Как выселить супруга после развода из приватизированной квартиры

Как выселить бывшую супругу после развода?

В Жилищном кодексе РФ указано, что при расторжении семейных отношений утрачивается, соответственно, право пользования жилищным помещением, кроме случаев, когда существуют дополнительные соглашения, заключенные с собственником квартиры (об этом гласит ст. 31 ЖК РФ). То есть выселить бывшую жену (если она сама отказывается покинуть квартиру) можно через суд.

Когда можно выселить бывшую жену

Обычно достаточным основанием для выселения бывшей супруги является судебный иск с ссылкой на часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Но каждый отдельный случай такого иска рассматривается в индивидуальном порядке, а суд может выступить навстречу выселяемой супруге, если ее действия защищены законом.

Право на жилье бывшей супругой однозначно утрачивается после развода, если квартира находится в личной собственности мужа (приватизация, купля-продажа, наследство).

Нельзя выселить бывшую жену:

  1. Если бывшая супруга имеет право на собственность в квартире наравне с мужем (оформлена доля квартиры, либо квартира приобреталась совместно в браке).
  2. Если у семьи есть совместные дети, а супруге с детьми после развода некуда идти. В этом случае суд может обязать супруга обеспечить детей жильем в течение определенного срока. Данное право на жилье для детей указано в ст. 55 и ст. 63 Семейного кодекса РФ.
  3. Если квартира, в которой проживали оба супруга, является неприватизированной. Права на такую жилплощадь у обоих супругов равные, потому в случае развода, супруги становятся практически соседями, а соответствующее право на выселение соседей четко обговаривается в пунктах Жилищного кодекса.

Чаще всего, если дом вынужден покинуть супруг женского пола (с детьми или без), суд идет ей навстречу и обязывает мужа обеспечить бывшую жену жильем. Также может быть назначен определенный срок, в течение которого женщина должна найти новое место жительства и покинуть квартиру (обычно от 6 до 12 месяцев). Такое решение неоднозначно и выносится в строго индивидуальном порядке здесь учитываются продолжительность отношений, состояние здоровья, наличие и количество детей, длительность совместной жизни, материальное положение и другие определяющие факторы.

Как законно выселить бывшую супругу

Для начала следует убедиться, что вы не преступаете закон и своими действиями вы не нарушаете прав бывшей супруги и детей на жилплощадь. Если вы уверены, что правда на вашей стороне, стоит предложить жене решить все мирным способом, а уж затем обращаться к помощи суда.

Как обойти щекотливые моменты:

  • Если квартира неприватизированная, выселить жену можно только в случае, если ею нарушается общественный порядок и она какими-либо своими действиями делает невозможным существование в одной квартире. В этом случае в суд следует предоставить свидетельства других лиц (соседей по подъезду, участкового), которые бы подтвердили аморальное поведение супруги.
  • Если супруги состояли ранее в гражданском браке, то, чтобы выселить бывшую жену, суду нужно будет дополнительно предоставить доказательства того, что семейная жизнь супругами давно не соблюдается: это могут быть свидетельства родственников и соседей, отсутствие общего семейного бюджета, предоставление справки о смене жительства одним из супругов.
  • Если квартира приватизирована и доля приватизации есть у бывшей супруги (и/или ребенка), единственный выход, чтобы выселить бывшую жену поделить квартиру на всех, кто в ней прописан, а затем в судебном порядке возвратить часть полагающейся площади жене. Здесь возможно денежное вознаграждение за часть приватизации либо предоставления жилплощади, равной доле супруги в приватизированной квартире. Эти нюансы решаются сугубо в судебном порядке.

Единый общий вариант выселения бывшей супруги подобрать сложно, так как любая из ситуаций имеет свои тонкости и сложно. Но выселить бывшую супругу из квартиры достаточно просто, если соблюдать законодательные акты, описанные выше, и предоставить в суд соответствующую и полную документацию по данному вопросу.

Выселение после развода

Выселение после развода: все зависит от обстоятельств

Редко когда он проходит мирно и спокойно, чаще всего бывших супругов ждёт масса разногласий, скандалы и многие другие не слишком приятные вещи. Именно поэтому люди стараются разъехаться как можно быстрее, дабы не обременять друг друга своим присутствием и сберечь нервы. Но при отсутствии договоренности об имуществе зачастую встает вопрос, можно ли выселить супруга (супругу) из квартиры, где они проживали совместно? Одного единственного ответа на данный вопрос не существует, при рассмотрении подобного дела суд учитывает множество факторов, о которых в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Как сообщает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская, при выселении супруга из большое значение имеют следующие факторы: когда он был зарегистрирован в данной квартире и на каком основании (постоянном или временном), а также является ли жилье муниципальным или находится в частной собственности.

Если квартира находится в вашей личной собственности, то никаких проблем с выселением супруга возникнуть не должно.

Выселение после развода. Сохраняется ли право на проживание в квартире супруга после развода?

Правда, на практике у него могут быть проблемы с продажей, дарением и т.д. т.к. нотариус скорее всего потребует согласия органов опеки и попечительства на продажу, т.к. в ней прописаны несовершеннолетние дети, а органы опеки обязаны охранять интересы несовершеннолетних детей (например, контролировать выполнение родителями обязанности по предоставлению детям места для проживания).

Выселение после развода

Если же супружеская жизнь оставалась таковой только на бумаге, а по факту совместного проживания не было, но квартира была приобретена именно в этот период, то тут без помощи квалифицированного специалиста не обойтись.

Еще одна непростая ситуация при выселении после развода. Как быть, если по суду ребёнку определено место проживания с бывшей супругой, но он имеет долевую собственность в квартире отца? При этом мать отпрыска собирается здесь же и проживать, мотивируя это тем, что это собственность ребёнка, а она его законный представитель.

Выселение супруга после развода из неприватизированной квартиры

1 ответ. Москва Просмотрен 266 раз. Задан 2012-06-22 13:00:40 0400 в тематике «,Другие вопросы», Могут ли выселить из неприватизированной квартиры Могут ли выселить из неприватизированной квартиры. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 971 раз. Задан 2012-03-13 13:33:03 0400 в тематике «,Другие вопросы», Можно ли выписать из неприватизированной квартиры? Можно ли выписать из неприватизированной квартиры.

Выселение супруга после развода, мнение адвоката

по их требованию.

Однако действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Когда женятся, то не думают, что в дальнейшей жизни могут не сложиться отношения и брак может разрушиться.

Как выселить жену после развода

Выселить свою бывшую Супругу сможете в судебном прядке в случае если она не является собственником (совладельцем) этой квартиры. По другому снятие с регистрации может быть только при добровольческом и личном присутствии и волеизъявлении лица.

Лариса, если ваша супруга не является собственником этого жилого помещения, а вы при всем этом являетесь собственником этой квартиры, то «выписать» её со собственной жилплощади вы сможете без заморочек.

Мы с женой в разводе Проживали в квартире приватизированной на мою мать,меня и нашего 13-летнего сына в равных долях.Супруга в этой квартире прописана не была и имеет свою часть приватизированной по месту своей прописки.Мы пришли к соглашению,что сын после развода будет проживать с ней.Супруга хочет проживать в моей квартире,мотивируя это тем,что там имеется часть сына.Я против,так квартира 2-комнатная,другого жилья у меня нет.А квартира,в которой у нее есть приватизированная доля 3-комнатная и там проживают в данный момент ее мать и бабушка.

Бывшая жена прав использования Вашей квартирой не имеет, не глядя на наличие толики отпрыска.

Лучшие Адвокаты Москвы

Нанимателем муниципальной квартиры была жена, но после вступления в брак мужа на данной жилплощади прописали, таким образом, наделив мужа равными правами и обязанностями. После того как в семья появился разлад и дело дошло до развода, есть несколько сценариев дальнейшего продолжения:

Как осуществить выселение из квартиры бывшего супруга

Статья на тему: Жилищные споры

В Жилищном кодексе РФ есть положения, которые регулируют прекращение права пользования жилым помещением членов семьи собственника.

Согласно закону, основанием права пользования таких лиц жилым помещением являются семейные отношения с собственником этого помещения. Прекращаются семейные отношения прекращается и право пользования. Следовательно, выселение из квартиры бывшего супруга осуществляется на законных основаниях.

Но жилищные споры, связанные с выселением бывших членов семьи имеют свои нюансы. И связаны они с правом собственности на жильё - как и когда оно возникло. Все особенности закона вам разъяснит юрист по жилищным вопросам.

Выселение бывшего супруга из квартиры, доставшейся по наследству

Имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, которое получено одним из супругов в дар, в наследство или по другой безвозмездной сделке (например, в порядке приватизации), является его собственностью. Если жилье является вашей собственностью, выселить бывшего супруга по решению суда не сложно.

Но если у супруга имеются уважительные причины, вследствие которых он не может найти себе жильё, суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок. По истечению этого срока право пользования прекращается. Оно может быть прекращено раньше, если отпали обстоятельства, которые служили основанием для предоставления такого права (например, болезнь, отсутствие работы).

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры

Приватизация считается безвозмездной сделкой, как и дарение или получение наследства. На первый взгляд, выселить бывшего супруга по суду несложно. Но если он не участвовал в приватизации жилья, но при этом имел на это право (был прописан в квартире до начала приватизации, когда она была ещё муниципальной), вы не сможете выселить супруга как бывшего члена семьи на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Ситуация меняется, если супруг отказался от приватизации по причине того, что ранее приватизировал на свое имя другое жилое помещение.

Выселение из квартиры, предоставленной по договору социального найма

Даже если бывший супруг, имеющий регистрацию в спорной квартире, и не является непосредственным нанимателем жилья, то за ним все равно будут сохранено право на владение и распоряжение данной жилплощадью (п.4 ст. 69 Жилищного кодекса). Т.о. у бывших супругов (несмотря на то, кто из них является нанимателем) на данную квартиру будут абсолютно равные права (впрочем, как и обязанности), поэтому выселить бывшего супруга их муниципальной или государственной квартиры не удастся. Решить квартирную проблему в данном случае возможно только подобрав подходящие варианты обмена (разъезда). Даже в том случае, когда супруг систематически отказывается произвести обмен, ссылаясь на то, что его не устраивают альтернативы, к такому шагу его можно обязать. Для этого придется обратиться в суд, который вынесет решение о принудительном обмене. Истцу в судебном процессе потребуется представить заранее подобранный им вариант разъезда, только в этом случае велик шанс разменять квартиру.

Выселение бывшего супруга из квартиры, находящейся в собственности второго супруга

В данном случае закон охраняет право собственности, поэтому выселение супруга, который является уже бывшим членом семьи собственника и законно, и обосновано, т.е. право пользования за бывшим супругом после прекращения брачно-семейных отношений не сохраняется. Но существует несколько изъятий из данной правовой нормы, которыми может воспользоваться «бывший», который не желает «покидать» квартиру.

Во-первых, если в отношении второго супруга существуют алиментные обязательства, то он может предъявить к собственнику жилья требования об обеспечении его иным помещением для проживания. Такое требование, как правило, может быть заявлено в качестве встречного иска, если собственник обращается в суд с заявлением о выселении. В подобных случаях (да и при любых спорных вопросах) будет чрезвычайно уместна консультация адвоката по недвижимости. Грамотный юрист подскажет каким образом стоит подготовиться к процессу, чтобы доказать тот факт, что бывший супруг не нуждается в жилье, поскольку имеет (владеет или может пользоваться) иными квадратными метрами. Например, родители бывшего супруга еще живы и они проживают в квартире, куда и могут прописать свое чадо после его развода. Собственнику потребуется собрать достаточно весомые аргументы, ведь вынести решение в пользу нуждающегося второго супруга это право, но никак не обязанность суда.

Во-вторых, если бывший муж или жена не в состоянии купить после развода другую квартиру (что наблюдается практически повсеместно) или не имеют какой-либо иной жилплощади, то суд может сохранить право пользования спорной квартирой за бывшим супругом. Однако срок пользования жильем в данном случае будет ограничен и четко зафиксирован в судебном решении.

И в заключение следует сказать, что продажа квартиры иному лицу автоматически прекращает право бывшего супруга на проживание в ней. В данном случае иск о выселении (если конечно оно не будет добровольным) предстоит подавать уже новому собственнику.

Другие статьи на тему: Жилищные споры Фильтр статей

Доверьте решение вашего вопроса профессионалу с 20-летним опытом

Запишитесь на прием к адвокату Наталии Лобовой:

Средняя длительность 60-90 минут.

1) если есть хоть один способ решить вопрос без суда, Вы получите полный алгоритм решения,

2) если решить задачу возможно только через суд, то помимо объяснения об этапах решения, я предложу свою помощь. Если Вы решите со мной сотрудничать, консультация для вас будет бесплатной.

127051, г. Москва, м. Цветной бульвар, бул. Цветной, 25, стр. 2

Как выселить супруга после развода из приватизированной квартиры

О юридических аспектах выселения бывшего супруга (супруги) рассказывает адвокат Олег Сухов (",Юридический центр адвоката Олега Сухова",).

Бывшего супруга можно выселить через суд, если сам он выезжать не хочет

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) гласит, что если семейные отношения расторгнуты, то и право пользования жилым помещением утрачивается, если нет никаких дополнительных соглашений с собственником квартиры. Таким образом, бывшего супруга можно выселить через суд, если сам он выезжать не хочет. Хотя если бы все было так просто&hellip, Чтобы доказать в суде, что семейные узы утратили актуальность, не всегда нужно иметь именно штамп о разводе. Гражданский брак тоже имеет право на существование. В этом случае придется представить другие доказательства, к которым относятся смена места жительства одним из супругов, отсутствие общего бюджета, показания свидетелей и родственников. В каждом отдельном случае этот вопрос решается индивидуально. Рассматриваемые положения закона, разумеется, не распространяется на детей. Они ни в какой мере не могут утратить право на жилье, что бы ни придумали их родители, которые при любых жизненных обстоятельствах обязаны продолжать заботиться о своих детях. Это подробно прописано в 55 и 63 статьях Семейного Кодекса.

Суд может пойти навстречу выселяемому супругу

Если бывший член семьи собственника отказывается покидать место проживания в кратчайший срок, суд может пойти навстречу и определить срок совместного проживания, за который бывший супруг обязан найти себе новое место жительства и съехать. В данном случае суд также учитывает материальное положение супруга и наличие какого-либо другого жилья. В отношении каждого конкретного случая срок устанавливается в индивидуальном порядке, учитываются все влияющие факторы единовременно (в среднем 6 месяцев &ndash, 1 год). Однако если дом вынуждена покинуть женщина, то суд может возложить на супруга обязанность по обеспечению ее и детей жильем при наличии обязательств уплаты алиментов. Конечно, такое решение не выносится безосновательно. Суд обязан учесть продолжительность отношений, длительность совместного проживания, материальную составляющую, возраст детей, состояние здоровья и прочие факторы. Суд также определяет минимальную площадь жилого помещения, однако не обозначает место его нахождения. Это может быть и другой город, и даже дом в деревне. Кстати совсем не обязательно дарить квартиру, это может быть договор найма или безвозмездного пользования. Все эти нюансы решаются в суде.

Несколько щекотливых моментов

Если жилье было приватизировано в тот момент, когда оба супруга имели на него равные права, вышеуказанные правила не распространяются на подобную ситуацию (ст. 19 ФЗ ",О введении в действие ЖК РФ",). Закон даже предусматривает такую ситуацию, когда несколько лиц давали согласие для приватизации квартиры, все они сохраняют за собой право им пользоваться, даже если сменили место жительства.

Если жилье представляет собой помещение по договору социального найма, то все члены семьи нанимателя, а также бывшие, имеют полное право его занимать (ст. 69 ЖК РФ).

Если собственник теряет свое право на жилое помещение, например, в связи со смертью или в результате каких-либо сделок, то бывшие члены семьи обязаны покинуть помещение в указанный срок (за исключением примера с приватизацией). Если этого не произойдет, то новый собственник решит этот вопрос в судебном порядке (ст. 292 ГК РФ).

Выселить бывшего мужа или жену из квартиры &ndash, очень просто. Для начала пригрозите судом, ведь он точно будет на вашей стороне. Во-вторых, обращайтесь в суд, представляйте документы о том, что ваша семейная жизнь закончилась, и дожидайтесь решения. При этом помните, что дети имеют полное право на квартиру в любом случае. Если жилье было приватизировано, то его придется поделить на всех, кто документально в нем зарегистрирован. Если квартира принадлежит мужу, добивайтесь того, чтобы вам и детям было предоставлено новое жилье, и не соглашайтесь на первый предложенный вариант. А вообще старайтесь решить споры мирно, но и судов опасаться не стоит.

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Как после развода выселить бывшего мужа из квартиры?

Как правило, процесс развода сопряжен с многочисленными скандалами и разногласиями. Зачастую бывшие супруги задаются множеством вопросов, связанными с разделом имущества, в том числе и жилья. Разберемся, можно ли выселить бывшего партнера из совместной жилплощади.

В процессе выселения бывшего супруга из квартиры имеют значение следующие факторы:

когда был расторгнут брак,

в какой момент супруг был прописан в квартиру,

на какой основе был зарегистрирован выселяемый (временная или постоянная прописка),

находится ли квартира в собственности.

В случае если собственником квартиры являетесь Вы, выселить бывшего мужа особого труда не составит. По действующему законодательству, человек имеет право беспрепятственно проживать в квартире, не являющейся его собственностью, только находясь в семейных отношениях с законным собственником жилья.

Однако многое зависит от того, когда и при каких условиях было приобретено жилье. Без проблем можно выселить супруга, если квартира принадлежала Вам ещё до вступления в брак, либо, если Вы приобрели ее во время брака на безвозмездной основе, то есть в наследство или дар.

В этом вопросе существуют свои нюансы: если выселяемый приведет суду уважительные причины, не позволяющие ему найти новое жилье, ему могут пойти на встречу и предоставить право проживания в общей квартире на определенный срок.

Некоторые сложности могут возникнуть с выселением бывшего партнера из приватизированной квартиры. Несмотря на то, что приватизация сделка безвозмездная, супруг имевший право участвовать в ней (был прописан в квартире до приватизации), но не участвовавший, согласно ст. 31 Жилищного кодекса не может быть выселен. Однако, если причиной отказа от участия в приватизации стало наличие у супруга другого приватизированного жилья, ситуация в корне меняется.

В ситуации, когда семейная пара занимает квартиру согласно договора социального найма, насильно выселить бывшего мужа практически невозможно, остается рассчитывать лишь на то, что он добровольно выпишется. Несмотря на это, при определенных условиях (супруг не принимает участия в содержании жилья, нарушает интересы и спокойствие соседей) шансы выселения по суду все же имеются. Каждая конкретная ситуация имеет свои особенности, а факт ненадлежащего поведения супруга ещё нужно будет доказывать.

2 комментария к “,Как после развода выселить бывшего мужа из квартиры?”,

Вообще идеальный вариант —, расставаться с миром. Если не помогает, тогда сразу бежать в суд, чтобы время не терять.

Я до сих пор не могу своего мужа вселить. Уже больше года совершаю попытки. Сейчас дело находится в суде.

Как выселить супруга после развода из приватизированной квартиры

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища это один из основополагающих принципов законодательства РФ, поэтому выселение из квартиры человека без его согласия возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принудительное выселение, как правило, заключается в прекращении права пользования данным жилым помещением, а также освобождении жилого помещения от выселяемого лица и принадлежащего ему имущества. Жилое помещение и лицо, подлежащее выселению, указываются в исполнительном листе, выдаваемом судом на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исчерпывающие основания для выселения из квартиры или иного жилого помещения, а также порядок выселения из квартиры в определенных законом случаях, установлены Жилищным кодексом РФ, а также другими нормативными правовыми документами.

Как же выселить из квартиры бывшего супруга

Выселение бывшего супруга из квартиры, доставшейся по наследству

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры

Выселение из квартиры, предоставленной по договору социального найма

Во-вторых, если бывший муж или жена не в состоянии купить после развода другую квартиру (что наблюдается практически повсеместно) или не имеют какой-либо иной жилплощади, то суд может сохранить право пользования спорной квартирой за бывшим супругом. Однако срок пользования жильем в данном случае будет ограничен и четко зафиксирован в судебном решении.

Steegle.com - Google Sites Tweet Button

И в заключение следует сказать, что продажа квартиры иному лицу автоматически прекращает право бывшего супруга на проживание в ней. В данном случае иск о выселении (если конечно оно не будет добровольным) предстоит подавать уже новому собственнику.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: