от родителей, документы о наследстве и т. д.

Личное имущество добрачная собственность, наследство, подарки и доходы от продажи всего этого. При разводе его можно не делить.

Ипотека и раздел имущества при разводе срок давности

удостоверение?Как оформить загранпаспорт

его действия?Какие товары

или обменять?Могут ли отказать в скорой

полиса ОМС?Как делится имущество

по закону?Как поехать учиться

по обмену?Как рассчитать

удостоверение?Как оформить загранпаспорт

его действия?Какие товары

или обменять?Могут ли отказать в скорой

  • Азбука права
  • СЕМЬЯ
  • Раздел имущества
  • Как разделить имущество при разводе?
  • Каков срок исковой давности при разделе имущества супругов и можно ли его восстановить?

Электронный журнал Азбука права, 22.11.2017

КАКОВ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ

ПРИ РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ И МОЖНО ЛИ ЕГО ВОССТАНОВИТЬ?

Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ).

При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

Примечание. При расторжении брака в органах ЗАГС временем расторжения брака считается день государственной регистрации расторжения брака, а при расторжении брака в суде - день вступления в законную силу решения ( п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

Право лица считается нарушенным, если между бывшими супругами возник спор по вопросу о разделе общего имущества или определения размера долей в нем.

Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, в случае отчуждения имущества).

Нарушение прав одного из супругов на совместно нажитое имущество может возникнуть, в частности, в результате:

- отчуждения по сделкам одним из супругов общего имущества супругов,

- отсутствия у одного из супругов доступа к общему имуществу супругов в результате действий другого супруга, создающих препятствия для его использования,

- спора по порядку пользования общим имуществом супругов, то есть если один из супругов препятствует другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества,

- раздельного проживания супругов и неиспользования общего имущества супругов, а также ненесения бремени его содержания одним из супругов.

Нарушение прав может возникнуть как с момента развода, так и через неопределенное количество лет после него.

В связи с этим при заявлении одним из бывших супругов требований о разделе общего имущества следует указать дату и обстоятельства, при которых лицо узнало о нарушении его прав на общее имущество. В этом случае срок исковой давности начнет течь с указанной в заявлении даты.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения ( п. п. 1 , 2 ст. 199 ГК РФ).

©, 2013&mdash,2017 Авторские права принадлежат ",Электронному журналу ",Азбука права",

Раздел недвижимого имущества с ипотекой после развода

Вопросы раздела имущества после развода, как правило, всегда очень болезненны и воспринимаются сторонами эмоционально. Но решать их необходимо в правовом поле и никак иначе. Сегодня рассмотрим вопрос о том, кто же из бывших супругов имеет право на квартиру, находящуюся в ипотеке. Именно такая проблема возникла у моих знакомых в Краснодаре, которые разошлись и уже нашли свои новые «вторые половинки», но до сих пор судятся по поводу квартиры, купленной благодаря ипотеке. Фамилий и названия финансового учреждения указывать не будем по просьбе участников судебного разбирательства.

Кто прав, кто виноват?

Суть дела в том, что прожив в браке около 4 лет, мои знакомые разошлись. Последние 2 года они проживали в квартире, купленной в ипотеку, которая была оформлена на жену, продолжающую выплачивать до сих пор ежемесячные аннуитетные платежи (кредит взят на 5 лет). Инга (так зовут знакомую) пытается отсудить квартиру в свою пользу, так как бывший муж Борис не внёс ни одного рубля для оплаты ипотеки, но претендует на квадратные метры, так как квартира по закону является совместно нажитым имуществом. Мы обратились к специалистам Юридического агентства «Апологет», которые защищают права Инги в суде. Вот, что нам объяснил специалист по имущественным спорам этой компании Александр Новиков:

- В данном случае ситуация не очень сложная, потому что изначально кредитный договор был оформлен только на Ингу, как основного (титульного) заёмщика и все платежи шли через бухгалтерию её компании, то есть, мы легко можем доказать, что именно она выплачивала ипотечный кредит и продолжает это делать сегодня, а её бывший супруг никак не может доказать свою причастность к выплатам. К сожалению, у супругов не было брачного договора и квартира является совместно нажитым имуществом. Тем не менее, уверен, что суд примет правильное решение в соответствии с законом и Инга сможет оформить квартиру на себя. Здесь главное это раскрытие источника доходов плательщика и доказательство их независимости от заработков мужа. Если бы договор был оформлен на обоих супругов, то по закону, они бы несли солидарную ответственность по нему. Тогда и раздел квартиры, и платежи по ипотеке легли бы поровну на бывших мужа и жену. Эти вопросы также можно решить через банк, который фиксирует все выплаты и предлагает решение по ипотеке и разделу имущества. Важно, чтобы не истёк срок исковой давности, иначе справедливого решения будет добиться сложнее.

Подводные камни и свободный фарватер

Юридическая практика даёт многочисленные варианты раздела недвижимого имущества после развода, включая ипотечные обязательства. Если рассмотреть некоторые случаи, зафиксированные в Краснодаре за последние несколько лет, то практика показывает, что без брачного контракта суды выносят решения о совместной выплате кредитных средств или продаже недвижимости для погашения кредита. Если речь идёт об остатках кредитных платежей, то они подлежат разделу, также, как и сама квартира пополам. Если, как в случае с Ингой, долговые обязательства, в принципе лежат только на одном из супругов, без согласия банка разделить одно долговое обязательство на два невозможно. Банк должен согласиться на такую процедуру, но фактически это происходит очень редко.

При оформлении ипотеки всегда возникает вопрос, на кого оформить недвижимость и чаще всего она оформляется на обоих супругов, как на заёмщика и созаёмщика. Договор купли продажи (долевого участия в строительстве) может быть оформлен с указанием совместной или единоличной собственности. В последнем случае требуется обязательное подтверждение супруга о согласии с такой установкой. Так как Борис на момент подписания договора об ипотеке не имел постоянной работы, он подписал такое согласие для оформления на Ингу заёмных документов. Существует вариант продажи ипотечной квартиры и досрочной выплаты по кредиту, но если это не устраивает одну из сторон, спор может быть решён только в судебном порядке. Кстати, чаще всего спорное имущество продаётся самим банком, потому что мотивации выплачивать деньги после развода, у заёмщиков больше нет.

В обозначенной ситуации главным фактором является то, что титульным собственником стала супруга, которая может подтвердить, что внесла первоначальный взнос и ежемесячные платежи из собственных средств. Безусловно, существует много нюансов в решении данной проблемы, так как может оказаться, что супруг делал в квартире дорогостоящий ремонт или продал машину для первоначального взноса. Суд должен все их учесть и вынести решение, которое согласуется с представленными доказательствами.

Короткое резюме

Кажущаяся простота решения вопроса о собственности в рассматриваемом случае и многих других подобных спорах, зависит от массы нюансов и факторов, часть из которых должны быть зафиксированы в кредитном договоре, но главное, они должны быть оговорены супругами, а ещё лучше - прописаны в брачном контракте - основополагающем документе при любом разделе имущества в случае развода.

Доля рефинансирования ипотечных кредитов в общем объеме выдачи составит 20 в 2018 году.

С 1 января ЦБ ужесточает требования к банкам, которые выдают кредиты на покупку жилья с.

Рассказываем, как платить банку меньше по кредитам, не нарушая закон.

Сроки исковой давности раздела имущества при разводе

Развод в официальном порядке не является окончательным этапом взаимоотношений бывшей пары. Для многих бывших супругов намного важнее становится вопрос, связанный делением имущества между ними. Процедуре подлежит только та собственность, которая куплена в период брака. Развод раздел имущества, и срок давности существует ли в этом процессе, рассмотрим в статье.

Порядок раздела имущества между супругами

СК России устанавливает порядок раздела имущества. Все, что было приобретено во время барка, делится между мужем и женой в равном соотношении, то есть пополам. Если так разделить имущество не представляется возможным, то действует процентное соотношение &ndash, 50 на 50 от цены на всю имущественную массу. Отметим, что вопрос о разделе имущества может возникать не сразу после развода.

Это может быть обусловлено определенными причинами: занятостью сторон правоотношения, нежеланием опять участвовать в судебном заседании, сложным морально-психологическим состоянием мужа или жены. Но не следует забывать, что срок давности по разделу имущества существует и его никто не отменял.

Раздел имущества после развода срок давности по этой категории дел составляет 3 года. Это можно узнать, просмотрев нормы СК России. Срок давности раздела имущества супругов нарушается не часто. И это легко объяснить: каждый из пары бывших супругов заинтересован в своем материальном обеспечении.

При разделе имущества срок исковой давности начинает исчисляться с момента развода. Но он должен быть признан официально. При разделе совместно нажитого имущества срок исковой давности исчисляется не раньше вынесения акта судьи, из которого становится ясно, что брак окончен. Так происходит чаще всего. Но раздел имущества супругов по срокам исковой давности - эта категория дел богата на судебную практику.

В частности, один из актов Верховного Суда, которое регулирует рассматриваемые вопросы, говорит о том, что не во всех случаях момент окончания брачных отношений рассматривается для начала исчисления давности. Поэтому нужно понимать, что при разделе имущества сроки давности зависят от конкретных обстоятельств. Периодом для исчисления сроков может быть любой момент, когда кто-либо из бывшей пары осознал, что его права были попраны второй стороной. В этом случае один из бывшей пары может потребовать разбирательства в суде после трех лет.

Срок исковой давности по разделу имущества

Для того чтобы обратиться в суд с соблюдением сроков исковой давности, заявитель должен принести с собой документы. Без них велика вероятность того, что иск останется не только без удовлетворения, но и без рассмотрения судьей. Поэтому к комплекту предоставляемых документов нужно быть внимательным.

К ним относятся:

  • иск,
  • паспорт истца,
  • документы о браке и его окончании,
  • правоустанавливающие документы на собственность, о которой идет речь в иске.

Логично, что проблемным будет то заседание, в котором стороны не согласны друг с другом. Поэтому суд &ndash, это последний вариант в разделе имущества. И недостатком этого способа может считать длительность судебного процесса на долгие месяцы. Если существует шанс договориться между собой мужу или жене, то лучше воспользоваться им.

Следует ли поторопиться при разделе имущества?

Сложно себе представить, что кто-либо из участников рассматриваемого правоотношения не знает, что существует срок исковой давности раздела имущества после развода. Но иногда происходит, что бывший супруг (а) не торопятся заявить свои права на половину имущества.

Раздел имущества после развода срок исковой давности возможен, но на это должны быть причины. Поэтому многие специалисты не рекомендуют одной из сторон откладывать дело в долгий ящик. В случае подачи иска по разделу имущества после трехлетнего отведенного для это времени, заявление, по сути, принимается, исходя из внутреннего убеждения судьи. И истцу придется доказывать, что существует реальное положение вещей, в котором его права грубо попираются и нарушаются ответчиком.

При подаче иска в ситуации пропуска исковой давности, следует знать:

  • заявление рассматриваемся мировым судьей,
  • предмет спорного правоотношения &ndash, это нажитое имущество до развода,
  • взимание государственной пошлины происходит по определенной формуле: не менее двухсот рублей и не более 20000.

Кроме этого, существуют и иные обстоятельства, которые могут осложнить процесс. Например, это продажа имущества, которое было в общей собственности бывших мужа и жены. Логично, что если со времени расторжения брака прошел длительный период времени, шанс того, что общими вещами уже распорядились, возрастает многократно. Второй супруг, который распорядился таким образом имуществом, также не может быть прав.

Определенные граждане полагают по ошибке или по наивности, что срок исковой давности раздела имущества при разводе заканчивается, если вторая сторона вообще никаких требований относительно раздела собственности не предъявляет. Также, следует понимать, что многие вещи с эксплуатацией и со временем теряют своим полезные потребительские свойства, обесцениваются. Поэтому те граждане, которые не откладывают раздел, рискуют лишиться определенной выгоды.

Срок исковой давности для дел по разделу имущества после развода

Процедура расторжения брака зачастую не является последним этапом в завершении всех отношений между супругами.

Любые брачные отношения подразумевают совместное ведение хозяйства и быта, что, естественно влечет за собой, как приобретение каких-либо объектов собственности, так и накопление денежных средств.

Как следствие, после прекращения брачных отношений возникает вопрос о разделе этого имущества. Раздел имущества процедура достаточно сложная и имеющая множество различных нюансов.

Существенным обстоятельством в делах о разделе совместной собственности становится срок исковой давности, в течение которого один из супругов может обратиться в суд с заявлением об установлении долей собственности каждого лица на то или иное имущество.

Семейное законодательство гласит, что любое имущество, приобретенное в официально зарегистрированном браке, автоматически делится пополам между супругами. Если данное имущество по факту разделить невозможно, то, как муж, так и жена имеют право на 50 стоимости данного имущества.

Нередки случаи, когда после развода вопрос о разделе имущества встает не сразу, и какое-то время бывшие супруги продолжают жить по-прежнему, используя в своей повседневной жизни имущество, которое считается по закону совместным.

Срок исковой давности по делам, касающимся раздела имущества, приобретенного в период семейных отношений, согласно семейному законодательству составляет 3 года, то есть, в течение 3-х лет любой из супругов может заявить о разделе данного имущества. Данный срок установлен Семейным кодексом.

Возникает естественный вопрос о том, с какого же момента начинает исчисляться данный срок. Семейным кодексом определяется только то, что данные 3 года не могут исчисляться раньше, чем был официально оформлен развод супругами. Конкретику в вопрос об исчислении сроков давности вносят некоторые специализированные нормативные акты.

Так, Верховным судом РФ в Постановлении Пленума, регулирующего вопрос применения судами нормативных правовых актов при рассмотрении дел в категории разводов, устанавливается, что момент прекращения брака не обязательно должен являться моментом исчисления сроков давности.

Моментом для исчисления такого срока может стать любой момент, когда одно из лиц понимает, что были нарушены его права по доступу, пользованию или распоряжению имуществом, приобретенным в период брачных отношений.

В таком случае муж или жена, чьи права нарушаются, может требовать защиты своего нарушенного права путем судебного разбирательства, даже если установленный законом срок в 3 года уже прошел.

Пакет необходимых документов

Для обращения в суд понадобятся следующие документы:

  1. Само исковое заявление, раскрывающее заявляемые требования.
  2. Документы, подтверждающие факт пребывания в браке и факт его последующего расторжения.
  3. Документы, подтверждающие право на то или иное имущество. Это могут быть товарные чеки, квитанции, выписки с банковских счетов, а также иные документы.
  4. Документы, удостоверяющие личность.

Основная проблема при разделе имущества отсутствие согласия между бывшими мужем и женой в данном вопросе.

Раздел имущества в суде процедура долгая и срочная, поэтому перед тем, как обращаться в суд, рекомендуется попытаться установить соглашение о разделе имущества с бывшим супругом.

Почему не следует откладывать раздел имущества?

Несмотря на то, что раздел имущества возможен и по прошествии трехлетнего срока давности, многие юристы не рекомендуют откладывать процедуру по разделу совместной собственности.

Если заявление, в котором одна из сторон требует раздела имущества, подается после того, как истек отведенный законом срок для этого, то решение по делу принимается, по сути, на усмотрение судьи в зависимости от того, насколько другая сторона смогла доказать обстоятельства, нарушающие ее право на пользование или владение имуществом.

Еще одно обстоятельство, осложняющее процедуру –, факт отчуждения имущества, которое было приобретено на совместные средства за период брака. Чем больше времени прошло после развода, тем больше вероятность, что один из супругов мог самовольно распорядиться совместной собственностью, ошибочно полагая, что отсутствие претензий от другой стороны позволяет ему распоряжаться имуществом.

Кроме того, со временем любые вещи теряют часть своей стоимости и обесцениваются, поэтому, откладывая процедуру по разделу имущества, есть риск потерять определенную денежную сумму. Исключение объекты недвижимости, цена на которые возрастает с каждым годом.

Таким образом, своевременное решение данного вопроса способно существенно сэкономить время и упростить процедуру по разделу имущества.

Да, эти земельные вопросы ужасны. У меня была такая ситуация. У меня от папы после его смерти остался земельный участок. Я в течение полугода подал заявление на вступление в наследство, надо было собирать документы, а я что –, то забросил это дело. Тут прошло несколько лет, и вдруг появляется на участке вторая жена моего отца и говорит, что она хотела бы половину участка. Я обратился в Адвокатскую контору 45. Работал там с Дудиной Викторией. Очень приятная женщина, с которой было приятно иметь дело. С помощью ее консультации, документы привел в порядок, свидетельство на землю получил, а жена отца осталась ни с чем.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: