Квартира получена до года приватизация

Приватизация с н/л детьми

Здравствуйте! Получили квартиру по соцнайму. У нас 3-е н/л детей до 14 лет. Двое участвовали в приватизации ранее.

В новую квартиру по соц. найму зарегистрировали отца (не участвовал в приватизации, отказ в пользу своей матери) и 3 х детей (2 из которых уже участвовали в приватизации с бабушкой). Мать зарегистрирована у своих родителей в другом месте. Эту квартиру будем продавать для покупки бОльшей квартиры. А для этого ее нужно приватизировать. Сейчас. Не дожидаясь 18 лет детей. Каким образом можно (нам очень нужно) приватизировать квартиру с н/л детьми, если 2 е уже участвовали в ней? Спасибо!

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Добрый день! Обратитесь с этим вопросом в МФЦ. Так как в законе сказано, что н/л имеет право участвовать один раз до 18 лет и один раз после 18 лет. Будет официальный отказ, обращайтесь.

Хотите получить качественную консультацию у специалиста,

Согласно абзацу 2 ст. 11 Закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1, несовершеннолетние, приобретшие право собственности на жилое помещение в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Как приватизировать квартиру, всё о приватизации

19 Февраля 2016 03:36 14613 9

Что такое приватизация квартиры?

Приватизация - это процедура, в ходе которой частное лицо, проживающее в государственной или муниципальной квартире, становится её собственником. Процесс приватизации начался после распада советского союза. С того момента уже более 80 населения перевели жильё в частную собственность. Остальные продолжают проживать в принадлежащих государству квартирах по договору социального найма. Некоторые довольны таким положением, так как проживание по договору социального найма имеет свои преимущества. Часть коммунальных расходов погашается из муниципального бюджета. Поэтому многие задаются вопросом «Стоит ли приватизировать квартиру?» Приватизация имеет свои преимущества. Особенно для тех, кто привык мыслить на перспективу.

Стоит ли приватизировать квартиру в 2016-2017 годах?

Приватизация делает жильца полноправным собственником. Владелец:

- получает право продать подарить, обменять, сдать в аренду, передать по наследству приватизированную квартиру

- может прописывать/выписывать любого человека по своему усмотрению

- может проводить перепланировку квартиры

- может получить банковский кредит под залог приватизированной квартиры

- право участвовать в собраниях членов товарищества собственников жилья, оказывая прямое влияние на то, что происходит в их доме.

Помимо вышеперечисленного, приватизация имеет обратную силу. То есть можно провести деприватизацию: отказаться от права собственности на квартиру и снова заключить с государством договор социального найма. Но сделать это можно только один раз.

Владение квартирой порождает новые обязательства

- необходимость платить налог на недвижимость

- обязательства по содержанию дома

Приватизированная квартира, в отличии от квартиры, арендуемой по договору социального найма, может быть изъята в счёт погашения обязательств по выплате задолженности и кредита

К тому же стоит отметить, что зачастую приватизация аварийного жилья при наличии большого количества человек прописанных в квартире может быть невыгодной сделкой. Почему? При расселении из приватизированного жилья собственник получит квартиру такой же площади. Если же квартира арендована по договору социального найма, при аварийном расселении семья получит недвижимость исходя из принципа 18 метров на каждого прописанного в квартире.

Порядок приватизации квартиры

Если вы хотите присвоить квартиру, то можно либо обратиться за помощью к юристу либо сделать это самостоятельно. Первый вариант экономит время и нервы, второй деньги. Нижеприведённая инструкция поможет вам все сделать самим.

Приватизация квартиры проходит в несколько этапов:

1 этап. Получение согласия членов семьи прописанных в квартире. Необходимо получить заверенную нотариусом доверенность от всех жильцов, проживающих в помещении либо их отказ от участия в приватизации. В доверенности должно быть указанно, все прописанные в жилище согласны на приватизацию квартиры.

2 этап. Сбор необходимых документов.

Какие документы необходимы для приватизации:

- копии паспортов и всех прописанных в жилом помещении,

- копии свидетельства о рождении несовершеннолетних, которые прописаны в жилье (если такие имеются),

- копии свидетельства о смерти всех граждан, которые на момент смерти были прописаны в квартире,

- копии документов подтверждающих смену фамилии, имени, отчества (если необходимо),

- нотариально заверенные копии документов, подтверждающих участие в приватизации,

- документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства (для иностранцев),

- справка о том, что вы ранее не участвовали в приватизации (выдаётся в департаменте жилья по месту жительства),

- все документы на объект: ордер, обменный ордер, договор социального найма, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения,

- свидетельство о перепланировке (если она проводилась) Выдаётся в БТИ,

- нотариально заверенный отказ несовершеннолетних членов семьи от приватизации.

Некоторые нюансы о бесплатной приватизации

Кто может приватизировать квартиру?

- Правом приватизации обладают лица, прописанные согласно договору социального найма.

Может ли несовершеннолетний овладеть квартирой в ходе приватизации?

- Может, но для этого необходимо согласие всех членов семьи.

Кто не может приватизировать квартиру?

- Лица проживающие в ней по договору безвозмездного пользования, лица проживающие временно, близкие родственники не прописанные в квартире, лица уже воспользовавшиеся правом приватизации.

Какие квартиры можно приватизировать, а какие нет?

- Оформить приватизацию можно на объекты, относящиеся к государственному и муниципальному жилым фондам. Не подлежат приватизации квартиры, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Кто имеет право на приватизацию

- Право стать собственником имеет тот, кто на данный момент проживает в ней на основании договора социального найма, т.е. наниматель и члены его семьи. Если жилье предоставлено человеку по договору безвозмездного пользования, оно приватизации не подлежит. Не могут претендовать на жилплощадь лица, которые там временно проживают, вне зависимости от степени родства с нанимателем.

Как продать квартиру если в приватизации участвовали дети?

Продажа квартиры, в приватизации которой участвовал несовершеннолетний ребенок

возможна при условии согласия (причем письменного) на совершение сделки от органа опеки.

Нужно договориться с банком, что ипотечная квартира будет передана не только родителю, но и несовершеннолетнему. Эта справка из банка предоставляется в отдел опеки. В этом случае орган опеки может дать свое согласие на продажу доли ребенка, с условием использования средств от продажи его доли на оплату.

Сергей Викторович 31.03.2011, 09:36 #

Для того,чтобы вам ответить необходимо знать следующее:

Кто собственник квартиры (т.е. кто участвовал в приватизации)?

Если одним из собственников является несовершеннолетний, то для продажи необходимо разрешение совета опекунства и попечительства.Как правило,чтобы его получить необходимо выделение н/л жилой площади(доли) не уступающей по рамкам той,которая.

В тех случаях, когда ребенок, не достигший возраста 18 лет, является собственником квартиры или ее части, согласие органа опеки и попечительства на продажу жилого помещения необходимо получать в обязательном порядке. В таком случае интересы ребенка представляют его законные представители родители, опекуны или попечители. Довольно сложным является момент приватизации жилья. Если при приватизации ребенок был внесен в свидетельство, то, несомненно, он имеет долю в праве собственности. Кроме.

Здравствуйте, Наталья Ильинична.

По существу заданного Вами вопроса могу сообщить следующее.

Для совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества с участием несовершеннолетнего ребенка необходимо собирать следующий пакет документов:

- договора на передачу квартиры в собственность граждан (договора приватизации),

- соглашения об определении долей (если оно составлялось),

- Свидетельства о государственной регистрации права,

- Согласие органа опеки и.

Как продать комнату, если в приватизации участвовал ребенок

Ответить Сообщений: 7 Страница 1 из 1

Как продать комнату, если в приватизации участвовал ребенок

Волька » 09 мар 2013, 15:55

Помогите, пожалуйста! Я приватизировала в 2010 комнату в общежитии на себя и дочь. В 2011 вышла замуж и мы взяли ипотеку и купили квартиру. Теперь хотим продать комнату.

Все мы привыкли, что важными делами должны заниматься взрослые люди, а дети тут как бы вообще ни при чем. И приватизация как раз кажется настолько важным делом, что когда вспоминают о несовершеннолетних жильцах, впадают в ступор а с ними-то что делать? Тем более, если вспомнить, что право приватизировать жильё бесплатно дается только раз в жизни, а лишать ребенка возможности приватизировать другую квартиру в дальнейшем не хочется.

Не хочется и не надо. Для начала разберемся с.

Двухкомнатная квартира

Продадим или сдадим в аренду:

2-х комнатную квартиру в районе пр-та Гагарина на пересечении с улицей Абхазкой. Квартира находится на первом этаже, пятиэтажного панельного дома (хрущевка).

Одно из окон выходит на красную линию. В пятидесяти метрах от подъезда расположена остановка общественного транспорта.

Эта квартира подойдет для семьи или для компактного офиса.

Общая квадратура помещения - 45м2.

Жилая квадратура помещений - 30м2.

На данный момент в квартире прописан я один, документы на собственность оформлены на меня через регистрационную палату, жена скончалась дети сын и дочь живут отдельно от меня

своими семьями в собственных квартирах вдругом городе. Но при приватизации в 90х годах они

проживали с нами и были включены в приватизацию. Живут отдельно от меня уже более 10лет

могули я сейчас без их согласия продать своё жильё не ставя их в известность т.к. они сомной

не общаются и чем.

Добрый день. Вы решили приватизировать квартиру, в которой проживаете. Хорошая новость бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2013 года. Соответствующий закон подписал Президент Российской Федерации. Так что время еще есть.

В соответствии с законом приватизации подлежат жилые площади (квартиры), занимаемые гражданами на основании договора социального найма. Жилплощадь, занимаемая по договору безвозмездного пользования, не может быть приватизирована. Также хотим отметить.

Те, кто занимался сделками с недвижимостью,

куплей или продажей, знает, что один из самых ще-

петильных моментов соблюдение прав детей. За-

кон в этом отношении строг, и при приватизации

жилья нужно обязательно учитывать все нюансы,

связанные с несовершеннолетними.

По закону к несовершеннолетним относятся

граждане РФ, которые не достигли 18 лет, то есть

еще не обладающие полной дееспособностью (спо-

Квартира получена до года приватизация

Здравствуйте,я сирота мне 21 год, в 2011 году был заключен договор безвозмездного пользования, через 5 лет я могу ее приватизировать, но в 1 марта 2015 года закон о преватизации прекращается и квартира будет все равно государственной, а приватизировать я ее не смогу, могу ли я раньше чем через 5 лет ее приватизировать?

13 Января 2015, 17:05 Анастасия, г. Москва

Ответы юристов (2)

Здравствуйте! Для приватизации жилого помещения необходимо, чтобы оно было предоставлено Вам по договору социального найма. Квартиру, которая используется на основании договора безвозмездного пользования, приватизировать нельзя. Насколько мне известно, данная схема предоставления жилья лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (безвозмездное пользование на первые 5 лет), используется для того, чтобы исключить случаи обмана детей данной категории «черными риелторами». Предполагаю, что норма о возможности приватизации жилых помещений будет действовать и после 1 марта 2015 года (продлят действие).

Уточнение клиента

А что же тогда мне делать с жильем? Ведь где то я должна жить, или так и должно быть?

16 Января 2015, 22:56

Вы можете проживать в этой квартире и пользоваться ею. А собственность на нее (приватизацию) оформите после истечения 5летнего срока, я практически уверена, что законодательством это будет предусмотрено для подобных ситуаций, когда жилое помещение по договору социального найма предоставляется позже. В России много категорий граждан, которые будут получать жилые помещения по договору соцнайма после окончания срока приватизации Либо их право получать жилые помещения в собственность предусмотрят отдельными законодательными актами, либо в очередной раз перенесут срок окончания приватизации, как это уже происходило.

Исходя из содержания вопроса, то, что Вы через 5 лет сможете приватизировать занимаемую квартиру, предусмотрено находящимся у Вас договором?

Если сильно сомневаетесь, что с Вашим договором все в порядке, обратитесь с письменным заявлением в органы прокуратуры, попросите разъяснить сложившуюся ситуацию, они владеют нормативными правовыми актами по указанному вопросу, действующими на территории субъекта РФ, в котором Вам предоставлено жилое помещение (Москва, насколько я поняла из указанных сведений?) Данные вопросы находятся у них на контроле, при необходимости прокурор обратится в суд с исковым заявлением в Ваших интересах, это бесплатно.

В настоящее время в отношении предоставления жилых помещений для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории РФ действуют новые правовые нормы. Теперь жилое помещение предоставляется на первые 5 лет по договору найма специализированного жилого помещения допускается однократное продление еще на 5 лет, а затем это жилое помещение исключается из состава специализированного жилого фонда и уполномоченные органы обязаны заключить договор социального найма. Т.е. фактически пилотный опыт Москвы/Московской области распространили на всю страну.

Данные вопросы регулируются ст. 8 Федерального закона 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Ответы на ваши вопросы. Риэлторские услуги

Риски: покупка приватизированной квартиры 06.06.2015 08:31

При проверке квартиры следует обращать особое внимание на дату выдачи документов приватизации недвижимости. В период с 1991 по 1994 год, существовала системная ошибка в законе о приватизации, люди желающие вступить в права собственности на квартиру не могли включить в число участников приватизации несовершеннолетних детей. В 1994 году эта практика была признана незаконной. Исходя из выше сказанного, документы, которые выдавались до 1994 года, могут быть оспорены в суде.

Закон о приватизации жилых и не жилых помещений на территории РФ был подписан 4 июля 1991 года. В 1994 году была проведена полная корректировка деятельности регистрирующих органов и внесена поправка, что несовершеннолетние дети должны были в обязательном порядке включаться в число участников приватизации.

Приведу пример, как молодая семья два раза продала квартиру на абсолютно законных основаниях.

В 1992 году, семья, состоящая из мужа, жены и несовершенно летнего ребенка, приватизировала квартиру. После приватизации квартира сразу была продана по договору купли продажи и семья переехала из Москвы в другой регион РФ, где на вырученные деньги приобрела квартиру.

Потом квартира несколько раз продавалась, собственники менялись и в 2006 году ее покупает неполная семья, мама с несовершеннолетним ребенком. Муж с женой разводились, совместная квартира продавалась и в результате размена, мама с дочкой переехали в эту квартиру.

Так случилось, что в договоре купли продажи на маму было оформлено 2/3 квартиры, а на дочь 1/3. Бывшему мужу данная ситуация не понравилась, он посчитал что права ребенка были ущемлены и бывшая жена поступила незаконно и не честно. Решив восстановить справедливость, он начал писать жалобы в прокуратуру, что бы квартира была оформлена между мамой и дочкой в равных долях по ½,.

Жалобы принесли свои плоды и он добился того что прокуратура вплотную занялась этой квартирой. В результате проведенного расследования выяснилось, что в 1992 году в семье проживал несовершеннолетний ребенок, который не был включен в приватизацию.

В связи с этим прокуратура вынесла решение, признать договор передачи, в нашем случаи приватизацию недействительным, то есть «,ничтожным»,. Ничтожным считается договор после которого правовых последствий не возникает и на основании этого все сделки, которые были совершены с этой квартирой, были признаны ничтожными.

У женщины с несовершеннолетней девочкой квартира была отобрана и передана первой семье. По решению суда город с этой семьей заключил новый договор передачи (приватизацию) взамен того который был заключен в 1992 году, в этот договор уже был включен их ребенок и квартира была приватизирована на 3 членов семьи, после чего была продана старыми хозяевами еще раз.

Готовы улучшить жилищные условия? Жду Вас в нашем офисе!

При использовании материалов ссылка на сайт http://валерий.орг/ обязательна

Оставляя свои контактные данные на сайте, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответсвии с законом 152-Ф3 «,О персональных данных», от 27.07.2006 и принимаю условия Политики конфиденциальности

Через какое время можно приватизировать квартиру

Как приватизировать муниципальную квартиру до истечения срока приватизации

В Россию слово приватизация пришло в 90-х годах, именно тогда оно активно употреблялось людьми, это слово означает взять в собственность. По закону РФ каждый гражданин имеет однократное право на приватизацию жилья. Срок приватизации муниципального жилья истекает в марте 2015 года, к этому времени все те, кто не успели оформить жилье в собственность должны это сделать. Следует отметить, что срок не раз продлевалось правительством, конечный срок был март 2013, но в конце февраля этого года власти еще на 2 года продлили его.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

07.03.2013 С 1 марта 2013 года планировалось приостановить приватизацию жилья в России, но закон по какой-то причине не был принят. Скорее всего это был ход, стимулирующий население к приватизации своего жилья. Как бы то ни было, действительно, в конце 2012-начале 2013 года было замечено очень много обращений в Управление Департамента жилищной политики. Народ решил быстро оформить права на квартиры, т.к.

Можно ли приватизировать жильё, полученное по договору социального найма?

И если вдруг кто-то решит отослать вас к Федеральному закону «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» и статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», мол, приватизация жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года (после вступления в силу нового Жилищного Кодекса (ЖК РФ)), запрещена, поскольку с указанной даты законодатель отнес этот тип жилых помещений к объектам, не подлежащим приватизации, то это не что иное, как попытка ввести в заблуждение.

Незаконная приватизация квартиры

Одно из новых направлений работы юридических компаний это отстаивание интересов граждан Российской Федерации, незаконно лишенных права на приватизацию. Это может быть связано с явным обманом человека или с подделкой документов.

Наиболее распространены случаи выписки (снятия с регистрационного учета) граждан без их ведома. Они могут проживать в этой квартире, не подозревая, что производится оформление квартиры в собственность при их отсутствии.

Порядок приватизации муниципальной квратиры

Прежде всего необходимо посетить БТИ. Данная организация обследует ваше жилое помещение. Обследование может занять от 1 до 30 дней, соответственно, чем вам нужно быстрее, тем дороже будет стоить услуга.

Для получения выписки из домовой квартиры и копии финансового лицевого счета, нужно обратиться в ЖЭК. Справки будут готовы в течение 14 дней, при этом действовать они будут только один месяц.

После получения договора необходимо обратиться в Росреестр для его регистрации и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности .

Для того, чтобы поставить квартиру на учет, нужно снова обратиться в БТИ, предоставив полученное свидетельство, заранее подготовленные его две копии и технический паспорт на квартиру.

После можно прописывать в квартире кого вы пожелаете, не переживая уже о том, что новый член семьи сможет претендовать на часть квартиры.

Все, кто желали в полном объеме распоряжаться своей квартирой имеют массу преимуществ.

Приватизация военного жилья (квартиры военнослужащим)

Приватизация военного жилья (квартиры военнослужащим) Заказать помощь юриста в военного жилья через суд, чтобы срочно и недорого приватизировать квартиру военного без обмана. 43

Одна из важнейших льгот, предоставляемых военнослужащим государством, кроется в получении ведомственного жилья. Но чтобы свободно распоряжаться квартирой, необходимо оформить ее в собственность. Приватизация военного жилья во многом отличается от порядка стандартной приватизации квадратных метров.

Приватизация квартиры в Московской области

Положение «О приватизации муниципального имущества в г.Люберцы от 28.09.2006 года регулирует порядок в этом городе. Наши специалисты досконально знают данное положение, поэтому быстро готовы осуществить Вашей квартиры.

Если у Вас нет времени на простаивание очередей в отделе приватизации, расположенном в Балашихе на шоссе Энтузиастов, то обращайтесь к нам. Мы быстро получим выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета в паспортном отделе Управляющей компании и технический паспорт в БТИ.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

Многие из тех, кто получили в пользование жилье по договору социального найма, уже оформили его в собственность, т.е. приватизировали. Те, кто еще этого не сделал, хотели бы узнать все о тонкостях этого процесса и его целесообразности.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —, обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-45-84.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: