Иск в суд по приватизации квартиры

Когда осуществляется принудительная приватизация квартиры через суд?

Возможна ли принудительная приватизация квартиры через суд и в каких случаях она имеет место? Когда-то, еще во времена Советского Союза, действовал закон, по которому человек имел право получить жилье от государства бесплатно. Большая часть старых хрущевок была когда-то собственностью муниципалитетов.

После того как Советский Союз распался, государство решило передать эти квартиры в собственность тех, кто в них живет. Но решение приватизировать жилье принимает каждый гражданин сам. Однако в некоторых случаях возникает ситуация, когда необходимо приватизировать квартиру через суд. Возможно ли это?

Для начала нужно выяснить следующее. Основным документом, который дает возможность гражданину пользоваться муниципальной жилплощадью, является договор социального найма. Человек может пользоваться всю жизнь этой жилплощадью. Если раньше муниципальную квартиру можно было беспроблемно обменять, например, на большую по площади, то теперь просто так этого сделать нельзя. Согласно букве закона, обменяться жилыми помещениями возможно только через договор купли-продажи.

В том случае, если жилье находится в собственности, то продать его можно, а вот муниципальное жилье сначала нужно приватизировать. Если все члены семьи согласны на эту процедуру, то все проходит в установленном законом порядке. Но иногда все не так просто, и тогда граждане обращаются в суд.

Как подать иск в суд о приватизации квартиры

Очень часто бывает так, что документы все в порядке, будущие собственники жилья согласны на приватизацию, но по какой-то причине владелец муниципальной площади отказывает. В случае отказа должно быть обоснование такого решения. Если вы не согласны с этим, то имеете полное право подать иск в суд.

Какие доказательства потребуются:

  1. Нужно получить справку, в которой будет написано, что никто из владельцев квартиры в приватизации не принимал участия ранее.
  2. Даже если есть другое жилье, то на решение суда оно не повлияет.
  3. Также должно быть доказательство того, что нарушено право гражданина на бесплатную приватизацию.

Когда в принудительной приватизации может быть отказано? В некоторых случаях в таком способе может быть отказано. Например, если кто-то не дает согласие на проведении такой процедуры. Никто не может заставить гражданина дать согласие, если у него есть на то основания.

Поэтому, прежде чем подавать иск о принудительной приватизации квартиры, лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Это поможет правильно составить заявление, чтобы выиграть процесс. Также вам подскажут, в каких случаях это может быть бесполезной тратой времени. Однако в некоторых случаях процедура через судебную инстанцию бывает неизбежной.

Важные этапы проведения такой процедуры

Для того чтобы суд мог рассмотреть дело, нужно составить иск, в котором следует изложить причины обращения.

Далее необходимо предоставить доводы, на основании которых суд либо примет решение в вашу пользу, либо откажет.

Процедура рассмотрения иска займет не меньше двух месяцев. Если гражданин не согласен с решением, он имеет право на апелляцию в течение десяти дней.

Если судебный орган принял решение о принудительной приватизации, то следует в течение месяца подать все документы для завершения процедуры.

Кроме этого, необходимо будет выплатить госпошлины, оплатить расходы и передать квитанции в суд. Этот пункт обязателен.

После вынесения решения судебной инстанции следует получить документ о собственности на квартиру и заверить его в регистрационной палате.

В каких случаях может помочь суд

Очень часто желающие приобрести у государства в собственность жилье сталкиваются с неожиданными сложностями. В некоторых случаях нужно определить правовой статус жилой площади. Особенно часто с этим сталкиваются люди, которые пользуются бывшими ведомственными квартирами или общежитиями.

Жилой дом может оказаться не существующим по реестру ЕГРП. Тогда получить права на приватизируемое жилье можно только в суде.

Если есть отказ некоторых членов семьи от участия в процедуре, то в таком случае должно быть заявление, подтвержденное нотариусом.

Для того чтобы оспорить решение собственника муниципальной квартиры об отказе в приватизации, нужно собрать пакет документов.

Наиболее важными из них являются следующие:

  • копия договора социального найма,
  • паспорт гражданина России,
  • выписка из домовой книги,
  • лицевой счет.

По закону не подлежат приватизации следующие виды жилых помещений:

  1. Служебное жилье. Это вид временного жилья, которое предоставляется на определенный срок. В некоторых случаях государство принимает решение о передаче его в частную собственность.
  2. Общежития, если они находятся на балансе учреждения или государства.
  3. Аварийные дома. Если такой дом разрушится, то государство не заинтересовано в возмещении ущерба.
  4. Квартиры в закрытых военных городках.
  5. Некоторые виды сезонных объектов.

Принудительная приватизация через суд –, сложная процедура, поэтому лучше всего обратится к юристу для получения профессиональной консультации и помощи при составлении искового заявления.

Копирование материалов сайта возможно без предварительного согласования в случае установки активной индексируемой ссылки на наш сайт.

Исковое заявление о приватизации квартиры

В грамотно и правильно составленном исковом заявлении о приватизации квартиры должен быть четко определен предмет иска и его основание. Предмет подразумевает под собой цель обращения истца в судебную инстанцию за защитой своих прав. Основанием же является документальное и нормативное подкрепление выдвигаемых им требований.

Образец искового заявления о приватизации квартиры должен включать следующие аспекты:

  • Правовую принадлежность приватизируемой квартиры к государственному либо муниципальному жилому фонду,
  • Правомерность вселения человека и дальнейшего пользования им жилым помещением,
  • Письменное добровольное согласие всех совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с истцом,
  • Мотивированное заключение об отказе в приватизации квартиры органа власти, что уполномочен принимать соответствующее решение,
  • Нормы законодательства, служащие основанием для вынесения решения в пользу заявителя.

Каждый довод субъекта должен быть документально подтвержден допустимыми и достоверными доказательствами, которые при их исследовании подтвердят, что исковое заявление о приватизации квартиры может быть удовлетворенно судом.

Кроме того, при обращении в судебную инстанцию и подаче заявления, следует учитывать срок исковой давности, подведомственность и подсудность данной категории дел, чтобы на начальном этапе процесса не столкнуться с отказом в открытии производства по делу и возврата иска предъявителю.

Приватизировать квартиру через суд

Обычно процесс приватизация является стандартной процедурой, где собирается необходимый комплект документов и подаётся в уполномоченные органы, в этом нет ничего сложного. Однако бывают возникают ситуации, не выписывающиеся в стандартную практику. В таком случае приватизировать квартиру возможно только через суд, то есть получив решение суда вступившего в законную силу. Для этого необходимо понимать перспективы выигрыша дела, законность исковых требований и плюс к этому необходимо собрать необходимые документы, на основании которых возможно будет отстоять свои исковые требования и получить положительное решение суда о приватизации жилья.

Сколько стоит приватизировать квартиру через суд.

Стоимость услуг юристов в приватизации жилья через суд составляет от 40000 рублей и более в зависимости от сложности дела и месторасположения суда.

Для того, что бы определить стоимость данной услуги, необходимо ознакомиться полностью с ситуацией, с документами и понять основания для приватизации, то есть с чем обращаться в суд и какие исковые требования заявлять и, соответственно, какую стратегию разрабатывать. А так же с чем предстоит столкнуться. Если процесс будет стандартным и никаких подводных камней, видно изначальное, всплыть не должно, то, конечно, цена будет минимальной, если видно, что процесс может быть долгим по определенным причинам, которые будут озвучены на стадии заключения договора, то сумма будет немаленькой. В любом случае, необходимо исходить из следующего - стоимость приватизированной недвижимости будет в разы больше затраченных средств для её получения в судебном порядке.

Далее предлагаем ознакомиться с основаниями, которые наиболее часто используются для совершения перехода права на недвижимое имущество в судебном порядке.

Основания приватизации в судебном порядке.
  1. Дом или квартира не включены в ЕГРП.

  1. Обращение в суд связано с технической ошибкой или разногласием возникшим с собственником жилья - городом или муниципалитетом. Такого рода дела в суде решаются значительно быстрее и проще в связи с тем, что достаточно предоставить необходимые документы для подтверждения возможности участия в приватизации, что бы получить положительное решение суда. В большинстве случаев никто не старается оспорить решение суда и апеллировать.

Основания для отказа в приватизации квартиры.
  • Отсутствует согласие на приватизацию от всех жильцов, прописанных в конкретном объекте недвижимости,

Порядок приватизации через суд.
  1. Собрать необходимые документы.

Необходимые документы для приватизации квартиры через суд.
  1. Документ удостоверяющий личность гражданина.

Исковое заявление о признании права на квартиру. Как составить исковое заявление о приватизации квартиры

  • доказательства принадлежности приватизируемого жилья к муниципальному жилому фонду,

Контакты

Крутицкий вал, д. 28, этаж 3,

Налог для многодетных ртодителей станет меньше

Комиссия по профессиональной чести будет возбуждать дисциплинарное производство в отношении нотариусов за совершенные нарушения.

Деятельность управляющих компаний и ТСЖ станет ",прозрачнее",

Правительство планирует внести изменения в ст.232 УК РФ, привлекая недобросовестных наймодателей к ответственности за содержание притонов.

Регламентированы вопросы трудоустройства инвалидов

Вопрос-ответ

Приватизация в судебном порядке

Приватизация через суд. Оформление приватизации.

В соответствии с законодательством о приватизации Граждане РФ, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе которые находятся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе приобрести их в собственность .

Закон закрепляет право приватизацию через суд (на обращение в суд), если гражданином не может быть реализовано право на приватизацию по договору социального найма. В таком гражданин обращается в суд с иском о признании права собственности.

При оформлении права собственности на квартиру в порядке приватизации можно столкнуться с множеством сложностей, которые разрешаются в судебном порядке. В этом случае не обойтись без помощи юриста, так как порядок приватизации через суд предполагает составление и подачу искового заявления, в котором нужно грамотно применить нормы действующего законодательства и сам судебный процесс, который также необходимо знать.

Пожалуй, самой распространенной сложностью в оформлении права собственности в порядке приватизации является наличие несогласованной в установленном порядке перепланировки жилья. В таком случае её придется согласовать в жилищных органах, представив соответствующий эскиз или проект. В согласовании перепланировки может быть отказано, в связи с чем заявитель имеет право обратиться в суд. В исковом заявлении представляется возможным объединить исковые требования в отношении приватизации и перепланировки жилья. Таким образом, приватизация через суд при наличии несогласованной перепланировки &ndash, процесс довольно длительный и сложный.

Также на практике часто встречаются случаи неправомерных отказов в приватизации квартиры со стороны Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы. Данные действия органа исполнительной власти оспариваются в судебном порядке, путем подачи соответствующей жалобы на действия органа, в котором необходимо указать, какое право гражданина нарушилось и в чем выражается это нарушение, а также привести доводы и доказательства о том, что отказ в оформлении приватизации дан неправомерно. Как правило, у тех, кто не сталкивался с делами подобного рода, возникают сложности при приватизации жилья через суд.

В соответствии с ст. 4 Закона РФ 1541-1 «,О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации определенные объекты жилищного фонда: помещения, находящиеся в аварийном состоянии, служебные помещения, помещения в общежитиях и т.д. В этом случае также возможно обратиться в суд для того, чтобы оспорить правовой статус жилья (перевести квартиру из статуса служебной в неслужебную). Есть случаи, когда в судебном порядке признается право собственности в порядке приватизации на общежития.

Результатом судебного разбирательства является решение суда, которое с момента вступления в силу обязательно для исполнения регистрирующем органом. С момента внесения регистрационной записи в ЕГРП гражданин становится полноправным собственником своего жилья, о чем получает свидетельство о государственного регистрации права. Регистрирующий орган не вправе отказать, если имеется решение суда.

Иногда наследникам бывает сложно доказать свое право собственности на жилье, если наследодатель подал документы на приватизацию, но в течении самой процедуры приватизации умер, не зарегистрировав право собственности в установленном порядке.

В случае незаконно проведенной приватизации ( приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире лиц, без совершеннолетних и т .д.), приватизация может быть признана недействительной в течении 3х лет с момента когда лицо узнало о таком нарушении. Данная процедура также осуществляется через суд.

Документы для приватизации через суд

Для приватизации жилья через суд понадобятся следующие документы:

  1. Исковое заявление (в случае подачи в порядке искового производства)
  2. Жалоба на действия государственного органа по отказу в приватизации ( в случае неправомерного отказа жилищного органа)
  3. договор социального найма или ордера на квартиру (копия)
  4. выписка из домовой книги (копия)
  5. паспорта всех участников будущей приватизации квартиры (копии)

для несовершеннолетних - свидетельство о рождении - копия,

  • выписка из домовой книги (копия)
  • копия финансово-лицевого счета.
  • Копии указанных документов оформляются в качестве приложений к исковому заявлению и делаются для каждой стороны по экземпляру.

    Специалисты компании Наследство без границ оказывают помощь в оформлении приватизации жилья через суд . Мы подготовим и соберем необходимые документы и заявим исковые требования в суд.

    109044, г. Москва, Крутицкий вал, д. 28, этаж 3 (м. Пролетарская)

    Приватизация через суд

    Приватизация в суде происходит в том случае, если возникают проблемы с какими-нибудь документами, либо в квартире могла быть произведена незаконная перепланировка, либо по иным основаниям.

    Не стоит отчаиваться, если вам отказали в приватизации в Подольске, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. Как показывает практика не всегда отказ в приватизации является законным . Случаи отказа бывают разные, поэтому и порядок действий будет разным. Приватизация в суде в Подольске начинается со сбора всех необходимых документов и составления искового заявления, в котором необходимо обосновать свои требования. Также стоит посетить различные муниципальные инстанции, в которых необходимо получить некоторые не достающие документы, например, при незаконной перепланировке стоит получить заключение о том, что перепланировка не нарушает установленные законом нормы и предписания.

    Следующий этап - судебные заседания, на которых нужно быть готовым к тому, что судья у вас затребует ряд необходимых документов. Главное, что нужно запомнить, что в случае, если и в суде вам откажут в приватизации, то обращаться заново с иском вы не сможет. Поэтому, если вам необходимо провести приватизацию в суде в Подольске, то для начала надо получить юридическую консультацию, чтобы знать , что вас будет ждать в суде.

    Для получения информации о приватизации в суде в Подольске можете обращаться в офис нашей компании, либо звонить по указанным телефонам.

    Подольск, Революционный проспект д.53/44, офис 8

    • Более 150 успешных судов за 2012-2017 год
    • 7 человек в штате
    • офис в Подольске
    • опытные специалисты
    • низкие цены
    • расрочка платежей
    • заключение договора на оказание юр помощи
    Задать вопрос. Жми!

    Подольск: 8 (916) 583 80 08 8 (4967) 55 53 10

    Приватизация через суд

    Решили приватизировать квартиру? Или вас интересует приватизация земельного участка? Но возникают непредвиденные сложности? Все ваши попытки приватизировать квартиру окончились неудачей? Возможно единственный выход для вас &ndash, это приватизация жилья через суд. Не знаете как сделать это? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

    Особенности приватизации через суд Когда требуется приватизация квартиры через суд?

    Приватизация недвижимости оформляется через суд, когда на запрос о приватизации в обычном порядке вы получаете отказ.

    Рассмотрим основные ситуации, когда требуется судебное разбирательство.

    • Незаконная перепланировка. Если план БТИ, который вы предоставите, не будет отражать реальное положение дел, то приватизация станет невозможно. Сначала придётся узаконить перепланировку, а уже потом приватизировать недвижимость.
    • Возникают ситуации, когда недвижимость нельзя приватизировать из-за его состояния. Например, нельзя приватизировать служебное жильё, аварийное, общежития. Обращение в суд может решить данную проблему.
    • Одной из наиболее распространенных проблем является отказ одного члена семьи, зарегистрированного в квартире, для участия в приватизации жилья. В этом случае приватизация жилья будет отменена. Одним из вариантов решения создавшейся ситуации является приватизация доли в квартире этим человеком. В крайнем случае судебное рассмотрение дела.
    • Довольно часто люди, решившиеся оформить собственность, заявляют о пропаже человека, прописанного в квартире. Как приватизировать квартиру без согласия этого человека, на этот вопрос суд дает ответ не получив согласия нельзя приватизировать жилье. По прошествии 5 лет суд признает его умершим. И только тогда возможно начинать процесс оформления собственности.

    Документы для приватизации через суд

    Для того, чтобы оформить приватизацию в судебном порядке, необходимо собрать определённый пакет документов:

    • Копии документов, удостоверяющих личность, всех участников приватизации (паспорта, свидетельства о рождении)
    • Копия договора социального найма или ордера на квартиру
    • Выписка из домовой книги
    • Копия финансово-лицевого счёта.
    В зависимости от ситуации, перечень документов может видоизменяться. Подробнее необходимо узнать у специалиста.

    Как через суд приватизировать квартиру?

    Для того, чтобы приватизировать недвижимость в судебном порядке, необходимо подать иск в суд, о признании права собственности в рамках бесплатной приватизации. Будьте готовы к долгим судебным тяжбам!

    Проблемы, с которыми сталкиваются люди Долгое оформление

    И без того длительная приватизация, затягивается ещё на большее время из-за того, что придётся сначала дожидаться решения суда, и только в случае успеха переходить непосредственно к приватизации. Также, вам необходимо быть готовым к тому, что вам придётся провести не одну неделю в очередях в самых разнообразных инстанциях. Причём неважно, интересует вас приватизация гаража или квартиры, процедура займёт одно и то же время.

    Отказ в приватизации

    В случае, если вы ошибётесь в подаче иска или сборе документов, суд откажет вам в праве на приватизацию. А это означает то, что придётся заново собирать все документы и составлять иск.

    Простое решение проблем приватизации через судебные споры Заказать приватизацию недвижимости через суд

    Для того, чтобы избежать всех проблем и сократить риски по оформлению приватизации вашего имущества, я предлагаю вам свою помощь в этом нелёгком дела.

    Преимущества моей услуги:

    Заказав приватизацию у меня, вы получаете:

    • Бесплатную юридическую консультацию, я расскажу вам общие требования к документа и опишу способы их получения
    • Сбор и подготовку всех документов я беру на себя!
    • Гарантию результата!
    • Оперативность!
    • Оплата по результату!

    Регистрация права собственности по решению суда со мной - это очень простой и быстрой процесс! Стоимость юриста и время работы

    Стоимость услуг юриста цена от: 20 000,00 руб. Долганина В.В. Услуга доступна!

    Срок исполнения: 3-5 мес.

    2011-2017 Право На Дом - персональный сайт юриста, выезд на дом юриста, работаю в городе Москве и Московской области:

    Люберцы, Томилино, Малаховка, Реутов, Железнодорожный, Балашиха, Дзержинский, Видное,

    Домодедово, Подольск, Раменское, Химки, Мытищи, Щелково, Жуковский, Жулебино и др.

    Поделиться ссылкой на выделенное

    Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: