Может ли муж сделать дарственную после развода

Как делить дарственную квартиру, если решили развестись

Не всегда сценарий мирного прекращения межличностных взаимоотношений возможен, та же самая дарственная при разводе может стать камнем преткновения.

Раздел имущества по дарственной при разводе и её справедливость

Бракоразводный процесс всегда был довольно таки трудоемким и сложным делом, ведь делится совместно нажитым имуществом не хочется никому. В лучших случаях можно рассчитывать на мирное урегулирование имущественных вопросов и расставание без излишних сложностей.

Но, так как мы являемся частью цивилизованного общества, отношения внутри которого урегулированы правом, то и разрывать узы брака необходимо исходя из буквы закона. Прежде всего, следует определиться, кто именно в дарственной указан собственником дома либо квартиры.

Дарственная на одного из супругов

Согласно статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации «,имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью»,.

Если дом или квартира оформлены договором дарения на мужа или жену, то подаренное имущество при разводе не делится и является собственностью лишь того человека, кто указан владельцем дома или квартиры в дарственной.

Имущественный раздел при разводе: подводные камни

Но и в этой ситуации присутствуют подводные камни. Так, статьей 37 Семейного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что «,имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)»,.

Исходя из вышеизложенного, хотя дом либо квартира и принадлежат лишь одному, на протяжении всего времени общего проживания другой из них мог привнести явные улучшения в качество и состояние подаренного недвижимого имущества, чем увеличил стоимость и ценность недвижимости.

В таком случае, исключительно в судебном порядке, дарственная квартира при разводе будет признана совместной собственностью супругов при наличии всех необходимых доказанных факторов. Обязательным условием в данном случае является установление факта произведения вложений, которые существенно увеличили рыночную стоимость недвижимого имущества.

К примеру, вложения могут быть следующими:

  • капитальный ремонт квартиры или дома,
  • перепланировка,
  • проведение реконструкции,
  • пристройка балкона к квартире,
  • полное обновление встроенной сантехники и так далее.

Как известно, совместная недвижимость имеет свои особенности раздела во время развода. Кроме того, лучше сохранить первичную документацию по оценке подаренного вам имущества.

При спорах родственников очень часто требуется раздел имущества, оценка которого произведена независимыми экспертами.

При необходимости она может использоваться вами в качестве доказательства отсутствий улучшений, сделанных другой стороной. Повторная оценка имущества будет проводиться. Но она не сможет быть полностью объективной в связи с постоянными скачками рыночных цен.

В случае отсутствия каких либо существенных изменений недвижимость остается в единоличной собственности. Делится между супругами она не будет.

Дарственная на обоих супругов

В случае если дарственная на дом была оформлена на обоих супругов, то бракоразводный процесс явно перестает быть безболезненным.

Так, в силу норм закона, данное имущество будет считаться совместным и нажитым во время брака. Если в дарственной указаны доли каждой стороны отдельно, вам не придется производить раздел уже поделенного мира.

В противном случае процедура деления дома неминуема. Хорошо если есть возможность делить его по соглашению сторон. Этот факт явно упрощает положение вещей. Кроме того, можно данное соглашение заверить нотариально, дабы обезопасить себя на будущее.

В ином случае, делится имущество будет в суде. Именно так будут решены споры сторон об определениях долей дома или квартиры.

О чем не стоит забывать при разделе дарственной

Актуальным остается понятие исковой давности, ведь раздел имущества может происходить как во время расторжения брака, так и после окончания бракоразводного процесса. Согласно действующего законодательства она составляет три года с момента расторжения брака сторонами.

Но, тем не менее, пропуск исковой давности может быть признан уважительным, и восстановлен. Главное помнить, что факт вашей неосведомленности о существовании института исковой давности не сможет быть признан уважительным.

В таком щепетильном вопросе, как деление дарственной на недвижимое имущество при разводе, стоит ознакомится с действующим законодательством и его практическим применением, дабы защитить свою законно нажитую недвижимость.

Ответить Отменить

Оставляя свои данные и нажимаю кнопку «,Прокомментировать»,, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта.

Как оспорить дарственную при разводе?

Развод это неприятный процесс, который сопровождается не только нравственными терзаниями, но и разделом совместно нажитого имущества. К такому относятся автомобили, недвижимость и др. Естественно, что после развода, каждый из супругов желает забрать себе часть совместно нажитого добра. Но можно ли разделить квартиру, которую получили посредством дарственной? Можно ли оспорить подобную недвижимость, какие для этого нужны основания и в какие сроки можно произвести обжалование читайте далее.

Можно ли оспорить дарственную, оформленную до развода?

Дарственная означает, что форма недвижимости, например квартира, была передана в пользование гражданина супруги или супруга в подарок. Имущество передается на безвозмездной основе. Даже если гражданин состоял в браке в момент процедуры одаривания, такое имущество не подлежит разделу в общем случае. Поэтому, если дарственная оформлена на бывшего мужа, или дарственная оформлена на бывшую жену, второй супруг оспорить право на подаренную квартиру не сможет.

Однако, присутствуют нюансы. Если после дарственной передачи, в жилище производились ремонтные работы, или другие, направленные на улучшение жилища, а финансовые затраты на подобные изменения брались из общего семейного бюджета второй супруг сможет оспорить право бывшего супруга на долю в жилом помещении.

Если в подаренной квартире появилась дорогостоящая техника, или пристройка, а второй супруг предоставил чеки покупок, то он сможет рассчитывать на возмещение 50 расходов.

Как уже говорилось выше, разделить подаренную квартиру, которая находилась на момент развода в таком же состоянии, как и в момент дарения не получится. В таком случае, на что ссылаться в суде, при желании оспорить дарственную, оформленную до развода?

Есть несколько вариантов неправильно составленный договор дарения и общее улучшение состояния квартиры после дарения.

В первом случае, основания базируются на самой дарственной и обстоятельствах, при которых она была заключена:

  • общие ошибки, неточности в договоре,
  • недееспособность дарителя в момент оформления дарственной, или одаряемого собственника,
  • факт того, что оформление дарственной производилось под давлением.

Основания для второго случая следующие:

  • увеличение площади, состояния жилья после дарения,
  • увеличение общей стоимости жилого помещения, более чем в два раза.

В этой ситуации необходима помощь оценщика он производит оценку квартиры на момент развода. Также, предоставляются соответствующие чеки и выписки с банковских кредитных карт подтверждение стороны, которая производила оплату. Важным условием является прописанная оценочная стоимость квартиры в договоре дарения это обстоятельство поможет оценить разницу в цене.

Для того, чтобы оспорить договор дарения квартиры после развода супружеской пары обращаются в районный суд. Шанс раздела такой недвижимости мал, но он есть.

В суде, предоставляется доказательная база, которая включает следующие документы:

  • чеки о покупке дорогостоящей бытовой и сантехники,
  • чеки об оплате услуг персонала, который осуществляет ремонтные работы, или работы по улучшению общего состояния жилья прокладка электричества, газовой системы, системы водоснабжения, а также внутренняя и внешняя отделка помещения,
  • выписки из банка, о списании средств с кредитной карты супруга-истца, как доказательство о вложенных средствах.

Возможны и показания свидетелей. Суд может вынести решение не о разделе жилья, а о компенсации средств супругу-истцу, в размере 50 от текущей стоимости жилища.

Дарственную на квартиру можно оспорить в течении ее срока действия. Срок зависит от типа дарственной ничтожная или оспариваемая. На оспаривание ничтожной дарственной выделяется 3 года, на признание недействительной оспариваемой сделки 1 год.

В случае дополнительных вопросов обратитесь к нашему онлайн-юристу, заполнив форму справа.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после развода?

Действия при оспаривании дарственной квартиры после развода не отличаются от ситуации до развода. Оспорить договор дарения, вступивший в силу, не получится. Однако, если докажет, что сделка дарения совершалась под давлением, или даритель находился в момент оформления в недееспособном состоянии возможность обжалования присутствует. Также, при предоставлении необходимых счетов и квитанций, один из супругов может доказать, что вкладывался в полученную в результате дарения недвижимость. Если стоимость жилища увеличилась в два раза, появится возможность его оспорить в судебном порядке.

Как действовать?

Перед тем, как обращаться в суд, супругу необходимо составить перечень документов, который будет включать счета, квитанции об оплате, копии выписок с банковского счета как доказательство о финансовых вливаниях в благополучие квартиры.

Заявление подается в суд по месту жительства истца или ответчика. Заявление должно содержать информацию о:

  • продолжительности брака супругов,
  • список вещей которые приобрел супруг-истец,
  • список работ по улучшению состояния жилья супругом-истцом,
  • оценочной стоимости жилья после развода.

В случае, если стоимость жилья увеличилась в два раза от первоначального, или состояние жилья при дарении расценивалось как неудовлетворительное, а после развода, жилье находится в хорошем состоянии суд удовлетворит требование истца, постановлением о разделе квартиры.

Дарение после развода

Дарение доли после развода

сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года

Дарение квартиры после развода

В каких долях. Выясните сначала это.

Да, это так. ) Не по акту, а по договору дарения. Если договор был зарегистрирован в росреестре, то причин для беспокойства нет. Да. Этим моментом многие пользуются. именно так так. да это так. абсолютно верно Ага. ага. мне подарили.

Собственность, полученная в наследство или в дар, совместно нажитой не является и при разводе разделу не подлежит.

Дарение после развода

Правильно ли это, будет ли у нее возможность в дальнейшем признать сделку не действительной или требловать компенсации, или лучше написать договор дарения от обоих и на сделке присутсвовать вместе с супругой.

2. С супругой договорились, что ей с двумя детьми оставляю трехкомнатную квартиру, остальное имущество она передает мне, в т.ч. один ипотченый кредит, до погашения которого хотим заключить соглашение об алиментах на сумму 5000р (квартира в дальнейшем отойдет детям), она в свою очередь по 1/3 от 3-х квартиры передает каждому ребенку.

Дарственная и развод

Квартира по 1/2 на двоих. В квартире прописана мама и сын. С мужем разводимся. Муж говорит, что после развода на часть квартиры не претендует и видов на 12.07.2011

Собираюсь разводится с женой,но в ближайшее время надо взять кредит как быть?Будет ли он как то разделён при разводе,я слышал делится как кредит так и плата за него? 05.08.2013

Здравствуйте, мы с женой в разводе, ребенку 2 года.

Делится ли дарственная квартира при разводе: юридические нюансы и тонкости

Договор дарения нельзя оспорить в суде. Оставленный по всем правилам, он защищает право собственности одного из супругов, оставляя другого ни с чем.

Если после развода остаются дети, они смогут получить право наследовать эту недвижимость при условии, что она сохранится у собственника до конца его жизни, и он не завещает или подарит ее другому лицу.

Подаренная квартира сама по себе не делится, но существуют нюансы, связанные с алиментными обязательствами, несовершеннолетними детьми и постоянной регистрацией.

Делится ли дарственная при разводе?

1 ответ. Москва Просмотрен 165 раз. Задан 2013-02-13 15:22:25 0400 в тематике «,Наследственное право», Отмена дарственной Отмена дарственной. далее

0 ответов. Санкт-Петербург Просмотрен 14 раз. Задан 2013-04-13 23:04:12 0400 в тематике «,Жилищное право», В общем ситуация следующая. о причинах развода родителей разъяснять не стану, в 2-ух словах виновата —, мать. в общем она В общем ситуация следующая.

Как отменить договор дарения на 1

Так продолжается до лета 2012 года.

Муж начинает заметно сдавать. Мне предложил фиктивный развод, по причине, что родственники, чувствуя его кончину, стали просить в дар от него имущество и чтобы я сберегла 1/2 часть нажитого, так как у нас с ним 2 взрослых детей и 5 внуков. Ему делают в это время операцию по вырезанию шишек в области головы. На тот момент у него уже прогрессировал рак 4 стадии с полной интоксикацией организма.

Как оформляется дарственная при разводе

В такой ситуации, вступает в действие система взаимозачетов, когда супруг передает жене и детям, например, свою долю в квартире, в взамен получает иное имущество.

Для того, чтобы в дальнейшем не возникало проблем с оформлением права собственности или с пользованием каким-либо имуществом, лучше всего оформить договор дарения. Причем договор дарения при разводе, в отличие, скажет, от мирового соглашения, может быть оформлен как на бывшего мужа или жену, так и на детей, что, в определенной степени, защитит их права на будущее.

Если договор дарения заключается между близкими родственниками, то налог в пользу государства не взыскивается.

Раздел имущества и дарственная на квартиру при разводе

Каждый из супругов желает получить квартиру, где они жили вместе. Вопрос о разделе имущества появляется, как правило, из-за того, что муж и жена живут вместе, даже находясь в разводе.

Важно знать, в каких случаях жилая площадь супругов делится, а в каких нет. Встречаются ситуации, когда жилплощадь достается только одному супругу, в то время как другой остается ни с чем. Для того чтобы знать свои права, необходимо изучить некоторые нормы российского законодательства.

Руководствуясь этими положениями, родители передают квартиру своим детям по дарственной.

Сможет ли муж при разводе аннулировать дарственную

Муж подарил комнату в квартире жена оформила свидетельство на право собственность прописалась и приписала детей своих на площадь. Муж сейчас хочет развода и отменить дарственную! Каковы его шансы? На данный момент живём вместе.

На вопрос Сможет ли муж при разводе аннулировать дарственную консультируют юристы и адвокаты

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Статья 578 Гражданского Кодекса РФ Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статья Гражданского кодекса содержит исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых дарение может быть отменено.

Развод не является таким основанием, поэтому отмена дарения невозможна.

ответ от 30 мин

Если вам нужен гарантированный и быстрый ответ 2 юристов. Известим на почту об ответе, а сам ответ опубликуем на сайте. Быстро, просто, удобно

  • Юридическая консультация бесплатно онлайн
  • Контактная информация
  • Продаем юридические лиды
2012-2018 «Юрист24»

Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве.

Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.

Раздел имущества и дарственная на квартиру при разводе

Расторжение брака –, неприятный процесс, огорчающий и приводящий к затруднениям. Расставание особенно досадно, если супружеская пара прожила вместе много лет. В случае официально зарегистрированного брака муж и жена часто интересуются, каким образом будет разделено имущество при разводе. В некоторых ситуациях у разведенной пары появляются недопонимания, что приводит к разбирательствам в суде. Возникающие проблемы чаще всего касаются раздела жилплощади. Каждый из супругов желает получить квартиру, где они жили вместе. Вопрос о разделе имущества появляется, как правило, из-за того, что муж и жена живут вместе, даже находясь в разводе.

Важно знать, в каких случаях жилая площадь супругов делится, а в каких –, нет. Встречаются ситуации, когда жилплощадь достается только одному супругу, в то время как другой остается ни с чем. Для того чтобы знать свои права, необходимо изучить некоторые нормы российского законодательства.

Если квартира была подарена одному из супругов, то у него имеется ряд подтверждающих это документов, и в данном случае раздел невозможен.

Руководствуясь этими положениями, родители передают квартиру своим детям по дарственной. Таким образом, предусмотрено, что никто не сможет отобрать жилплощадь, распродать и поделить ее между собой на 2 части. Из этого следует, что один супруг может быть полноправным владельцем жилья, а второй после развода остается ни с чем.

Если же у пары имеются дети, важно знать, что они будут наследниками того супруга, в дарении у которого находится квартира. Дарственная квартира находится исключительно в собственности супруга, то есть ее нельзя поделить поровну, дети же как ближайшие родственники считаются наследниками.

Также неважно, кто прописан на данной жилплощади. Например, квартира была подарена супруге, и она прописала в ней своего мужа. При разводе супруги не смогут разделить данную площадь, даже если прожили вместе много лет. Что касается вопроса, претендуют ли дети на квартиру по дарственной, ответ таков: нет, если родители живы и здоровы.

Как поступить, если муж и жена вкладывали средства в жилье?

Случай, при котором дарственная квартира преображена за счет ремонта, значительно усложняет ситуацию. Например, по договору дарения жилье принадлежало жене, однако на протяжении совместного проживания супруги сделали ремонт в квартире (возможно, не один раз). Муж, потративший свои средства и даже осуществлявший перепланировку, несомненно, захочет узнать, что будет с той частью денег, которые были вложены в ремонт. Может ли супруг надеяться на раздел имущества? В данном случае закон находится на стороне жены: вся жилая площадь отходит к ней. Если муж пожелает получить денежную компенсацию за вложенные в ремонт деньги, то он должен будет предоставить чеки, подтверждающие объем вложенных средств. Важно учесть, что будет выплачена только половина компенсируемой суммы. Это обусловлено тем, что муж проживал на одной территории с супругой и пользовался всеми предоставленными благами, то есть затраты производились на него тоже.

Дарственная на квартиру при разводе: когда возможен раздел имущества?

В некоторых случаях имущество в процессе развода может быть признано общей собственностью. Важно знать, в каких случаях это происходит. Супругам следует рассмотреть статью 37 Семейного кодекса РФ. Для того чтобы разделить при разводе подаренную квартиру, необходимо доказать, что супруг внес значительные финансовые вложения в жилплощадь и таким образом стоимость квартиры возросла в несколько раз. Иногда такие вложения производятся из общего семейного бюджета.

Приведем конкретный пример: у жены в собственности была квартира, однако она находилась в очень плохом состоянии. Во время брака супруги затеяли капитальный ремонт, и муж вложил в него большую часть средств. Жилье преобразилось до неузнаваемости. Таким образом стоимость квартиры возросла, а сумма могла в 2 раза превысить имеющуюся. В таком случае муж вправе подавать иск о признании данной жилплощади совместным имуществом: российское законодательство предписывает такие правила, однако в статье 37 Семейного кодекса РФ не указана минимальная сумма, с которой можно предъявлять такие требования.

В заключение нужно отметить, что дарственной на квартиру при разводе целиком подтверждаются права владельца, поэтому при разводе подаренная квартира не делится (раздел может произойти только в порядке исключения). Практически во всех случаях квадратные метры остаются у своего законного владельца.

Позвоните по номеру 8 (800) 333-45-16 (доб. 147) и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Если у супругов есть ребенок –, как подать на развод в этом случае?

Как подать на развод через ЗАГС: стоимость и условия

Каков должен быть порядок развода супругов

Как можно развенчаться после развода: порядок

Когда женщине нужно разводиться с мужем?

Добрый день, Оксана! Спасибо за видео. У меня следующая ситу.

внук студент ему 21 год отеч платит алименты но при защите .

Собираюсь подавать на развод, муж вроде бы сначала соглашалс.

Отдельным пунктом еще стоит вынести такую ситуацию, как ранн.

Статья из учебника.В жизни всё гораздо сложнее.

Copyright 20182018, orazvodah.ru

Копирование материалов сайта возможно без предварительного согласования в случае установки активной индексируемой ссылки на наш сайт.

  • Алименты и льготы
  • Брачный контракт
  • Законодательство
  • Процедура расторжения брака
  • Развод в разных странах
  • Развод и дети
  • Развод и религия
  • Раздел имущества и долгов
  • Советы психолога

Может муж отменить дарственную на квартиру после развода?

Добрый вечер! Подскажите, по вопросу! 8 лет назад я вышла замуж за своего мужа, у которого в собственности было 2 квартиры. Через 5 лет мы их продали и приобрели другую побольше. Позже он оформил дарственную на эту квартиру на меня (2018 г.). Через 2 месяца мы развелись, но жили вместе еще около года. Затем он ушел насовсем. Сейчас же он решил отменить дарственную и вернуть квартиру себе, а меня с ребёнком выгнать. И подал в суд на оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество. Что в дальнейшем мне ожидать и может ли он отменить дарственную? У него очень хороший адвокат! Спасибо заранее за ответ.

Крамер Светлана Сергеевна Юрист

Здравствуйте. Отменить дарение можно в случаях

1. если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

2. если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (ст. 578 ГК РФ).

Либо попробуют оспорить договор дарения, признать сделку недействительной. А могут или не могут выиграть, зависит от обстоятельств, позиции и доказательств.

Погодина Светлана Николаевна Юрист

Имеет право признать сделку недействительной.

Вопросы по теме:

«Мое право» - правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: