Какие нужны документы для вступление права на наследство на дом

Какие документы необходимо подготовить для вступления в наследство на дом и участок?

2. Завещание (если наследование по завещанию) с отметкой нотариуса на нём, что оно не отменено и не изменено 3. документы ЗАГС о родстве (если наследование по закону) 4. правоустанавливающие документы на дом и на землю (договоры купли-продажи, св-ва о наследстве, решения судов, договор застройки, и т. д. ) 5. Св-ва о государственной регис рации права собственности на дом и землю 6. Кадастровые паспорта на дом и землю 7. справки о стоимости дома и земли на день смерти наследодателя . Это примерный перечень. В каждом регионе зачастую выдумывают еще что-то. например, спрвку БТИ о том. что нет самовольно возведенных строений на земельном участке. справку местной администрации, что дом находится в пределах земельного участка.

Необходимо также предъявить завещание или документ подтверждающий родство.. .

Нотариус даст Вам список всех необходимых документов и назовёт срок выдачи Свидетельства о вступлении в наследство

Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю

Чтобы вступить в наследство на дом и землю, необходимо обратиться к нотариусу по месту смерти наследодателя. Если наследство переходит по завещанию, то необходимо представить само завещание. Которое было составлено при жизни наследодателя и им же не отменялось. Если наследство переходит по закону, то есть в порядке родства, то нужно будет представить документы, которые подтверждают это родство.

Местом открытия наследства является место смерти наследодателя, независимо от места расположения участка и земли. Датой открытия наследства считается дата смерти наследодателя. Для вступления в наследство на дом и земельный участок, потенциальный наследник должен предъявить нотариусу пакет документов. В этот пакет входят:

  • Паспорт потенциального наследника,
  • Доказательств смерти наследодателя это свидетельство о смерти,
  • Если вступление в наследство происходит по завещанию, то нужно представить само завещание, если по закону то документ, подтверждающий родство. Для супругов свидетельство о браке,
  • Документы, которые могут подтвердить права умершего на дом и участок. Это могут быть:
    • Свидетельство о собственности,
    • Различные гражданские договоры мены, дарения ренты и другие,
    • Свидетельство о праве вступления в наследство,
    • Прочее.
  • Выписка из домовой книги. Взять её нужно в паспортном столе по месту жительства умершего. Выдаётся она на основании свидетельства о смерти,
  • Если наследодатель имел постоянную регистрацию не по адресу нахождения наследства, то нужно также представить справку с последнего места постоянной регистрации наследодателя. Выдаётся она на основании свидетельства о смерти,
  • Если оформление наследства происходит через доверенное лицо, то нужно предъявить нотариальную доверенность.

Для некоторых документов нужно подготовить копии. Все копии сдаются нотариусу, а оригиналы остаются у наследника. Некоторые документы имеют «срок годности», поэтому их оформлять нужно в самый последний момент. Например, выписка из домовой книги действительна только 10 дней.

Для вступления в наследство на дом и участок потребуются дополнительные документы:

  • Технический паспорт на дом. В нём должна быть указана стоимость дома. Если он выдавался раньше, то его нужно снова заказывать в БТИ по месту нахождения дома и земли,
  • Поэтажная экспликация дома и его инвентаризационная оценка. Этот документ заказывается в БТИ. На «изготовление» технического плана и экспликации, сотрудникам БТИ может понадобиться от 2-х недель до 1 месяца,
  • Выписка из ЕГРП. Его нужно заказывать в Росреестре по месту нахождения дома и участка,
  • Оценочная стоимость дома и участка. Заказать оценку можно в любой частной компании. Оценка необходима для уплаты государственной пошлины для вступления в наследство. Некоторые нотариусы не требуют этот документ. Размер государственной пошлины они вычисляют, исходя из инвентаризационной стоимости дома и участка,
  • Правоустанавливающие документы на дом и участок. Согласно российскому законодательству, необходимо оформлять право собственности на участок отдельно, и на каждое строение отдельно,
  • Кадастровый паспорт на землю. Если его нет, то его нужно заказывать в кадастровой палате. Для этого нужно будет сделать межевание участка с определением границ.

Все документы нужно сдать нотариусу в течение полугода с момента смерти наследодателя. С некоторых документов нужно будет снять копии. После проверки всех документов, нотариус выдаёт наследнику свидетельство о наследовании, на основании которого необходимо оформить свидетельство о собственности на дом и участок.

Какие документы необходимы для вступления в наследство

Гражданское законодательство РФ предусматривает два способа регистрации наследства &mdash, по завещанию и по закону.

Наследование по завещанию.

В случае если наследодатель составил завещание, движимое и недвижимое имущество, материальные активы, а также долги и возмещение ущерба может перейти к лицам, указанным в завещании, которое составляется наследодателем при жизни и в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Наследование по закону.

Данный вид наследования актуален, если завещание по различным причинам не оставлено. Причины отсутствия завещания при наследовании по закону не имеют значения.

При этом наследники по закону имеют право на наследование в определенном порядке:

  • в первую очередь &ndash, дети, супруг и родители,
  • во вторую &ndash, братья, сестры, дедушка и бабушка,
  • в третью &ndash, тети и дяди и т.д.

Наследники имеют право на свою долю в случае, если не обнаружено наследников другой очереди или кто-либо отказался от наследства или лишен на него права.

Какие документы нужны для вступление в наследство по завещанию

Для того чтобы вступить в наследство необходимо подать заявление нотариусу в шестимесячный срок после оглашения завещания, а также предоставить ряд документов.

Перечень документов, обязательных для принятия любого наследства:

  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • документы, подтверждающие родственные отношения наследодателя и наследника (в том варианте, если наследование по закону),,
  • свидетельства: о рождении, заключении брака, перемене фамилии,
  • справка формы 9 с последнего места жительства наследодателя,
  • завещание, заверенное нотариусом,
  • подлинник документа, удостоверяющего личность наследника (паспорт или др.),
  • ксерокопии всех документов.

Чтобы не ошибиться при подготовке пакета документов для нотариуса и сделать это максимально быстро, вы можете обратиться в Центральную коллегию адвокатов, где вас проконсультируют по всем вопросам вступления в наследство и помогут собрать необходимые документы.

Дополнительными документами, необходимыми для принятия наследства, могу быть:
  • отказ от наследства прочих наследников,
  • документы права на объект недвижимости,
  • регистрация права собственности (квартира, гараж, участок и т.д.)
  • кадастровый план на земельный участок,
  • выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с информацией о собственнике недвижимости) и т.д.
Документы, необходимые для оформления наследства на квартиру, дом, земельный участок или гараж
  • свидетельство о праве на наследство (по завещанию или по закону),
  • договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации,
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок,
  • договор о возведении дома,
  • справка от садоводческого товарищества на садовый домик,
  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость,
  • справка по форме 2.

Специалисты по вопросам наследования Центральной коллегии адвокатов помогут подготовить необходимый комплект документов для получения свидетельства о праве на наследство, окажут все необходимые консультации и при необходимости помогут собрать документы в суд для оспаривания права наследования.

Стоимость устных консультаций и советов

Стоимость письменного заключения

Стоимость услуг по представлению интересов в суде первой инстанции

Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону 7 495 961-71-95

Наследство: услуги адвоката Центральной коллегии адвокатов

Для физических лиц

пл. Тверская Застава, 3, оф. 342 (м. Белорусская)

Авторитет профессионалов зарабатывается многолетним опытом и порядочным, заботливым отношением к тем, кто обращается за помощью. Опыта непрерывно и добросовестно проработавших в адвокатуре двадцать и более лет для профессионального авторитета вполне достаточно.

  • Пн Пт : с 10:00 до 20:00
  • Cб : c 10:00 до 16:00
  • Прием по предварительной записи

    20012017 Центральная коллегия адвокатов

    Инструментарий справедливости Наследство Принятие наследства Оформление наследства на дом и земельный участок

    Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство - по закону или по завещанию. Для оформления наследства по закону достаточным доказательством Вашего права на наследство - является Ваше родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.

    Для оформления наследства по завещанию достаточным доказательством Вашего права на наследство является официальный, нотариально заверенный документ - Завещательное распоряжение, составленное при жизни собственником недвижимого имущества в Вашу пользу.

    Оформление наследства на дом

    Для оформления наследства на дом необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на домовладение предыдущего собственника. В качестве такого документа может выступать свидетельство на право собственности по наследству, договор купли-продажи, или иной документ, заверенный нотариусом и зарегистрированный в сельском округе и Бюро технической инвентаризации того района, где находится домовладение. Оформление наследства на дом без наличия правоустанавливающего документа невозможно.

    Если наследники, претендующие на имущество, не имеют на руках правоустанавливающих документов на дом, то их следует получить в архивах.

    Для начала необходимо получить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации того района, где расположен дом. К нему необходимо дополнительно заказать справку об оценочной стоимости домовладения на дату смерти бывшего собственника и кадастровый паспорт на домовладение. Справку об оценочной стоимости сдают нотариусу, и он прикладывает ее к наследственному делу. Данная справка необходима для расчета госпошлины, уплачиваемой наследниками при оформлении наследства на дом.

    Наследнику при оформлении наследства на дом необходимо представить справку о том, кто проживал вместе с наследодателем на момент смерти, выписку из домовой книги домовладения, если наследодатель был прописан в другом месте.

    Чтобы оформить наследство на дом, нужно:

    1. В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (собственника дома) подать заявление нотариусу на открытие наследственного дела. На основании заявления нотариус выдает справку, подтверждающую открытие наследственного дела.

    2.Следующий шаг при оформлении наследства на дом - сбор справок и документов, необходимых для подачи нотариусу. С этими справками и документами, после истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.

    3.После прохождения всех вышеперечисленных этапов следует заключительный - подача документов в органы государственной регистрации для получения свидетельства на право собственности на дом по наследству.

    Оформление наследства на земельный участок

    Оформление наследства на земельный участок начинается с открытия Наследственного дела. Наследственное дело открывается по заявлению, написанному Вами у нотариуса.

    Нотариус, уполномоченный открыть и вести Ваше наследственное дело, определяется по привязке к последнему месту регистрации умершего. Например, если умерший был зарегистрирован в Ступинском районе Московской области, то Вам необходимо в этом районе найти нотариусов, которые ведут наследственные дела. Среди них, конкретный нотариус определяется в соответствии с первой буквой фамилии умершего. Если человек на момент смерти проживал в Москве, то нотариуса для оформления наследства можно выбрать любого. Если человек на момент смерти не был нигде зарегистрирован, то обращаться нужно к нотариусу по месту нахождения земельного участка.

    Для подачи заявления нотариусу при оформлении наследства на земельный участок необходимо иметь при себе следующие документы:

    - свидетельство о праве собственности на земельный участок,

    - свидетельство о смерти,

    - справку из домоуправления по месту регистрации умершего о том, кто был зарегистрирован с ним по месту жительства на дату его смерти.

    Датой открытия наследства считается дата смерти, указанная в свидетельстве о смерти гражданина, на имущество которого Вы претендуете.

    После того, как написано заявление и открыто наследственное дело начинается сбор справок и необходимых документов для оформления наследства на земельный участок.

    Первое, что необходимо сделать - получить выписку из кадастра объектов недвижимости на земельный участок с указанием стоимостной оценки участка на дату смерти наследодателя.

    Для получения данной выписки необходимо обратиться в отдел Росреестра того района, где расположен наследуемый земельный участок с заявлением. К заявлению необходимо приложить свидетельство о смерти собственника земельного участка, справку от нотариуса об открытии наследственного дела, Ваш паспорт, свидетельство о собственности на земельный участок.

    По истечении 30 дней Вам выдадут выписку, которую необходимо отнести нотариусу и приложить к наследственному делу. Для нотариуса необходимо также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, оформлением наследства на который Вы занимаетесь.

    Таким образом, собрав все перечисленные выше справки и документы, по истечении шести месяцев со дня смерти собственника земельного участка вы имеете право обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию.

    Оформление наследства на земельный участок,

    оформление наследства на земельный участок и на дом

    На этой странице Вы получите помощь в оформлении наследства в виде пошаговых инструкций.

    Рассмотрим основные случаи при вступлении в наследство на загородную недвижимость:

    Не станем останавливаться на Вашем визите к нотариусу, будем считать, что заявление о принятии наследства уже подано. Подразумевается, что Ваши права наследника не вызвали у нотариуса никаких сомнений и наследственное дело уже открыто.

    Требования к составу документов при оформлении наследства у разных нотариусов могут немного отличаться, в соответствии с их правовой позицией. Поэтому у нотариуса, ведущего наследственное дело, перед началом подготовки документов надо уточнить их полный перечень.

    Еще одно уточнение &ndash, для оформления наследства межевание участка не требуется и Кадастровый паспорт на земельный участок заказывается без проведения межевания (Кадастровый паспорт, форма В.1).

    Итак, Ваши дальнейшие действия для оформления наследства.

    Оформление наследства на земельный участок

    Порядок Ваших действий при подготовке документов на наследуемый объект недвижимости будет следующим:

    1. у нотариуса , который ведет наследственное дело, берется справка об открытии наследственного дела,
    2. в Архиве необходимо взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и постановления указаны в свидетельстве на земельный участок).

    Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений ,

  • в Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания,
  • в налоговой инспекции запрашивается справка об отсутствии долгов по объекту,
  • в регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП),
  • сдать собранные документы нотариусу , ведущему наследственное дело,
  • после истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя получаете документ &ndash, Свидетельство о праве на наследство.
  • Внимание, на этот момент, получив Свидетельство о праве на наследство, Вы еще не собственник, Вы только вступили в права наследника.

    Для наследника Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом&ndash,основанием, обосновывающим получение им права собственности на объект недвижимости.

    Наследник станет собственником после регистрации полученного права (Свидетельства о праве на наследство) в Регистрационной службе, получив Свидетельство о государственной регистрации права.

    Оформление наследства на земельный участок и на дом

    Порядок подготовки документов на наследуемый земельный участок с домом будет немного сложнее:

    1. у нотариуса , который ведет наследственное дело, взять справку об открытии наследственного дела,
    2. В Архиве взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и постановления указаны в свидетельстве на земельный участок).

    Если правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли&ndash,продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь за Кадастровым паспортом на земельный участок (смотри п.4),

  • может понадобиться заполнить Архивную выписку к постановлению (только для земельных участков, выделенных под садоводство).

    Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений ,

  • в Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания.
  • взять справку о принадлежности построек умершему.

    В садовом товариществе у председателя или если объект в деревне &ndash, в органе местного самоуправления &ndash, ( в Сельсовете) .

    Если правоустанавливающим документом на строения является договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то справку брать не нужно,

  • В БТИ заказываете Кадастровый паспорт на строения, Технический паспорт.

    При получении Кадастровых и Технических паспортов запросить Извлечение из Технического паспорта для вступления в наследство,

  • в налоговой инспекции взять справку об отсутствии долгов,
  • в регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП),
  • сдать собранные документы нотариусу , ведущему наследственное дело,
  • по истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя получаете документ &ndash, Свидетельство о праве на наследство.
  • Еще раз напоминаю, что, получив Свидетельство о праве на наследство, Вы еще не собственник, а только оформили права наследника.

    Для наследника Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом&ndash,основанием, обосновывающим получение им права собственности на объект недвижимости.

    Чтобы стать собственником осталось зарегистрировать оформленное право наследника в регистрационной службе и получить на этот счет документ &ndash, Свидетельство о государственной регистрации права.

    Узаконить дом 2017 получить разрешение

    Кадастровый учет Технический план Межевой план реконструкция объектов

    Прирезки земли МО Изменение вида

    участка 8 962 998 3076

    Кадастровый паспорт

    Москва/область 2000 р

    с досавкой по Москве

    Выписки из ЕГРП Оспаривавание

    Адреса организаций Консультация

    Оформление документов и регистрация прав

    Как можно сэкономить

    Подготовка документов

    По месту расположения недвижимого имущества

    Ускорение регистрации Срочно выкуп квартир

    Copyright 2017 Компания «Helpinform». Все права защищены.

    Перечень документов для вступления в наследство на дом или квартиру

    Для принятия наследства не достаточно просто приступить к его фактическому использованию и владению им. Такой способ предусмотрен законами, однако окончательное оформление имущества в собственность должно состояться. Чтобы это стало возможным, придется собрать некоторое количество бумаг, необходимых нотариусу для оформления наследства.

    Если наследникам переходит дом, находящийся в собственности умершего, список необходимых документов значительно расширяется.

    Требуемые документы для вступления в наследство

    После смерти наследодателя у его наследников возникает возможность принять положенное по закону или завещанию имущество. Для успешного открытия дела необходимо своевременно предоставить нотариусу:

    • Паспорт. Обращающийся наследник для открытия наследства обязан подтвердить свою личность. Главным документом, подходящим для этого считается паспорт,
    • Завещание. Если оно было составлено умершим наследодателем, то необходимо для открытия наследства,
    • Подтверждение родственных уз между наследодателем и обратившимся наследником,
    • Документ, содержащий сведения о последнем месте проживания наследодателя,
    • Отказы наследников. Если кто-то из наследников решил отказаться от своей доли наследства, то он обязан подтвердить это решение письменным отказом.

    Все перечисленные бумаги представляют особую важность при открытии наследственного дела. Они обязательны к предоставлению нотариусу, и без них оформить наследство невозможно. Однако при вступлении в наследство после смерти наследодателя на некоторые отдельные виды имущества (недвижимость, вклады и т.д.) нужно немного больше бумаг. Они касаются, прежде всего, самого объекта недвижимости и подтверждают законность передачи его по наследству.

    Дополнительные документы для наследования квартиры или дома

    Часто объектом наследования становится недвижимость, оставшаяся после смерти наследодателя: квартира, коммерческое помещение или дом. В этом случае нужны следующие документы:

    • документ, подтверждающий, что наследуемый дом собственность умершего наследодателя. Это может быть договор мены или купли-продажи, например. Если дом перешел к наследодателю в результате решения суда, необходимо предоставить это самое решение,
    • свидетельство регистрации права собственности на дом. После смерти наследодателя подтвердить, что дом был у него в собственности можно с помощью этого документа,
    • технический паспорт дома. Он выдается службами БТИ и, скорее всего, уже есть среди документов, сделанных собственником. Если после смерти завещателя он не найдется, придется его заказать заново. Ожидание документа может составить до 2 недель,
    • заключение о стоимости объекта недвижимости. Дом должен быть оценен на день смерти наследодателя,
    • выписка, сделанная управляющей компанией или организацией, обслуживающей наследуемый дом, об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

    Если дом переходит после смерти собственника вместе с участком земли, то и на землю необходимы бумаги, обязательные для оформления наследства:

    • кадастровый паспорт,
    • оценка, отражающая стоимость имущества на момент смерти наследодателя,
    • правоустанавливающие документы. Ими могут быть любые договора, подтверждающие переход земельного участка в собственность наследодателя.

    Предоставить необходимые бумаги и начать оформление наследства на дом необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если срок пропущен, обращаться необходимо в суд.

    Весь приведенный перечень документов действителен для стандартной процедуры оформления наследства у нотариуса. Это возможно только при соблюдении всех сроков наследования. Для передачи дела в суд при пропуске срока кроме всех необходимых документов придется предоставить подтверждение причины и основание пропуска срока. Если суд сочтет их значимым, то признает право наследника на дом.

    Для оформления наследства на дом после смерти наследодателя необходимо предоставить некоторые документы. Нотариус обработает их и откроет дело о наследовании. Результатом его работы будет выданное свидетельство о праве на наследство. Если в наследство передается дом, то на него распространяются все правила наследования недвижимости. Однако не стоит забывать, что даже после успешного оформления дома в наследство следует пройти государственную регистрацию права собственности.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: