Кем уплачивается госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество

Госпошлина за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию прав собственности

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

По объектам недвижимости

По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража

По участкам земли сельскохозяйственного назначения

По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)

По объектам вторичного рынка

Для повторного получения регистрационного свидетельства

Для внесения изменений по записям в ЕГРП

Для получения выписки из реестра

По водным судам

По правам на организации

0,1 совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр). После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов. Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет произвести оплату госпошлины можно на сайте госуслуг, через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Кто платит госпошлину покупатель или продавец при оформлении сделки купли-продажи недвижимости?

А о какой госпошлине, собственно говоря, речь? И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты.

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Государственная пошлина действующий на всей территории Российской Федерации обязательный платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий либо выдачу документов уполномоченными на то органами или должностными лицами.

В сделках купли-продажи недвижимости возникает необходимость оплаты госпошлины при:

  • получении сведений из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на недвижимость на этапе подготовки к сделки
  • удостоверении сделки у нотариуса, если этого требует закон. Читайте статью с разъяснением: Оформление у нотариуса нужно или нет
  • регистрации права собственности в Росреестрее
  • внесении изменений в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости для регистрации перехода права

ВНИМАНИЕ! Регистрация договора купли-продажи отменена 01.03.2013 года, соответственно и госпошлину за регистрацию договора купли-продажи, которую ранее платили продавцы и покупатели пополам, сейчас платить не надо!

Кто платит госпошлину покупатель или продавец :

Госпошлина от покупателя

Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН.

ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством зарегистрированного за вами права собственности с 15.07.2016 года является именно запись в ЕГРН и ни что другое.

  • Поэтому у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ и на 2017 год составляет —, 2 000.0 рублей.

Если в сделке участвуют несколько покупателей эта сумма делится на всех, пропорционально размеру доли в праве. Подробнее об уплате госпошлины читайте статью: Госпошлина за регистрацию права собственности

  • В случае необходимости удостоверения сделки нотариусом госпошлина составляет 0.5 от цены договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей. Она возлагается на обе стороны сделки.

Подробнее читайте: Кто должен платить нотариусу

  • Так же покупателю может понадобиться выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на покупаемую недвижимость. Если заказывать ее через МФЦ или офисы Росреестра госпошлина составляет —, 400.0 рублей. При заказе через интернет- 200.0 рублей.

    Госпошлина от продавца

    Продавец в сделке купли-продажи вносит, путем подачи заявления, запись в ЕГРН о переводе права собственности от него к покупателю.

    • Госпошлина за это регистрационное действие —, не предусмотрена
    • Госпошлина за удостоверение сделки нотариусом, в случае долевой собственности на отчуждаемый объект недвижимости, или принадлежащий недееспособному или несовершеннолетнему —, составляет 0.5 от цены договора, но не менее 300.0 рублей и не более 20 000.0
    • Госпошлина за выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на бумажном носителе —, 400.0 рублей. Выписка из ЕГРН входит в пакет документов, предоставляемым продавцом, для покупателя недвижимости.
    • Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН оплачивается продавцом в размере 300.0 рублей в случае смены своих персональных данных ФИО, реквизитов паспорта.

    Всегда рада разъяснить. Автор

    Разъяснение других сложных моментов Добавить комментарий Отменить ответ Содержание сайта по рубрикам/темам Пособие для покупателя недвижимости: Читайте свежие статьи 2017 года: Пособие для продавца недвижимости: Чтобы не потерять сайт в бездне интернета —, вступите в группу Достоверные выписки из ЕГРН здесь! Используйте поиск по ключевым словам: Найдите нужное по меткам:

    • Здесь можно скачать шаблоны документов для оформления купли-продажи и дарения. СКАЧАТЬ !

    Сделки с недвижимостью 2015-2017

    Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

    Что такое госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру, землю или иную недвижимость и как ее оплатить в 2017 2018 годах?

    Чтобы вступить в полноправное владение недвижимостью, недостаточно ее купить. Обязательным условием является государственная регистрация права, которая предоставляется не бесплатно.

    Что такое госпошлина?

    Г осударственная пошлина представляет собой денежный сбор, уплачиваемый в уполномоченные государственные органы и учреждения.

    Предусмотрен он за выдачу юридических документов (или их дубликатов) и осуществление установленных законом действий правового характера в интересах граждан или организаций.

    Уплата данного сбора является непременным условием для оказания определенных государственных услуг.

    Обязательность оплаты отдельных государственных услуг

    Госпошлина взимается за различные виды государственных услуг при обращении гражданина в соответствующие органы и учреждения.

    В различные судебные инстанции при:

    • рассмотрении жалоб, исковых заявлений,
    • разводе,
    • разделе имущества,
    • взыскании алиментов,
    • признании должника банкротом,
    • спорах о наследстве и т.д.

    Образец квитанции об оплате госпошлины за регистрацию права собственности

    В нотариальные органы за удостоверение:

    • доверенностей,
    • сделок и договоров (ипотеки, залога, купли-продажи, поручительства и т.д.),
    • брачных договоров,
    • завещаний,
    • подлинности подписи,
    • иных нотариальных действий, предусматривающих необходимость нотариальной формы.

    В отделы записи актов гражданского состояния (ЗАГС) за:

    • смену имени (фамилии, отчества),
    • заключение брака и развод,
    • установление отцовства,
    • выдачу дубликатов свидетельств и справок из архивов.

    В органы Федеральной миграционной службы (ФМС) за выдачу:

    • гражданского паспорта,
    • заграничного паспорта и внесение в него изменений,
    • документов, требующихся для назначения и выплаты пенсии.

    В Росреестр за государственную регистрацию:

    В органы Федеральной налоговой службы (ФНС) за:

    • государственную регистрацию юрлица (ИП),
    • ликвидацию организации (ИП),
    • внесение поправок в учредительные документы,
    • выписку из ЕГРЮЛ.

    В Государственную инспекцию безопасности дорожного движения (ГИБДД) за:

    • государственную регистрацию транспортного средства,
    • внесение поправок в технический паспорт авто,
    • выдачу госномера, в том числе транзитного,
    • техосмотр транспорта,
    • выдачу водительского удостоверения.

    Размер пошлины

    В 2017 году величина пошлинного сбора согласно статье 333.33 п.22 НК РФ за регистрацию права собственности на объекты недвижимости составила:

    Где и как можно ее оплатить?

    Существует 3 способа оплаты госпошлины:

    1. В отделении банка. Для этого нужно прийти в любое отделение банка с квитанцией, содержащей реквизиты, на которые уплачивается госпошлина, и внести деньги в кассу. Оператор поставит на квитанции отметки об оплате и выдаст чек, который нужно будет сохранить. В данном случае нужно учитывать, что некоторые банки могут дополнительно брать комиссию за свои услуги.
    2. Через терминал самообслуживания. В платежном терминале все реквизиты обновляются автоматически, поэтому вероятность ошибки исключена. Единственное неудобство терминал не выдает сдачу и не принимает монеты. Излишки денежных средств будут возвращены на счет вашего сотового телефона. Если использовать банковский терминал, например, Сбербанка, то можно произвести оплату через пластиковую карту.
    3. По интернету, через соответствующие сервисы. Обращение к различным сервисам имеет свои особенности, поэтому данную процедуру следует рассмотреть подробнее.

    Единый портал госуслуг

    Производить оплату госпошлины таким образом можно не выходя из дома.

    Для оплаты следует придерживаться следующего алгоритма:

    1. Нужно зарегистрироваться на портале, чтобы получить пароль и логин для входа в «Личный кабинет».
    2. Далее во вкладке «Платежи» нужно выбрать оплату пошлин и бюджетных платежей и орган, который предоставляет услугу.
    3. Затем необходимо найти нужный платеж, заполнить запрашиваемые данные, произвести оплату и распечатать чек. Но прежде чем воспользоваться услугами онлайн-сервиса, уточните, возможен ли этот способ оплаты в вашем регионе.

    Сбербанк Онлайн

    Для этого нужно быть клиентом Сбербанка (иметь пластиковую карту или счет).

    Чтобы зарегистрироваться в системе, требуются логин и пароль. Получить их можно через терминал банка или, отправив СМС-сообщение (при наличии подключенной услуги Мобильный банк).

    Каждая совершаемая операция требует подтверждения одноразовым паролем.

    Видео: Как оплатить пошлину с помощью Сбербанка?

    В видеоинструкции дается пошаговая инструкция по оплате любой госпошлины через терминалы Сбербанка. Рассказывается, кто может воспользоваться данной услугой и что нужно иметь при себе для оплаты.

    Что делать с квитанцией об оплате?

    Оплатить стоимость госпошлины за регистрацию права собственности нужно заранее, так как без этого у вас не примут документы.

    Также нужно учитывать, что в зависимости от того, куда вы сдаете документы на оформление права собственности (в Росреестр или в МФЦ), в квитанции должен быть указан соответствующий код бюджетной классификации, который у этих учреждений разный.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    Кто освобождается от уплаты государственной пошлины?

    От уплаты государственной пошлины освобождаются:

    Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 НК РФ, за исключением пп. 124 п.1 ст. 333.33.

    Фото сделано с информационного стенда в регистрационной палате, где изображены лица, освобождающиеся от уплаты государственной пошлины

    Государственная пошлина не уплачивается:
    1. За гос. регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
    2. За гос.регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства.
    3. За гос. регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
    4. За внесение изменений В ЕГРП в случае изменения законодательства РФ.
    5. За внесение изменений В ЕГРП при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества, в порядке установленном ст. 18 ФЗ 122-ФЗ.
    6. За гос. регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества.
    7. За гос. регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке.
    8. За гос. регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП.
    9. За гос. регистрацию возникшего до введения в действие ФЗ от 21.07.1997г. 122-ФЗ права на объект недвижимого имущества при гос. регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных п.2 ст.6 указанного ФЗ случаях за гос. регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного ФЗ, гос. пошлина взимается в размере, равном половине установленной гл. 25.3 НК РФ гос. пошлины за гос. регистрацию права на недвижимое имущество.
    10. За гос. регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.
    11. За гос. регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
    12. За гос. регистрацию права собственности РФ на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, гос. регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за гос. регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки.
    13. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физических лиц, признаваемых малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (подп. 15 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: пошлина читайте тут.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —, обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Кем уплачивается госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество

    Интересуетесь недвижимостью в Подмосковье?

    Срочная продажа квартир в г.Видное объявления о продаже недвижимости в г.Видное на сайте pro-vidnoe.ru

    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА

    ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

    Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), Глава 25.3 Государственная пошлина

    (текст по состоянию на 23.01.2017 г.)

    Размеры госпошлины в 2017 году

    1. За государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс - 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей,

    для физических лиц - 2 000 рублей, для организаций - 22 000 рублей,

    для физических лиц - 350 рублей, для организаций - 1000 рублей,

    для физических лиц - 1 000 рублей, для организаций - 4 000 рублей,

    для физических лиц - 200 рублей, для организаций - 600 рублей,

    для физических лиц - 350 рублей, для организаций - 6 000 рублей,

    в интересах физических лиц - 1 500 рублей, в интересах организаций - 6 000 рублей,

    для физических лиц - 350 рублей, для организаций - 1 000 рублей,

    Льготы по уплате государственной пошлины

    Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:

    1. За государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства,

    Возврат и зачет госпошлины

    Госпошлина за совершение нотариальных действий

    Информация на этой странице может быть полезной Вашим друзьям и знакомым.

    Поделитесь с ними информацией и пошлите им прямую ссылку на эту страницу.

    Госпошлина за регистрацию права собственности 2017

    Актуально на: 19 июня 2017 г.

    О государственной пошлине в Росреестр и о том, как вернуть госпошлину за регистрацию права собственности мы рассказывали в нашей консультации. В этом материале приведем для организаций размеры государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимость, а также реквизиты для уплаты такой пошлины.

    Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость

    Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимое имущество организации должны в следующих размерах:

    К сведению, уплачивается госпошлина за регистрацию не договора купли-продажи недвижимости, а возникающего права и обременений этого права (например, при ипотеке).

    Госпошлина за регистрацию права собственности 2017: реквизиты

    Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности можно найти на официальном сайте rosreestr.ru в сети Интернет. При этом чтобы узнать данные для оплаты в конкретный территориальный орган Росреестра, необходимо указать субъект РФ, где эта недвижимость находится.

    Госпошлина при регистрации прав на предприятия как имущественные комплексы (линейные сооружения) уплачивается по реквизитам центрального аппарата Росреестра.

    В остальных случаях &ndash, по реквизитам территориального органа Росреестра.

    При платежах в Росреестр одного и того же региона в реквизитах для перечисления госпошлины за государственную регистрацию КБК может отличаться. Он зависит от того, подается заявление непосредственно в Росреестр (КБК 32110807020011000110) или через МФЦ (КБК 32110807020018000110).

    Квитанция на госпошлину за регистрацию права собственности (бланк)

    Бланки госпошлины для организаций за регистрацию ими права собственности в Москве или Московской области при подаче заявления через МФЦ или непосредственно в Росреестр приведем ниже.

  • Понравилась статья? Поделить с друзьями: