Как оформить договор дарения земельного участка дочери

Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

Дарственная: общие положения

Перед тем как приступить к решению вопросов об оформлении дарения дома, необходимо ознакомиться с общими положениями этого процесса:

  • В сделке участвует 2 лица: даритель (тот, кто дарит недвижимость) и одаряемый (тот, кто принимает в дар недвижимость и становится новым собственником безвозмездно).

Советы юриста по оформлению дарственной на недвижимость (видео)

Видеоролик, где юрист рассказывает об оформлении дарственной, а также делится основными советами по составлению сделки.

Какие документы необходимы для оформления дарственной на дом и землю

Для того чтобы официально оформить дарственную на дом, необходимо собрать все необходимые документы. Данный пакет должен включать в себя:

  • Документы дарителя и одаряемого, подтверждающие их личность (паспорта), а также их ИНН.

Образец договора дарения на жилой дом:

Образец договора дарения жилого дома и земельного участка скачать образец

  • Кадастровый паспорт. Получить его можно в МФЦ (200 рублей госпошлина) или заказать на сайте Росреестра (150 рублей госпошлина).

Где и как оформляется дарственная

Важно учитывать, что оформление договора дарения желательно совершать в присутствии риелтора или юриста. Также целесообразно заверить документ нотариально. Если составление договора совершалось самостоятельно, то наверняка в нем будут неоднократно присутствовать ошибки (где-то запятую пропустили, где-то точку не в том месте поставили), моменты бывают разные, а вот последствия серьезные.

В случае обнаружения помарок или неточностей договор через 1 месяц будет возвращен составителю для доработки. Чтобы не терять время и нервы, необходимо заранее позаботиться о том, кто и где будет вам помогать в оформлении сделки.

Основные правила оформления дарственной на дом

Для того чтобы правильно оформить документы дарственной на дом, необходимо придерживаться некоторых правил и знать важные нюансы сделки:

  • Если даритель собирается после дарения своего дома и дальше проживать в этом доме, то необходимо в договоре указать условие о сохранении права проживания в нем до наступления его смерти.

Что должен содержать договор дарения

Договор дарения должен содержать конкретную информацию о предмете дарения и в нем должны быть четко выделены условия, при которых дарственная будет считаться официально оформленной.

  • Точное описание дара: адрес, этажность, количество комнат, площадь, сведения о земельном участке.

Порядок оформления дарственной на дом

Перед тем как оформить дарственную на дом, даритель должен заранее подготовиться и в правильном порядке следовать каждому этапу:

  • Первым делом даритель и одаряемый устно обсуждают будущий процесс дарения, согласовывают все пункты и условия.

Образец заполненного договора дарения на дом:

  • При необходимости документ заверяют у нотариуса.

Как оформить дарственную на долю в доме

Если собственник решил подарить только часть своего дома, то большой разницы в составлении договора нет. Когда в дарственной описывается доля, необходимо указать размер передаваемой части дома. Также нужно четко описать технические характеристики доли, земельный участок (на котором расположена доля).

Если даритель имеет в собственности только часть дома (его долю), то процесс дарения будет сложнее:

  • Дольщики дома могут договориться между собой, какая часть им принадлежит.

Образец договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом:

Если эти нюансы опустить, то процесс дарения доли ничем не отличается от классического дарения дома.

Сколько стоит оформление дарственной на дом

Для того чтобы оформить дарственную на дом, необходимо разобраться в ценовой политике этого процесса:

  • Оплата за юридическое оформление договора дарения. Стоимость разная, зависит от оценочной стоимости на дом.

Плюсы и минусы договора дарения

Как и в любом другом договоре, имеются свои плюсы и минусы. Договор дарения не стал исключением. Взвесив все стороны, собственник вынужден выбирать подходит ему этот вид операции с недвижимостью или не подходит.

  • Данный договор составляется даже в простой письменной форме и не требует нотариального заверения.

  • Дарственная (в случае выявления ошибок) легко оспаривается в суде, ведь она считается безвозмездной.

Сделка без риска: нюансы оформления дарственной (видео)

Посмотрев видео, зритель узнает, как правильно составить договор дарения. Все о негативных последствиях, а также последовательность оформления сделки.

Именно таким образом и происходит процесс оформления дарственной на дом. Учитывая простоту составления договора, минимальные расходы договор дарения считается легким и надежным способом передачи недвижимого имущества.

Мама хочет подарить земельный участок. Как происходит процедура дарения, какие нужны документы, куда обращаться?

Добрый день! Мама хочет подарить земельный участок дочери. Свидетельство на собственность и кадастровый документ есть. Сам участок получен по договору дарения маме от бабушки. Как происходит процедура дарения, какие нужны документы, куда обращаться? Есть еще одна дочь и муж, нужно ли от них отказ от этого участка оформлять. Спасибо.

При дарении вашей мамой вам земельного участка отказ от него других родственников не требуется, так как земельный участок является собственностью только вашей мамы.

Для передачи вам земельного участка в дар, нужно составить договор дарения. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Но если вы опасаетесь, что родственники захотят оспорить дарственную, лучше обратиться к нотариусу. Однако вы должны учитывать, что нотариальное оформление договора дарения земельного участка более затратное, чем самостоятельное оформление. Если вы решите обратиться к нотариусу, он вам скажет, какие нужно будет представить документы. При подписании договора дарения вам нужно будет оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину. После этого нотариус заберет документы и назначит дату получения нового свидетельства о праве собственности на землю. В указанный день вы должны забрать свое свидетельство, документы и копию договора дарения. После регистрации перехода прав собственности, земельный участок будет принадлежать вам.

Если решите сами составлять договор дарения, обратите внимание на данные, которые обязательно должны быть указаны в договоре:

- ваши с мамой ФИО, паспортные данные и адреса регистрации,

- предмет договора - земельный участок с идентифицирующими признаками: общей площадью, кадастровым номером, адресом местонахождения и категорией земли,

- документ, подтверждающий право собственности вашей мамы на земельный участок.

С договором дарения в трех экземплярах и другими, документами на земельный участок, вам и вашей маме нужно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности и перехода права на земельный участок. После того как регистратор примет от вас все необходимые документы, он выдаст вам расписку о получении пакета на регистрацию. В назначенный срок, вы должны прийти в регистрационный орган, где на ваше имя будет выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, а вашей маме отдадут копию договора дарения. Так как земельный участок вам дарит ваша мама, то вам не придется платить налог.

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.

Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

Последние ответы Дежурные юристы Последние отзывы

Спасибо большое, Вы мне очень помогли.

Иркутск 21.11.2017 06:00:33

СПАСИБО ОГРОМНОЕ ЗА БЫСТРЫЙ И КАЧЕСТВЕННЫЙ ОТВЕТ. ДЕЙСТВУЕМ СОГЛАСНО ВАШЕМУ СОВЕТУ.

Вихоревка 18.11.2017 06:32:48

Спасибо, Ольга Евгеньевна. Быстро и подробно получила ответ и приступили к действиям. Буду обращаться еще и рекомендовать людям.

Санкт-Петербург 15.11.2017 21:37:02

Ольга Евгеньевна быстро и понятно ответила на мой вопрос. Спасибо

Нижний Новгород 12.11.2017 13:19:22

09.11.2017 в 20:52 я письменно обратился на сайт с вопросом 110652 (Гражданское право). В 10 утра следующего дня мне по телефону позвонила юрист Ольга Евгеньевна и ответила на мои вопросы. А 11.11 в 12 час я получил и подробный письменный ответ. Работой специалиста и оперативностью полностью удовлетворен. Планирую и дальше обращаться сюда при возникновении юридических вопросов. И всем рекомендую. Еще раз спасибо.

Как оформить дарение земельного участка сыну

Документы для дарения земельного участка

При выборе нотариальной конторы, надо помнить, что процесс оформления дарственной на земельный участок можно провести в той конторе, которая находится в ближайшем расположении от объекта дарения, или по месту регистрации одаряемого лица или самого дарителя. Закон не запрещает производить дарение близким родственникам, дальней родне или совершенно чужим людям. Однако тут будет наблюдаться разница в размере уплаты налога за проведение процесса дарения.

Как оформить дарственную на сына

Так называется процесс дарения или безвозмездной передачи прав обладания на какое-либо имущество или недвижимость. При этом, между Дарителем и Одаряемым заключается договор дарения, который потом нужно обязательно официально зарегистрировать. Дарственная считается наиболее простым способам передать близким родственникам (будущим наследникам) квартиру, дом, автомобиль. Конечно, вы можете оформлять ее на любое желаемое лицо.

Дарение земельного участка

Также сделка может состояться как между родственниками, так и посторонними лицами. Отношения дарения регулируются Гражданским Кодексом РФ ( гл. 32, ст. 572-582 ). Сторону, которая намерена сделать подарок, называют дарителем. В его роли может выступить любое совершеннолетнее дееспособное физическое лицо, которое имеет собственное движимое или недвижимое имущество. Несовершеннолетние граждане принимают участие в сделке при наличии письменного разрешения родителей, опекунов. Передаваемое имущество является даром, потому возврат к прежнему владельцу невозможен.

Проекты и строительство частных домов и коттеджей

Договор подписывается между обеими сторонами, и может быть оформлен обычно, в письменном виде. Документ сможет подсказать, что необходимо предусмотреть, и как верно оформить договор, какие именно пункты необходимо включить в него. Также тщательно проверяется наложение арестов и наличие залоговых операций, связанных с недвижимостью. Для правильного оформления документа можно воспользоваться специальным подготовленным образцом, который установлен законодательством. Образец договора дарения дома Полный образец договора дарения жилого дома можно скачать по этой ссылке: http://www.proekt-sam.ru/video/dogovor-dareniya-doma-obrazec.rar В России документы оформляются в обычном порядке.

Особенности оформления дарственной на участок земли

и оформление дарственных.

строго контролируются. Все, что касается земли, регулируется мощной правовой базой, включающей Земельный кодекс, множество законов и иных документов, в которых закреплены правила пользования земельными ресурсами и распоряжения ими. Пристальное внимание законодателей, рассматривающих каждый земельный сегмент как объект крайней важности, объясняется таким неприятным свойством физического пространства (территории) любого государства, как невосполнимость.

Дарение имущества дочери или сыну

Так, дарение денег может происходить в устной форме. При передаче дочери или сыну автомобиля или квартиры невозможно обойтись без письменного договора и последующей перерегистрации имущества на нового собственника. Что касается подоходного налога . то его не нужно уплачивать при сделках между близкими родственниками . Оформление дарения имущества дочери или сыну Процедура оформления дарения в пользу дочери или сына проводится по общим правилам, характерным для всех стандартных дарственных, однако может иметь некоторые особенности. Согласно ст.

Дарственная на дом и земельный участок

Так, в договоре, кроме точного местонахождения неделимого объекта, должна быть отражена подробная информация о самом доме и о земле, на которой он расположен. Это же правило действует и при долевом дарении. Дарственная составляется, опираясь на данные правоустанавливающих, технических и кадастровых документов. Регистрация сделки не является обязательной, но факт перехода права владения к одариваемому лицу фиксируется в Росреестре, так как именно с этого момента новый владелец становится полноправным собственником. Чтобы все эти нюансы были учтены, следует доверить составление этого важного документа опытному специалисту, который делал это не раз.

Как оформить договор дарения земельного участка дочери

Образец договора дарения земельного участка

Если речь идет про оформление дарственной на земельный участок на близких родственников, то к вышеперечисленному пакету прилагается документ, подтверждающий близкое родство (как правило, свидетельство о рождении). Во-первых . стороны могут обратиться к нотариусу, который проверит документы на дом и землю и составит проект договора. Услуги нотариуса не бесплатны, но взамен участники сделки получают гарантию безопасности и юридической правильности договора дарения.

Как оформить договор дарения земельного участка дочери

Форма сделки будет зависеть от передаваемого предмета. Так, дарение денег может происходить в устной форме. При передаче дочери или сыну автомобиля или квартиры невозможно обойтись без письменного договора и последующей перерегистрации имущества на нового собственника.

Что касается подоходного налога .

то его не нужно уплачивать при сделках между близкими родственниками.

Оформление дарения имущества дочери или сыну Процедура оформления дарения в пользу дочери или сына проводится по общим правилам, характерным для всех стандартных дарственных, однако может иметь некоторые особенности.

Дарение имущества дочери или сыну

Так, дарение денег может происходить в устной форме.

При передаче дочери или сыну автомобиля или квартиры невозможно обойтись без письменного договора и последующей перерегистрации имущества на нового собственника. Что касается подоходного налога .

то его не нужно уплачивать при сделках между близкими родственниками . Согласно ст. 574 ГК РФ. большинство договоров дарения совершаемых в пользу детей и исполняемых одновременно с их совершением, могут иметь устную форму .

Дарственная на дом и земельный участок

Это же правило действует и при долевом дарении. Дарственная составляется, опираясь на данные правоустанавливающих, технических и кадастровых документов.

Регистрация сделки не является обязательной, но факт перехода права владения к одариваемому лицу фиксируется в Росреестре, так как именно с этого момента новый владелец становится полноправным собственником.

Чтобы все эти нюансы были учтены, следует доверить составление этого важного документа опытному специалисту, который делал это не раз.

Договор дарения или как оформить дарственную на земельный участок между близкими родственниками?

Безвозвратность же этой сделки состоит в том, что если все вышеупомянутые условия соблюдены, то после ее завершения а это процедура оформления в Регистрационной или Кадастровой палате будет поздно сожалеть о содеянном.

Вернуть назад собственность не получится.

Равно как не получится и выдвигать условия имущественного плана будущему владельцу дома если в договоре будет стоять хотя бы что-то, заставляющее усомниться в этом (к примеру, даритель требует, чтобы претендент содержал его до конца его дней) сделка будет считаться ничтожной и ее не зарегистрируют.

Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных госреестр.

Дарение земельного участка Договор дарения (дарственная) соглашение, заключенное в письменной форме, в котором лицо безвозмездно (т.е.

572-582 ГК РФ). В данном договоре необходимо конкретизировать предмет, а именно указать характеристики земельного участка:

Как оформить договор дарения земельного участка

В современных реалиях процедура оформления договора дарения (его ещё называют дарственной) является очень распространённой процедурой в юридической сфере. Этот документ имеет ряд преимуществ перед другими договорами (например, купли-продажи). Среди его преимуществ можно выделить то, что подаренное имущество, в частности, земельные участки, не облагаются налогами, если подарены близким родственникам.

При оформлении дарственной на землю право собственности на неё переходит от одной стороны (дарителя) к другой стороне (одаряемому) без денежного вознаграждения взамен. То есть данный документ относится к категории безвозмездных договоров. Право собственности на землю у одаряемого возникает, как правило, сразу после должного оформления документа в соответствии с законодательными нормами. В другом случае время возникновения права может быть установлено самой дарственной.

Законодательного ограничения на то, какое именно имущество можно подарить и какому кругу лиц нет. Вы можете подарить как движимое, так и недвижимое имущество совершенно любому человеку. Среди ограничений можно назвать следующее. Сюда относится невозможность составления дарственной с условием, что одаряемый приобретёт право собственности после смерти дарителя. В таком случае вступают в силу нормы законодательства о вступлении в наследство.

Как оформить дарение дома с земельным участком

Часто возникает необходимость оформления дарственной на земельный участок вместе с домом. В этом случае нужно учитывать определённые нюансы и правила. Обязательным условием является то, что земельный участок и дом должны быть приватизированы. То есть у них должен быть один или несколько собственников. Право собственности должно быть узаконено в соответствии с законодательством. Если собственников у земельного участка с домом несколько, то необходимо получить согласие остальных собственников на заключение этого договора.

Важно учитывать, что оформить дарственную на совместно нажитое в браке имущество можно только с разрешения второго супруга. Один из супругов должен предоставить письменное согласие или отказ от претензий на имущество. Данный документ подлежит обязательному заверению в порядке, предусмотренном законодательством.

Для оформления дарения земельного участка с домом, как и для всех остальных видов дарственных, не требуется обязательное заверение нотариусом. Но необходимо учитывать, что после его оформления всё равно потребуется государственная регистрация права собственности.

Как оформить договор дарения земельного участка родственнику

Как уже упоминалось ранее, законодательством неограничен круг лиц, в пользу которых можно заключить дарственную. Это могут быть как близкие, так и дальние родственникиили абсолютно чужие люди. Например, часто возникает проблема: «как оформить договор дарения земельного участка дочери?»

Характерной особенностью является лишь наличие или отсутствие необходимости платить налог. Так, при оформлении дарственной на землю близкому родственнику не платится налог за сделку. Дочь относится к законодательной категории «близкие родственники», поэтому дарственная в её пользу не облагается дополнительно налогом. Необходимо заплатить лишь госпошлину это около 350 рублей. К близким родственникам в соответствии с законодательством также относятся:

  • муж или жена,
  • отец или мать,
  • сыновья или дочери,
  • дедушка или бабушка,
  • сестра или брат,

При необходимости оформления дарственной в пользу дальних родственников или чужих людей обязательной оплате подлежит налог в сумме 13.

Важно отметить, что при заключении такого документа с иностранными гражданами, которые не являются резидентами РФ, ставка налога возрастает до 30.

Где оформить договор дарения земельного участка

В связи с бессменной актуальностью вопросов о тонкостях оформления дарственной на землю, вопрос: «Где оформить дарение земельного участка?» звучит очень часто.

Законодательством России не предусмотрена обязательная регистрация дарственной нотариусом. Несмотря на это, нотариальные конторы остаются одними из самых популярных мест для оформления договоров. Это не удивительно, ведь обращение к нотариусу за квалифицированной помощью помогает избежать проблем в дальнейшем. Таких, как:

  • Оспаривание принадлежности права собственности на земельный участок,
  • Ошибки в документе, которые могут повлечь аннуляцию дарственной,
  • Потеря одного, двух экземпляров документа.

При заключении договора у нотариуса Вы сможете избежать таких неприятных ситуаций в будущем. В случае утери экземпляра договора, у нотариуса можно будет получить дубликат, который будет иметь силу оригинала. Также, нотариус окажет помощь в грамотном, с юридической точки зрения, оформлении текста документа. Заверяя который, нотариус также подтверждает добровольность и дееспособность обеих сторон сделки. Это не позволит в дальнейшем в судебном порядке аннулировать сделку.

Из недостатков при обращении к нотариусу за помощью можно выделить только один это дополнительные расходы. Законодательством установлена стоимость данного обращения. В соответствии с п.1 ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате» при заключении договора дарения земельных участков близким родственникам стоимость составляет 0,3 от суммы договора. Также нотариусом в соответствии со статьёй 15 «Основ законодательства о нотариате» устанавливается дополнительная плата за прочие услуги. При оформлении дарственной дальним родственникам или чужим людям, помимо оплаты услуг, оплачивается 1 от суммы договора.

При возникновении дополнительных вопросов вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией на нашем сайте.

Как оформить дарственную на дачу? Образец дарственной.

7 (499) 350-80-69 (Москва)

7 (812) 309-75-13 (СПб)

Дарственная представляет собой составляемый добровольно документ, по которому один из участников сделки передаёт другому участнику на безвозмездной основе то или иное имущество, находящееся во владении дарителя. Подобное соглашение оформляется и в том случае, если гражданин желает передать кому-то свои права на дачу.

Как оформляется дарственная?

При составлении договора дарения необходимо учесть некоторые нюансы. Дача должна быть в собственности гражданина, осуществляющего передачу дома с участком в дар другому лицу, поэтому дарителю следует заранее подготовить документы, утверждающие его права на имущество (т. е. свидетельство о праве владения) и подтверждающие основания получения жилого помещения (например, договор купли-продажи). Кроме этого, участок также должен иметь кадастровый учётный номер и кадастровый план.

Процедура оформления дарственной на дачу происходит следующим образом:

  1. составление и подписание договора,
  2. сбор документации для обращения в регистрирующий орган,
  3. перерегистрация прав на дачу в Росреестре или МФЦ.

Оформление дарственной

Составить договор можно самостоятельно по образцу, представленному здесь, или с помощью нотариуса, который не только может подготовить сам документ, но и по желанию сторон способен заверить бумаги. Дарственная оформляется письменно или устно ( статья 574 ГК РФ ), однако именно в письменном виде она имеет юридическую ценность в суде.

Согласно второй части 163 статьи ГК РФ , нотариальное удостоверение сделки также не считается обязательным условием, но рекомендуется для уменьшения риска возникновения спорных ситуаций в будущем. Положительные стороны обращения в нотариальную контору:

  • у нотариуса будет храниться один экземпляр договора, которым можно будет воспользоваться в судебном процессе, если одна из сторон потеряет свой документ,
  • перед заверением нотариус предварительно проверяет законность осуществляемой сделки.

  • данные паспортов всех одаряемых граждан и дарителя,
  • реквизиты правоустанавливающих документов, которые подтверждают права дарителя на отчуждаемую дачу,
  • город оформления и дата,
  • предмет договора (1 часть 432 статьи ГК РФ), т. е. дача со всеми её характеристиками (месторасположение, количество комнат в помещении, площадь, сведения о земельном участке и т. д.),
  • информация обо всех имеющихся ограничениях (к примеру, о наличии долга по дому, ареста и т. д.),
  • порядок разрешения каких-либо спорных ситуаций,
  • рыночная стоимость дачи (указывается по желанию сторон),
  • перечень имеющихся на территории дома построек,
  • указание возможных ограничений по использованию дачи (указывается при желании участников сделки),
  • подписи всех сторон договора.
Какие документы необходимы?

Особое внимание следует уделить сбору документации, которая предоставляется в единый Росреестр или МФЦ для регистрации перехода прав на дачу к новому хозяину. Какие-либо неточности в бумагах (например, неправильно указанный адрес или опечатка в паспортных данных сторон сделки) способны привести к признанию договора недействительным.

Регистрация перехода права владения является последним этапом сделки и представляет собой следующую последовательность действий:

  1. подготовка документов (дарственной на дачу и прочих), их отправка через почту, интернет или при личном обращении непосредственно в Росреестр либо МФЦ,
  2. составление двух заявлений, бланки которых выдаются сотрудником регистрирующего органа (о переходе прав на дачу от дарителя, о регистрации прав владения дачей от одаряемого),
  3. получение нового свидетельства .

К требующимся в Росреестре бумагам относятся:

  • правоустанавливающий документ (например, решение суда),
  • паспорта всех участников сделки,
  • свидетельство о праве владения дачей,
  • три экземпляра дарственной,
  • справка из БТИ,
  • свидетельство, разрешающее проведение каких-либо работ на придомовой территории (при наличии дополнительных построек или изменений в строении),
  • технические паспорта на дачу и все имеющиеся на участке постройки,
  • план участка из кадастрового органа,
  • справка об уплате соответствующей госпошлины,
  • иные документы, которые нужно предоставить по требованию сотрудника регистрирующего органа.

Сколько стоит оформление?

Стоимость договора дарения зависит от наличия или отсутствия между сторонами сделки родственных отношений. При составлении дарственной на дачу между близкими родственниками уплаты налога не требуется. Если же даритель не состоит в близком родстве с одаряемым, необходимо заплатить налог в размере 13 от оценочной рыночной стоимости отчуждаемой дачи .

Согласно семейному законодательству, к близким родственникам относятся члены одной семьи (дети, внуки, супруги, родители, братья, сёстры, бабушки и дедушки). Дарение между дарителем и третьими лицами чаще всего заменяется договором купли-продажи, так как налоговая выплата по дарственной довольно высока.

При обращении в нотариальную контору стоимость оказываемых услуг зависит от многих факторов (расценок конкретной конторы, её территориального расположения, выбранной услуги, рыночной цены отчуждаемой дачи).

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Понравилась статья? Поделить с друзьями: