Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку образец рк

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку образец рк

предложите пожалуйста образец иска о признания права собственности на самовольную постройку. заранее благодарю.

07 Октября 2018, 09:11 Игорь, г. Рязань

Ответы юристов (1)

(ФИО полностью, адрес)

(наименование органа местного

Цена иска: ______________________

(стоимость самовольной постройки)

о признании права собственности на самовольную постройку

Мне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г. на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).

В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Признать право собственности _________ (ФИО истца) на объект недвижимого имущества _________ (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: _________.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Копия документа, подтверждающего права на земельный участок

Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки

Заключение экспертной организации

Копия технического паспорта на объект недвижимости

Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Уточнение клиента

Огромное Вам спасибо за помощь! Вы мне очень помогли.

07 Октября 2018, 09:40

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку

В Красногвардейский районный суд

_______________________, что подтверждается ______________________________.

Данная постройка в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса

_________________________________________________________________________________________________________ (построена без получения необходимых разрешений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

_____________ ____ г.

Образец искового заявленияо признании права собственности на самовольную постройку

В соответствии с п. 4 раздела III плана работы Четвертого арбитражного апелляционного суда на первое полугодие 2009 г., утвержденного.

Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество. При сумме более 50 тыс руб

Образец искового заявления о признании права пользования земельным участком в связи

Образец искового заявления о признании права пользования земельным участком в связи

Образец искового заявленияо признании права пользования земельным участком в связи

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

(место жительства и регистрации)

(место жительства и регистрации)

Цена иска: ___________________________

о признании права собственности на самовольную постройку

В _____ году Ответчиком _________________________________________________ (ФИО) на земельном участке, расположенном по адресу: ________________________________________

_____________________________________________________________ площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, принадлежащем Истцу на праве ________________________________________________ (собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании) согласно _____________________________

___________ (указать вид документа, подтверждающего право на землю) было осуществлено возведение следующего объекта ______________________________________________________ (наименование объекта) (литер _______).

Технический паспорт __________________________________________ выдан ___________

_________________________________ дата выдачи «,___», __________ _____ г.

Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без получения необходимых разрешений.

«,___», __________ _____ г. __________________________________________________ (ФИО) было получено заключение ____________________________________________________

________________________ (указать экспертное учреждение, которое подготовило заключение о возможности сохранения постройки), где указано, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, прошу:

Признать за Истцом право собственности на самовольную постройку, литер _______, расположенную по адресу: ___________________________________________________________

Дата подачи заявления: «,____», __________ 20____ г.

По вопросам составления исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел. 8 (919) 722-05-32

Признание права собственности на самовольные постройки в суде

Проблемы узаконивания самовольно возведенных построек (домов, пристроек, зданий, строений и прочих сооружений) независимо от их назначения (для проживания или в производственно-коммерческих целях) являются достаточно распространенными. Получить акт ввода на такую постройку в местных органах архитектуры и строительства невозможно, поскольку строительство не было согласованно, и у владельца самовольно возведенного объекта, как правило, отсутствуют на него исходные разрешительные документы. В данном случае признать право собственности на самовольно возведенные строения возможно только в судебном порядке.

Что такое самовольная постройка

Самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на не сформированной в земельные участки земле, принадлежащей государству, на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку, а также созданные без получения на это разрешений, необходимых в соответствии с земельным законодательством, законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и иным законодательством (пункт 1 статьи 244 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть))

При каких условиях право собственности на самовольную постройку может быть признано судом?

В соответствии с пунктом 3 статьи 244 ГК право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под размещение возведенной постройки. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки повлечет нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, закон устанавливает два основных условия, при наличии которых возможно признание прав на самовольную постройку:

  • предоставление земельного участка с целевым назначением для размещения данной постройки,
  • отсутствие нарушения прав третьих лиц и соответствие постройки установленным нормам и правилам.

Какие документы необходимо предоставить в суд?

В сложившейся практике по судебному рассмотрению дел о признании права собственности на самовольные постройки, судами истребуются документы подтверждающие соответствие самовольно созданных объектов требованиям СНиП (строительные нормы и правила), нормам и правилам пожарной безопасности.

Такого рода документами являются:

  • заключение организации обладающей лицензией на проведение экспертных работ и инжиниринговых услуг для строительства о соответствии возведенного объекта и его технического состояния требованиям СНиП РК,
  • заключение территориального органа Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Казахстан о том, что эксплуатация самовольно возведенного объекта возможна при условии соблюдения требования норм и правил пожарной безопасности,
  • заключение органов санитарного и эпидемиологического надзора о соответствии постройки санитарным нормам и правилам.

В качестве обоснования невозможности проведения необходимых согласований и получения разрешительных документов на самовольно возведенный объект в суд необходимо представить отказ органов архитектуры и строительства в выдаче указанных документов.

В качестве доказательства того, что постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, можно привести письменные согласия собственников соседних помещений (участков) на осуществление постройки или пригласить их в суд для дачи показаний в качестве свидетелей.

Регистрация права собственности на постройку

В случае вынесения положительного решения суда и вступления его в силу, право собственности на постройку регистрируется на основании этого судебного акта.

  • 30057 просмотров

Используя материалы сайта, вы соглашаетесь с Правилами.

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

Исковое заявление об узаконении самовольной постройки - образец его вы найдете в предлагаемой вашему вниманию статье. Кроме того, в ней мы разберемся, в каких случаях имеет смысл подавать такое заявление и какие сведения оно должно содержать.

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки.doc

Понятие самовольной постройки

Ст. 222 Гражданского кодекса РФ содержит следующие признаки самовольного строения:

  • таковым может быть здание, сооружение или другое строение,
  • оно построено на ущербном земельном участке (т. е. не предоставленном в установленном порядке или не допускающем на нем строительства),
  • создано без получения требуемых разрешений или с нарушением норм и правил, регулирующих строительство.

На такой объект не возникает право собственности, застройщик не имеет права им распоряжаться. И по общему правилу такое строение подлежит сносу.

Условия, при которых возможна подача иска об узаконивании самовольной постройки

В то же время п. 3 вышеназванной статьи ГК РФ предусматривает условия, при наличии которых право собственности на самовольную постройку может быть установлено судебными органами. Исходя из данной статьи, формируется предмет доказывания по делу, в том числе следующие обстоятельства:

  • имеется право на используемый для строительства земельный участок (такое как право собственности, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное владение),
  • разрешенное использование земельного участка допускает возведение недвижимых объектов,
  • возведенный объект соответствует нормам и правилам, регулирующим строительство,
  • сохранение объекта не нарушает права третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

ВАЖНО! При узаконивании постройки истец должен также представить свидетельства того, что он совершал необходимые для легализации объекта действия, такие как получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (п. 26 постановления пленумов ВС и ВАС от 29.04.2010 10/22).

В противном случае судебные органы отказывают в узаконивании самовольно выстроенных объектов (постановление АС Уральского округа от 06.12.2018 Ф09-10768/16 по делу А60-7617/2018).

При соблюдении всех перечисленных выше условий судебные органы признают право собственности за хозяином постройки (определение Верховного суда РФ от 21.11.2018 303-ЭС16-15015 по делу А04-5998/2018).

Содержание искового заявления

Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки должно содержать следующие обязательные элементы:

  • наименование судебного органа,
  • наименование и адреса истца и ответчика (ответчиком по таким делам является местная администрация, см., например, определение ВС Чувашской Республики от 28.05.2018 по делу 33-2087-14г),
  • данные о земельном участке (сюда входит право, на котором им владеет истец, разрешенное использование, адрес и кадастровый номер),
  • описание действий, направленных на легализацию объекта, и указание причин, по которым легализация не была осуществлена,
  • указание на то, что при строительстве соблюдены все нормы, отсутствует угроза для людей, не нарушаются ничьи права,
  • перечень прилагаемых документов,
  • подпись истца.

Порядок подачи заявления

Иски об узаконивании самовольно возведенных объектов относятся к искам имущественного характера. Ценой будет стоимость постройки. Исходя из ее величины, подобные споры подлежат рассмотрению:

  • мировым судьей при цене иска не более 50 000 руб. (подп. 5 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ),
  • районным судом в прочих случаях (ст. 24 ГПК РФ).

Госпошлина оплачивается по правилам подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

ВАЖНО! Невысока вероятность, что госпошлину удастся взыскать с ответчика даже при выигрыше дела, поскольку подача иска в данном случае вызвана не нарушением прав истца ответчиком, а желанием истца оформить свою недвижимость (определение Верховного суда РФ от 25.08.2018 49-КГ15-10).

В резолютивной части решения судебного органа должны быть указаны точные сведения, позволяющие установить объект недвижимого имущества, на который признано право собственности, и его правообладателя, а именно:

  • название объекта,
  • адрес объекта,
  • его назначение,
  • площадь,
  • наименование владельца-юрлица, Ф. И. О. физлица, их местонахождение и прочие данные.

Такие разъяснения даны в обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 19.03.2018.

Таким образом, подача иска об узаконивании самовольно выстроенного объекта недвижимости является одним из инструментов установления права собственности. Следует отметить, что он не является универсальным средством и может применяться только в четко прописанных случаях, когда хозяин постройки по независящим от него обстоятельствам не мог в установленном порядке легализовать постройку.

Образцы исковых заявлений - файл 1.doc

Доступные файлы (1):

    Смотрите также:
  • Образцы исковых заявлений, заявлений об установлении юридических фактов и другие справочник
  • Быкова С.А., Ямада Минори. Японский язык. Пособие по переводу документации документ
  • Образцы школьных сочинений справочник
  • Каталог - МАрхИ. Образцы рисунков. Часть 2 справочник
  • Каталог - МАрхИ. Образцы рисунков. Часть 1 справочник
  • Образцы заполнения речевых карт для обследования детей с ОНР и ФФН справочник
  • ГОСТ 8.315-97* ГСИ. Стандартные образцы состава и свойств веществ и материалов. Основные положения документ
  • Образцы речевых карт справочник
  • Образцы - Документи (укр.) справочник
  • Образцы документов для Рекламного Агентства справочник
  • Образцы СРСов по эконометрике справочник
  • Профориентационный тренинг для старшеклассников 14-16 лет лабораторная работа

Исковое заявление

о признании права собственности

на самовольную постройку

___________________________, на участке, принадлежащем мне __________________________

__________________________________________ (указать, на каком основании принадлежит участок: право собственности, аренда и т.д.).

_____________________________________________ (указать кем).

_____________________________________________________________________ (указать, какие строительные материалы приобретал Истец, документы, подтверждающие приобретение: квитанции, справки, счета и т.д.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 131 133 ГПК РФ, прошу:

Признать за Истцом право собственности на самовольно построенный жилой дом (другое строение или сооружение) по адресу: __________________________________________________

Правоустанавливающие документы на земельный участок.

Копии технических документов на жилой дом (другое строение или сооружение).

Квитанция об уплате госпошлины.

Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Исковое заявление

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и истребовании имущества из чужого незаконного владения

______________________ общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________ категория земель _______________________

_________________________________________________________________, следовательно, не вправе был его продавать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 168, 209, 301 ГК РФ, прошу:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________

_________________________________ общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________ категория земель _____________________

_____________________ от «___» __________ _____ г., заключенный между гражданином __________________________________________________ ( ФИО продавца ) и Ответчиком.

______________________ общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________ категория земель ______________________

Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении.

Квитанция об уплате госпошлины.

Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Исковое заявление

о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

____________________ получил земельный участок, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ____________________________________________________________________________

__________ на праве ________________________________________________________________

__________________________________________________________________________ (указать, на каком), ранее предоставленный Истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 20, 45 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ, прошу:

Признать право постоянного (бессрочного) пользования Истца на земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________________________

________________________________________________ общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ________________________________________________.

Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении.

Квитанция об уплате госпошлины.

Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: