Какие документы нужны для приватизации квартиры в службе одного окна

MosOpen.ru &mdash, Электронная Москва

Граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Куда обращаться

По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «,одного окна», окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы, либо в службу «,одного окна», управ районов по месту расположения приватизируемого помещения.

Сроки и особенности приватизации
  • В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2013 года.
  • Право на приватизацию предоставляется гражданину бесплатно и только один раз.
  • Предусмотрена возможность отмены приватизации. Граждане, деприватизировавшие жилое помещение, не могут повторно приватизировать ни это жилое помещение, ни какое-либо другое.
  • Факт приватизации жилого помещения не влияет ни на постановку граждан на жилищный учёт, ни на снятие с жилищного учёта.
  • Право на приватизацию ни как не связано и не ограничено наличием задолженности за коммунальные услуги.
Права собственников

Приватизация квартиры или комнаты наделяет владельца правом распоряжаться ей по своему усмотрению. Своё жильё можно продавать, завещать, сдавать в аренду или внаём, а также совершать иные сделки, не противоречащие законодательству.

Обязанности собственников

Необходимо понимать, что после оформления приватизации, собственник в полной мере несёт бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество.

Помимо самого жилищного помещения, в собственность попадает невыделяемая доля общего имущества многоквартирного дома &mdash, всё инженерное оборудование (трубы, лифты, мусоропроводы и т. д.), стены дома, крыша, подвал, лестничные пролёты, межэтажные перекрытия, и прочие объекты, обслуживающие более одной квартиры. И все расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома ложатся на плечи собственников.

Кроме того, владельцы недвижимого имущества платят налог, который в настоящее время рассчитывается из инвентаризационной стоимости БТИ, но после внесения соответствующих изменений в Федеральное налоговое законодательство, будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры.

В отличие от нанимателей, которые арендуют жильё у города на льготных условиях, собственникам не гарантировано предоставление другого жилого помещения в случае потери жилья.

Порядок оформления

Оформить право собственности на занимаемую квартиру (комнату) в порядке приватизации можно, обратившись в полномочный орган лично или через законного представителя, и предъявив следующие документы:

Заявление о приватизации Шаблон заявления Паспорт гражданина Российской Федерации Оригиналы и копии паспортов всех граждан старше 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения. Свидетельство о рождении Оригиналы и копии свидетельств о рождении всех граждан моложе 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения. Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи Принимаются, также, нотариально заверенные согласие либо отказ от участия в приватизации жилого помещения. Справка, подтверждающая неиспользованное право на участие в приватизации Справку предоставляют граждане, прибывшие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991 года, для проверки принципа однократности участия в приватизации. Нотариально удостоверенная доверенность Необязательный документ. Предъявляется в случае обращения через законного представителя.

Результатом оказания государственной услуги является выдача договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и его регистрация в Управлении Росреестра по городу Москве. Услуга осуществляются в срок не более 30 рабочих дней.

Приватизация в ",одно окно",

С вступлением в силу нового Жилищного Кодекса, ограничивающего сроки приватизации, возник существенный ажиотаж среди лиц, которые еще не приватизировали жилье. Если Вы в их числе, то обращайтесь к нам. Наши юристы помогут Вам быстро и без проблем приватизировать свое жилье. Более того, на сегодняшний день существует служба «одно окно», которая создана при ЖЭУ каждого района. Она призвана оформлять приватизацию быстрее, чем через несколько различных инстанций.

Стоимость услуг Доп. услуги Схема работы Памятка скидки
  • Консультация
  • Сбор справок и документов
  • Подача документов в ДЖП
  • Подписание договора передачи квартиры
  • Консультация
  • Сбор справок и документов
  • Подача документов в ДЖП
  • Регистрация права собственности
  • Подписание договора передачи квартиры
  • Регистрация в Росреестре
  • Консультация
  • Сбор справок и документов
  • Подача документов в ДЖП
  • Участие в суде
  • Регистрация в Росреестре

Постановка на кадастровый учет в Москве

Доставка документов до метро

Доставка документов по адресу

Востановление ордера на квартиру \ комнату

5 простых шагов работы с нами

Уважаемые клиенты! Для нас принципиально важно удобство работы с нашей компанией, поэтому мы постоянно стремимся поднять качество услуг и нашего сервиса. Для избежания возможных казусов в виде забытых документов или возможной предлагаем Вашему вниманию специально разработанную памятку.

В ней вы найдете:
  • Цену интересующей Вас услуги,
  • Необходимый список документов,
  • Схему проезда в наш офис.

Всем клиентам предоставившим распечатаную памятку предоставляется скидка 5 на все услуги!

Наши преимущества Необходимые документы
  • Нотариальные отказы членов семьи (при наличии таковых), нежелающих участвовать в процессе,
  • Копии паспортов участников,
  • Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних,
  • Оригиналы имеющихся документов на квартиру,
  • Нотариальная доверенность на наших сотрудников,
  • Свидетельства о смерти недавно умерших,
  • Копии документов, подтверждающих смену ФИО (если таковая была произведена).
Что такое единое окно приватизации?

Управления жилищного Департамента в различных административных округах Москвы создали службы единого окна для того, чтобы граждане могли быстро приватизировать жилье. Приватизацию служба одного окна оформляет безвозмездно. При этом следует помнить, что услуги иных организаций, таких как БТИ и нотариат являются платными. Более того, не стоит забывать об оплате государственной пошлины.

Срок приватизации

В режиме «одного окна» срок приватизации составляет 60 рабочих дней. Однако в него не входит сбор всех документов. Именно поэтому следует обращаться за помощью к профессионалам, которые быстро и качественно выполнят свою работу.

Когда там принимают

Все окружные службы одного окна по приватизации работают с понедельника по пятницу с 9 до 18 часов, с перерывом на обед с 13 до 14 часов. Однако, помните, в пятницу прием осуществляется с до 16 часов 45 минут.

Ответы на часто задаваемые вопросы Дополнительная информация

В службу одного окна приватизации обращается любой член семьи, зарегистрированный в квартире, с заявлением и представляет необходимые документы. После этого инспекторы службы осуществляют проверку и прием этих документов. Заявление регистрируется в электронном журнале в присутствии заявителя. После чего из журнала делается выписка, заверяется подписью инспектора, принявшего документы, и отдается заявителю. Следующим этапом, уже все члены семьи, включая детей старше 14 лет, должны явиться, чтобы подписать договор. Договор передается в Управление федеральной регистрационной службы, где проходит государственную регистрацию. Там Вам и будут выданы соответствующие свидетельства о праве собственности на жилое помещение. Иногда в службе одного окна Вам могут отказать в приеме документов. Происходит это по разным причинам. Например, город не имеет право пользоваться данной службой, либо Вы предоставили неверные документы, либо в помещении была произведена перепланировка без уведомления соответствующих служб, либо Вы уже использовали сове право на приватизацию.

Если Вы не хотите столкнуться со всеми этими проблемами, простоять очереди, собирать документы, а в итоге получить отказ по те6м или иным причинам, то лучше обращайтесь к нам. Мы знаем свое дело, и гарантируем качество выполненной работы.

Приватизация

О некоторых вопросах организации работы многофункциональных центров предоставления государственных услуг

В целях реализации положений Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ ",Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг",, постановления Правительства Москвы от 22 ноября 2011 г. N 554-ПП ",Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы", Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что с 1 августа 2012 г. органы исполнительной власти города Москвы прекращают прием запросов и выдачу документов по результатам предоставления государственных услуг (приложение) заявителям, зарегистрированным в районах, в которых аналогичную деятельность осуществляют созданные многофункциональные центры предоставления государственных услуг.

2. Органам исполнительной власти города Москвы, указанным в приложении к настоящему постановлению, в срок до 1 августа 2012 г.:

2.1. Внести необходимые изменения в правовые акты, регламентирующие предоставление государственных услуг, указанных в приложении к настоящему постановлению.

2.2. Провести информационно-разъяснительную работу с получателями государственных услуг о введении с 1 августа 2012 г. нового порядка приема запросов и выдачи документов по результатам предоставления государственных услуг заявителям (п.1).

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы руководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Ракову А.В.

Мэр Москвы С.С.Собянин

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13 июня 2012 г. 270-ПП «,О некоторых вопросах работы многофункциональных центров предоставления государственных услуг», в управе района Очаково-Матвеевское прекращена работа по приему запросов и выдаче документов по результатам предоставления государственных услуг.

Прием запросов и выдачу документов по результатам предоставления государственных услуг заявителям, осуществляет многофункциональный центр предоставления государственных услуг расположенный по адресу: 1-й Очаковский переулок, д.6.

С 15 июня 2009 года в управах районов города Москвы можно подать заявление на приватизацию по принципу «,одного окна»,.

Как приватизировать квартиру?

Шаг первый: Обратиться в службу «,одного окна», управы района либо в службу «,одного окна», Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЗАО.

Шаг второй: заключить договор передачи жилого помещения в собственность в УДЖПиЖФ в ЗАО.

Шаг третий: регистрация договора передачи жилого помещения в собственность в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Какие документы необходимы для приватизации?

2 Документы удостоверяющие личность всех, кто имеет постоянную регистрацию по данному адресу

3 Ордер или выписка из распоряжения подлинник

4 Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера (1 месяц срок действия справки)

5 Финансово лицевой счет(1 месяц срок действия справки)

6 Кадастровый план и экспликация на квартиру из БТИ

7 Договор соцнайма подлинник

8 Справка о дате постройки дома

9 Справка о замене паспортов

10 Справка с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация.

11 Если в паспорте члена семьи первая регистрация по этому адресу после 1 июля 1991 г., то надо взять выписку из домовой книги с предыдущего места жительства. Если прибыли из другого региона Росси после 07.1991 г. , нужна справка из домовой книги и регистрирующего органа с прежнего места проживания о неучастии в приватизации

12 Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети которые на момент приватизации не достигли 18 лет.

13 Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилья, где проживает опекаемый подлинники и ксерокопии.

Вообще если необходимо приватизировать квартиру в режиме «одного окна», то надо прийти к этому окну и посмотреть перечень документов которые нужны, как правило последовательность сбора документов выглядит так:

1) Надо оформить стандартный договор соглашение на ведение приватизации для «службы одного окна» у нотариуса.

2) В «едином окне» нужно заявление с просьбой приватизировать жилье, две ксерокопии паспорта всех зарегистрированных постоянно на жилплощади, ксерокопии свидетельств о рождении несовершеннолетних и соответственно нотариально заверенный договор на ведение дел. Все остальные документы соберут сотрудники единого окна в течение месяца.

1) Надо оформить стандартный договор соглашение на ведение приватизации для «службы одного окна» у нотариуса.

2) В «едином окне» нужно заявление с просьбой приватизировать жилье, две ксерокопии паспорта всех зарегистрированных постоянно на жилплощади, ксерокопии свидетельств о рождении несовершеннолетних и соответственно нотариально заверенный договор на ведение дел. Все остальные документы соберут сотрудники единого окна в течение месяца.

Разрешается републикация материалов в Интернете с обязательным указанием прямой ссылки на Moscow FAQ

Приватизация квартир единое окно

Какие документы необходимо предоставить в службу единого окна для приватизации квартиры? Квартира в социальном найме

1 ответ. Москва Просмотрен 113 раз. Задан 2011-08-26 07:12:14 0400 в тематике «,Другие вопросы», Можно ли выселить из квартиры человека не зарегистрированного в ней но у него в ней живет девушка с ребенком? Можно ли выселить из квартиры человека не зарегистрированного в ней но у него в ней живет девушка с ребенком. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 98 раз. Задан 2012-04-26 13:45:22 0400 в тематике «,Семейное право», Предусматривает ли программа переселение из ветхого и аварийного жилья денежную компенсацию Предусматривает ли программа переселение из ветхого и аварийного жилья денежную компенсацию.

Порядок приватизации помещений

Если Ваша квартира не включена в ЕГРП или помещение является ведомственным, то в этом случае приватизация возможна только в судебном порядке (признание права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, которая действует только до 1 марта 2013 года).

К этой категории относятся служебные квартиры и помещения, которые находятся в ведении соответствующих организаций и от которых они распределялись.

Приватизация жилья

Владельцу остается в назначенный день подписать договор передачи жилья и получить свидетельство о собственности. На всю эту процедуру тоже уйдет до двух месяцев.

В Едином Центре приватизации (Рязанский проспект, 32. Тел. 379-9676, 379-9788, круглосуточная автоматическая справочная по приватизации —, 918-51-14) собраны уполномоченные представители Департамента, Учреждения юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории нашего города, а также учрежденной правительством Москвы «,Мосжилрегистрации»,, участвующей в процессе государственной регистрации.

Приватизация квартир в Москве. Одно окно.

Исключение составляют дети, которым разрешено приватизировать жилье дважды, —, до достижения ими 18-летнего возраста и после этого момента,

—, приватизация оформляется договором. Право собственности возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Положительное решение о приватизации будет принято при условии, что достигнуто согласие всех постоянно зарегистрированных в квартире (в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет).

Приватизация квартир в районах Кунцево, Можайский, Крылатское, Дорогомилово, Фили, Филевский парк, Фили-Давыдково, Внуково, Лазенки, Чоботы, пос. Мещерский, Солнцево, Ново-Переделкино, дер. Толстопальцево, пос. Толстопальцево, Очаково-Матвеевское, Раменки, Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино в Западном административном округе (ЗАО) и в Москве

Вторая схема —, Служба»,одно окно»,. Сначала вы приносите паспорта всех прописанных лиц и их ксерокопии, оформляете соответствующую нотариально-заверенную доверенность на сотрудников департамента, оплачиваете гос.пошлину, пишите заявление о том, какие документы поручаете собрать сотрудникам департамента, которые и будут оформлять приватизацию. В назначенный день всем прописанным на данной жилой площади лицам, необходимо явиться в отдел департамента жилищной политики по приватизации с паспортами и всем подписать договор передачи жилья.

Приватизация квартир единое окно

В соответствии с подписанным Вами заявлением сотрудниками Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Восточном административном округе будут подготовлены документы для заключения договора передачи жилого помещения в собственность, который подлежит обязательной государственной регистрации.

Заключение договоров передачи осуществляется в отделе управления жилищным фондом УДЖПиЖФ в ВАО, расположенном по адресу: улица Щербаковская, дом 5, каб.

Приватизация квартиры

Искала информацию в интернете —, пишут, что нужно принести копии паспортов всех прописанных и заявление в службу одного окна и всё. Это правда так просто? Или надо будет собирать какие-то дополнительные справки? Или они в едином окне сами все сделают? Сколько это будет примерно стоить, какой порядок цен? И если в квартире зарегистрированы дети —, на них тоже нужно будет приватизировать, или на них можно оформить отказ?

На детей оформить отказ нельзя, их обязательно наделить долей.

Приватизируем квартиру

С 01.03.2015 бесплатная приватизация жилых помещений прекращается (пп. 1 п. 2 ст. 2 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

До этого момента приватизация, то есть передача жилого помещения (квартиры) из государственного или муниципального жилищного фонда в собственность граждан, имеющих право пользования ею на основании договора социального найма, оформляется договором передачи жилого помещения в собственность (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1, п. 6 Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения).

В частности, в г. Москве такие договоры оформляют и выдают в режиме одного окна службы управлений жилищного департамента в административных округах (разд. I Регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 22.08.2006 N 606-ПП).

Для приватизации квартиры в г. Москве рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Обратитесь в службу одного окна управления жилищного департамента в административных округах столицы

Один из совершеннолетних членов семьи, зарегистрированный в приватизируемой квартире, обращается в службу одного окна управления департамента жилищной политики города в своем округе, то есть по месту регистрации, и представляет копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личности всех членов семьи, зарегистрированных на занимаемой площади: для граждан старше 14 лет - паспорт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении. Кроме того, необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Если граждане прибыли на занимаемую площадь в г. Москве после 01.09.1991, то для проверки однократности участия в приватизации необходимо представить данные о регистрации по месту жительства за период с сентября 1991 г. до прибытия на указанное место жительства в г. Москве. Также в случае проживания не в г. Москве в указанный период - справку о том, что право на участие в приватизации не было использовано (ст. 2 Закона N 1541-1, п. п. 1.2, 1.3 Регламента).

Сотрудники службы одного окна проверяют представленные документы и формируют с использованием компьютерной программы Приватизация. Подготовка документов заявление о подготовке документов. Принятое заявление о подготовке документов в присутствии заявителя фиксируется в электронном регистрационном журнале. Выписка из этого журнала, заверенная подписью сотрудника службы одного окна, выдается на руки заявителю (п. п. 1.4, 1.7 Регламента).

Подпишите договор передачи жилого помещения в собственность в управлении жилищного департамента

Сотрудники службы одного окна сообщают дату подписания договора передачи жилплощади в собственность. Максимальный срок для заключения договора составляет два месяца (ст. 8 Закона РФ N 1541-1). При этой процедуре должны присутствовать все члены семьи старше 14 лет, зарегистрированные в приватизируемом жилье, или их представители по нотариально оформленной доверенности (ст. 2 Закона N 1541-1, п. п. 3.2, 3.3 Регламента). При себе необходимо иметь подлинники документов, удостоверяющих личность, и оплаченную квитанцию на госпошлину, взимаемую за регистрацию права собственности (выданную сотрудниками службы одного окна). Размер госпошлины за регистрацию права собственности в общем случае составляет 1000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если квартира приобретается в общую совместную собственность, размер госпошлины также составит 1000 руб. (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности). Если квартира приобретается в долевую собственность, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 1000 руб., умноженных на размер доли в праве собственности.

Зарегистрируйте заключенный договор передачи жилья в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве

По желанию заявителя это может сделать:

  • уполномоченный сотрудник жилищного управления. Услуга бесплатная. В таком случае обязательно оформление нотариально удостоверенной доверенности на сотрудника департамента для представления им документов на госрегистрацию. Зарегистрированный договор выдается заявителю через службу одного окна управления, а также всем собственникам жилого помещения (или их представителям по нотариально оформленной доверенности) при наличии подлинников паспортов и свидетельств о рождении детей (п. п. 1.8, 3.4, 3.5 Регламента),
  • сам заявитель. Но при сдаче пакета документов на регистрацию необходимо присутствие уполномоченного сотрудника управления, обладающего правом подписи по доверенности от руководителя департамента как второй стороны договора передачи (п. 8 Рекомендаций, абз. 6, 7 разд. I Регламента). Помимо самого договора передачи жилья для регистрации права собственности вам потребуются документы БТИ и иные документы, собрать которые вам придется самостоятельно либо с помощью посредника.

Платно (от 2500 до 4000 руб.)

Получение документов ГУ ИС, паспортный стол

ГУ ИС, паспортный стол

Платно (от 1500 до 3500 руб.)

Юридическое сопровождение договора передачи в собственность (приватизации)

Платно (от 15 000 до 25 000 руб.)

Сбор документов и походы по инстанциям могут отнять у вас много времени. В целях его экономии вы можете обратиться к посреднику (организации или физическому лицу), который специализируется на оказании услуг по оформлению договоров приватизации. Для этого потребуется оформить и заверить у нотариуса доверенность на право проведения приватизации.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: