Исковое заявление о признании права собственности под домом на земельный участок

Подаем иск о признании права собственности на землю

Вынесенное на государственном уровне решение оспорить в дальнейшем практически не представляется возможным. Ответчик не вправе ослушаться и продолжать посягать на не принадлежащую ему по закону территорию. Сам иск может содержать в себе просьбу признать за истцом право владения земельным участком или же наоборот лишить ответчика этого права. Получит истец положительное решение или отказ, зависит от того, насколько юридически грамотно заявитель подойдёт к подаче иска, сможет чётко и полно изложит ситуацию, какие доказательства приложит к заявлению и соберёт ли письменные показания свидетелей.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →,

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Законодательные положения

Исковое заявление относительно признания прав собственности на землю, представляет собой требование заявителя, чаще всего фактического владельца, защитить его права и интересы на государственном уровне. Для подачи в суд такого иска, необходимо предоставить документально подтверждённые основания, которые свидетельствуют о праве заявителя на то или иное имущество. Эти основания регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, опираясь на статьи касательно агропромышленного комплекса. В них определяется форма и образец иска, документы, необходимые в той или иной ситуации, а также нюансы и исключения.

Суд будет принимать решение только на основании документально подтверждённых доказательствах. Устные показания учтены не будут. Удовлетворить исковое заявление о признании прав собственности можно исключительно доказательной базой, к которой также относится фактическое владение земельным участком на протяжении длительного времени. Особенно это касается срока давности приобретения, который составляет не менее пятнадцати лет.

Пример составления

Чтобы самостоятельно составить исковое заявление для подачи в суд, используется следующий образец:

Арбитражному суду (наименование учреждения, местонахождение)

Ответчик: (Ф. И. О., адрес проживания или наименование организации, её юридический адрес)

признание прав собственности на земельный участок

(Чётко, подробно описывается возникшая ситуация, в каком году и каким образом был получен земельный участок, на основании какого документа, его серия и номер, дата выдачи, когда было проведено межевание, если оно проводилось, на основании какого акта, какая площадь доли была выделена, для чего использовалась, по каким причинам возникла конфликтная ситуация, почему нет тех или иных документов, прочие обстоятельства).

Руководствуясь статьями Гражданского кодекса Российской Федерации (указать соответствующую ситуации статью), относительно признании и защиты прав собственности и в связи с изложенным выше,

Признать право собственности на земельный участок (указать площадь, целевое назначение, кадастровый номер, адрес местонахождения) за мной, (Ф. И. О., адрес проживания).

К заявлению прилагаю: (перечислить все прилагаемые документы).

Основные причины подачи

Причинами обращения в суд с исковым заявлением, для признания за собой прав собственности на землю, чаще всего становятся:

  • Правоустанавливающие документы не отвечают государственным правилам оформления и требованиям,
  • Смерть или невозможность отыскать продавца или арендодателя земельного участка для разрешения конфликтной ситуации,
  • Отсутствие правоустанавливающей документации при факте многолетнего владения и эксплуатации объекта недвижимости истцом,
  • Разбирательство, относительно самовольного строительства на земельном участке, который не оформлен истцом должным образом и не зарегистрирован в отделении Росреестра,
  • Споры, которые возникли в связи с наследованием имущества. Например, пропущен срок вступления в наследство или наследодатель вовремя не зарегистрировал свои права собственности.

Доказательная база

Чтобы не потратить напрасно деньги и сократить время рассмотрения искового заявления относительно права владения земельным участком, истец должен заранее позаботиться о предоставлении неопровержимой доказательной базы в документальном виде, письменных показаниях свидетелей, фото- и видеоматериалах. Если заявитель проводил на ней какие-либо работы, нужно представить суду все документы, подтверждающие это, договора предоставления услуг какими-либо фирмами, квитанции, акты, прочее.

Также заранее следует обратиться в инстанции для получения отсутствующих справок и выписок. Если истец не предоставит достаточно аргументов, суд может самостоятельно подать в организации запрос для получения каких-либо сведений. К этому также нужно быть готовым.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

о признании права собственности на земельный участок при жилом доме

В Пушкинский городской суд Московской области

141207, Московская обл., г. Пушкино, ул. Оранжерейная, д.21

Истец: Кличков Игорь Сергеевич

Адрес: Московская обл

Ответчик: Администрация Пушкинского муниципального района Московской области

141200, Московская обл., г. Пушкино, ул. Лесная, д.10,

О признании права собственности на земельный участок.

Я являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Правдинский ул. ххххх, дом хх, на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 01 ноября 2011 года по делу 2-4146/2011, вступившим в законную силу 12 ноября 2011 года. Решением Пушкинского городского совета народных депутатов Московской области от 20.02.1990г. 171/4 указано, что данный жилой дом расположен на земельном участке размером 785 кв.м.

Мною были заказаны геодезические работы, при проведении которых кадастровым инженером площадь земельного участка была уточнена и на сегодняшний день составляет 810 кв.м., земельный участок по периметру (по границам) огражден забором. Споров по границам земельного участка нет. Я пользуюсь и обрабатываю его в соответствии с видом разрешенного использования.

Я обратился в отдел кадастрового учета с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке для получения кадастрового паспорта в целях дальнейшего оформления земельного участка в собственность на основании Решения Исполнительного комитета 171/4 от 20.02.1990г. Мне было отказано ввиду того, что данное решение с указанной в нем площадью земельного участка не может являться правоустанавливающим документом на землю.

Сейчас оформить земельный участок площадью 810 кв.м. в собственность я могу только на основании решения суда.

Согласно ст. 36 ЗК РФ Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

В соответствии с п. 8 ст. 3 ФЗ 93 от 30 июня 2006 года «,О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, производится на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания,

Согласно статьи 3 ФЗ «,О введение в действие Земельного Кодекса РФ», пункта 9.1. «,если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность»,.

На основании вышеизложенного

1. Признать за мной, Кличковым Игорем Сергеевичем, право собственности на земельный участок общей площадью 810 кв.м. в границах межевого плана, расположенного по адресу Московская область, Пушкинский район, пос. Правдинский ул. ххххх, дом хх.

1. Копия искового заявления для ответчика,

3. Квитанция об оплате гос. пошлины,

4. Межевой план земельного участка,

5. Решение Пушкинского городского суда Московской области от 01.11.2011г. ,

6. Технический паспорт на домовладение с планом участка от 19.12.2006 года,

7. Решение Пушкинского городского совета народных депутатов Московской области от 20.02.1990г. 171/4,

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о признании права собственности на земельный участок за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

В Волжский районный суд Самарской области

Иванов Василий Иванович,

проживает по адресу: г. Самара,

Ул. Северная, 1111 - 1

Министерство имущественных отношений

443006, г. Самара, ул. Молодогвардейская, 210

Цена иска: 104000, 00 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на земельный участок

Решением Горисполкома Волжского района Самарской области от 15.11 1969 года 900, мне был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, СТ «Спутник-5», участок 33, площадью 0,06 га.

В последствии, на основании указанного выше Решения, Комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области, мне было выдано Свидетельство 1010 о праве собственности на землю.

Указанным Выше земельным участком я непрерывно владею с 1969 года.

01.05.2009 года земельный участок был поставлен мною на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер 63:17:9305005:2047.

17.05.2009 года я обратился в Управление Федеральной Регистрационной службы по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок.

27.05.2009 года УФРС РФ по Самарской области мне было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Основанием для отказа, послужило несоответствие Свидетельства о праве собственности на землю 1010 требованиям ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, отсутствие в Свидетельстве даты его выдачи.

Согласно Сообщения об отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий мне участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок я не могу, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Признать за мной, Ивановым Василием Ивановичем, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., кадастровый номер 63:17:9305005:2047, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, СТ «Спутник-5», участок 33.

- копию искового заявления,

- копии кадастрового паспорта,

- копии свидетельства о праве собственности на землю,

- копии сообщения об отказе в государственной регистрации,

- копии отчета об оценке

2011-2018 Право На Дом - персональный сайт юриста, выезд на дом юриста, работаю в городе Москве и Московской области:

Люберцы, Томилино, Малаховка, Реутов, Железнодорожный, Балашиха, Дзержинский, Видное,

Домодедово, Подольск, Раменское, Химки, Мытищи, Щелково, Жуковский, Жулебино и др.

Поделиться ссылкой на выделенное

Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

Исковое заявление о праве собственности на земельный участок

Новый образец искового заявления о праве собственности на землю в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице.

У владельца земельного участка, который не является собственником, может возникнуть ряд проблем. Без зарегистрированного права собственности нельзя подарить, обменять, продать землю, оставить ее в наследство. Кроме того, местная администрация может передать такой земельный участок во владение другому лицу.

Когда же требуется признавать право собственности на землю через суд?

  • если право возникло в силу приобретательной давности,
  • когда участок передан незаконному наследнику,
  • если у истца имеется право бессрочного пользования землей (по ст. 20 Земельного кодекса РФ).

В случае, если орган местного самоуправления отказал владельцу земельного участка в его приватизации, следует обращаться в суд. Грамотно составленный иск увеличивает шансы истца на победу. Положительное судебное решение основание, с которым истец может обратиться в регистрирующий орган и оформить свое право собственности.

Перед подачей иска в адрес суда, следует внимательно рассчитать госпошлину, используя Налоговый кодекс. Подавать заявление необходимо по месту нахождения спорного участка.

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Получение владения на надел может быть обосновано различными документами. Как правило, это соглашение о покупке или о получении его в собственность в результате вступления в наследство.

Однако нередки ситуации, когда регистрирующий орган отказывается регистрировать собственность или же может этого сделать в связи с отсутствием у лица правоустанавливающих бумаг. В подобных ситуациях, приходится в обращаться в судебный орган с иском. В результате разбирательства, собственность может быть признана. Соответственно, лицо получит возможность зарегистрировать свое владение на основании указанного судебного акта.

Исковое заявление на признании права собственности на земельный участок как составить?

Признание на основании искового заявления, представляет собой наиболее простой вариант. Такая процедура допускается в отношении самовольных построек и составляется по стандартному шаблону. При таких обстоятельствах, у владельца объекта на руках не будет правоустанавливающих бумаг. Соответственно, он не сможет воспользоваться стандартной процедурой обращения в МФЦ. Ведь обращаться будет просто не с чем.

Если строение находится на собственном участке, то признать на него право владения будет гораздо проще. Согласно требованиям законодательства, все объекты, которые находятся на собственных земельных участках, являются имуществом владельца земли. Поэтому, в данном случае удастся избежать судебных разбирательств.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок должно содержать должную мотивировку. Только при наличии оснований, гражданин получит одобрение со стороны суда.

Необходимо документально доказать несколько обстоятельств:

  • Пользование объектом на протяжении длительного времени. Такой период должен быть не менее 10 лет,
  • Факт строительства или покупки станет весомым аргументом в пользу доводов искового заявления о признании на земельный участок права собственности. Это нужно доказать соответствующими бумагами или же показаниями свидетелей,
  • Использование земельного участка должно быть свободным и открытым. Это означает, что заявитель не должен скрывать использование надела, его право не должно кем-либо оспариваться. В целом, все окружающие лица должны быть убеждены, что это его собственность.

При наличии доказательств всех перечисленных фактов, истец сможет добиться получения нужного ему судебного решения.

В порядке наследования

При наследовании, преемники получают соответствующие доли активов умершего согласно требованиям законодательства или положениям завещания. Переход права собственности и вступление во владение земельным участком происходит на основании нотариального действия. Соответственно, процедура судебного разбирательства не потребуется. Но если возникают сложности или завещание оспорено кем-либо из заинтересованных сторон, необходимо обращаться в суд.

При рассмотрении дела, следует доказывать факт наследования земельного участка. Указанный факт и послужит основанием для признания права собственности. Одно обстоятельство влечет признание другого.

Следовательно, исковые заявления обозначенной категории строятся на доказывании следующих обстоятельств:

  • Факт родства с умершим. Преемник должен обосновать это и документально подтвердить. Если наследование произошло преемниками второй или последующих очередей, но имеется преемник первой очереди, об этом нужно привести документы. Возможно, установление факта родства. Поэтому, такие исковые заявления могут состоять из целого ряда требований,
  • Наличие оснований для наследования по требованиям закона или по завещанию. Если имеется завещательный документ, его нужно представить суду и на его положениях строить исковое заявление,
  • Признание права собственности на земельный участок возможно при доказывании факта недействительности завещания. В этом случае, надо обосновать данный факт и обратить внимание суда на нарушения при оформлении последней воли или расстройства психики завещателя.

Нужно понимать, что каждый довод в пользу требований истца, должен быть подтвержден письменными материалами или же объяснениями свидетелей. Голословные утверждения не будут приняты судом и в удовлетворении иска будет отказано.

В порядке приватизации

Признание права собственности на земельный участок в порядке приватизации —, это единственный вариант, если муниципальные органы отказываются проводить обычную процедуру. В этом случае, владелец надела обязан доказать основания, на которых он им пользуется. К примеру, таковым может быть договор длительной аренды.

Когда лицо открыто пользуется наделом, регулярно оплачивает арендную плату и надлежащим образом содержит надел, то он может признать за собой прав владения им. Для доказывания нужно представить соглашение об аренде, справку об отсутствии задолженности по платежам.

Образец искового заявления

Форма искового заявления о признании права собственности на земельный участок предполагает указание на точные требования гражданина и представителя третьего лица. Как правило, таковым будет являться местный муниципалитет. Доказывать свои притязания следует подробно и аргументировать каждый довод.

Кроме того, документ должен включать ссылки на нормы закона, которые позволят суду удовлетворить требования гражданина.

Исковое заявление о признании права собственности на участок

Иск на право собственности на землю - способ признания права собственности. Такой иск подаётся, если во владении истцу на законных основаниях принадлежит земельный участок (причём неважно, владеет он им либо нет) и ответчик своими действиями или бездействием препятствует истцу в осуществлении прав.

Подсудность иска

Для открытия процедуры подаётся исковое заявление на право собственности земельного участка. Подсудность в этом случае будет исключительная, то есть заявление подаётся по местонахождению земельного участка. Подаётся иск в местный районный либо городской суд. По законодательству если стоимость иска составляет менее 50000 рублей, подавать необходимо мировому судье, но на практике любой земельный участок почти всегда стоит дороже.

В исковом заявлении о признании права собственности на участок согласно ГПК должны содержаться следующие элементы:

  • наименование судебной инстанции, в которую иск подаётся
  • ФИО, адрес проживания, контактные данные сторон
  • описание предмета спора - местонахождение земельного участка, размер участка, кадастровый номер
  • информация о владении данным участком - на основании чего истец владеет, с какого времени
  • действия или бездействие ответчика, вследствие чего нарушено право собственности истца
  • основания, согласно которым истец обращается для судебной защиты (наиболее часто указываемы нормы в данной категории исков - это ст.15 Земельного кодекса (указание того, что может быть собственностью), ст.12 Гражданского кодекса (указание способов защиты прав) и ст.131-132 - общие правила подачи исков)
  • резолютивная часть - требование о признании права собственности
  • дата подачи, подпись

На сайте есть готовый образец искового заявления на право собственности земельного участка.

К иску необходимо приложить общий пакет документов:

  • квитанция уплаты госпошлины
  • доверенность (если требуется)
  • подтверждение указанных в иске фактов

Последние могут различаться, обычно это:

  • кадастровый паспорт
  • свидетельство о регистрации
  • документ права собственности

Госпошлина, срок

Данная категория исков относится к имущественным, поэтому госпошлина будет составлять процент от его стоимости.

Исковая давность стандартная для гражданского процесса - 3 года.

Варианты решений суда

Варианты различаются, зависит от того, является ли процедура действительно судебным разбирательством (например, оспаривание права на земельный участок вследствие наследования) либо же формальной процедурой (например, необходимость в признании местной администрации права пользования за истцом).

Понравилась статья? Поделить с друзьями: