Иск о признании права собственности надлежащий ответчик

Главы из книги НАСТОЛЬНАЯ КНИГА СУДЬИ ПО СПОРАМ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

1. Общие положения

2. Споры, связанные с приобретением права собственности

3. Споры, связанные с применением правил о приобретательной давности

4.Споры, связанные с самовольной постройкой

5. Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикации)

6.Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

7.. Споры об освобождении имущества от ареста

8. Споры о правах на недвижимое имущество

9. Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома

Авторы: Потапенко Сергей Викторович, заслуженный юрист РФ, доктор юридических наук, профессор, судья высшего квалификационного класса, председатель Волгоградского областного суда.

Зарубин Алексей Валентинович, кандидат юридических наук, доцент, председатель судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда.Под редакцией С.В. ПОТАПЕНКО

Иск о признании права собственности надлежащий ответчик

Помогите, кто сталкивался.

Спора нет. Признаем право собственности на недвижимое имущество.

Дата регистрации: 16.02.2010

третьим лицом - администрацию города/района

Дата регистрации: 15.12.2008

Дата регистрации: 08.10.2010

Дата регистрации: 29.08.2008

Дата регистрации: 16.02.2010

>, С администрацией. гиблое дело. У нас

>, ответчика в природе уже не существовало и его

>, правоприемников тоже! определили ответчиком

>, местную администрацию. в решении суд в

>, удовлетворении отказал, указав: обращение в суд с

>, иском о признании права согласно положениям

>, ст.ст.4, 125 АПК РФ возможно в качестве способа

>, защиты истца по отношению к ответчику - лицу

>, нарушающему или оспаривающему такое право.

>, Администрация никогда не являлась собственником

>, требуемого истцом имущества и не пртендовала на

>, него. Таким образом спор между истцом и ответчиком

>, по поводу требуемого имущества отсутствует.

>, Отсуда. администрация ненадлежащий ответчик по

>, иску. Апелляция не в нашу пользу. вот такая вот

>, Если у вас недвижимое имущество - объект, а

>, земельный участок под объектом в вашей

>, собственности то обращайтесь в регистрационную с

>, декларацией о регистрации права собственности в

>, упрощенном порядке. Мы так и сделали.

все правильно, спора нет, надо подавать заявление об установлении юридического факта, третьим лицом - администрацию

Дата регистрации: 08.10.2010

Дата регистрации: 30.04.2008

Дата регистрации: 08.10.2010

Дата регистрации: 29.08.2008

©, ООО НПП ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ, 2018.

Юридический Форум

Адвоката Студенецкого

и форум адвокатов в одном сайте. Участники нашего форума юристов ответят на Ваши вопросы.

Иск о признании права собственности. Кто ответчик?

Ситуация следующая. Юр.лицу (в прошлом колхоз, затем ТОО, затем СПК, теперь ЗАО) необходимо зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, т.к. ни на на колхоз, ни при последующем правопреемстве ничего не регистрировалось. Имеются документы, которые не соответствуют требованиям закона О гос.регистрации. (можно представить как в колхозе документы оформляются). Выход - признавать в судебном порядке. Кто в данном случае ответчик? Налоговая?

2. Арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным,

Вы заявитель, заинтересованное лицо, например, УФРС, поскольку у них после вынесения решения возникнет обязанность регистрировать.

При чем налоговая и зачем ответчик ?

Доказываете невозможность оформления в ином порядке, например прилагаете, отказ УФРС в регистрации.

С уважением, Елена.

Вы правы, спасибо

Вы правы, спасибо

Не торопитесь говорить кто прав, а кто нет. Тем более по тому вопросу, ответ на который вы не знаете.

Речь что, идет о приобретательной давности?

Иск о признании права собственности рассматривается по правилам искового производства. (при отсутствии надлежаще оформленных документов только такой иск и подается). Соответственно, есть иск - должен быть ответчик.

Ответчиком часто указывают Росрегистрацию, хотя это и неверно (но часто проходит). В лучшем случае как третье лицо можно привлечь.

Если бы речь шла об отказе в регистрации при предоставлении всех требуемых законом документов, тогда другое дело, но ситуация-то иная.

Если да, все-равно привлекайте. Тут вариантов всего 2: либо администрация либо Росрегистрация. Росрегистрацию 3-м лицом.

Суд пускай сам разбирается в случае необходимости о надлежащем ответчике.

Если да, все-равно привлекайте. Тут вариантов всего 2: либо администрация либо Росрегистрация. Росрегистрацию 3-м лицом.

Суд пускай сам разбирается в случае необходимости о надлежащем ответчике.

Только я все-таки склоняюсь к мнению, что в особом порядке надо, т.к. на сегодняшний день внести изменения (уточнения адреса) в передаточные акты правопреемнику при преобразовании юрлица (в связи с тем, что реорганизованные лица уже не существуют) никак. Как думаете, можно это оценивать как отсутствие возможности получить или восстановить удостоверяющие факт документы?

Вы заявитель, в качестве заинтересованных лиц можно привлечь местный муниципальный орган, например, администрацию района, ФРС, предприятие по техническое инвентаризации недвижимости.

5. Заявление об установлении наличия или отсутствия права (права собственности, права из обязательства и др.) не подлежит рассмотрению в порядке особого производства.

Арбитражный суд пришел к обоснованному выводу о том, что потребительское общество подало заявление, содержащее не требование об установлении юридического факта, а требование о признании права, которое не подлежит рассмотрению в порядке особого производства. Такое требование может быть заявлено только путем предъявления иска и должно рассматриваться в порядке искового производства.

(ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 N 76

<,ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ ДЕЛ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТОВ, ИМЕЮЩИХ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ>,)

В госрегистрации только что ответили, что решение суда о признании юридического факта не является основанием для регистрации прав: ст.28 закона о госрегистрации ПРАВА на недвижимое имущество, установленные решением суда. . Признание юридического факта - не признание права.

Стало быть, исковое? Ответчик - районная администрация, я полагаю.

Рон, у Вас была практика регистрации ПРАВА по таким решениям?

Кроме техпаспортов прошлого года ничего нет. Объекты построены были лет 30 назад.

To RON: действительно регистрировали право?

Рон, у Вас была практика регистрации ПРАВА по таким решениям?

To RON: действительно регистрировали право?

Вы можете отвечать на сообщения

Вы не можете редактировать свои сообщения

Вы не можете удалять свои сообщения

Вы не можете голосовать в опросах

Powered by phpBB 2.0.1 ©, 2001, 2002 phpBB Group.

Истец и ответчик по иску о признании права собственности

Истец и ответчик по иску о признании права собственности. Указанный иск может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею (если при этом не ставится вопрос о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск обладает и титульный владелец имущества, в частности субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предмет и основание иска о признании права собственности. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

Условия удовлетворения иска о признании права собственности. Необходимым условием защиты права собственности путем его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может вытекать из представленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, а также любых иных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества. Если имущество находится во владении истца, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения. Данная презумпция не отражена в самом законе, но действует как фактическая. Иными словами, суд не обязан, но может в конкретных случаях, когда нет возможности решить дело на основании собранных по делу доказательств, замкнуть цепь доказательств при помощи презумпции законности фактического владения. Поскольку данная презумпция отражает тот неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический владелец имущества обладает необходимым правомочием, целесообразность ее применения в качестве фактической презумпции в судебно-арбитражной практике сомнений не вызывает .

Поскольку иски о признании права собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями правомочий собственника и, с другой стороны, диктуются продолжающимся незаконным поведением третьего лица, на них, как и на негаторные иски, не распространяется действие исковой давности.

В отличие от уголовного законодательства модернизация гражданского права была поначалу формальной и находилась в значительном отрыве от реальных.

Гражданское процессуальное право как элемент системы российского права соотносится с каждым из указанных звеньев, но взаимодействует с ними по-разному.

Гражданские права и обязанности, согласно ст. 8 ГК РФ, возникают вследствие следующих действий: а) из договоров и иных сделок.

Статья 3. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права. Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени.

Гражданское право ведущая отрасль частного права, предметом регулирования которой Диспозитивность в гражданском праве основополагающий принцип гражданского права.

Нормы гражданского права содержались в основном в Своде законов гражданских (ч. I. т. Х Свода законов Российской империи).

Как субъекты гражданского права граждане обладают правоспособностью и дееспособностью. Под правоспособностью понимается способность иметь гражданские права и нести обязанности.

Гражданское процессуальное право одна из отраслей российского права, без которого система права не может нормально функционировать.

Статья 3. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права. Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени.

Римское гражданское право (jus civile) не заключало общего понятия «лица» (persona) безотносительно к качеству его правового положения, формируемого в том числе и публичным.

Иск о признании права собственности

сведения об участниках процесса,

описание сути спора,

объяснение, как действия ответчика нарушают закон и интересы истца,

перечень документов, на сведения из которых истец опирается в своем заявлении.

те, кто не имеет своих требований.

выписку из кадастра.

2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов

разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты

Обсуждения

Иск о признании права собственности

30 сообщений

Истец приобрел нежилое здание в 1997г, до вступления в законную силу фз о росреестре.

При иске о признании права собственности ( насколько я помню) может выступать либо администрация, либо налоговая.

Каким НПА можно обосновать ответчика в виде Налоговой?

Во вторых Росреестр не будет регистрировать право собственности т.к нет сведений о собственнике в БТИ.

Соответственно это иск о признании права собственности, где ответчиком должна быть Администрация.

По выморочному имуществу ответчиком должна быть налоговая налоговая ( если ничего не изменилось) до принятия имущества государством, после Рос имущество.

Ответчиком был бы Росреестр, только в том случае, если бы Росреестр отказывался регистрировать право собственности при наличии всех необходимых документов. Тут был бы иск о принуждении выполнить регистрационные действия.

На практике при ликвидации продавца обычно ответчиком делают Росреестр, хотя они сами считают себя, как правило, не6надлежащим ответчиком по таким делам. Либо органы Росимущества (субъекта РФ, федеральные, муниципальные) в зависимости от того, как в собственность продавца попало данное имущество (если при приватизации например, тогда однозначно).

При удовлетворении требований суды делают ссылку на аналогию закона и неурегулированность ситуации при ликвидации продавца в законе о госрегистрации прав на недвиж-ть..

выдержка из решения:

Пунктом 3 статьи 551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из

сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права

собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны,

а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об

исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-

исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода

В соответствии частью 6 статьи 13 АПК РФ в случаях, если спорные

отношения прямо не урегулированы законом и другими нормативными

правовыми актами, к таким отношениям арбитражные суды применяют

нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку спорные взаимоотношения прямо законом не

урегулированы, в данном случае возможно применение к ним аналогии

закона, а именно приведенных выше нормативных положений.

Долго искать не пришлось.

можно пойти и другим путем: подать документы только со стороны покупателя, получить отказ Росреестре и обжаловать его, опять таки ссылаясь на ликвидацию продавца и невозможность соблюденияч требований закона о госрегистрации прав (обе стороны подают заявление о переходе).

Практики много..не понимаю, в чем конкретно проблема?!,

Я понимаю, что право Продавца согласно тому же закону о регистрации является подтвержденным, т.к. возникло до вступления в силу закона.

НО для регистрации перехода требуется подача заявления в орган Росреестра именно от двух сторон!,!,!,!,!,!,

В данном случае одна сторона фактически отсутствует, исключена из ЕГРЮЛ.

Закон регистрацию перехода права собственности при подаче заявления только покупателем в случае ликвидации продавца не предусматривает. Суды используют аналогию права, применяя нормы об уклонении одной из сторон от обращения в регистрирующий орган.

А то, что право собственности будет регистрироваться на основании решения суда, в случае удовлетворения иска, это понятно, и будет иметь место как при иске о признании права, так и госрегистрации перехода ПС. Где-то читал пленум, что вроде такой иск должен подаваться. Поэтому и объясняю автору про этот способ. на arbitr.ru куча решений, если в тексте набрать ",переход права собственности при ликвидации продавца",..

Про ИФНС ничего такого не слышал. Тем более, насколько помню, даже если имущество выморочное, оно поступает в казну муниципалитета. Тогда и ответчик не ИФНС, а публично-правовое образование. ИФНС лишь инструмент в данном случае.

При подаче иска суды изучают сделку между сторонами по порочности, а также подтверждение прав собственности ликвидированного продавца на продаваемое имущество. если все хорошо, иск без проблем удовлетворяют.

Я же изначально подал заявление в виде особого производства. Надеялся что в СОЮ такое прокатит. Не прокатило. Оставили без движения. Жду письма, что бы посмотреть что же там написали.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: