Налоги при дарении земельного участка близким родственникам 2016

Налог на дарение недвижимости не родственнику, между близкими родственниками

Достаточно часто происходит так, что родители или близкие родственники хотят переписать свою недвижимость (дом, доли дома, комнаты в коммунальной квартире, нежилого помещения, участок земли или даже часть акций) на детей или внуков. Но не многие знают между какими близкими такое дарение облагается налогом, а между какими нет. До 2006 года ставка имела название «налог дарения или наследования», теперь же это НДФЛ.

Налог на дарение квартиры родственнику в 2016 году по закону в России

В России регулирует такой процесс Налоговый кодекс РФ. А сами выплаты это НДФЛ (ранее закон РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения». Сейчас он отменен). Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками? Если это близкие прямой степени (родители, дочь, сын, супруги, бабушки, дедушки, внук, внучка, братья и сестры), тогда платить не нужно. Для всех остальных, хоть и близких людей, подоходный платить нужно обязательно.

С какой стоимости недвижимости платится налог при дарении квартиры?

При оформлении дарственной подготавливают все документы, как для продажи квартиры. Очень важно взять справку с бти и оценить стоимость жилья независимым оценщиком по рыночной стоимости. Далее ее сравнивают с кадастровой. В зависимости от оценочной стоимости будет взыматься пошлина.

  • Если тот, кто получает имущество в дар, резидент России, госпошлина составит 13 от оценки.
  • Для нерезидента сумма составит 30 процентов (если получатель живет в Украине, в Финляндии, в Беларуси, в Казахстане и других странах).

Как видите, сумму госпошлины на недвижимость при дарении рассчитать достаточно просто и самому.

Кто платит налог при дарении квартиры даритель или одаряемый, как рассчитывается налог на дарение?

Подает декларацию, в которой указывает, что это подарок тот, кто получил недвижимость (одаряемый), следовательно сделка может быть заключена, как между близкими родственниками, так и между чужими.

Если такую недвижимость получил несовершеннолетний ребенок, за него документы подают родители или опекуны. Даже если это первая линия и госпошлины нет (она беспроцентная), декларацию нужно подавать и документы о том, что даритель является близким родственником одаряемого.

Рассчитывается процент, обозначенные к платежу, от оценочной стоимости жилья или квартиры. Но она не должна быть завышена или занижена больше, чем на 20 от реальной. Ее прописывают в правовом договоре.

Подоходный налог с продажи квартиры по договору дарения

Подоходный налог рассчитывается согласно оценочной или кадастровой стоимости недвижимости. Родственники первой линии такой не платят. То есть, родители могут сделать дарственную дочери или сыну, муж жене или жена мужу, бабушки и дедушки внукам или опекуны детям и наоборот не платят ничего. Им достаточно собрать необходимые документы и подать их в росреестр. Таким образом можно законно обойти пошлины. Полный список предоставит НК на сайте Консультант Плюс.

Потом, если физическое лицо захочет продать такую недвижимость, надо платить снова в государственную казну деньги. В тех случаях, когда квартира в собственности менее 3х лет, пошлина не платится. Недвижимость, которая в собственности больше 5ти лет и стоит 1 млн руб. и больше, облагается пошлиной в 13.

Налог при дарении земельного участка не родственнику сколько составляет?

Особенность земли состоит в том, что после оформления дарственной никто не может отнять землю. Дарение человеку вступает в силу моментально (не путать с завещанием). Даже если такая сделка заключена между чужими людьми (то есть не между близкими родственниками), по которой был уплачен налог, никакой суд не может отнять землю. Чужое лицо, которому дарят, должен оплатить (до 13) от кадастровой стоимости. Но между коммерческими, юридическими лицами такие сделки запрещены законом.

Процент между близкими родственниками?

Если землю дарит близкий человек, тогда одаряемый член семьи освобождается от денежных выплат (по законодательству). Если объект недвижимости дарится ребенку, его должен принять родственник или опекун (усыновитель). Но нужно знать, что, если ребенку 14 лет, он имеет право уже ставить подпить на договоре. Ребенок так же освобождается от пошлины.

Налог с дарения автомобиля между близкими родственниками

Если человек хочет подарить машину другому близкому родственнику, ему стоит лишь от руки написать дарственную. Ее не надо заверять нотариально и в реестре. А также одаряемый освобождается от госпошлины на полученное авто (статья 217 НК РФ). Если в семье решили выразить хоть какую-то благодарность за подарок (деньги или услуга), этот договор будет не действителен и его надо оформлять уже иначе.

По закону, дарственную можно оформит даже устно. Поэтому, даже племянник может избежать пошлины на транспортное средство. Но тут надо быть уверенным в том, что потом не будет никаких споров.

Особенности уплаты налогов за участок, полученный по дарственной

Договор дарения недвижимости, к которой относится и земельный участок, традиционно заключается между близкими людьми и гораздо реже между чужими. По количеству заключенных сделок такая операция занимает второе место после соглашений о дарении квартир и домов. Налог на дарение земельного участка физическим лицом уплачивается только в том случае, если одариваемый &ndash, чужой собственнику человек. Между родственниками процедура осуществляется без налогообложения.

Дарственная на землю: общая информация

Дарение &ndash, безвозмездная сделка. Одна сторона передает другой имущество без получения с этого какой-либо прибыли. Итогом передачи становится регистрация нового собственника земли в Росреестре и получение соответствующего свидетельства. Участок можно подарить только при жизни собственника.

Право переходит одариваемому мгновенно, а не после смерти или наступления иных обстоятельств. Законодательство допускает дарение дома и земельного участка вместе, сумма налога в этом случае одинакова &ndash, 0 или 13 от стоимости.

Особенностью земли как дара является ее неделимость. Полученный по такому договору участок будет принадлежать исключительно одариваемому и не может быть отобран через суд наследниками, родственниками дарителя или разделен в случае развода.

Не могут быть дарителями:

  • несовершеннолетние дети,
  • недееспособные лица,
  • граждане, не имеющие на землю законных прав,
  • госслужащие,
  • апатриды, если участок расположен в приграничной зоне,
  • социальные или медработники, если дарителями являются их подопечные.

Между юрлицами запрещены сделки дарения недвижимости. Но организация может выступать стороной договора вместе с физлицом. Так, если гражданин получает участок земли в дар от юрлица или ИП также выплачивается 13-процентный НДФЛ.

Если сумма дара не превышает 4 тысяч рублей, налог не уплачивается вовсе, но участков земли это вряд ли касается. Сумма налога может быть удержана дарителем-организацией (в случае, если стороны договора работодатель и сотрудник, например) или путем подачи декларации 3-НДФЛ.

Дарение родственникам и чужим людям

Дарение земельного участка облагается налогом на доходы физлиц по ставке 13, если одариваемый является чужим человеком (не родственником). НДФЛ уплачивает новый собственник. Расчет налога в этом случае происходит по кадастровой стоимости надела, которая фактически является рыночной ценой. Поэтому обязательным является указание такой стоимости в договоре. Форма договора при таком варианте дарения ничем не отличается от сделки с родственниками.

Законодательством установлена льгота при дарении недвижимого имущества между родственниками &ndash, освобождение от НДФЛ. Близкими родственниками являются:

Кроме того, существует возможность подарить землю несовершеннолетнему ребенку. Однако дар вместо него должен принять его законный представитель:

С 14 лет несовершеннолетние имеют право самостоятельной подписи договоров такого рода. В этом случае в тексте документа указывается письменное согласие представителя. Последний также является фактическим владельцем участка земли до наступления 18 лет одариваемого. Однако совершать сделки с участком &ndash, дарить, менять, сдавать в аренду &ndash, представитель ребенка не имеет права. Земля, по сути, находится у него на хранении. После наступления совершеннолетия ребенок вступает в права и вправе делать с участком земли что угодно.

Уплата налога

Не все знают, какой налог при дарении земельного участка платится в 2015 году. Если сделка проходит между родственниками, налог по договору дарения земельного участка не платится. Соответственно, не подается и отчетность в ФНС.

Если одариваемый по ошибке получил уведомление с требованием уплатить сумму, в ФНС по месту проживания предоставляется документ, подтверждающий родственные связи сторон договора:

  • свидетельства о браке или рождении,
  • паспорта сторон.

Если одариваемый не является членом семьи или родственником дарителя, после получения земли ему необходимо проделать такие действия:

  • Обратиться в налоговую службу по месту регистрации в паспорте.
  • Подать декларацию нужно до мая следующего года.
  • По полученной квитанции необходимо произвести оплату налога до середины июля.

Если одариваемый &ndash, нерезидент РФ, ставка для него увеличивается до 30. Нерезидентами считаются граждане, которые более 183 дней в году не проживают на территории страны. Если земля получена на территории России, то и налог уплачивается здесь же.

Декларация является «,сборным», документом &ndash, любой, полученный за год доход, должен найти в ней отражение. Так, в одном документе указывается прибыль, полученная от выполнения разовых работ, продажи жилья, получения недвижимости в дар (для чужих друг другу сторон договора) и так далее.

Расчет налога производится в декларации. Базой выступает кадастровая стоимость участка земли. Соответственно, для ее подтверждения требуется приложить кадастровый паспорт. Однако может использоваться и нормативная цена, которая порой меньше в несколько раз.

За недостоверность сведений относительно стоимости земли ответственность несет одариваемый. Его даже могут привлечь к ответственности: наложить штраф. Максимальное отклонение от реальной стоимости надела не должно превышать 20.

Какой налог на дарение земельного участка в 2017-2018 годах?

Налог на дарение земельного участка &mdash, актуальный вопрос, учитывая многочисленные изменения в законе за последние годы. В нашей статье поговорим об экономическом обосновании налога на дарение земельного участка, а также о том, какие документы нужно обязательно предоставить в налоговую и как правильно высчитать налог, подлежащий уплате в бюджет.

Экономическая сущность налога и юридическое обоснование сделки

Поскольку подаренный земельный участок представляет собой доход, принятый физическим лицом, с него необходимо уплатить налог. Согласно ст. 201 НК РФ налог на дарение есть не что иное, как НФДЛ, ставка которого равняется 13 от установленной налоговой базы для резидентов РФ и 30 &mdash, для нерезидентов.

ВАЖНО: в случае с передачей в дар недвижимости, включая земельные участки, от налогообложения, в силу ст. 217 НК РФ, освобождаются сделки, совершенные между близкими родственниками, перечень которых приведен в ст. 14 Семейного кодекса РФ.

Родственники могут быть кровными, законодательными (супруги), а также приемными (в случае официального усыновления или удочерения). Сделка с подобным экономическим обоснованием должна быть оформлена в надлежащем виде, то есть необходимо составить, оформить и подписать договор дарения (дарственную) (см.: Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)?).

Согласно ст. 572 ГК РФ одна сторона договора (даритель) вручает другой стороне (одаряемому) какую-либо вещь, а в наших обстоятельствах &mdash, земельный участок, на дарственной или безвозмездной основе. Такой договор лучше всего заверить у нотариуса, который подтверждает дееспособность обеих сторон. С 2013 года договоры дарения недвижимости не подлежат государственной регистрации &mdash, регистрируется лишь перевод права собственности к другому человеку путем внесения записи в Единый реестр прав на недвижимость и получения соответствующей выписки из него.

Документы для представления в налоговые органы

Для уплаты НДФЛ при получении дара физическое лицо должно предоставить в налоговую по месту регистрации соответствующие документы, а именно:

В нем необязательно прописывать стоимость подаренного земельного участка, однако при расчете налога берется его приблизительная рыночная цена в соответствии с аналогичным недвижимым имуществом либо же кадастровая стоимость. В соответствии с п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ кадастровая стоимость любых участков устанавливается сотрудниками исполнительной власти из расчета средней стоимости по району. При этом она может полностью соответствовать рыночной стоимости или же иметь существенные расхождения с ней &mdash, этот факт напрямую зависит от общего состояния определенного земельного участка и его качественных характеристик и параметров.

Документ представляется в виде особой выписки из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится вся нужная информация и полезные данные об участке. Паспорт необходим при осуществлении любых сделок с земельным участком, в том числе и при дарении, поскольку налоговые службы, опираясь на него, будут проверять налогооблагаемую базу, по которой рассчитан налог.

  1. Свидетельство о собственности (свидетельство о государственной регистрации права) или выписка о госрегистрации права.

Оно выдается при переводе права собственности от человека, передавшего дар, к одариваемому, когда осуществляется регистрация в соответствующих органах.

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Документ составляется налогоплательщиком самостоятельно по установленной форме, в нем отражается информация о цене земельного участка и размере налога, который необходимо заплатить в бюджет.

Расчет налога

Составление декларации 3-НДФЛ возможно осуществить в печатном либо рукописном виде на специальном бланке. На первой странице заполняется информация о налогоплательщике, в том числе Ф. И. О., его ИНН и паспортные данные, а также адрес места проживания. В разделе 1 указывается подлежащая уплате сумма налога, а во втором производится непосредственный расчет, для чего в качестве дохода (или налоговой базы) указывается цена земельного участка. Дальше эта стоимость умножается на 13 или 30 &mdash, результат будет той суммой налога, которую необходимо возвратить в бюджет. Этот показатель вносится в соответствующие графы в разделах 1 и 2 (поэтому на практике сначала заполняется раздел 2, а за ним раздел 1).

Например, если стоимость определенного земельного участка равняется 153 000 руб., то:

НДФЛ из расчета 13 составит:

153 000 руб. ×, 13 = 19 890 руб.

НДФЛ из расчета 30 составит:

153 000 руб. ×, 30 = 45 900 руб.

Следует сказать о том, что по п. 1 ст. 229 НК РФ налогоплательщик обязан передать декларацию не позднее 30 апреля того года, который следует за годом получения дара. Выплатить сумму налога следует не позднее 15 июля, в противном случае налоговые органы могут наложить на налогоплательщика определенное взыскание.

Налог на дарение недвижимости близкому родственнику и третьему лицу, установленный на 2016 год

Дарение недвижимости может потребоваться каждому человеку в самых разнообразных ситуациях. Естественный вопрос, возникающий при проведении данной сделки какой налог придется заплатить в таком случае? Здесь существует три варианта развития событий, в зависимости от степени родства дарителя и одаряемого. В данной статье мы детально рассмотрим все эти случаи, актуальные на законодательном уровне для 2016 года.

Налог на дарение недвижимости родственнику

Дарение квартиры или дома близкому родственнику по законодательным нормам Российской Федерации не облагается налогом. То есть вам не придется ничего оплачивать органам государственной власти. Хотя стоит учитывать, что существует определенные ограничения по близости родства. К данной группе относятся:

Только эти родственники, в том числе приемные или сводные, считаются близкими и сделки по дарению между ними облагаются налогом в 0. Хотя вам все равно придется понести некоторые расходы, включающие в себя оформление дарения у нотариуса и регистрацию договора в Регистрационной палате.

Например, мать дарит квартиру приемному сыну стоимостью 1,5 млн. рублей. Налог на эту сделку составляет 0 рублей. Оплата услуг нотариуса ориентировочно 2500 рублей (зависит от выбранного нотариуса). Регистрация договора в Палате 1400 рублей. Общие расходы составят приблизительно 3900 рублей.

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Эта группа граждан выделена отдельным налогом на дарение, который составляет 13 от стоимости недвижимости. Правда, применение данного типа обязательного платежа в государственные органы может применяться в случае одного условия:

  • Одариваемый обязан быть резидентом Российской Федерации. То есть иметь гражданство России и находиться на ее территории не менее 183 суток в году.

Стоит также отметить, что использование данного налога не зависит от степени родства. Взаимоотношения дарителя и одариваемого могут находиться в рамках:

Другая степень родства.

Также 13 налог от стоимости недвижимости применяется и для вообще сторонних третьих лиц, резидентов Российской Федерации. Обязательный платеж должен вносить одариваемый. То есть тот, кто получает в собственность квартиру или дом.

Например, резиденту России пожилой человек, который не имеет никакой степени родства или является дальним родственником, дарит квартиру стоимостью 1,2 млн. рублей. Налог составит 156 тыс. рублей. Учитывая расходы на нотариуса и регистрацию сделки, вам придется потратить около 160 тыс. рублей.

Налог на дарение нерезидентам

Если одариваемый не является близким родственником дарителя, и не относится к резидентам Российской Федерации, то ему придется заплатить повышенный налог. Его размер составляет 30 от стоимости недвижимости.

Например, гражданин России дарит квартиру стоимостью 1,8 млн. рублей нерезиденту РФ. Новому обладателю недвижимости только одного налога в государственную казну придется оплатить 540 тыс. рублей, без учета оформления сделки у нотариуса и ее регистрации.

Стоимость недвижимости, которая дарится

Для расчета необходимого объема налога, который потребуется в дальнейшем оплатить одариваемому, берется кадастровая стоимость недвижимости. Детально вникать в это понятие, и описывать процесс оценки нет особого смысла. Стоит выделить всего несколько основных моментов.

Для получения выписки из кадастрового реестра о стоимости вашей недвижимости вы можете использовать сайт налоговой службы. Для этого вам потребуется кадастровый номер вашей недвижимости, который можно узнать на сайте Росреестра, перейдя в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Выписка будет вам предоставлена в течение пяти рабочих дней.

Задайте свой вопрос

Вице-президент, директор департамента депозитов и комиссионных продуктов «Ренессанс Кредит»

Начальник юридического отдела СРО «Единство»

Директор по продаже дополнительных продуктов группы компаний «Быстроденьги»

Налог с дарения земельного участка

Поскольку подаренный земельный участок представляет собой доход, принятый физическим лицом, с него необходимо заплатить налог. Согласно введенному законодательству налог на дарение приравнялся к такому налогу как НДФЛ, который на сегодняшний момент составляет 13 от установленной налоговой базы для резидентов РФ и 30 - для нерезидентов РФ. Это действие распространяется на договоры, заключенные между людьми, не имеющими близких родственных связей (например, кровных &ndash, отец и сын, боковых &ndash, сестра и брат, законодательных &ndash, супруги, усыновители и усыновленные), в противном случае при представлении соответствующего документа одариваемый человек полностью избавляется от уплаты налога.

Сделка с подобным экономическим обоснованием должна быть оформлена в надлежащем виде, то есть необходимо составить, оформить и подписать договор дарения (дарственную) Согласно ст. 572 ГК РФ одна сторона договора (даритель) вручает другой стороне (одаряемому) какую-либо вещь, а в наших обстоятельствах &ndash, земельный участок, на дарственной или безвозмездной основе. Такой договор лучше всего заверить у нотариуса, который подтверждает дееспособность обеих сторон. В силу приведения в действие нормативного документа 302-ФЗ о внесении изменений в ГК РФ разрешено не регистрировать данное соглашение в Федеральной Регистрирующей Службе. Однако перевод права собственности к другому человеку все равно должен быть обязательно зафиксирован документально путем получения соответствующего свидетельства.

Документы для представления в налоговые органы

Для уплаты НДФЛ при получении дара физическое лицо должно предоставить в налоговую по месту его регистрации соответствующие документы, а именно:

  1. Договор дарения (дарственная).

В нем не обязательно прописывать стоимость подаренного земельного участка, однако при расчете налога берется его приблизительная рыночная цена в соответствии с аналогичным недвижимым имуществом либо же кадастровая стоимость. Используя п.2 ст.66 Земельного Кодекса РФ, необходимо сказать о том, что кадастровая стоимость любых участков устанавливается сотрудниками исполнительной власти из расчета средней стоимости по району. При этом она может полностью соответствовать рыночной стоимости или же иметь существенные расхождения с ней &ndash, этот факт напрямую зависит от общего состояния определенного земельного участка и его качественных характеристик и параметров.

Документ представляется в виде особой выписки из государственного кадастра недвижимости, в котором содержится вся нужная информация и полезные данные об участке. Паспорт необходим при осуществлении любых сделок с земельным участком, в том числе и при дарении, поскольку налоговые службы, опираясь на него, будут проверять налогооблагаемую базу, по которой рассчитан налог.

(Свидетельство о государственной регистрации права). Оно выдается при переводе права собственности от человека, передавшего дар, к одариваемому, когда осуществляется регистрация в соответствующих органах.

Документ составляется налогоплательщиком самостоятельно по установленной форме, в нем отражается информация о цене земельного участка и размере налога, который необходимо заплатить в бюджет.

Составление декларации 3-НДФЛ возможно осуществить в печатном либо рукописном виде на специальном бланке. На первых двух страницах заполняется информация о налогоплательщике, в том числе Ф.И.О., его ИНН и паспортные данные, а также адрес места проживания. В Разделе 1 производится непосредственный расчет, для чего в качестве дохода (или налоговой базы) указывается цена земельного участка. Дальше эта стоимость умножается на 13 или 30 - результат будет той суммой налога, которую необходимо возвратить в бюджет. Этот показатель вносится в соответствующие графы в Разделе 1 и 6.

Например, если стоимость определенного земельного участка равняется 153 000 руб., то:

НДФЛ из расчета 13 составит:

153 000 руб. * 13 = 19 890 руб.

НДФЛ из расчета 30 составит:

153 000 руб. * 30 = 45 900 руб.

Следует сказать о том, что по п.1 ст.229 НК РФ налогоплательщик обязан передать декларацию не позднее 30 апреля того года, который следует за годом получения дара. Выплатить сумму налога следует не позднее 15 июля, в противном случае налоговые органы могут наложить на налогоплательщика определенное взыскание.

Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2017. Все права защищены.

При копировании информации ссылка обязательна.

Налог на дарения между родственниками 2017: платить или не платить?

При дарении осуществляется безвозмездная и добровольная передача имущества или другого предмета дарения от одного субъекта другому. В качестве предмета дарения выступают денежные средства, драгоценности, транспорт, недвижимость, авторские права, акции, паи. В результате осуществления дарения та сторона, которая стала новым собственником, должна платить подоходный налог, так как получила подарок, который является доходом. Исключением являются случаи, когда такая передача имущества произошла между людьми, которые имеют близкое родство.

В каких случаях необходимо платить налог при дарении объекта недвижимости родственнику.

Ст. 217 НК России предписывает, что близкие родственники платить подоходный налог при дарении не должны.

Она распространяется на те случаи, когда в безвозмездной передаче участвуют такие стороны:

  • родители ( или усыновители),
  • дети (родные и усыновленные),
  • супруг и супруга,
  • внуки,
  • бабушка и дедушка,
  • родные братья и сестры,

Если дарение произошло между родными, которые не указаны в данном списке, то налог на доходы одаренная сторона заплатит, если в качестве предмета при дарении выступает:

    1. Объект недвижимости (дом, квартира, участок земли и т.д.),
    2. Движимое имущество (транспорт),
    3. Акции, паи, долевое участие.

Порядок уплаты подоходного налога на дарение в 2015.

После юридического оформления дарственной и процедуры регистрации прав собственности на подаренное имущество, одаренной стороне необходимо составить декларацию установленной формы, которая в установленные сроки подается в налоговую. Если будут не соблюдены сроки подачи декларации и уплаты налога, собственнику грозят штрафные санкции. Даритель декларацию в органы налоговой не подает и налогообложению не подлежит.

Для проведения расчета налога предоставляют в налоговую службу, по месту регистрации физического лица, следующий перечень документов:

  • дарственная,
  • документ о праве собственности,
  • документы, подтверждающие близкие родственные связи между сторонами договора( если дарение произошло между близкими родственниками) ,
  • паспорт,
  • документ из БТИ, где зафиксирована стоимость подаренного имущества.

На основании данных документов сотрудники налоговой выполнят расчет суммы к оплате подоходного налога и вышлют квитанцию с ее указанием новому владельцу. Платеж должен быть выполнен в установленный в квитанции срок.

Декларация утвержденной формы 3-НДФЛ подается в налоговую до 30 апреля в следующем году после года дарения имущества, а уплатить налог необходимо в срок до 15 июля в следующем году.

Освобождаются ли от уплаты подоходного налога на дарение близкие родственники?

Близкими родственниками, которыми согласно положений Семейного кодекса России считаются отец и мать (усыновители), муж, жена, дети(усыновленные), братья, сестры, дедушка, бабушка, внуки, освобождены от обязанности платить подоходный налог, независимо от объекта дарения. Эта норма содержится в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Любой другой родственник, не внесенный в данный список, будет позиционироваться как дальний и при налогообложении приравнен к чужому человеку.

Как избежать уплаты налога на дарение не родственнику.

Если дарение произошло между людьми, которые не имеют родственных связей, то подарок подлежит обложению налогом в 13 . Не платить налог можно прибегнув к заключению фиктивной сделки купли-продажи имущества, при котором фактической передачи денег не происходит. При этом даритель, который формально играет роль продавца, не платит налог, когда он владеет предметом недвижимости больше 3-х лет, если меньше, то налог уплачивается от суммы стоимости предмета налогообложения за минусом 1 млн. руб.

Согласно законодательству от обязанности уплаты налога освобождаются сотрудники Консульства и их семьи.

Расчет суммы налога при дарении квартиры дальним родственникам или чужим людям 2017.

Налог при осуществлении дарения между родственниками, которые не являются близкими, и между чужими людьми составляет 13 от оценочной стоимости предмета дарения. Стоимость оговаривается в договоре дарения или определяется на основании рыночной цены на имущество. Когда стоимость не указана в дарственной, то уточнить ее величину можно обратившись в Кадастровую палату или Росреестр.

На основании поданных в налоговую договора дарения, паспорта, документа с указанием стоимости имущества, документа на право собственности, акт приема-передачи предмета налогообложения. На основании рассмотрения данных документов работники налоговой проводят расчет суммы к оплате и высылают квитанцию плательщику. От обязательной уплаты налога не освобождены пенсионеры, а нерезиденты платят 30 от оценочной стоимости имущества.

Дарение —, это одна из наиболее распространенных сделок. В каждом случае могут быть свои особые обстоятельства и нюансы, разъяснить которые сможет грамотный юрист. Поэтому перед осуществлением такой сделки полезно проконсультироваться со специалистом.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: