Купля продажа недвижимости в 2017 году

Налог с продажи квартиры —, новый закон в 2017 году

При продаже недвижимости у собственника возникает обязанность по уплате подоходного налога. Как по новому закону в 2017 году платится налог с продажи квартиры мы рассмотрим в этом материале.

Государство достаточно четко регламентирует уплату налога на полученный доход, так как все уплаченные гражданами налоги идут в государственный бюджет и расходуются на государственные и гражданские нужды в дальнейшем.

Как снизить налог при продаже недвижимости

Стандартный размер налога НДФЛ при продаже недвижимости равен 13.

Например, гражданин продает квартиру за 2,5 миллиона рублей, размер налога на прибыль, который он заплатит, будет равен 2500000*0,13=325000 рублей.

Сумма значительная, поэтому и собственники недвижимости ищут способы снижения налогообложения, и государство предусматривает ряд условий и методов ля эффективного уменьшения налоговой суммы.

Способы снижения налоговой ставки 1. Получение имущественного вычета

Предельный размер налоговой льготы в 2017 году 1 миллион рублей, именно он может быть вычтен при исчислении налога. Однако есть и ограничение гражданин РФ может применить только единожды в налоговом периоде и исключительно на один объект недвижимости.

Гражданка продавала две квартиры в 2016-м году, одну за 1,7 миллиона, другую за 3,5 миллиона.

Размер НДФЛ без имущественного вычета:

Размер НДФЛ, который заплатила продавец:

Если бы гражданка дождалась наступления нового налогового периода и продала вторую квартиру в 2017 году, размер начисленного ей налога в сумме за два объекта составил бы:

При уплате налога на квартиру, находящуюся в долевой собственности, льгота в 1 миллион применяется либо в равных частях для каждого собственника, либо пропорционально имевшейся доли.

2. Владение имуществом свыше установленного законом срока

Ранее налог НДФЛ гражданин должен был уплачивать, если продавал квартиру, которой владел меньше трех лет. Если же более гражданин мог не только не уплачивал налог, но и мог декларировать такой доход в налоговой инспекции.

Если продавец владел квартирой и приобрел ее до 2015 года, без налогообложения он может продать ее через 3 года, если после 2016 года избежать налога можно только на ту недвижимость, которой собственник владеет более пяти лет.

По вступившим в силу законодательным изменениям в 2017 году по-прежнему не облагаются налогом реализуемые квартиры, которые:

  • Были подарены или унаследованы от родственников,
  • Перешли к собственнику по договору пожизненной ренты и уходом за иждивенцем,
  • Перешли к собственнику после перевода государственной собственности —, проведения приватизации.

3. При подтверждении расходов

По новому закону налог на доход от продажи квартиры в 2017 году может быть снижен, если собственник подтвердит свои расходы и затраты по данному объекту:

  • Предоставит платежные документы и копии договора на приобретение квартиры,
  • Сохранит чеки, счета и квитанции по произведенным перепланировкам, ремонту и отделке,
  • Приобретет в собственность другую недвижимость.

При наступлении одного или нескольких факторов, налогооблагаемая сумма уменьшится на сумму подтвержденных расходов.

Например, гражданин купил недвижимость за 2,3 миллиона, а продал в 2017 году за 2 миллиона, по новому закону налог с продажи квартиры в 2017 году налогооблагаемая сумма получится со знаком минус (2000000-2300000)=-300000, поэтому налог на полученную прибыль не будет начислен.

Как снизить размер налога можно узнать из видео:

Как и когда по новому закону необходимо платить налог

После регистрации квартиры, если это налоговый случай и квартира находилась в собственности менее пяти или трех лет(при ее приобретении до 2016 года), гражданин заполняет налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Декларация заполняется лично или онлайн на сайте налоговой по месту жительства. Заказчик относит ее лично в налоговый орган или заполняет на сайте не позднее 30 апреля следующего за налоговым периодом года. Платеж по полученной налоговой квитанции совершается до 15 июля.

7 (812) 627-14-95 (Санкт-Петербург)

8 (800) 777-08-62 доб. 225 (вся Россия)

Подонки . Дайте людям жить.

8 (800) 777-08-62 доб. 225 —, бесплатный, вся Россия

Сделки с недвижимостью в 2017 году

Сделки с недвижимостью в 2017 году

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Акт предполагает множество изменений в процессе регистрации недвижимого имущества граждан и юридических лиц. Редакция IRR.ru изучила документ и узнала, чего ждать от грядущих изменений.

Ряд положений нового закона значительно упростит регистрацию недвижимости. Изменения коснулись и самого процесса, и устройства системы, и внутренних правил.

Будет создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в который войдут данные, которые на сегодняшний момент содержатся в ЕГРП и кадастре недвижимости. Это позволит объединить процессы регистрации прав и кадастрового учета, а с 2017 года граждане смогут подавать 1 общее заявление на обе процедуры, что значительно сэкономит их время. По текущему законодательству необходимо подавать разные пакеты документов в Росреестр и кадастровую палату для проведения данных операций.

Со следующего года регистрация права будет осуществляться в течение 7 дней, постановка на кадастровый учет не более 5 дней, а если заявление подано и регистрацию, и на постановку на учет органы должны справиться за 10 дней. Сроки, действующие на сегодняшний день, в два раза дольше новых. Также можно будет быстрее получить выписку об объектах недвижимости. В 2017 году она будет выдаваться в течение 3-х дней. На данный момент это занимает 5 дней.

Без привязки к территории

С 1 января 2017 года документы будут принимать в любом подразделении Росреестра. По действующему законодательству заявитель должен обращаться в соответствующий расположению недвижимости территориальный орган. Теперь, если гражданин приобрел недвижимость в другом городе, ему не придется ехать туда для регистрации права достаточно будет отдать документы в ближайшие отделение в своем городе. Также подать заявление можно через многофункциональные центры.

Меньше бумажной волокиты

Новый закон упраздняет свидетельство о праве собственности. Теперь регистрация или переход прав на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом свидетельства, полученные до 2017 года, не теряют своей силы. Регистрация сделок по новым правилам подтверждается на самом документе регистрационной надписью.

Базы данных ЕГРН будут храниться в электронном виде, а резервные копии обеспечат сохранность и защиту данных. Также новый реестр будет служить архивом для всех сведений, касающихся объектов недвижимости. По новому закону данные из него нельзя удалить и изъять.

Меньше документов от юридических лиц

Согласно текущему законодательству, юридические лица в обязательном порядке при регистрации права предоставляют учредительные документы. Новый закон освобождает организации от этих действий, и с 1 января сотрудники Росреестра самостоятельно будут запрашивать необходимую документацию у ФНС.

В целях повышения эффективности работы сотрудников органов регистрации закон предусматривает установление ответственности должностных лиц за последствия их рабочих действий. Наказание следует за ошибки в документации, нарушения сроков и другие проступки, которые могут привести к ущербу заявителей. При этом убытки, понесенные гражданами вследствие ненадлежащих действий органов регистрации, будут полностью покрытии за счет государственной казны.

Уведомления от Росреестра

Со следующего года Росреестр будет в обязательном порядке оповещать владельцев имущества обо всех заявлениях на регистрацию права касательно их недвижимости. Это еще один способ уменьшить количество мошеннических махинаций.

По новым правилам при отправке документов почтой необходимо заверить у нотариуса весь пакет документов (сделки, доверенности), иначе заявление рассмотрено не будет. На данный момент достаточно нотариального заверения только для подписи гражданина на заявлении.

Могут не принять документы

Нынешний закон не предполагает условий, ограничивающих прием документов у граждан. Закон о государственной регистрации же закрепляет причину, по которой могут отказать в приеме документов. Это невозможность установить и подтвердить личность заявителя.

Отказ и приостановление госрегистрации

Согласно новому Федеральному закону перечень оснований для отказа и приостановления регистрации права, а также постановки на учет расширен до 51 пункта. На данный момент у органов есть лишь 7 поводов для отказа.

Существует еще несколько новшеств, которые повлияли на систему регистрации и постановки на учет. Также закон о государственной недвижимости:

Утверждает перечень лиц, которые могут подавать заявления на учет и регистрацию,

Уточняет условия возвращения документов без рассмотрения (по большей части они относятся к неправильному заполнению документов),

Продлевает срок приостановления до 6 месяцев по заявлению гражданина,

Предполагает внесение данных в ЕГРН органами межведомственного взаимодействия (ФНС, ФМС, суды, нотариусы) о физических и юридических лицах без их участия.

Поделиться ссылкой, выберите способ! Похожие записи Как оспорить решение (уведомление) Комиссии Росреестра и сэкономить на арендных платежах до 80? Как подавать заявление о банкротстве Банкротство физических лиц, процедура банкротства Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости Сопровождение сделки купли продажи квартиры Оставить комментарий Свежие записи Кратко о нас

Работаем с 2007 года.

Мы Вконтакте Наши контакты

м. Чистые Пруды, Даев переулок д.20 оф.215 БЦ Даев Плаза

Как в 2017 году продать квартиру пошаговая инструкция

В этом материале мы поговорим о том, как в 2017 году продать квартиру пошаговая инструкция, советы профессионалов, а так же некоторые важные нюансы рассмотрим далее.

Гражданин съезжает в более маленькую квартиру,

Люди срочно нуждаются в деньгах,

Продажа нужна для вложения средств в бизнес или другую покупку,

Семья переезжает за пределы города или страны,

Граждане приняли решение жить в частном доме,

Планируется инвестирование финансовых ресурсов.

Сколько метров составляет площадь объекта недвижимости?

Сколько метров квадратных занимает кухня?

На каком этаже расположена квартира, и сколько всего этажей в доме?

Когда был построен дом, и к какому типу зданий относится?

Что находится на прилегающей территории, степень ее удобства, ухоженности.

Есть ли в квартире лоджия или балкон?

Какой ремонт в квартире, насколько давно он был сделан и насколько качественно?

По какому принципу отапливается квартира: центральным или индивидуальным отоплением?

Во сколько обойдутся коммунальные расходы?

Санузел в квартире смежного или раздельного типа?

В каком районе расположена жилплощадь?

Кто является застройщиком?

Удобная ли инфраструктура для проживания?

Готова ли квартира к эксплуатации, или находиться на стадии строительства дома?

Вот и все необходимые документы. Если продавать жилье вы будете самостоятельно, то и бумаги придется собирать тоже самому, а в случае сотрудничества с риэлтором, эти обязанности можно переложить на него.

Составление расписки о том, что покупатель рассчитался за квартиру, которая передается клиенту, как гарантия того, что материальные средства были получены.

Получение денег и сдача документов с целью регистрации смены собственника жилой площади.

Подпишись на ежедневную рассылку лучших статей!

МирТесен

О чём мы думаем то и свершится,что в мир пошлём, то к нам и вернётся

Благоприятные дни для покупки и продажи недвижимости в 2017 году.

Оказывается, что в этой жизни можно не только выгодно продать или купить недвижимость, но при этом еще и не жалеть о содеянном в будущем. И тут не стоит полагаться на удачу и финансовую поддержку. Все намного проще.

Профессиональные астрологи категоричны на такой счет дабы покупка или продажа были удачными, надо выбирать правильный день для сделки.

Если вы разумно подберете дату, то сможете уберечь свои финансы, застраховать себя от непредвиденных обстоятельств, а также уйти от финансовых махинаций и горьких разочарований.

Специалисты говорят, что надо использовать таблицу благоприятных дней для оформления покупки или продажи в собственность жилья.

В таблице каждый увидит необходимые даты и месяца, в которые осуществляются великие сделки.

Также надо знать , что самая выгодная покупка жилья будет тогда, если ее проводить во время растущей Луны. Если вы хотите продать дом выгодно или дачу с квартирой, то такие сделки проводят в Луне убывающей.

А еще вы должны помнить , что не стоит подписывать никаких документов на оформление жилья в дни ретроградного Меркурия или Венеры .

Для сделок по продаже или покупки жилья не подойдут дни затмений , а также остальные 2 недели после них.

Если вы будете знать данную информацию, то никогда не будете игнорировать влияние Луны и подвергать себя риску во время заключения сделок.

Январь 3, 6, 10-13, 19, 24, 28

Февраль 1, 5, 8-10, 14-18, 21, 27

Март 2, 5, 8, 11-13, 21-27

Апрель 3, 5, 7, 10-14, 20, 24-27

Май 3, 7-9, 12, 15, 21, 27-28

Июнь 2, 4, 6, 10-12, 17-19, 26

Июль 4, 7, 11-15, 18, 21, 25

Август 3, 6-7, 9-10, 17-19, 22

Сентябрь 2, 4, 6, 12-16, 19-21, 26

Октябрь 3-4, 7, 9, 11-13, 18, 20-21, 29

Ноябрь 2, 5, 8, 9, 13-16, 20, 27

Декабрь 1-2, 7, 10-13, 19, 23, 29

Январь 5, 9, 17, 25-27

Февраль 3, 11-12, 19, 22-25

Март 4, 9, 14-19, 30

Апрель 1, 4, 8-9, 17-19, 29

Май 6, 10, 14, 18-19, 23-26

Июнь 3, 5, 8-9, 14-16, 21-24

Июль 1-2, 8-9, 17, 22-23, 28

Август 2, 8, 13-15, 21, 27

Сентябрь 3, 8-9, 17, 23-24

Октябрь 1, 5, 8, 17, 23-26, 30

Ноябрь 3, 4, 11, 18-19, 22-24, 29

Декабрь 4-5, 8, 14, 18, 21, 25-26

Гороскоп для продавцов и покупателей.

В 2017 году Козерогам понадобятся их рога. Ведь, только упершись ими, они смогут выгодно купить квартиру. Только вот стоит быть аккуратным после покупки, иначе Козероги начнут вести себя как дети, которые только что получили новую квартиру, а после потеряли к ней интерес.

Водолеи в этом году начнут вести большие проекты строительство собственного большого особняка на 1000 квадратных метров. Они начнут сносить все на своем пути, как только почувствуют всепоглощающую силу. Так что придется усмирить немного свой неистребимый пыл.

В этом году Рыбам не захочется менять свою квартиру на другую. Даже в том случае, когда в ней все запущено и негде развернуться. На обратное решение подвигнуть Рыб смогут только их самые близкие друзья и родственники.

Овен еще один рогатый знак , тоже будет упираться рогами. Овны будут единственным знаком зодиака в 2017 году, которые захотят держать цену на недвижимость на 50 процентов выше рынка. Впоследствии они не смогут ничего продать.

Весь год Тельцу будет сопутствовать удача. И если вы отлично ладите со своим риелтором, то смело отдавайте ему ключи от квартиры. Он же приумножит ваши сбережения.

По полной будут чудить Близнецы в 2017 году . Если дадут задаток за квартиру, то сделка сорвется по вине продавца, в другом месте дадут задаток, а сами на сделку не придут. Близнецы купят новую квартиру только под конец года.

В жизни Рака вдруг появится риелтор, которые сможет подвигнуть его на великие дела. Например, все-таки разъехаться по разным местам с любимой, но уже давно надоевшей тещей.

Что касается царя зверей Льва , то 2017 год обещает быть довольно сложным. Тут уж Льва могут оставить с носом без денег и без квартиры. Поэтому Львам надо тщательно изучать репутацию своего агентства недвижимости. Не стоит верить на слово и первому приходящему покупателю.

В этом году Девы будут пытаться ухватить везение. Только вам не стоит решать жилищный вопрос в одиночку, иначе все пойдет вверх ногами. Начините сначала изучать рынок, читайте известные блоги риелторов и так далее.

На протяжении первого полугодия Весы будут взвешивать все за и против, а только потом поддадутся спонтанности и поменяют свою старую квартирку на уютный домик где-то под городом.

В 2017 году Скорпиону придется немного поработать не только клешнями, но и локтями. Ведь в этом году на вес золота будут квартиры по низким ценам, а конкурентов предостаточно.

Что касается Стрельцов , то в этом году они выступят знатными квартирными советчиками, а также народными экспертами в сфере недвижимости. И даже если их не спросить, то они все равно не забудут поделиться своими богатыми знаниями с остальными. Стрельцы скупят в 2017 году столько недвижимости, сколько не сможет ни один другой знак.

Реакции на статью

Комментарии

Реакции на комментарий

Реакции на комментарий

Комментарии Facebook
  • ©, 2007&ndash,2017. При использовании материалов упоминание сайта «,Познавательный сайт ,,1000 мелочей",», обязательно

С вашего аккаунта зарегистрирована подозрительная активность. Для вашей безопасности, мы хотим удостовериться, что это действительно вы

Что ждать владельцам недвижимости в 2017 году: новые законы и изменения

В наступившем году для владельцев недвижимости правительство РФ приготовило немало сюрпризов. Сред них штрафы за сокрытие квартир от налоговой, отмена приватизации, курьерская доставка документов о регистрации прав на жилье и новые штрафы за сокрытие купленных квартир и домов и другие.

В наступившем 2017 году для владельцев недвижимости правительство РФ приготовило немало сюрпризов. Среди них штрафы за сокрытие квартир от налоговой, отмена приватизации, курьерская доставка документов о регистрации прав на жилье и новые штрафы за сокрытие купленных квартир и домов и другие.

Машино-места передадут в частную собственность

Так что с 2017 года автовладельцы получат право самостоятельно распоряжаться машино-местами речь идет об отдельно стоящих парковках, которые обычно строят по соседству с жилыми домами, а также о подземных гаражах, которые находятся под многоквартирными домами. россияне не могли выделить машино-место в подобных локациях в отдельный объект недвижимости:

С присвоением машино-месту отдельного статуса владельцы смогут зарегистрировать право собственности, что даст им возможность продавать, дарить и менять объекты без оглядки на соседей.

Новый дом не утаишь

Несложно подсчитать, что во многих случаях взыскание уменьшится: чтобы 20-процентный штраф достиг 5 тыс. рублей, предусмотренных в редакции 2016 года, итоговая сумма налога на имущество должна составить 25 тыс. рублей. Это намного превышает типичный налог на одну квартиру или дом в России размер сбора зависит от площади и местонахождения недвижимости, но среднее значение обычно исчисляется сотнями рублей.

Что делать, если уведомление из налоговой не пришло Поставить объект недвижимости на кадастровый учет можно теперь в одном учреждении

Слияние Росреестра с Кадастровой палатой уже вызвало затруднения с регистрацией сделок в декабре 2016 года: по информации радио «Бизнес FM», в отдельных регионах России Росреестр приостановил прием документов на регистрацию прав из-за перехода на новую электронную систему учета сделок.

С 1 января все сделки с недвижимостью будут учитываться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

Переход на электронную систему позволит быстрее оформлять документы. Вместо десяти рабочих дней, в течение которых государственные структуры обязаны оформлять сделки сегодня, в 2017 году постановка на кадастровый учет сократится до пяти дней, регистрация прав на объект недвижимости до семи дней, говорится в Федеральном законе 218. Если человек решит одновременно заказать обе услуги, срок оформления останется прежним десять дней (12 при обращении в многофункциональный центр). Выписку из ЕГРН в 2017 году придется ждать три дня вместо пяти.

С 1 января 2017 года в бланках Росреестра появится пункт «курьерская доставка»

По новому законодательству можно будет заказать доставку необходимых документов по недвижимости на дом. Прежде за документами требовалось приезжать лично, а единственным альтернативным вариантом было оформление нотариальной доверенности, причем получатель такой доверенности все равно должен был явиться в Росреестр и самостоятельно отстоять очередь за документами. Теперь этой «повинности» можно избежать разумеется, за дополнительную плату.

Не менее резонансным новшеством станет экстерриториальная регистрация сделок. На практике это означает, что подать документы для перехода прав на недвижимое имущество можно в любом отделении Росреестра в России вне зависимости от того, где фактически находится дом или квартира. Иными словами, с 2017 года продать дачу в Дагестане можно будет, находясь в Якутии, а подарить земельный участок в Архангельской области в отделении на Ямале. Готовые документы выдадут в том же отделении, куда обратился заявитель.

Бесплатная приватизация отменяется?

Напомним, что бесплатную приватизацию жилья в России продлевали много раз: последнее продление отодвинуло срок завершения приватизации на 1 марта 2017 года. Судя по всему, этот срок будет окончательным: осенью министр строительства и ЖКХ Михаил Мень анонсировал завершение бесплатной приватизации. Однако у властей есть еще два месяца, чтобы передумать. Если до конца зимы в России не выйдет закон, продлевающий бесплатную приватизацию жилья еще на год, то оформление государственных квартир в личную собственность завершится 28 февраля 2017 года.

Другие новости раздела

Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Кому полагается квартира бесплатно? Можно ли решить вопрос в жилье за счет государства? Кому полагаются льготы при получении бесплатного жилья и какие необходимы документы для постановки в очередь на жилье.

Сводное уведомление по имущественным налогам должно прийти вместе с платёжной квитанцией на перечисление в бюджет рассчитанных налоговиками в уведомлении сумм

Как рассчитывается налог на недвижимость в 2018 году? Сколько платить, какой размер налога, для владельцев квартир, комнат, гаражей, дач и др. недвижимого имущества. Какова формула расчета налога за 2016, 2017 год. Как влияет размер кадастровой стоимости квартиры на размер налога? Для москвичей также применяется новая формула для расчета налога на недвижимость.

До 1 ноября физические лица могут направить уведомление об объекте недвижимости, на который предоставляется налоговая льгота. Кто должен платить налог на недвижимость и кому предоставляются льготы?

Нотариус будет обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона

Купля продажа недвижимости в 2017 году

Продажа квартиры является ответственным шагом для каждой семьи, ведь в этот период нужно подготовить недвижимость для осмотра покупателями, подобрать вариант, где вы будете проживать сами, а также собрать комплект необходимых документов. Выполнение последнего пункта в перечне регламентировано нормативными актами, без наличия бумаг у вас на руках сделку осуществить не удастся.

Поэтому прежде чем искать заинтересованного покупателя, позаботьтесь о сборе документов, чтобы не затягивать осуществление сделки. Квартиры с полным комплектом справок вызывают больше доверия и охотней приобретаются.

Рис 1. Документы для продажи квартиры

Пакет документов, который обязательно нужно подготовить

Заранее займитесь сбором документов, делать это следует не тогда, когда покупатель найдет и готов подписать договор, а хотя бы за несколько недель до планируемой сделки. Для оформления некоторых бумаг придется подождать, за это время даже терпеливый клиент сможет найти другой вариант.

Видео 1. Продажа квартиры документы и порядок сделки 2017

Какие же бумаги должны быть у вас, чтобы «не спугнуть» покупателя и провести сделку грамотно с юридической точки зрения?

  • Паспорт собственника, либо документы доверенного лица, которые удостоверят личность. Для несовершеннолетних граждан требуется еще и свидетельство о рождении,
  • Свидетельство о регистрации, оформленное в Росреестре или БТИ (до 2000 года),
  • Документ на право распоряжения собственностью он подтверждает, каким способом квартира стала вашей. Это может быть ДКП с бывшим хозяином, договор дарения или иной документ,
  • Свидетельство о браке с письменным разрешением супруга, заверенным у нотариуса, если жилье является совместно нажитым,
  • Технический паспорт выдается в БТИ, имеет срок действия 5 лет, если это время уже прошло, придется снова обратиться в Бюро,
  • Выписка из домовой книги подтверждает отсутствие зарегистрированных на жилплощади людей,
  • Для несовершеннолетних собственников нужно разрешение органов опеки, которые подтвердят, что сделка не ущемит права ребенка, а вырученные деньги, к примеру, будут потрачены на лечение или покупку квартиры большей площади,
  • Три экземпляра договора для Росреестра и сторон сделки,
  • Выписка из Налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие долгов нужна при оформлении недвижимости, полученной в дар и по завещанию.

Рис 2. Собрать пакет документов для продажи квартиры

Достаточно собрать такой пакет документов, чтобы покупатель охотней согласился на сделку, ведь ждать, пока вы обойдете все инстанции, никто не захочет. Так что запаситесь терпением, соберите хотя бы основные бумаги, которые нужны для осуществления продажи.

Проверка чистоты сделки на основании документов

Для покупателя, который решил оформить квартиру в собственность, важно изучить юридическую чистоту недвижимости. Если какой-то момент будет упущен, сумма потерь окажется весьма значительной. На основании каких документов удастся проверить безопасность сделки?

  • Расширенная выписка из ЕГРП позволяет отслеживать абсолютно все сделки, которые проводились с недвижимостью,
  • Выписка из домовой книги в ней должна содержаться информация, что в квартире отсутствуют зарегистрированные жильцы. Если кто-то останется прописанным, он сможет претендовать на совместное проживание с вами.

Видео 2. Как избежать обмана при покупке квартиры?

Видео 3. МОШЕННИЧЕСТВО на рынке недвижимости или КАК БЕЗОПАСНО купить - продать квартиру

Бесспорно, полностью обезопасить себя от мошеннических действий нельзя, дополнительно рекомендуется обратиться к сайту ФССП, чтобы проверить продавца на наличие долгов. Открытое исполнительное производство и огромная сумма задолженности по непогашенному кредиту должны вызывать подозрение.

Дополнительные бумаги, которые может запросить покупатель

В определенных ситуациях могут потребоваться и иные документы, которые обезопасят стороны от мошеннических действий и возможного оспаривания сделки в будущем. Что еще может потребоваться покупателю?

  • Справка о дееспособности физического лица собственника, полученная в психоневрологическом диспансере. Необходима, если продавец является пожилым человеком,
  • Документ о смерти супруга хозяина, если таковой был, а позже скончался,
  • Если покупка осуществлялась с привлечением средств материнского капитала, нужно взять справку из органов опеки, подтвердив, что права ребенка не будут ущемлены,
  • Справка из ЖЭК или Управляющей компании об отсутствии задолженности по услугам,
  • ДКП, оформленный с предыдущим владельцем квартиры.

Рис 3. Дополнительные бумаги которые может запросить покупатель

Именно на основании этого комплекта документов и стоит принимать решение о покупке. Если продавец по каким-либо причинам отказывается представить справки, нужно задуматься: от вас что-то скрывают.

Видео 4. Проверка квартиры. Юридическая проверка квартиры при покупке

Помните, что в безопасной и законной сделке заинтересованы обе стороны. Чтобы максимально защитить себя от мошеннических действий, потери денег и времени, рекомендуется тщательно изучить все представленные бумаги, убедиться в их подлинности, а сделку осуществлять с участием нотариуса.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: