Нормы отвода земельного участка под трансформаторную

Нормы отвода земельного участка под трансформаторную

Проблема такая: На земле одного поселения стоит трансформаторная подстанция, принадлежащая местному филиалу энергосети.Какие-либо сведения о земельном участке под КТП в кадастровых документах отсутстуют.Собстенник обратился в ОМСУ с целью приватизировать зем. участок под КТП. ОМСУ на основании п.7 ст.36 ЗК РФ утверждает схему участка площадью всего 6 кв.м(размер площадки КТП).

Вопрос: на основании каких норм должен осуществляться отвод земли под объект энергетики? Устанавливается ли санитарно защитная и охранная зона при этом? Должны ли входить эт и зоны в площадь выделяемого участка?

Re: Овод земли под КТП

1. Сколько подстанция кВ высшего напряжения?

2. А отвод вообще производится с муниципальной земли, муниципальной земли сельскохозяйственного использования, земли сельскохозяйственного назначения? (А то энергетики вечно залезут в чью нибудь собственность )

Пока посмотрите параграф 3. НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ПОДСТАНЦИЙ

(НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ НАПРЯЖЕНИЕМ 0,38 - 750 кВ 14278тм-т1, Утверждены Минтопэнерго России 20 мая 1994 года, Согласовано письмом Роскомзема от 3 декабря 1993 г. N 3-15/1701)

Не совсем уверен, что действующие правда. Более точно смогу сформулировать ответ после получения от Вас информации.

Re: Овод земли под КТП Re: Овод земли под КТП Re: Овод земли под КТП

А охранные зоны должен устанавливать собственник объекта или ОМСУ?

Re: Овод земли под КТП Re: Овод земли под КТП Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

3. Нормы отвода земель для понижающих подстанций

3.1. Площади земельных участков, отводимые для подстанций, секционирующих и распределительных пунктов с высшим напряжением от 6 до 20 кВ, должны быть не более величин, приведенных в табл.3.

3.2. Площади земельных участков, отводимые для подстанций с различными схемами электрических соединений (включая комплектные) с высшим напряжением от 35 до 500 кВ, должны устанавливаться по табл.4.

3.3. Площади земельных участков, отводимые для подстанций с составом зданий и сооружений (в том числе с количеством ячеек распределительных устройств), не соответствующим составу зданий и сооружений подстанций, приведенных в табл.4, должны увеличиваться или уменьшаться на величины, приведенные в табл.5.

Примечания: 1. Ширина полос земель, приведенная в таблице, предназначена для линий электропередачи, сооружаемых на унифицированных и типовых опорах. Ширина полос земель для линий электропередачи, строящихся на землях населенных пунктов, территории предприятий и в труднопроходимой местности (в болотах, тундре, пустынях, горных условиях, затапливаемых поймах рек и т. п.), для строительства переходов через естественные и искусственные препятствия и временных дорог, необходимых на период строительства, определяется проектом, утвержденным в установленном порядке.

2. Ширина полос земель для линий электропередачи, сооружаемых на землях государственного лесного фонда, покрытых лесом, должна приниматься по согласованию с соответствующими органами, в ведении которых находятся эти земли, но не более предусмотренной Правилами охраны высоковольтных электрических сетей, утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 30 ноября 1953 г. N 2866 и Правилами охраны электрических сетей напряжением до 1000 В, утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 г. N 667.

3. В скобках указана ширина полос земель для воздушных линий электропередачи с двухцепными опорами или опорами с оттяжками.

Примечания: 1. Площади земельных участков, приведенные в таблице, относятся к линиям электропередачи, сооружаемым на унифицированных (нормальных) и типовых опорах.

2. Для железобетонных опор линии 35 - 500 кВ площади земельных участков даны для установки опор в пробуриваемые котлованы цилиндрической формы, в скобках - для установки опор в отрываемые котлованы.

3. Площадь земельного участка для монтажа стальной свободно стоящей анкерно-угловой опоры линии электропередачи напряжением 500 кВ должна быть не более 1500 кв. м.

Примечания: 1. Площади земель, приведенные в таблице, учитывают размещение на подстанции одного или двух трансформаторов, общеподстанционного пункта управления, открытых распределительных устройств высшего (и среднего) напряжения, закрытого или комплектного распределительного устройства низшего напряжения.

2. Площади земель, отводимые для подстанций, предусмотренных пунктами 1, 2 и 3 в графах б, в и д, не учитывают площади помещений для постоянного обслуживающего персонала.

3. Данные в таблице площади подстанций предусматривают: вывод линий электропередачи в противоположные стороны, открытые распределительные устройства, открытые установки трансформаторов. В случаях, оговоренных ниже, значения, данные в таблице, умножаются на следующие коэффициенты:

4. В случае установки в подстанциях более двух трансформаторов или устройства выносного контура заземления площадь отвода земель определяется проектом, утвержденным в установленном порядке.

Примечание. Площади земельных участков, отводимых для зданий и сооружений, не указанных в таблице, определяются проектом подстанции, утвержденным в установленном порядке.

Скачать НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ НАПРЯЖЕНИЕМ 04 - 500 КВ- СН 465-74 (утв- Постановлением Госстроя СССР от 22-07-74 . Актуально в 2018 году

Читать далее:
  • Рубрикатор
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Налоговый учет
  • Бухгалтерский учет
  • Кадровое делопроизводство
  • Производственный календарь 2018
  • Образец договора дарения
  • Сервисы
  • Формы документов
  • Юридический словарь
  • Cоглашение о разделе имущества супругов
  • План счетов
  • Курсы, ставки, индекс
  • Правила бух. учета
  • Как оформить загранпаспорт
  • Навигация и возможности
  • Помощь
  • Поиск
  • Вступление в наследство по завещанию
  • Как получить материнский капитал
  • Как получить паспорт на квартиру
  • Как оформить развод
  • Образец нового полиса ОМС
  • О сайте
  • О системе
  • Условия использования сайта
  • Технические требования
  • Реклама на сайте
  • Статьи и обзоры
  • Документы для открытия ИП
  • Регистрация граждан

Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

20102018. Справочно-правовая система «ЗаконПрост».

Нормы отвода земельного участка под трансформаторную

НАПРЯЖЕНИЕМ 0,38-750 КВ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.2. При выборе, предоставлении и использовании земель для электрических сетей должны соблюдаться Земельный кодекс РСФСР, Положение о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам потерь сельскохозяйственного производства и другие нормативные акты.

1.3. Полосы земель для воздушных и кабельных линий электропередачи необходимы для временного краткосрочного пользования на период их строительства, а земельные участки для размещения опор воздушных линий электропередачи напряжением выше 1000 В, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, переключательных, распределительных и секционирующих пунктов - для бессрочного и постоянного пользования.

Земельные участки для монтажа опор воздушных линий электропередачи - для временного краткосрочного пользования.

1.4. Ширина полос земель и площади земельных участков, предоставляемых для электрических сетей напряжением более 750 кВ и опор больших переходов линий электропередачи всех напряжений, а также площади земельных участков подстанций, расположенных на грунте с высоким удельным сопротивлением (более 300 Омм) или имеющих устройство выносного контура заземления, определяются проектом, утвержденным Заказчиком в установленном порядке.

1.5. Ширина полос земель и площади земельных участков, предоставляемых во временное краткосрочное пользование, для временных сооружений на период строительства объектов электрических сетей, а также площади земельных участков, предоставляемых в постоянное, бессрочное и во временное краткосрочное пользование при техническом перевооружении, реконструкции, модернизации и расширении линий электропередачи и подстанций, определяются проектом, утвержденным Заказчиком в установленном порядке.

1.6. После завершения строительства объектов электрических сетей земли, предоставленные во временное пользование, должны быть приведены в состояние, в котором они находились до начала строительства.

Связанные с предоставлением земель в постоянное или временное пользование потери и убытки, причиненные землевладельцам, землепользователям и арендаторам, возмещаются в установленном порядке. Средства на возмещение потерь и убытков целесообразно включить в стоимость сооружаемого объекта.

где Fо - площадь земли, занимаемая одной опорой в границах ее внешнего контура (включая оттяжки), м2/шт,

n - количество опор, шт,

f - площадь полосы земли вокруг внешнего контура опоры (включая оттяжки) шириной 1 м, на землях сельскохозяйственного назначения при установке ригелей с глубиной заложения до 0,8 м ширина полосы должна приниматься равной 1,5 м, м2/шт.

Для трехстоечных и портальных (двустоечных) свободно стоящих опор линий электропередачи напряжением 500 и 750 кВ:

Fо - площадь земли, занимаемая одной стойкой в границах ее внешнего контура, м2/шт,

n - количество стоек, шт.

Для трехстоечных и портальных опор с оттяжками линий электропередачи напряжением 500 и 750 кВ допускается определение площади земель F, предоставляемых под опоры в постоянное (бессрочное) пользование, по формуле:

где R = 1,5 м - радиус круга с центром в месте закрепления стоек и оттяжек в земле,

n - количество стоек и мест закрепления оттяжек в земле.

Укрупненные величины площадей земельных участков, предоставляемые в постоянное пользование под различные типы унифицированных опор воздушных линий электропередачи, которые рекомендуются для использования при выборе трассы, выполнении технико-экономических обоснований и других предпроектных разработок, приведены в приложении.

Земельные участки для размещения опор воздушных линий электропередачи напряжением 0,38-1,0 кВ и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, в постоянное пользование не предоставляются.

2.2. Ширина полос земель для линий электропередачи, сооружаемых на землях, покрытых лесом, должна приниматься по согласованию с организациями и лицами, во владении которых находятся эти земли, с учетом требований Правил устройства электроустановок, предъявляемых к ширине просек для линий электропередачи.

2.3. Ширина полос земель, предоставляемых на период строительства воздушных линий электропередачи, сооружаемых на унифицированных и типовых опорах, должна быть не более .

Нормы отвода земельного участка под трансформаторную

НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ НАПРЯЖЕНИЕМ 0 , 4- 500 кВ

2.3. Площади земельных участков , отводимых для монтажа опор воздушных линий электропередачи в местах их размещения (дополнительно к полосе отводимых земель , указанных в табл. 1.) , должны быть не более величин , приведенных в табл. 2.

2.4. Наземные кабельные сооружения (вентиляционные шахты , кабельные колодцы , подпитывающие устройства , переходные пункты) на землях сельскохозяйственного назначения не размещаются.

Площади земельных участков , отводимые для размещения наземных кабельных сооружений , строящихся на землях населенных пунктов и территории предприятий , определяются проектом , утвержденным в установленном порядке.

Опоры воздуш- ных линий

Площади земельных участков в м 2 , отводимые под опоры

при напряжении линии в кВ

Примечания : 1. Площади земельных участков , приведенные в таблице , относятся к линиям электропередачи , сооружаемым на унифицированных (нормальных) и типовых опорах.

2. Для железобетонных опор линий 35-500 кВ площади земельных участков даны для установки опор в пробуриваемые котлованы цилиндрической формы , в скоб-

ках - для установки опор в отрываемые котлованы.

3. Площадь земельного участка для монтажа стальной свободно стоящей анкерно-угловой опоры линии электропередачи напряжением 500 кВ должна быть не более 1500 м 2 .

2.5. Ширина полос земель , отводимых во временное краткосрочное пользование для кабельных линий электропередачи на период строительства , должна приниматься для линий напряжением до 35 кВ не более 6 м , а для линий напряжением 110 кВ и выше - не более 10 м .

2.6. Ширина полос земель и площади земельных участков , отводимых во временное пользование для капитального ремонта линий электропередачи , определяются проектом , утвержденным в установленном порядке. При этом ширина полос и площади земельных участков не должны превышать величин , предусмотренных табл. 1 и 2 для соответствующих линий электропередачи.

2.7. Использование земель над кабельными линиями и под проводами воздушных линий по назначению должно осуществляться землепользователями с соблюдением мер по обеспечению сохранности линий электропередачи в соответствии с Правилами охраны высоковольтных электрических сетей , утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 30 ноября 1953 г . 2866 , и Правилами охраны электрических сетей напряжением до 1000 В , утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 г . 667.

3. НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ПОНИЖАЮЩИХ ПОДСТАНЦИЙ

3.1. Площади земельных участков , отводимые для подстанций , секционирующих и распределительных пунктов с высшим напряжением от 6 до 20 кВ , должны быть не более величин , приведенных в табл. 3.

3.2. Площади земельных участков , отводимые для подстанций с различными схемами электрических соединений (включая комплектные) с высшим напряжением от 35 до 500 кВ , должны устанавливаться по табл. 4.

Подстанции , распределительные и

Комплектные подстанции с одним трансформатором мощностью до 630 кВ А

Мачтовые подстанции с одним трансформатором мощностью до 250 кВ А

Комплектные подстанции с двумя трансформаторами мощностью до 630 кВ А

Распределительные пункты закрытого типа

Подстанции закрытого типа с одним или двумя трансформаторами мощностью до 630 кВ А

3.3. Площади земельных участков , отводимые для подстанций с составом зданий и сооружений (в том числе с количеством ячеек распределительных устройств) , не соответствующим составу зданий и сооружений подстанций , приведенных в табл. 4 , должны увеличиваться или уменьшаться на величины , приведенные в табл. 5.

Таблица 1

трубопровода в мм

Ширина полосы земель для одного подземного трубопровода в м

на землях несельскохозяйственного назначения, или непригодных для сельского хозяйства, и землях государственного лесного фонда

на землях сельскохозяйственного назначения худшего качества (при снятии и восстановлении плодородного слоя)

1. До 426 включительно

2. Более 426 до 720 включительно

3. Более 720 до 1020 включительно

4. Более 1020 до 1220 включительно

5. Более 1220 до 1420 включительно

Примечания: 1. Предоставление для магистральных трубопроводов земель государственного лесного фонда производится преимущественно за счет не покрытых лесом площадей или площадей, занятых кустарниками и малоценными насаждениями. При необходимости предоставления для указанных целей в исключительных случаях земель государственного лесного фонда, покрытых лесом, ширина полос земель для магистральных трубопроводов устанавливается по согласованию с Гослесхозом СССР, но не более ширины, указанной в графе 2 табл. 1 для трубопроводов соответствующих диаметров.

2. Предоставление в пользование и изъятие земель для магистральных трубопроводов производится в соответствии со статьями 10 и 16 Основ земельного законодательства Союза СССР и союзных республик.

3. Ширина полос земель для магистральных подземных трубопроводов диаметром более 1420 мм и трубопроводов, строящихся в труднопроходимой местности (в болотах, тундре, пустынях, горных условиях и т.п.), а также размеры земельных участков для противопожарных и противоаварийных сооружений (обвалований, канав и емкостей для нефти и нефтепродуктов), станций катодной защиты трубопроводов, узлов подключения насосных и компрессорных станций, устройств очистки трубопроводов и для строительства переходов через естественные и искусственные препятствия определяются проектом, утвержденным в установленном порядке.

4. Ширина и длина полос земель, отводимых во временное пользование для капитального ремонта магистральных трубопроводов, определяются проектом, утвержденным в установленном порядке, при этом ширина указанных полос не должна превышать ширины, предусмотренной табл.1 для трубопроводов соответствующих диаметров.

4.Ширину полосы земель, отводимых во временное краткосрочное пользование на период строительства двух и более параллельных магистральных подземных трубопроводов, следует принимать равной ширине полосы земель для одного трубопровода (приведенной в табл. 1 настоящих норм) плюс расстояние между осями крайних трубопроводов. Расстояние между осями смежных трубопроводов надлежит принимать по нормам, приведенным в табл. 2.

трубопровода в мм

Расстояние между осями смежных магистральных трубопроводов в м

нефтепроводов и нефтепродуктопроводов

1. До 426 включительно

2. Более 426 до 720 включительно

3. Более 720 до 1020 включительно

4. Более 1020 до 1220 включительно

5. Более 1220 до 1420 включительно

Примечания: 1. Расстояние между осями смежных трубопроводов разных диаметров следует принимать равным расстоянию, установленному для трубопровода большего диаметра.

2. Расстояние между двумя нефтепроводами и нефтепродуктопроводами, прокладываемыми одновременно в одной траншее, допускается принимать менее указанного в табл. 2, но не менее 1 м между стенками трубопроводов.

5. Земельные участки, отводимые в бессрочное (постоянное) пользование для размещения запорной арматуры подземных магистральных трубопроводов, следует принимать размерами не более 10 х 10 м каждый.

6. Использование земель над подземными магистральными трубопроводами по назначению должно осуществляться землепользователями с соблюдением мер по обеспечению сохранности трубопроводов.

Нормы отвода земельного участка под трансформаторную

Посмотрите нормы для электриков, там есть формулы, таблички, можно применить и здесь. Главное предоставить расчет. Для простоты можно взять 1 м2, этого будет достаточно, главное объяснить, как вы получили площадь постоянного отвода земли.

В постоянное использование обычно отводятся земли под строительство площадочных сооружений (УГРШ и подъездные дороги к ним) и под установку опознавательных столбов, коверов, КИП.

В постоянное использование обычно отводятся земли под строительство площадочных сооружений (УГРШ и подъездные дороги к ним) и под установку опознавательных столбов, коверов, КИП.

Полоса отвода и охранная зона - совершенно разные вещи.

В полосе отвода физически ничего нельзя другого построить, поскольку земля занята линейны сооружением. См. ПБ 12-529-03:

Полоса земли, отводимая под трубопровод, должна иметь ширину, равную поперечному габариту арматурного или иного узла на под-земном газопроводе и наибольшей длине траверсы (ригеля), включая консоли, отдельно стоящих опор или эстакады на надземном газопроводе

В охранной зоне (которая намного больше полосы отвода) теоретически возможно строительство иных объектов, но с разрешения организации-собственника инженерных сетей.

Одно время пытались заставить собственников линейных сооружений проводить межевание земельного участка и оформлять кадастровый паспорт, чтобы оформить земли постоянного пользования в собственность, но потом все затихло - слишком много спорных моментов, которые грозят многолетними судебными тяжбами

2. 1м2 на постоянный отвод я и собиралась брать.

3. Соль вся в том, что нет норм, а просто ни чем не обоснованная хотелка эксперта!

4. Нормы для электриков принципиально брать не хочу.

5. Ephor, не путайте постоянный и временный отвод земли.

Почему же сразу каприз эксперта? Есть Постановление 87 и есть в нем требование п.35:

35. Раздел 2 Проект полосы отвода должен содержать:

в текстовой части.

б) расчет размеров земельных участков, предоставленных для размещения линейного объекта (далее - полоса отвода).

Есть определение полосы отвода в ПБ (см. выше). Дело за малым - рассчитать.

Добавлено (27.01.2012, 10:22)

bark, полоса отвода не нужна, нужны вот нормативы под постоянное пользование под площадочные и др сооружения.

Полоса отвода имеет полное наименование полоса отвода земельного участка в постоянное пользование. Проект полосы отвода для того и делается, чтобы определить площадь земельного участка, отводимого в постоянное пользование и закрепляемое документально (в теории проектом межевания и/или кадастровым паспортом) за линейным сооружением.

Площадь квадрата (ограждения) хоть и больше вписанного круга (ковера), но будет правильным учесть ограждение (минимальной площадью) в полосе отвода

Понравилась статья? Поделить с друзьями: