Недвижимость оформление сделок

Регистрация сделок с недвижимостью. Оформление недвижимости в Москве и МО

Услуги по регистрации и оформлению сделок с недвижимостью

Что важно знать о государственной регистрации сделок с недвижимостью

Согласно действующему законодательству, не все сделки с недвижимостью, как раньше, вступают в законную силу с момента регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Сегодня обязательной регистрации подлежат только договора ипотеки, договора участия в долевом строительстве (и уступки прав требования по ним), договора ренты (пожизненного содержания) и договора аренды на срок более 1 года. Однако эксперты рекомендуют зарегистрировать любую сделку &ndash, чтобы получить полную уверенность в ее всесторонней законности и безопасности.

Компания ",Оллвин Груп", возьмет на себя все действия по гос. регистрации сделок с недвижимостью в Москве и Московской области (включая регистрацию сделок с земельными участками) и профессионально проконтролирует процесс на каждом его этапе. Кроме того, мы позаботимся о том, чтобы вы были всегда осведомлены о ходе дел, и чтобы регистрация прошла без сбоев и задержек:

  • мы расскажем вам о процессе регистрации и подробно ответим на все ваши вопросы для консультации вы можете подъехать в наш офис, а можете просто позвонить по телефону,
  • на следующем этапе вы вместе со своим партнером по сделке подъедете к нам с необходимыми документами - мы работаем в рамках трехстороннего договора, а значит признаем своими клиентами обе стороны любой сделки, и берем на себя полную ответственность за регистрацию сделки в Росреестре. К вашему приезду мы подготовим заявления и договор, чтобы вы сразу могли его изучить и подписать. В стоимость наших услуг, указанную в договоре, включены все госпошлины и сборы, поэтому вы можете быть уверены, что сверх этой суммы ничего доплачивать не придется,
  • после подписания договора и заявлений мы дадим вам квитанцию об оплате и, пока вы оплатите ее в ближайшем банке, мы проведем экспертизу документов и выявим все ошибки и недостачи, если они есть.

После этого вы можете спокойно отправляться по своим делам, а мы займемся регистрацией вашей сделки: приведем все имеющиеся документы в надлежащий вид и соберем недостающие, подадим пакет на регистрацию, получим готовые документы и свидетельства о регистрации права и доставим их участникам сделки.

Чтобы получить дополнительную информацию по регистрации сделок с недвижимостью по договорам купли-продажи, дарения, аренды, ренты, уступки прав требования, долевого участия в строительстве или определения долей позвоните нам в рабочее время по многоканальному телефону или заполните и отправьте нам форму заказа рядом с ценой услуги. Мы свяжемся с вами, как только получим заказ

Регистрация сделок с недвижимостью. Цены и сроки.

Москва (включая Новую Москву) Московская область

*Цены и сроки, приведенные на данном сайте не являются публичной офертой политика конфиденциальности

Оформление и регистрация сделок с недвижимостью

Оформление недвижимости: профессиональные услуги и консультация

Консалтинговая группа «Эталон» обеспечивает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и предлагает консультации юриста тем, кому необходима помощь в регистрации сделок с недвижимостью.

Стоимость услуг по регистрации сделок с недвижимостью

Поскольку приобретение объектов в Москве связано с вложением больших средств, стоит заранее подготовиться к оформлению документов для регистрации сделок купли продажи недвижимости, и лучше воспользоваться услугами опытных юристов по недвижимости, знающих тонкости рынка Москвы.

Юристы по недвижимости Консалтинговой группы «ЭТАЛОН» оказывают услуги по оформлению купли продажи недвижимости в Москве с 1999 года. За время работы в сфере недвижимости юристы компании спасли внушительные объемы средств наших клиентов около 25 млн. долларов США.

Доверять разработку такого документа как договор купли-продажи недвижимости, а также вопросы юридического оформления сделки и проведения Due Diligence рекомендуется юристам, имеющим серьезный опыт работы именно в сфере регистрации сделок с недвижимостью.

Консультация юриста в Москве и другие юридические услуги по недвижимости оказываются на всех этапах оформления сделки купли продажи. Это залог того, что документы будут оформлены грамотно, а Вы не потеряете средства из-за того, что какие-то правовые моменты были упущены.

Услуги юриста по недвижимости в Москве

Юристы в сфере недвижимости Консалтинговой группы «Эталон» являются профессионалами своего дела. Мы окажем качественные услуги по оформлению и регистрации сделок купли продажи недвижимости. Стоит отметить, что у нас разумная стоимость на услуги юриста по недвижимости в Москве.

Самое распространённое заблуждение: «Подлинное свидетельство о регистрации права собственности является гарантией законного владения недвижимостью её продавцом». К сожалению, это не так. Статья 208 Гражданского кодекса РФ гласит, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Это означает, что прошлые собственники (и члены их семей) смогут оспаривать ваше право собственности неограниченно по времени.

Порядок процедуры заключения договора купли-продажи недвижимости. Консультация юриста по оформлению недвижимости:

1. Вы нашли объект в Москве. Если перед его просмотром вам предложат подписать какой-либо договор (риелторский, задатка) требуйте его на анализ и просто пересылайте его к нам на факс или электронную почту. Мы проанализируем их бесплатно.

2. Объект осмотрен и нравится вам. В этот момент обычно с вас требуют подписать предварительный договор купли-продажи недвижимости «как подтверждение серьёзности намерений», т.к. «вот уже буквально завтра приедет с деньгами другой клиент и оформление сделки сорвётся». Спокойно. Берите договор и присылайте нам. Мы его тоже бесплатно проанализируем.

3. Требуем у продавца все документы по данному объекту, которыми он располагает. Распространённая уловка: «Дайте список документов, и мы вам всё предоставим». Исчерпывающего списка не существует в принципе, т.к. мы не знаем и не можем знать об обстоятельствах регистрации прошлых сделок с данной недвижимостью.

4. Документы получены. Услуги юриста по оформлению недвижимости в Москве (его консультация) просто необходимы. Наш высококвалифицированный специалист анализирует документы и даёт заключение, в котором, как правило, содержится список документов и справок, которые необходимо получить для того, чтобы сделать выводы о юридической чистоте при оформлении сделки купли продажи недвижимости. Это «момент истины». Если продавец относится к проверке спокойно, то с документами на 70-80 всё в порядке, если разрывает переговоры объект, скорее всего, «проблемный».

5. Все документы получены. На данном этапе оформления купли продажи недвижимости также требуются услуги юриста по регистрации сделок с недвижимостью в Москве, он анализирует и получает необходимые уточнения. Настала пора заключения «о юридической чистоте» объекта, которое содержит:

  • Список документов, на основании которых было сделано заключение.
  • Правовую историю объекта (историю владения).
  • Правовой анализ:
    • способа создания объекта,
    • законности сделок: подлинность документов, правильность документального оформления, ущемление чьих-либо прав,
    • законности владения объектом недвижимости продавцом,
    • обременений и ограничений в использовании объекта.
  • Обобщающие выводы и анализ возможных последствий его приобретения.
  • Рекомендации по приобретению объекта и снижению рисков.

6. Разработка схемы взаиморасчётов по сделке. Оформление и подписание договора купли-продажи недвижимости и регистрация сделки. Осуществление взаиморасчётов и вступление нового собственника во владение объектом.

Итак, мы рассмотрели все важные аспекты оформления и регистрации сделок по купле-продаже недвижимости в Москве. Самое любопытное, что в 80 случаев проблемы видны на бесплатной стадии работы с юристами по недвижимости нашей фирмы.

Недвижимость оформление сделок

В соответствии с российским законодательством любая недвижимость, в том числе земельные участки, сооружения, здания, квартиры, дачи, дома, предприятия, нежилые помещения, а также сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Оформление сделки с недвижимостью (продажа, покупка или обмен) очень ответственный процесс, связанный с существенными финансовыми рисками, независимо от того, какую из сторон вы представляете. ООО «ЦДН» предлагает квалифицированную помощь в оформлении сделок и регистрации прав на недвижимость в Москве и Московской области.

Цель государственной регистрации

Права на любую недвижимость и возможность распоряжения ею возникают только с момента официальной регистрации, то есть внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав и сделок с недвижимым имуществом. Государственная регистрация прав на недвижимость является единственным доказательством существования соответствующих прав. Государственной регистрации подлежит такие сделки, как ипотека, рента, купля-продажа, хозяйственное пользование, аренда и другие.

Основные этапы оформления сделок

Анализ документов. В процессе оформления сделки специалисты нашей компании осуществляют проверку наличия и правильности составления всех необходимых правоустанавливающих и подтверждающих регистрацию права собственности документов: паспортов сторон, свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта БТИ и экспликации, выписки из домовой книги.

Согласование условий сделки.Также в процессе оформления сделки наши специалисты представляют интересы продавца или покупателя на совместной встрече сторон, согласовывают стоимость недвижимости, порядок расчетов, сроки освобождения и передачи недвижимости.

Подготовка заявлений и договоров.Специалисты нашей компании помогают правильно подготовить заявление о государственной регистрации и необходимые договорные документы (договор купли-продажи, ипотеки, дарения или другой, передаточный акт, расписку в получении денег и прочие). Также для оформления сделки собираются сопровождающие сделку документы: справка об отсутствии долгов из налоговой инспекции, выписка из ЕГРП, согласие супруга, Извлечение из Технического паспорта и прочие.

Подача и получение документов в УФРС.Наши специалисты осуществляют подачу документов для регистрации договора и перехода права собственности на недвижимость в соответствующие органы. К основному пакету документов прилагается платежное поручение с отметкой банка или квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины (оригинал и копия). Наши специалисты получают уже зарегистрированные документы на недвижимость и передают вам.

Контроль перевода денежных средств.Также в ходе оформления сделки специалисты нашей компании помогают вам проконтролировать своевременность и полноту перевода как авансового платежа, так и полной стоимости недвижимости покупателем продавцу.

Жилые помещения. Подготовка и экспертиза договора регистрация в УФРС кадастра и картографии по Москве и Московской области

Нежилые помещения. Подготовка и экспертиза договоров

Нежилые помещения. Подготовка и экспертиза договора регистрация в УФРС кадастра и картографии по Москве и Московской области

*Ф физическое лицо, Ю юридическое лицо.

Оформление сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостью востребованная процедура среди участников различных правовых отношений, которая требует предельной ответственности и осведомленности в юридической области.

Компания «МК-Град» предоставляет услугу - оформление сделок с недвижимостью в полном объеме от консультативной помощи до дальнейшей регистрации различных видов договоров и прав в Росреестре (Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии) в Москве и Московской области.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: 7 (495) 255-2488 (многоканальный) ,

или закажите обратную связь.

Оформление договоров и регистрация сделок с недвижимостью включают в себя следующие мероприятия:

  • квалифицированную юридическую консультацию,
  • подготовка и составление требуемой документации по сделке, или доп. соглашения,
  • правовой аудит предоставленных документов на соответствие требованиям, предъявляемым регистрирующим органом,
  • формирование пакета необходимых документов для осуществления регистрации недвижимого имущества и передачу его в госорган,
  • государственная регистрация сделок с недвижимостью контролируется нашими экспертами до ее завершения,
  • получение и передачу заказчику готовых зарегистрированных документов.

Виды оформляемых и регистрируемых нами договоров:

Регистрация сделок с недвижимостью проводится в следующей последовательности:

  1. Консультация с нашим специалистом-регистратором по телефону.
  2. Предоставление документов в электронном виде: отсканированные/сфотографированные документы на объект недвижимости, паспорта участников сделки (для юридических лиц нужно дополнительно предоставить сведения о фирме). Также необходимо прислать информацию: об ориентировочной дате сделки, семейном положении Продавцов физических лиц, физическом и юридическом освобождении если жилое помещение, и пр. Обязательно в письме нужно указать свое имя и Ваш контактный телефон. Сканы можно отправить нам на e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , направить ксерокопии по факсу (495) 684-90-10 или самостоятельно принести к нам в офис. Для оперативной и грамотной работы наших специалистов, от Вас потребуется весь вышеперечисленный перечень читабельных документов.
  3. Отправление Вам составленного договора(ов) отчуждения и образец(цы) доверенности(ей) для нотариальных доверенностей от участников сделки на госрегистрацию.
  4. Встреча в день сделки по месту ее проведения с нашим специалистом, которому вы передадите требуемый пакет документов на гос.регистрацию. По Вашему желанию для подписания договоров Вы сами можете приехать к нам в офис. Если Вы не успели до этого дня сделать доверенности и иные нотариальные действия, Вы можете воспользоваться услугами нотариуса, находящегося рядом с нами (наши клиенты обслуживаются без очереди).
  5. Получение и передача зарегистрированных бумаг клиенту.

Примечание

Срок процедуры по Москве и Московской области составляет 5-18 дней (см. сроки регистрации).

В случае обретения, наследования или другого способа получения собственности на недвижимый объект:

  • после 31.01.1998 г., регистрация права в обязательном порядке производится с соответствующим внесением в ЕГРП, в противном случае действия будут считаться недействительной,
  • до 31.01.1998 являются законными, но требует дополнительной регистрации ранее полученного права, без которой будет невозможно зарегистрировать переход права.

ВОЗМОЖНА СРОЧНАЯ (УСКОРЕННАЯ) РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ!

или закажите обратную связь Внимание! Мы не являемся Росреестром!

Оформление сделок с недвижимостью

Оформление прав на недвижимость это ответственный шаг, который сопровождается непростой процедурой регистрации всех документов. Понятие регистрации недвижимости (квартиры, дома и прочего) большинство россиян понимают как комплекс юридических работ, которые направлены на подтверждение или получения документов на имущество. Эти процедуры свойственны как для частных, так и юридических лиц, желающих узаконить свою недвижимость (квартиру, дом, гараж и прочее).

Быстрое и недорогое оформление сделок с недвижимостью

Большинство формальностей при оформлении документов на квартиру или дом связаны со сложной и запутанной бюрократической процедурой. Более того, оформление собственности должно быть выполнено безупречно с точки зрения закона.

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» выполнит услуги по оформлению:

  • квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости,
  • гаражей,
  • квартиры или дома на основе судебного решения,
  • аренды, сервитуты, обременения,
  • нового объекта недвижимости (квартира, частный дом, промышленные объекты, коммерческая недвижимость).

Для каждой задачи наши сотрудники выполнят определенный комплекс действий, направленный на быстрое решение проблемы с оформлением недвижимого имущества любого типа.

Оформление купли/продажи недвижимого имущества

Чаще всего россияне покупают и продают:

  • Квартиры (первичный и вторичный рынок),
  • Комнаты или помещения (части квартиры, дома),
  • Части помещений,
  • Частные дома и участки,
  • Нежилые помещения,
  • Коммерческую недвижимость.

Вопреки заблуждению многих, право собственности не получается в момент передачи денежных средств за квартиру или дом. Необходимо пройти долгий путь для этого:

  • Определение ключевых условий для проведения сделки купли/продажи,
  • Ведение переговоров,
  • Получение или регистрация всех документов, подтверждающих правообладание квартирой или домом,
  • Если сделка оформляется в кредит, то нужно проходить еще и процедуру банковского оформления,
  • Заключение договора аренды, мены, купли/продажи,
  • Регистрация в государственных органах.

Более того, потребуется еще масса справок, разрешений, расписок, выписок, паспортов и так далее. Для того чтобы оформление сделок прошло быстро, наш коллектив поможет собрать и проверить на юридическую чистоту полный комплект документов. Это будет вашей гарантией отсутствия проблем с недвижимостью в будущем.

Оформление недвижимости стоимость

Право собственности в случаях дарения, наследства или приватизации

В зависимости от типа недвижимости и юридического основания получения или перехода собственного имущества изменяется процедура оформления квартиры, частного дома или другой недвижимости. Основная проблема чаще всего заключается в сложности получения дополнительных документов, которые требуются при регистрации. Без надежного юриста и специалиста в области оформления квартир и домов здесь просто не обойтись. Иначе вы рискуете затянуть процесс регистрации на долгие месяцы, а в сложных случаях, при судебных тяжбах или проблемах с определением долей в общей недвижимости можно потерять годы.

Юристы центра регистрации и кадастра «Стар-Сервис» выполнят полное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью (квартиры, частные дома, нежилые помещения, земельные участки). Сотрудничество с нами экономит ваше время, делает процедуру регистрации собственности на квартиру или дом простой и понятной.

Первичное право собственности на недвижимое имущество

Эта процедура усложняется первичным согласованием границ земельных участков, необходимостью межевания, проведением геодезической работы, обмеров площади, получением такого важного документа, как кадастровый паспорт. Без него невозможно зарегистрировать дом или квартиру. Получение же самого кадастрового паспорта достаточно длительная и многоэтапная процедура с большим количеством документов и оформлением прав на недвижимость.

Допущение неточностей или неполного соответствия процедуры оформления чревато финансовыми потерями в будущем, вплоть до потери собственности по решению суда или отказа в регистрации государственным органом.

Компания «Стар-Сервис» выполнит для вас такие услуги:

  • Проверка юридической чистоты всего пакета документов на квартиру или другие объекты недвижимости,
  • Оформление всех документов согласно предусмотренной законом формы и процедуры,
  • Подача документов для Росреестра,
  • Проведение первичной юридической консультации,
  • Правовая экспертиза любых правовых документов,
  • Оперативное решение вопросов, связанных с недвижимостью,
  • Сопровождение всего процесса оформления квартиры или дома.

Наши клиенты имеют уникальную возможность получить свободу от сложных и запутанных юридических процедур, связанных с оформлением купли/продажи квартиры или другой недвижимости. Мы ответственно относимся к пожеланиям и требованиям своих заказчиков и готовы к работе с документами любой сложности. Документы на квартиру оформляются согласно гибкой ценовой политике, фиксированному прайсу и с учетом скидок для комплексных и оптовых заявок.

©, 2008-2018г. ООО Стар-Сервис

отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного сайта.

Новое в сделках с недвижимостью через нотариуса в 2018г.

С целью повышения привлекательности оформления сделок с недвижимостью через нотариуса с 1 января 2018 года произошли следующие изменения в законодательстве:

Процентные ставки за нотариальное оформление сделок по недвижимому имуществу значительно уменьшены . ( См. подробнее - примеры стоимости )

Стало возможным производить расчеты по сделке, используя депозитный счет нотариуса ( подробнее..)

Уменьшены сроки государственной регистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенных документов. Если нотариус от имени своего клиента передает документы в Росреестр в бумажном виде, то срок регистрации составляет 3 дня, если в электронном, то один день.

Создан Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, призванный компенсировать гражданам ущерб по заключенному договору, нанесенный по вине нотариуса. ( подробнее..)

Таким образом, обратившись к нотариусу для оформления сделки, граждане смогут получить весь пакет услуг, включая сбор документов, по принципу «одного окна» и нотариальные гарантии своих прав на приобретенное имущество на весь период владения им.

Схема сделки купли-продажи имущества через нотариуса.

Шаг 1. Прием и проверка документов, оформление и подписание договора купли-продажи.

Шаг 2. Внесение денег на депозит нотариуса покупателем

Шаг 3. Регистрация сделки в Едином Госреестре недвижимости через нотариуса.

Шаг 4. Получение документов на право собственности из Росреестра.

Шаг 5. Получение денег с депозита нотариуса продавцом.

Шаг 6. Выдача документов на право собственности покупателю.

Преимущества оформления через нотариуса:

Безопасность ( сделка через депозит нотариуса)

Расчет через депозит

Впервые стало возможным производить расчеты по сделке, используя депозитный счет нотариуса, который имеет специальный правовой статус. Теперь покупатель в обеспечение своих обязательств может перечислить платеж на депозит нотариуса, и деньги будут выданы продавцу только в случае перехода права собственности. При этом:

Не нужно передавать наличные деньги, что небезопасно.

Не нужно арендовать банковскую ячейку - нотариальный тариф по депозиту составляет полторы тысячи рублей, что дешевле стоимости аренды банковской ячейки.

Это простая, понятная, прозрачная и надежная схема оплаты как для покупателя так и для продавца.

Страхование нотариальных сделок Юридическое сопровождение

Часто права по сделкам, заключенным напрямую продавцом и покупателем оспариваются в судах. Недобросовестные продавцы настаивают на том, что не подписывали договора. В итоге сделка нередко признается незаконной, и недвижимость возвращается прежнему владельцу. Покупатель в случае мошеннических действий, может и не получить назад своих денег. С участием нотариуса многие мошеннические схемы становятся невозможными, повышается безопасность и чистота сделок, а значит достоверность Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Нотариальное оформление сделок облегчает работу судей, в случае возникновения конфликтов, поскольку обстоятельства, подтвержденные нотариусом, не требуют их доказывания.

Стоимость оформления Стоимость нотариального оформления сделок с недвижимостью. (примеры) Время работы: Наши контакты

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: