Купля-продажа недвижимости шпоры

Купля-продажа недвижимости шпоры

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму.

Договор продажи недвижимости является:

1) консенсуальным считается заключенным в момент достижения между сторонами соглашения в требуемой законом форме,

3) взаимным наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи недвижимости.

Договор продажи жилых помещений является одним из договоров продажи недвижимости и имеет ряд отличительных черт:

1) целевой характер использования жилища,

2) невозможность изменения целевого характера по усмотрению сторон,

3) жилое помещение может использоваться как для проживания самого собственника, так и иных лиц, которым помещение предоставляется для проживания в качестве членов семьи, либо по договору, либо в силу завещательного отказа прежним собственником,

4) в договоре должно быть прямо указано на права лиц, на момент продажи договора не проживающих в жилом помещении,

5) необходимость государственной регистрации договора.

любой субъект права:

1) собственник недвижимости,

2) государственное или муниципальное предприятие,

3) юридическое лицо.

Покупатель любой субъект права.

Предмет договора недвижимое имущество.

Форма договора письменная, путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательной государственной регистрацией перехода права собственности.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются условия о предмете договора.

При переходе права собственности на здания, сооружения и иную недвижимость к покупателю переходят и права на ту часть земельного участка, которая занята проданной недвижимостью и необходима для ее использования.

Права и обязанности продавца:

1) передача недвижимости покупателю,

2) передача покупателю права собственности на проданное имущество и ввод его во владение имуществом,

3) передача имущества в собственность свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять имущество с обременением.

Права и обязанности покупателя:

1) обязанность покупателя принять в собственность недвижимое имущество,

2) зарегистрировать переход права собственности на имущество,

3) обязанность оплатить купленное имущество,

4) известить продавца о ненадлежащем исполнении договора,

5) обязанность застраховать имущество (две последние обязанности являются дополнительными).

Гражданское право. Часть 2, 3. Шпаргалка (С. А. Борисова, 2009)

Пособие содержит информативные ответы на вопросы экзаменационных билетов по учебной дисциплине «Гражданское право» Часть 2, 3. Доступность изложения, актуальность информации, максимальная информативность, учитывая небольшой формат пособия, все это делает шпаргалку незаменимым подспорьем при подготовке к сдаче экзамена. Данное пособие не является альтернативой учебнику, но станет незаменимым помощником для студентов в закреплении изученного материала при подготовке к сдаче зачета и экзамена.

Оглавление
  • 1. Понятие, элементы и виды договора купли-продажи. Права и обязанности сторон
  • 2. Ответственность сторон по договору купли-продажи
  • 3. Последствия продажи товара ненадлежащего качества
  • 4. Понятие, виды, особенности розничной купли-продажи
  • 5. Права и обязанности сторон по договору розничной купли-продажи
  • 6. Ответственность сторон по договору розничной купли-продажи
  • 7. Договор поставки
  • 8. Поставка товаров для государственных нужд
  • 9. Договор купли-продажи недвижимости, жилых помещений и предприятий
  • 10. Договор контрактации
  • 11. Договор энергоснабжения
  • 12. Договор купли-продажи недвижимого имущества
  • 13. Договор купли-продажи предприятия. Права кредиторов
  • 14. Договор мены. Договор дарения

Приведённый ознакомительный фрагмент книги Гражданское право. Часть 2, 3. Шпаргалка (С. А. Борисова, 2009) предоставлен нашим книжным партнёром компанией ЛитРес.

9. Договор купли-продажи недвижимости, жилых помещений и предприятий

Договор купли-продажи недвижимости соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор заключается в письменной форме в одном экземпляре и подлежит государственной регистрации.

Договор консенсуальный, взаимный, возмездный.

Существенные условия договора:

1) предмет договора недвижимость, которая характеризуется прочной связью с землей, большой стоимостью, непотребляемостью при использовании. В договоре должны быть данные, позволяющие установить это недвижимое имущество, данные о расположении недвижимости на земельном участке или в составе другого недвижимого имущества,

2) цена договора. Если иное не предусмотрено законом или договором, цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Стороны договора продавец и покупатель. Предметом договора продажи жилых помещений могут быть приватизированные либо приобретенные в собственность в ином соответствующем законодательству порядке помещения, а также квартиры в домах жилищно-строительных

(жилищных) кооперативов, паенакопления за которые ко дню совершения сделки выплачены полностью. Стороны должны достигнуть договоренности об отчуждаемом жилом помещении, его характеристиках, местонахождении (адресе), этажности, площади.

Существенные условия договора:

1) перечень лиц, которые проживают и имеют право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем,

2) цена жилого помещения.

Продажа предприятия соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам).

Предприятие единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для экономической деятельности. В состав комплекса входят здания, сооружения, земельные участки, инвентарь, сырье, продукция, право требования и долги, фирменное наименование, товарный знак предприятия.

Стороны продавец и покупатель (граждане или коммерческие организации).

1) подготовить предприятие к передаче покупателю,

2) подписать передаточный акт,

3) передать предприятие свободным от прав третьих лиц.

1) принять предприятие,

2) оплатить полученное предприятие.

Предмет договора предприятие.

Приведённый ознакомительный фрагмент книги Гражданское право. Часть 2, 3. Шпаргалка (С. А. Борисова, 2009) предоставлен нашим книжным партнёром компанией ЛитРес.

Карта слов и выражений русского языка

Онлайн-тезаурус с возможностью поиска ассоциаций, синонимов, контекстных связей и примеров предложений к словам и выражениям русского языка.

Справочная информация по склонению имён существительных и прилагательных, спряжению глаголов, а также морфемному строению слов.

Сайт оснащён мощной системой поиска с поддержкой русской морфологии.

Купля-продажа недвижимости шпоры

Договор поставки для государственных нужд - договор, по которому поставщик обязан передать покупател

txt fb2 ePub html

на телефон придет ссылка на файл выбранного формата

Шпаргалки на телефон незаменимая вещь при сдаче экзаменов, подготовке к контрольным работам и т.д. Благодаря нашему сервису вы получаете возможность скачать на телефон шпаргалки по гражданскому праву. Все шпаргалки представлены в популярных форматах fb2, txt, ePub , html, а также существует версия java шпаргалки в виде удобного приложения для мобильного телефона, которые можно скачать за символическую плату. Достаточно скачать шпаргалки по гражданскому праву и никакой экзамен вам не страшен!

Не нашли что искали?

Если вам нужен индивидуальный подбор или работа на заказа воспользуйтесь этой формой.

Договор контрактации - соглашение, по которому производитель сельскохозяйственной продукции обязуетс

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ Похожие вопросы

Договор продажи недвижимости - договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (покупателю) недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости - договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (покупателю) недвижимое имущество.

Стороны договора продажи недвижимости, их обязанности. Сторонами договора являются продавец и покупатель.

По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости - договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (покупателю) недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости - договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (покупателю) недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости - договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (покупателю) недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости - договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (покупателю) недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости - договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (покупателю) недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости - договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (покупателю) недвижимое имущество.

Купля-продажа недвижимости шпоры

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму.

Договор продажи недвижимости является:

1) консенсуальным считается заключенным в момент достижения между сторонами соглашения в требуемой законом форме,

3) взаимным наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи недвижимости.

Договор продажи жилых помещений является одним из договоров продажи недвижимости и имеет ряд отличительных черт:

1) целевой характер использования жилища,

2) невозможность изменения целевого характера по усмотрению сторон,

3) жилое помещение может использоваться как для проживания самого собственника, так и иных лиц, которым помещение предоставляется для проживания в качестве членов семьи, либо по договору, либо в силу завещательного отказа прежним собственником,

4) в договоре должно быть прямо указано на права лиц, на момент продажи договора не проживающих в жилом помещении,

5) необходимость государственной регистрации договора.

любой субъект права:

1) собственник недвижимости,

2) государственное или муниципальное предприятие,

3) юридическое лицо.

Покупатель любой субъект права.

Предмет договора недвижимое имущество.

Форма договора письменная, путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательной государственной регистрацией перехода права собственности.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются условия о предмете договора.

При переходе права собственности на здания, сооружения и иную недвижимость к покупателю переходят и права на ту часть земельного участка, которая занята проданной недвижимостью и необходима для ее использования.

Права и обязанности продавца:

1) передача недвижимости покупателю,

2) передача покупателю права собственности на проданное имущество и ввод его во владение имуществом,

3) передача имущества в собственность свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять имущество с обременением.

Права и обязанности покупателя:

1) обязанность покупателя принять в собственность недвижимое имущество,

2) зарегистрировать переход права собственности на имущество,

3) обязанность оплатить купленное имущество,

4) известить продавца о ненадлежащем исполнении договора,

5) обязанность застраховать имущество (две последние обязанности являются дополнительными).

Купля-продажа недвижимости шпоры

9. Договор купли-продажи недвижимости, жилых помещений и предприятий

Договор купли-продажи недвижимости соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор заключается в письменной форме в одном экземпляре и подлежит государственной регистрации.

Договор консенсуальный, взаимный, возмездный.

Существенные условия договора:

1) предмет договора недвижимость, которая характеризуется прочной связью с землей, большой стоимостью, непотребляемостью при использовании. В договоре должны быть данные, позволяющие установить это недвижимое имущество, данные о расположении недвижимости на земельном участке или в составе другого недвижимого имущества,

2) цена договора. Если иное не предусмотрено законом или договором, цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Стороны договора продавец и покупатель. Предметом договора продажи жилых помещений могут быть приватизированные либо приобретенные в собственность в ином соответствующем законодательству порядке помещения, а также квартиры в домах жилищно-строительных

(жилищных) кооперативов, паенакопления за которые ко дню совершения сделки выплачены полностью. Стороны должны достигнуть договоренности об отчуждаемом жилом помещении, его характеристиках, местонахождении (адресе), этажности, площади.

Существенные условия договора:

1) перечень лиц, которые проживают и имеют право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем,

2) цена жилого помещения.

Продажа предприятия соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам).

Предприятие единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для экономической деятельности. В состав комплекса входят здания, сооружения, земельные участки, инвентарь, сырье, продукция, право требования и долги, фирменное наименование, товарный знак предприятия.

Стороны продавец и покупатель (граждане или коммерческие организации).

1) подготовить предприятие к передаче покупателю,

2) подписать передаточный акт,

3) передать предприятие свободным от прав третьих лиц.

Купля-продажа недвижимости шпоры

49. КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. МЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель принять это имущество и уплатить за него обусловленную договором денежную сумму.

Договор консенсуальный, возмездный, взаимный, направлен на передачу имущества.

Стороны договора продавец и покупатель. Сторонами договора могут быть как физические, юридические лица, так и государство (РФ, субъекты РФ, муниципальные образования). Продавцом могут выступить лишь субъекты, которым продаваемое имущество принадлежит на праве собственности либо на ограниченном вещном праве.

Предмет договора включает два рода объектов продаваемые жилые помещения и действия сторон по реализации договора.

Форма договора письменная, с составлением единого документа. Договор и переход права собственности подлежит государственной регистрации. Цена существенное условие договора.

Особенности купли-продажи жилых помещений:

в договоре должны быть указаны лица, сохраняющие право пользования продаваемым помещением: члены семьи, лица, проживающие в силу завещательного отказа, наниматели (арендаторы) и члены их семьи,

в договоре должно быть дано указание на отсутствие прав каких-либо лиц на проживание в продаваемом помещении,

при продаже помещений, в которых проживают несовершеннолетние лица, необходимо согласие органов опеки и попечительства,

договор продажи жилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации,

стороны договора не вправе изменить целевой характер использования продаваемого помещения. Основные обязанности продавца: передать покупателю имущество по передаточному акту и принять оплату.

Основные обязанности покупателя: принять имущество по передаточному акту, оплатить.

Мена жилыми помещениями

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один объект недвижимости в обмен на другой.

К договору мены применяются правила о купле-продаже.

Форма договора письменная, с составлением единого документа. Договор консенсуальный, взаимный, возмездный, направлен на передачу имущества.

Предмет договора обмениваемые помещения, которые предполагаются равноценными, но по соглашению сторон возможно произведение доплаты одной из сторон.

Особенности: 1) обмениваемое имущество передается в собственность принимающей стороны, 2) характеризуется встречным предоставлением, 3) если законом или договором не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: