Как заполнить 7 раздел декларации по ндс при продаже квартиры

О заполнении декларации по НДС при продаже квартир

Разъяснен порядок заполнения раздела 7 декларации по НДС в следующей ситуации.

Лицо в 1 и 2 кварталах 2011 г. продавало квартиры, приобретенные в 2010 г. и в 1 квартале 2011 г. По данным объектам оно оплачивало коммунальные расходы.

Операции по реализации жилых домов, помещений, а также долей в них не облагаются НДС. Они отражаются в разделе 7 декларации, графы 3 и 4 которого заполняются следующим образом.

В графе 3 по строке 010 (код операции 1010298) отражается стоимость квартиры, купленной без НДС у физлица в 2010 г., которая реализована в 1 квартале 2011 года, т. е. независимо от периода приобретения.

В графе 4 по строке 010 отражается НДС, не подлежащий вычету по товарам (работам, услугам), приобретенным в течение всего времени владения квартиры, реализованной 1 квартале 2011 г.

В аналогичном порядке отражаются показатели в отношении объекта, реализованного во 2 квартале 2011 г.

ООО НПП ГАРАНТ-СЕРВИС, 2018. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания Гарант и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

КТО И КАК ЗАПОЛНЯЕТ РАЗДЕЛ 7 ДЕКЛАРАЦИИ ПО НДС

Включать разд. 7 в состав декларации должны организации, у которых в течение квартала была хотя бы одна из следующих операций (п. 3 Порядка заполнения декларации):

- операция, освобожденная от НДС по ст. 149 НК РФ,

- операция по реализации товаров (работ, услуг), местом реализации которых территория РФ не признается. Например - оказание консультационных услуг российской организацией иностранному заказчику (пп. 4 п. 1.1 ст. 148 НК РФ),

- операция, не признаваемая объектом налогообложения. Например - продажа земельных участков (пп. 1 п. 3 ст. 39, пп. 1, 6 п. 2 ст. 146 НК РФ),

- получение аванса под поставку товаров (работ, услуг) с длительным производственным циклом по Перечню, утвержденному Правительством РФ. Такие авансы отражаются в строке 010 разд. 7 (п. 44.6 Порядка заполнения декларации).

Если в истекшем квартале у вас были только такие операции, то в декларацию помимо разд. 7 включите титульный лист и разд. 1, в котором в строках 030 - 080 поставьте прочерки (п. 3 Порядка заполнения декларации).

В каждой из строк разд. 7 суммарно отражаются не облагаемые НДС операции, относящиеся к одному коду. Например, если у вас есть операции по трем различным кодам - заполните 3 строки разд. 7.

Коды операций указаны в разд. I и разд. II Приложения N 1 к Порядку заполнения декларации. Так, продажа земельных участков отражается под кодом 1010806, а оказание медицинских услуг - под кодом 1010211.

При заполнении строки разд. 7 укажите:

- в графе 1 - код операции,

- в графе 2 - суммарную стоимость реализованных товаров (работ, услуг) по коду операции, указанному в графе 1.

Графы 3 и 4 заполняйте только по операциям, освобожденным от НДС по ст. 149 НК РФ. Коды таких операций указаны в разд. II Приложения N 1 к Порядку заполнения декларации.

В графе 3 отразите стоимость товаров (работ, услуг), приобретенных для операций, указанных в графе 2 этой же строки, если при их покупке вам не предъявили НДС (например, стоимость товаров, купленных у ",упрощенца",). А в графе 4 - не принимаемую к вычету сумму НДС, относящуюся к расходам на необлагаемые операции. Если таких товаров (работ, услуг) и сумм НДС у вас нет, то графы 3 и 4 оставьте незаполненными. Это возможно, например, при отражении в разд. 7 операции по предоставлению займа. О том, почему НДС по расходам, связанным с выдачей займов, обычно равен нулю, читайте здесь.

Пример. Заполнение раздел 7 декларации по НДС

ООО ",Согласие", в I квартале 2018 г. приобрело акции за 4 300 000 руб. В конце квартала акции были проданы за 4 450 000 руб. Операции по реализации акций нужно отражать в разд. 7 под кодом 1010243.

Доля расходов организации на не облагаемые НДС операции составила менее 5, поэтому весь НДС по общехозяйственным расходам организация приняла к вычету.

Раздел 7, заполненный в бухгалтерской программе в электронной форме, в распечатанном виде будет выглядеть так (приводятся только необходимые для иллюстрации примера строки).

Как заполнить раздел 7 декларации по НДС

Государство заботится о компаниях, занимающихся разного вида деятельностью. Так, присутствующие в налоговом кодексе пункты позволяют малым и большим предприятиям проводить продажи продукции без обложения налогами или по сниженной ставке. К таким пунктам относится раздел 7 декларации по НДС, он позволяет компаниям получить существенную поддержку от государства в виде необложения налогами.

Одним из самых крупных налогов является НДС. Существует ряд льготных процессов, позволяющих осуществлять операции по сниженному налогообложению. Но не всегда проводимые льготы предусматривают отсутствие отчетности. Все предприниматели обязаны своевременно подавать декларацию в соответствующие органы, даже если проводят операции, освобожденные от НДС. Для таких видов операций в декларации присутствует 7 раздел декларации.

Кто должен заполнять раздел 7

Заполнение раздела 7 декларации по НДС обязаны выполнять все налоговые агенты и налогоплательщики в следующих случаях:

  • Проводятся операции, освобожденные от НДС.
  • Проводимые операции не относятся к объектам, подходящим под налогообложение.
  • Процессы, связанные с реализацией услуг и работы, место реализации которых не имеет силы на территории страны.
  • Оплата стоимости поставок товара работы, предоставления ряда услуг, срок производства которого превышает 6 месяцев с момента получения суммы оплаты.

Как заполнить раздел 7 декларации по НДС, знает любой хороший бухгалтер. Но приступать к его заполнению нужно лишь в том случае, если в течение прошедшего квартала была проведена хотя бы одна операция из перечисленных выше. Если кроме них в последние месяцы других процессов не было, то помимо седьмого раздела необходимо будет заполнить титульный лист и 1 раздел.

Список кодов операций к разделу 7 декларации НДС

Все виды операций обладают своими кодами, определить нужный можно в таблице по ссылке.

Все показатели в разделе заполняются слева направо. Если во время заполнения остаются пустые графы, в них следует поставить прочерк. В качестве подтверждения правильности заполнения раздела предприниматель ставит в указанном месте подпись и дату.

Нужны ли счетафактуры?

Практически всем налогоплательщикам, проводящим операции, не облагающиеся НДС, известно, что им не надо заниматься выставлением счетовфактур. Так для чего в таком случае существует раздел 7 НДС? Он заполняется счетамифактурами, полученными вследствие проведенных операций, с которых не взимается налог. В декларацию по НДС обязательно должна заноситься информация из книги продаж и бухгалтерского регистра.

Поэтому если проводимая финансовая безналоговая операция будет отражена на отдельном бухгалтерском субсчете в продажах, не подходящих под налогообложение, то требуемая сумма для занесения ее в графу 2 раздела 7 берется из кредита субсчета.

Законодательство не запрещает предпринимателям заполнять счета-фактуры. Но стоит знать, что все счетафактуры должны пройти процедуру фиксирования в книге продаж. Подобные действия не рассматриваются как нарушение.

Получите 200 видеоуроков по бухгалтерии и 1С бесплатно:

Смотрите интересное видео про нюансы заполнения данного раздела:

Нюансы в заполнении раздела

Для всех кодов в разделе выделены определенные строки. Многие налогоплательщики совершают ошибку при заполнении бланка, используя в нескольких строках одинаковый код, отображающий вид проводимых операций. В действительности код операции в декларации по НДС в разделе 7 к графам 14, указывать следует лишь в одной строке —, напротив всей суммы, которая относится к операциям с одинаковым кодом. Стоит знать, что этот код использовать можно лишь по реализации, но не приобретению.

Если компания осуществляет продажу необлагаемого налогом товара или же приобретенного у контрагента, имеющего освобождение от налога, стоимость товара обязательно следует занести в графу 3.

Чего не следует вносить в налоговую декларацию

Не надо вписывать приблизительную цену принятого безвозмездно имущества и суммы выданных займов.

Хотя стоит заметить, что хоть сумма займа не является подвергающейся под налогообложение операцией, начисляемые по ней проценты считаются своеобразной оплатой за предоставленные компанией услуги. Поэтому этот вид операции обязательно фиксируется в документе.

В 7 разделе происходит только отображение начисленных процентов. Их начисление должно осуществляться каждый месяц на сумму займа, который остается в последний календарный день уходящего месяца.

Заполнение 7 раздела декларации по НДС происходит в том случае, если в течение квартала была проведена хоть одна безналоговая операция, в ином случае его можно оставить пустым.

Подскажите, пожалуйста, кто лектор на видео, и в каком году была эта лекция.

К седьмому разделу налоговики относятся очень внимательно, так как, по сути, это существенные льготы по налогообложению и раздавать их нужно очень ответственно. Ведь если контролирующие органы подтверждают правильность заполнения седьмого раздела, предприниматель получает существенные налоговые послабления, а то и вовсе освобождение…,

Онлайн журнал для бухгалтера

В этой консультации мы поведём разговор о разделе 7 декларации по НДС, заполнение которого зачастую вызывает много вопросов. Также разберём на примере, когда и как его оформляют.

Внешний вид

Актуальная в 2018 году форма декларации по налогу на добавленную стоимость закреплена приказом ФНС России от 29 октября 2018 года ММВ-7-3/558.

Обратите внимание, что с 12 марта 2018 года данный бланк действует в обновлённой редакции благодаря приказу ФНС от 20.12.2018 ММВ-7-3/696.

Интересующий нас Раздел 7 НДС-отчётности занимает в этом бланке всего один лист и выглядит так:

При этом заполнение Раздела 7 НДС декларации производят не всегда, а по необходимости. Далее об этом.

Когда и кто заполняет

По общему правилу заполнение Раздела 7 декларации по НДС вменено в обязанность:

  • плательщику данного налога,
  • налоговому агенту по НДС.

Данные лица должны озаботиться о том, как заполнить Раздел 7 декларации по НДС, если имеют дело:

  1. С операциями, которые не подлежат обложению НДС/освобождены от налога.
  2. Операциями, которые закон не признаёт объектом обложения НДС.
  3. Реализацией товаров/работ/услуг, местом проведения которой закон не признает территорию России.
  4. Оплата/частичная оплата в счет будущих поставок товаров/выполнения работ/оказания услуг, когда длительность производственного цикла их изготовления от 6 месяцев.

В остальных случаях нет необходимости оформлять Раздел 7 налоговой декларации по НДС.

Правила: как заполнить Раздел 7 НДС отчётности

Действующий порядок заполнения Раздела 7 декларации по НДС регламентирует Раздел XII Приложения 2 к приказу ФНС России от 29 октября 2018 года ММВ-7-3/558.

В первую очередь, правила заполнения Раздела 7 декларации по НДС требуют указать ИНН и КПП плательщика (налогового агента), а также порядковый номер этого листа.

По имевшим место соответствующим операциям их коды в Разделе 7 декларации по НДС приводят в первом столбце. Значения берут из Приложения 1 к порядку заполнения данной отчетности. Заметим, что для Раздела 7 НДС кодов предусмотрено довольно много.

В зависимости от типа операции есть разница, как заполняется Раздел 7 в НДС декларации (см. таблицу ниже).

Во втором столбце Раздела 7 НДС декларации указывают:

  • стоимость товаров/работ/услуг, которые закон не признает объектом обложения согласно п. 2 ст. 146 НК РФ,
  • стоимость товаров/работ/услуг, место реализации которых не РФ согласно ст. 147 и 148 НК РФ, а также пунктам 3 и 29 Протокола к Договору об ЕАЭС,
  • стоимость реализованных/переданных товаров/работ/услуг, не подлежащих обложению (освобожденных) согласно ст. 149 и с учетом п. 2 ст. 156 НК РФ.

Что касается графы 3 Раздела 7 декларации по НДС, то здесь по каждому коду необлагаемой операции приводят стоимость приобретенных товаров:

  • операции по реализации которых не подлежат обложению НДС по ст. 149 НК РФ,
  • у плательщиков, которые применяют освобождение от обязанностей по уплате налога согласно ст. 145 и 145.1 НК РФ,
  • у лиц неплательщиков НДС.

В 4-м столбце по каждому коду необлагаемой операции приводят суммы НДС:

  • предъявленные,
  • уплаченные при ввозе товаров в Россию, которые не подлежат вычету согласно п. 2 и 5 ст. 170 НК РФ.

А при заполнении строки 010 надо руководствоваться постановлением Правительства РФ от 28.07.2006 468, которым закреплен Перечней товаров/работ/услуг, длительность производственного цикла которых от 6 месяцев. Учтите, что изготовитель таких товаров вместе с декларацией должен сдать в ИФНС (п. 13 ст. 167 НК РФ):

  • контракт с покупателем,
  • документ, подтверждающий длительность производственного цикла.

Пример заполнения Раздела 7 НДС отчётности

Допустим, что ООО «Гуру» во II квартале 2018 года приобрело за 2,5 млн рублей пакет ценных бумаг. По итогам этого квартала общество реализовало данные бумаги уже за 3 млн рублей.

Для нашего примера заполнения Раздела 7 декларации по НДС имеет значение тот факт, что такие операции должны идти под кодом 1010243.

Доля расходов ООО «Гуру» на не облагаемые налогом операции не превысила 5 процентов, поэтому весь НДС по общехозяйственным затратам фирма приняла к вычету. Образец заполнения Раздела 7 декларации по НДС в данной ситуации показан ниже:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите CtrlEnter.

У этого поста пока нет комментариев .

Рекомендуемые статьи

Аванс: как рассчитать от зарплаты и сколько это процентов Книга покупок и продаж с 1 октября 2018 года: новые формы по НДС Новая форма счета-фактуры с 01.10.2018 года: бланк и образец заполнения Новые формы персонифицированного учета: СЗВ-СТАЖ, ОДВ-1, СЗВ-КОРР и СЗВ-ИСХ Персональные данные: ужесточение ответственности для работодателей с 1 июля 2018 года ОНЛАЙН-ЖУРНАЛ ДЛЯ БУХГАЛТЕРОВ Мы в Соцсетях Помогите нам стать лучше!

Наша контактная почта

Подписаться на новости

Введите Вам E-mail, чтобы быть в курсе свежих новостей и обявлений на сайте.

Внесение налоговой базы данных в 7 раздел декларации по НДС

Раздел седьмой декларации по НДС предназначен к заполнению лицам, которые состоят на учете в налоговой службе, по следующим операциям:

  • проведённым в отчетном периоде по продаже или приобретении товаров и услуг, из перечня необлагаемых, предусмотренном в ст. 149 Кодекса. Среди них: медицинские услуги, изготовление жизненно необходимых средств помощи инвалидам, уход за тяжелобольными, пожилыми людьми, малолетними, оказание ритуальных услуг, услуги в культурной сфере др.
  • проведённым в отчетном периоде, которые объект налогообложение не признает (ст. 146 п. 2 и ст. 39 п. 3 Кодекса), такие как: передача жилищных объектов социального-культурного значения, услуги государственной власти за счет госбюджета, приватизация, реализация земельных участков и др.
  • проведённым в отчетном периоде по продаже или приобретении товаров реализованных за пределами российской территории (статьи 147, 148 Кодекса). Это оказание услуг иностранцам, операции по иностранной недвижимости, операции, реализуемые за границей, разработка компьютерного обеспечения, юридическая и бухгалтерская консультации.
  • и суммам оплаты (авансовой предоплаты) по договору в счет последующих поставок в период свыше полугода после совершения оплаты.

Список нужной документации и перечень кодов

Пакет нужной документации для заполнения раздела бухгалтерский учет за период отчетности.

Вверху страницы седьмого раздела декларации нужно указать ИНН и КПП, прописать порядковый номер заполняемой страницы.

Для заполнения страницы раздела используется стандартный перечень кодов операций, утвержденный согласно налоговому законодательству. Список всех возможных кодов по операциям в 7 разделе: 010200-1010204, 1010211, 1010221-1010222, 1010225-1010246, 1010248-1010253, 1010255-1010263, 1010266-1010279, 1010281-1010282, 1010284, 1010400, 1010408-1010411, 1010416, 1010421-1010499, 1010800, 1010815-1010817, 1010820-1010823, 1010827, 1011401-1011419, 1011422-1011430, 1011700, 1011703, 1011705, 1011707, 1011709, 1011711-1011714, 1011800-1011803, 1011805-1011808

Руководство по заполнению пошагово

В пустых местах ставится прочерк.

  • необлагаемых: под ними, прописываются данные по всем графам по строке 010.
  • не признанных налоговым органом: под ними прописываются показатели в 2 графе. В остальных —, прочерк.

В строке 010 записывается сумма оплаты (авансовой предоплаты) по договору в счет последующих поставок в период свыше полугода после совершения оплаты.

Как правильно заполнить декларацию по земельному налогу и на какие моменты нужно обратить особое внимание? Узнайте об этом из нашей статьи.

Где взять выкопировку земельного участка? Ответ здесь.

Налоговые последствия при неверном заполнении 7 раздела

Учитывая факт того, что сведения, которые налогоплательщик или налоговый агент вносит в этот раздел никак не влияют на сумму уплаты в бюджет, ответственности, предусмотренной за неверное заполнение нет.

Касается тех налогоплательщиков, расходы по необлагаемым операциям которых больше 5 совокупных доходов.

Раздел 7 декларации по НДС за 3 квартал 2018 года

  • как заполнить раздел 7 декларации по НДС за 3 квартал 2018 года,
  • порядок заполнения раздела 7 декларации по НДС,
  • ответы на частые вопросы по разделу 7 декларации по НДС.

Как заполнить раздела 7 декларации по НДС за 3 квартал 2018 года

Раздел 7 декларации по НДС за 3 квартал 2018 года необходимо заполнить, если компания проводила операции, которые не облагаются НДС. Кроме того раздел 7 декларации по НДС понадобится организациям, получившим предоплату в счет будущих поставок продукции. Перечень такой продукции утвержден постановлением Правительства РФ от 28.07.2006 468.

Рассмотрим порядок заполнения раздела 7 декларации по НДС.

В начале раздела 7 декларации по НДС указываются ИНН и КПП налогоплательщика (налогового агента), порядковый номер страницы.

В графу 1 раздела 7 декларации по НДС ставятся коды операций в соответствии с приложением 1 к Порядку заполнения декларации по НДС.

При отражении в графе 1 операций, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения), под кодами операций заполняются показатели в графах 2, 3 и 4 по строке 010.

Если в графе 1 декларации по НДС отражаются операции, не признаваемые объектом налогообложения, а также операции по реализации товаров (работ, услуг), местом реализации которых не признается территория РФ, под соответствующими кодами операций налогоплательщиком заполняются показатели в графе 2. При этом показатели в графах 3 и 4 не заполняются (в указанных графах ставится прочерк).

В графе 2 по каждому коду операции, не подлежащей налогообложению, и операции, не признаваемой объектом налогообложения, а также операции по реализации товаров (работ, услуг), местом реализации которых не признается территория РФ, отражаются:

  • стоимость товаров (работ, услуг), которые не признаются объектом налогообложения в соответствии с пунктом 2 статьи 146 НК РФ,
  • стоимость товаров (работ, услуг), местом реализации которых не признается территория РФ в соответствии со статьями 147, 148 НК РФ,
  • стоимость реализованных (переданных) товаров (работ, услуг), не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) в соответствии со статьей 149 НК РФ с учетом пункта 2 статьи 156 НК РФ.

В графе 3 по каждому коду операции, не подлежащей налогообложению налогом, отражается стоимость приобретенных товаров (работ, услуг), не облагаемых налогом:

  • стоимость приобретенных товаров (работ, услуг), операции по реализации которых не подлежат налогообложению налогом в соответствии со статьей 149 НК РФ,
  • стоимость товаров (работ, услуг), приобретенных у налогоплательщиков, применяющих освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика по уплате налога в соответствии со статьями 145 и 145.1 НК РФ,
  • стоимость товаров (работ, услуг), приобретенных у лиц, не являющихся налогоплательщиками налога.

В графе 4 по каждому коду операции, не подлежащей налогообложению налогом, отражаются суммы налога, предъявленные при приобретении товаров (работ, услуг) либо уплаченные при ввозе товаров на территорию России, которые не подлежат вычету в соответствии с пунктами 2 и 5 статьи 170 НК РФ.

В каком разделе декларации по НДС надо отразить выручку от продажи программы?

Компания разрабатывает программное обеспечение и продает права на него по лицензионным договорам. В таком случае в разделе 7 декларации по НДС необходимо отразить выручку от продажи прав на использование софта.

Реализация по лицензионным договорам прав на использование софта, разработанного компанией, освобождена от НДС (подп. 26 п. 2 ст. 149 НК РФ). Сведения о таких операциях надо отразить в разделе 7 декларации по НДС. При этом не имеет значения, что компания разрабатывала программное обеспечение сама и не использовала для этого товары и услуги, облагаемые НДС. В данном случае нужно заполнить графы 1 и 2 раздела 7. В графе 1 следует записать код операции - 1010256 (приложение 1 к порядку, утв. приказом ФНС России от 29.10.2018 ММВ-7-3/558@). А в графе 2 - стоимость программ, реализованных за квартал. Графы 3 и 4 заполнять не нужно.

В строке 010 раздела 7 декларации по НДС за 3 квартал 2018 года отражается сумма полученной оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), длительность производственного цикла изготовления которых составляет свыше 6 месяцев, по перечню, определенному Правительством РФ.

При получении оплаты, частичной оплаты налогоплательщиком - изготовителем товаров (работ, услуг) в налоговые органы одновременно с декларацией представляются документы, предусмотренные пунктом 13 статьи 167 НК РФ.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

Понравилась статья? Поделить с друзьями: