Исковое заявление на выделение доли в квартире после развода

Исковое заявление на выделение доли в квартире после развода

Добрый день. В браке была приобретена двухкомнатная квартира общей площадью 70 м, после развода на раздел имущества подано не было. Сейчас есть желание продать свою Долю, но бывшая жена не хочет выделять доли из общей квартиры, и не хочет продавать свою долю мне.

Каким образом можно выделить одну вторую доли в квартире, если две комнаты разные по метрам квадратным, Кому будет принадлежать большая комната а кому маленькая, или как это делается чтобы интересы не были нарушены?

Заранее благодарен за ответ!

01 Февраля 2017, 11:50 Сергей, г. Липецк

Ответы юристов (5)

Добрый день, Сергей.

Для начала хочу обратить Ваше внимание, что согласно п.7 ст.38 Семейного кодекса РФ к исковым «претензиям» супругов, расторгнувших брак, применяется 3-лений срок исковой давности. Если с моменат развода прошло более 3 лет, разделить квартиру будет затруднительно.

Раздел имущества супругов, если нет согласия супругов, и выделение долей происходят в судебном порядке, путем подачи искового заявления в районный суд.

Напишите заявление о разделе совместно нажитого имущества и выделении доли в квартире. Но по данному заявлению Вы получите лишь 1/2 долю в праве на квартиру. Эта доля абстрактна.

Опредление комнат происходит через подачу искового заявления об опредлении порядка пользования квартирой.

Есть вопрос к юристу?

При определенных обстоятельствах закон в принципе не признает за долевыми сособственниками права на выдел своей доли в общем имуществе в натуре, допуская лишь возможность соответствующей компенсации. Указанное право на компенсацию возникает в следующих случаях:

1) закон не допускает выдела доли в натуре (абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК),

2) выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба общему имуществу (абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК), например если он влечет невозможность или неудобство использования имущества по целевому назначению, значительное снижение материальной или художественной ценности последнего (см. п. 35 Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ N 6/8, п. 7 Постановления Пленума ВС РФ N 4),

3) по решению суда о выплате такой компенсации независимо от согласия сособственника, заявившего требование о выделе своей доли в натуре, если последняя незначительна, не может быть реально выделена, а интерес выделяющегося сособственника в использовании общего имущества несуществен (п. 4 ст. 252 ГК, Определение Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О).

Сергей, скорее всего у Вас будет компенсация. Если же в случае ее согласия выплатите компенсацию за 1/2, то станете собственником всей квартиры.

Выделение доли из общего имущества

подразумевает передачу части имущества в натуре путем предоставления в

собственность части квартиры, которая соответствует доле гражданина, или

путем выплаты денежной компенсации за долю в квартире.

Договорный выдел доли

Владение может подвергнуться разделению на основании взаимного соглашения сторон.

Еслисособственникам не удается достичь соглашения о порядке и условиях

раздела общего имущества или выдела доли из него, то они могут обратиться в судебные органы.

При этом важно видеть отличие в разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества. Выдел доли происходит без прекращения права общей собственности остальных сособственников. Раздел собственности влечет за собой прекращение права

общей собственности. Граждане, выделившие свое имущество из общего,

лишаются права на общую собственность. После раздела собственности

имущество принадлежит бывшим сособственникам в размере их долей.

Судебный выдел доли

Суд производит выдел доли в натуре. В томслучае, если выдел доли из общего владения в натуре нельзя совершить или это приведет к причинению несоразмерного ущерба общему имуществу граждан, то остальные сособственники выплачивают собственнику доли ее стоимость.

После получения денежных средств в виде компенсации собственник полностью утрачивает свои права на долю в имуществе.

Засчет денежной выплаты устраняется несоразмерность имущества,

выделенного в натуре для одного из участников долевой собственности,

принадлежащей гражданину доли. Если сособственники не возражают, то они

также могут получить денежные выплаты в счет компенсации выдела доли в

Нередко возникают ситуации, когда гражданин

владеет незначительной долей в общей собственности. В этом случае

собственник не имеет существенного интереса в том, чтобы использовать

имущество, а принадлежащую ему часть невозможно отделить от других

При установлении факта владения незначительной долей

судебные органы могут вынести решение о выплате компенсации ее

собственнику остальными владельцами долей.

С квартирами по выделению долей ситуация очень сложная. Я думаю, суд прибегнет к допросу и учтет мнение специалиста (Росреестр). Я бы в начале сходил на консультацию и прием к ним.

Если достичь соглашения с вашей бывшей супругой не представляется возможным, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Суд выделит вашу 1/2 долю, комнаты делить необязательно, вы можете продать свою долю, предварительно сделав письменное предложение бывшей супруги за цену не больше, чем хотите продать. Ждете установленный срок, после передачи письменного предложения, после чего продаете свою долю кому угодно.

Уточните, пожалуйста, квартира оформлена на одного из супругов или на вас в долях?

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Заявление в суд на выделение доли в квартире

Добрый день! В данном случае необходимо исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества - если добровольно он не намерен решать вопрос. Или если добровольно - то письменное соглашение на раздел. Сообщите ситуацию?

Добрый день, Аноним! Вот примерная форма искового заявления.

(ФИО полностью, адрес)

(ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ____________________

(вся сумма из требований)

о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода

Между мной и ответчиком _________ (ФИО ответчика) «,___»,_________ ____ г. был зарегистрирован брак.

«,___»,_________ ____ г. наш брак был расторгнут на основании _________ (указать, каким образом был расторгнут брак, решением мирового судьи или через органы ЗАГС).

Раздел совместно нажитого имущества нами ранее, до развода, не проводился. Между тем добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество мы не можем, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался.

В период брака нами совместно было нажито следующее имущество: _________ (привести перечень имущества, указать даты приобретения спорного имущества, виды сделок, по которым имущество поступило в совместную собственность, стоимость имущества, подлежащего разделу, указать, на кого из сторон оформлено спорное имущество), на общую сумму _______ руб.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Считаю, что в мою собственность подлежит передаче следующее имущество: _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче в собственность истца) на сумму _______ руб., поскольку _________ (указать причины, по которым перечисленное имущество подлежит передаче в собственность истца, почему он в нем больше нуждается или заинтересован в использовании этого имущества).

В собственность ответчика подлежит передаче следующее имущество: _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче в собственность ответчика) на сумму _______ руб., поскольку _________ (указать причины, по которым перечисленное имущество подлежит передаче в собственность ответчика, почему он в нем больше нуждается или заинтересован в использовании этого имущества).

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, раздел имущества между супругами проводится в период брака, так и после развода. Такое требование может заявить любой супруг. При разделе имущества суд определяет, какое имущество подлежит передаче супругам. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает его долю, другому супругу может быть присуждена компенсация.

Поскольку стоимость имущества, подлежащего передаче истцу, больше (меньше) стоимости имущества подлежащего передаче ответчику, с другой стороны подлежит взысканию компенсация за превышение стоимости доли в размере _______ руб. исходя из следующего расчета _________ (привести расчет компенсации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать доли в совместно нажитом имуществе супругов _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) равными.
  2. Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: выделив _________ (ФИО истца) _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче истцу, его стоимость) на общую сумму _______ руб., выделив _________ (ФИО ответчика) _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче ответчику, его стоимость) на общую сумму _______ руб.
  3. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в пользу _________ (ФИО истца) денежную компенсацию в счет превышения стоимости доли в размере _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия актовой записи о браке
  4. Копия свидетельства о расторжении брака
  5. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, подлежащее разделу (договоры купли-продажи, кассовые и товарные чеки и другое).

Дата подачи заявления «,___»,_________ ____ г. Подпись истца _______

Аноним нужно исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.

Здравствуйте! С удовольствием помогу Вам :)

Исковое заявление бывшего супруга в суд общей юрисдикции о выделе в натуре доли бывшего супруга в праве общей собственности на жилой дом (жилое помещение, квартиру)

Новости партнеров Похожие формы

Доверенность на принятие и оформление наследства на жилое помещение (комнату, квартиру, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, долю в праве общей собственности на жилое помещение)

Исковое заявление в арбитражный суд о признании права собственности покупателя на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, часть жилого дома) после реорганизации продавца для совершения государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, часть жилого дома)

Исковое заявление бывшего супруга в суд общей юрисдикции об определении доли в праве совместной собственности на дачное строение и земельный участок и выделе доли в натуре

Исковое заявление участника долевой собственности в суд общей юрисдикции о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом

Заявление в суд общей юрисдикции об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение), обязании осуществить государственную регистрацию и выдать свидетельство о праве собственности

Исковое заявление собственника доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру в суд общей юрисдикции о признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру

Заявление в арбитражный суд о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение), обязании осуществить государственную регистрацию и выдать свидетельство о праве собственности

Выделение доли супруга в квартире

Опубликовано сб 18.07.2015 - 10:54 пользователем Гость (не проверено)

Мы с мужем в разводе 2,5г., унего долги перед физ.лицами, через год после развода он подал иск о выделении доли в квартире,которая была приобретна моими родителями и оформлена на меня, (по закону приобретена в браке) через год после развода муж подал иск о выделении его оли в этой квартире,потом отказался от иска. После этого я подарила квартиру своей матери, кредиторы мужа подали иск о признании сделки недествительной и о выделении его доли в квартире, с последующей продажей для покрытия его долгов. Суд иск кредиторов удовлетворил, хотя с моей стороны были свидетели и докменты,что квартира приобреталась на средства родителй. Что в данной ситуации мне нужно предпринять?

По сложившейся судебной практике крайне сложно доказать, что приобретенная в период брака квартира, не является совместной собственностью супругов, а приобреталась родителями одного из них. Для доказывая недостаточно привести свидетеля, который скажет, что знает, что деньги давали родители, также бывает недостаточно представления договора дарения денежных средств, поскольку это не ознает приобретение квартиры именно на жти деньги, а не на другие, нажитые супругами. Доказательствами являются факт оплаты квартиры с банковского счета родителей или внесение ими денег в кассу продавца. В таком случае шансы признать квартиру собственностью одного из супругов возрастают.

В описанной вами ситуации вы можете пытаться оспаривать решение суда в вышестоящей инстанции (при наличии к тому оснований) либо выступить покупателем данной выделенной доли квартиры во время продажи на торгах, поскольку обычно цена на торгах бывает достаточно выгодна для покупателей

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Вопросы, которые нам задают

Согласно ст. 89-90 Семейного кодекса обязанность супруга содержать другого супруга и право требовать предоставления содержания в судебном порядке от другого супруга.

Здравствуйте . Что можно заделать , если совладелец частного строения не хочет выделять долю в натуре ,по причине :1. ее не устраивают варианты эксперта 2. Дорогая компенсация за тех этажи .

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при.

Мы с мужем в разводе 2,5г., унего долги перед физ.лицами, через год после развода он подал иск о выделении доли в квартире,которая была приобретна моими родителями и оформлена на меня, (по закону приобретена в браке) через год после развода муж подал иск о выделении его оли в этой квартире,потом отказался от иска.

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесли апелляционное определение по делу о признании доли в квартире незначительной (судебная практика адвоката Лавровой Е.А.).

Басманным районным судом г.Москвы вынесено решение по иску о защите прав потребителей.

В Коллегию адвокатов Москвы ЮрПрофи за помощь обратилось ООО «Даймондс Интернэшнл Корпорэйшн», поскольку оно было привлечено в качестве ответчика по иску, в котором.

Пресненским районным судом г.Москвы с участием представителя истцов - адвоката Казакова А.Л. вынесено решение по делу о признании незаконным распоряжения ДЖПиЖФо снятии их с учета нуждающихся в содействии в.

Останкинский районный суд г.Москвы вынес решение по исковому заявлению клиента адвоката Захаровой И.В. к Открытому страховому акционерному обществу «Россия о взыскании страхового возмещения по КАСКО.

Одинцовским городским судом Московской области, с участием адвоката Дмитриева А.Г., представлявшего интересы Ответчика, было вынесено решение об отказе Истцу - страховой компании в иске о взыскании страхового.

Услуги физическим лицам Услуги юридическим лицам Адвокат по Вашему вопросу Отзывы клиентов Бесплатная письменная онлайн консультация

День добрый! Виновный в ДТП, в результате которого причинены телесные повреждения с установлением инвалидности 2 гр., предлагает в.

Здравствуйте Нина Викторовна!

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ Об обязательном.

Время работы: 10:00 - 21:00 без выходных

Адрес: Москва, ул. Малая Ордынка, д. 5/6, оф. 26, 1 мин от метро «Третьяковская»

7 (495) 773 66 90

7 (495) 767 78 35

Коллегия адвокатов Москвы ЮрПрофи (с) Все права защищены 2003 - 2017 гг.

Как написать исковое заявление о выделении доли

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объёме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удаётся договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом. Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделении доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о её выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим. Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Правила составления искового заявления о выделении доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец &mdash, лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики &ndash, все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли &ndash, выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству. Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

Образец искового заявления о выделении доли

Количество преступлений в России

Ни один человек не застрахован от вероятности лишения документов на управление личным или государственным транспортом. Уберечься от этого не поможет ни водительский стаж, ни статус человека, управляющего автомобилем. Помимо этого, не исключена возможность, что права можно потерять или они будут похищены.

Выделить долю в квартире через суд

Тел. для справок (812) 535-44-43, 8 952 355-77-11.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса, собственник в судебном порядке вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Причем, если при выделении доли будет нанесен ущерб имуществу других собственников, такой выдел доли не допускается и выделяющий ее собственник может требовать выплату ему денежной или иной компенсации.

Если выделяемая доля мала, нет возможности ее использовать по назначению, суд вправе самостоятельно (без желания обладателя доли) вынести решение о об обязании остальных собственников выплатить ему компенсацию.

Новости законодательства

С января 2015 года собственники долей, получивших их по различным основаниям, и при этом не проживающие в квартире на момент ее получения, не имеют права вселяться , если они таким вселением существенного ущемляют права уже проживающих граждан. При этом, проживающие граждане обязаны выкупить доли новых сособственников, если к ним обратятся с подобным заявлением через суд. В этом случае, проживающие в квартире граждане оказываются в более невыгодном положении, когда их законодательно принуждают к покупке доли квартиры. Еще хуже ситуация, когда на такую покупку нет денег, а судебные приставы приводят решение суда в исполнение продажей всей квартиры для получения компенсации истцу по судебному решению.

Выгода при продаже

Несомненно, выделенная в натуре доля будет стоить гораздо дороже, чем эта же документальная доля без определения размера и фактического места нахождения (комнаты в квартире).

Не выделенную долю в праве общей совместной собственности продать или иным образом передать невозможно. Поэтому перед сделкой ее необходимо документально оформить.

Если выдел в натуре на первый взгляд кажется невозможным, следует посоветоваться о возможных вариантах с нашими юристами. Существуют юридические технологии, когда ",нерешайки", могут быть целенаправленно переведены в поле законных требований (перепланировка квартиры, предложение покупки или выкупа части доли и пр.).

Права кредиторов и заемщиков

Кредиторы (согласно ст. 255 ГК РФ) вправе требовать с участника общей долевой или совместной собственности выдела его доли для обращения на нее взыскания. Это также судебный порядок. Но защищая права противоположной стороны (заемщика), следует помнить, что в случае имеющегося у него иного имущества, на которое возможно наложить взыскание в первую очередь, действия по выделу доли окажутся ненужными, о чем можно будет заявить в суде.

Ещё по теме: Где мы находимся? : Сертификаты

Наша компания - одна из немногих, заслуживших сертификат ",Петербургская марка качества",

СПб, пр. Просвещения, дом 21

©, СПб 2007-2017, ООО Юридический центр &lsquo,Адвекон&rsquo,.

Копирование запрещено, и мы умеем себя защитить.

Информация не является публичной офертой и не может рассматриваться как публичное предложение к заключению договора.

Персональные данные обрабатываются в соответствии с действующим законодательством РФ (Федеральный закон РФ от 27 июля 2006 года 152-ФЗ«,О персональных данных»,).

Понравилась статья? Поделить с друзьями: