Нотариально заверенное соглашение о разделе имущества

Как составить соглашение о разделе имущества супругов и требуется ли его заверять

Выбрав мирный способ разделения, не все знают, нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов.

Бракоразводный процесс всегда влечёт за собой разделение общего нажитого имущества. Это может быть как движимая, так и недвижимая собственность.

Зачастую супружеские пары при расставании решают цивилизованно и бесконфликтно уладить спор о разделе совместного имущества, заключив официальное соглашение.

Когда можно составить соглашение

но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему —, звоните по телефонам:

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Супругам, даже бывшим, можно без судебных разбирательств по взаимному согласию поделить совместно нажитое состояние за годы брака, заключив соглашение о разделе имущества.

Если документ составлен правильно, оно равнозначно судебному решению.

Это значит, что любой из супругов, нарушив его положения, должен держать ответ в точности также, если бы он не стал выполнять судебный акт.

Закон гласит, что разделение собственности никак не взаимосвязано с наличием процедуры расторжения брака.

Соглашение о разделении имущества можно заключить:

  • проживая в браке,
  • в момент расторжения брака,
  • после развода (в течение трёх лет).

Также можно решить вопрос мировым соглашением, но оно заключается непосредственно в период судебных разбирательств и не может выходить за рамки заявленного иска.

Нужно ли заверять у нотариуса

Встречается много разногласий, касаемых того, нужно ли обращаться к нотариусу для того, чтобы заверить соглашение.

На самом деле это необязательно. Будет достаточно того, что обе стороны, ознакомившись с документом, поставят свою подпись.

После этого договор будет иметь также юридическую силу, и оспорить его возможно только при обращении в суд.

Но все же, большинство юристов советуют семейным парам получить нотариальное заверение.

В чём заключается помощь нотариуса:

  1. Он предоставит подробные образцы составляемого документа, оспорив которые будет намного сложнее, если вдруг у супружеской пары появятся разногласия.
  2. Специалист тщательно разъяснит сторонам смысл каждого пункта в соглашении, чтобы ни у кого не было в дальнейшем сомнений, правильно ли он понял условия договора.
  3. Со стороны нотариуса будет подтверждение того, что соглашение составлялось без каких либо угроз с чьей-либо стороны либо обмана.

Как составить

Договор о делимом имуществе оформляется в произвольной форме и конкретных установленных критериев не существует.

Но обязательные пункты должны быть включены при составлении:

  • личные данные супругов (кем приходятся стороны друг другу в момент заключения договора),
  • цель документа,
  • перечень всех вещей, которые передаются в личную собственность каждому из сторон, а также подробное описание имущества,
  • доказательства того, что делимое имущество не под арестом и не заложено,
  • когда и где заключается соглашение,
  • с какого числа начинается действие договора,
  • личные подписи супругов и их расшифровка.

Образец соглашения о разделе имущества супругов вы можете скачать здесь.

Супруги должны оформить соглашение в двух экземплярах, а если оно заверяется нотариусом, то подготавливается дополнительный экземпляр и для него.

Сколько стоит

Тарифы услуг нотариальных контор взаимосвязаны со стоимостью имущества, прописанного в соглашении. Они указаны в статье 333.24 Налогового Кодекса РФ.

Нотариус не имеет права брать большую сумму денежных средств, чем та, которая установлена государством.

  1. Если цена договора составляет до 1000000 руб., то оплата будет составлять 0.5 от его стоимости, но не меньше чем 300 рублей.
  2. Если цена договора превышает 1000000 руб., но больше 10000000, то оплата будет составлять 5 тыс. руб. и 0.3 от его стоимости.
  3. Если цена договора превышает 10000000 руб., то оплата будет составлять 32 тыс. руб. и 0.15 от его стоимости.
  4. Если предоставляются услуги правого и технического вида, оплата будет составлять 4 тыс. руб.

Никакой сложности нет, чтобы составить соглашение о разделе общей собственности после разрыва семейных отношений, если оба морально подготовлены к этому процессу и имеют представление об юридических аспектах в данном вопросе.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как составить соглашение о разделе имущества супругов:

2 комментария на «,“,Как составить соглашение о разделе имущества супругов и требуется ли его заверять”,»,

Здравствуйте! Мы с бывшим супругом, в 2018 году составили соглашение о разделе имущества. Квартира в ипотеке. В настоящее время подали в банк документы на исключение его из со заемщиков. Банк требует внести изменения в соглашение и нотариально заверить. Правомерно ли это, и какова стоимость данной услуги?

Добрый день, правомерно, а стоимость услуги вам нужно узнать у нотариуса.

Соглашение о разделе имущества супругов

О таких документах как брачный договор или соглашение-договор о разделе имущества узнали сравнительно недавно. Даже закон по этому поводу не дает полновесной и исчерпывающей информации. Да, он подтверждает сам факт наличия таких документов и признает их действующими в стране. Однако, что именно написано в них должно быть и зачем нужны —, это гражданам приходится выяснять самостоятельно.

Пока в нашей стране нет достаточной судебной практики для того, что бы делать какие-то конкретные заключения. Семейное право вообще весьма обособленное, где невозможно всех «,чесать одним гребнем»,, как обычно делает закон.

Именно поэтому разговор о соглашении нужно начать не с того, что собой являет этот документ. А с принципиальной разницы между брачным договором и обычным соглашением о разделе имущества.

Разница между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества

Прежде всего разница во временном отношении: брачный контракт призван урегулировать отношения, которые уже состоялись или состоятся скоро. А вот в соглашении речь идет об отношениях, которые уже закончены, то есть развод уже состоялся.

Второе отличие: брачный договор не имеет ровно никакой силы без надлежащей подписи и личной печати нотариуса.

Отличие соглашения о разделе имущества от мирового соглашения

Многие не знают разницы между нормативными документами, отсюда возникают сложности. Главное отличие: мировое соглашение —, судебный документ (формально может быть и досудебным). Может быть составлен в досудебном порядке, но при условии уже поданного иска. Имеет такую же силу как судебный вердикт, что дает возможность обращения к приставам и получение исполнительного листа.

Соглашение же о разделе —, добровольное подписание документа супругами о вероятном разделе имущества. Оно не требует даже заверения от нотариуса, но имеет свою силу при разводах.

Когда и как заключается договор-соглашение о разделе имущества

Такой договор можно заключить в течение самого брака и по расторжении. Но все чаще супруги предпочитают составить соглашение еще в момент брака.

Это объясняется простым человеческим фактором: пока нормальные отношения сохраняются, имущество можно разделить безболезненно. Кроме того, если впоследствии будут изменения, можно дополнить и переподписать договор.

Возникает вопрос: как именно надо составлять соглашение? Прежде всего необходимо все излагать предельно грамотно и четко, ясно и однозначно формулировать свои мысли.

Договор должен быть понятен, отвечать на главные вопросы. Подписать документ должны обе стороны. Нужно понимать: никакие другие бумажки не смогут точно подтвердить намерения. Например, муж переслал жене миллион рублей. Спустя время начался спор о разделе общего дома. Муж доказывал, что выслал жене миллион как компенсацию за ее часть. А вот жена утверждала, что деньги были переданы ей на лечение и вообще они не обсуждали раздел общего дома. В итоге муж проиграл, поскольку не удалось доказать факт передачи денег именно за дом.

Нужен ли нотариус

Однако лучше все же привлечь нотариуса по таким причинам:

  • Нотариус изложит суть лучше простого обывателя,
  • Поможет грамотно конкретизировать пункты договора,
  • В суде будет проблемнее оспорить не заверенное соглашение,
  • Нотариус может выступать как свидетель и способен подтвердить добровольное подписание.

Никто не знает как будет протекать судебное разбирательство. Чаще всего бывшие супруги плетут настоящие сети из лжи, чтобы сбить суд с толку. А договор, заверенный официальным лицом, будет тем аргументом, против которого слова будут бессильны.

Нужна ли нотариальная регистрация соглашения о разделе совместно нажитого имущества

В большинстве случаев заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов необязательно. Главное здесь —, взаимная договоренность и подписи обеих сторон. Однако возможны ситуации, когда заверение сделать необходимо, в противном случае документ будет признан недействительным. Далее разберем основные нюансы.

Зачем прибегать к помощи нотариуса

Согласно государственным актам, нотариальное заверение при составлении соглашения о разделе имущества в случае развода не является обязательным, но это не значит, что стоит пренебрегать помощью данного специалиста. Если речь идёт о ценном совместном имуществе (недвижимость, автомобили и т.д.), то может возникнуть множество бюрократических проволочек.

Так, второй супруг может после подписания отказаться от своих слов и выставить свои условия. В юридической практике известно немало случаев, когда один из супругов после заключения соглашения, решив, что оно составлено не в его пользу, решает через суд доказать, что документ был составлен под давлением, шантажом или методом обмана.

В целом привлечение юриста несёт в себе ряд преимуществ:

  • У нотариуса всегда под рукой государственные образцы бланков заявлений. Это сводит к нулю вероятность некорректного составления документа.
  • Нотариус подробно разъяснит супругам об их правах, порядке и условиях составления документа, а также расскажет им о последствиях данного соглашения. Это обеспечит не только нужно информацией, но и позволит избежать ситуации, когда кто-то из супругов в суде скажет, что не понимал сути принятой договоренности. Такие случаи также встречаются.
  • Юрист является гарантом того, что заключение составлено без давления или обмана, следовательно, его решение не тратит актуальности.

Это не реклама услуг нотариуса, а лишь объяснение, почему его услугам не стоит пренебрегать. Юридическая помощь за сравнительно небольшую плату избавит вас от возможных неприятностей, таких как судебные разбирательства.

В какую сумму обойдутся услуги нотариуса

Стоимость услуг нотариуса зависит от общей стоимости совместно нажитого имущества. Действующие тарифы прописаны в статье 333.24 НК РФ:

  • Если общая стоимость имущества не превышает 1 миллиона рублей, то услуги нотариуса обойдутся в 0,5 от этой суммы, но не менее 300 рублей.
  • При общей ценности имущества от 1 до 10 миллионов гонорар нотариуса составит 5000 рублей 0,3.
  • Если общая ценность имущества превышает сумму в 10 миллионов рублей, размер гонорара составит 32000р 0,15.

Нотариусы не имеют права взять с вас большую сумму, чем та, что прописана в Налоговом Кодексе. Если такое случилось, можете подать жалобу.

Также в государственных актах указано, что за предоставление услуг технического или правового типа, вознаграждение нотариуса составит 4000р. На основе представленных сведений вы сможете легко посчитать размер предстоящих расходов.

Что должно быть указано в соглашении

Если за плечами супругов продолжительный брак, то наверняка у них накопилось немало совместного имущества. Отсюда у многих возникает вопрос —, что указывать в соглашении о разделе? Ответ здесь прост —, супруги должны сами решить, какие вещи они разделяют в официальном порядке. Если между ними присутствует взаимная договоренность, процесс облегчается.

Однако, если между бывшими супругами имеются разногласия, они могут указать в документе абсолютно всё —, от недвижимости до чайных ложек. Они имеют на это право. Всё же в большинстве случаев люди указывают в документе лишь наиболее ценное имущество (квартиры, земельные участки, автомобили и т.д.)

Несмотря на то, что размер документа может получиться огромным, каждый пункт имущества должен быть указан верно по образцу. Необходимо прописать:

  • Наименование.
  • Модель или марка (если речь идёт об автомобиле или какой-то технике).
  • Технические характеристики (цвет, размер и т.д.). Это актуально для одежды, украшений и т.д.
  • Отличительные признаки, если они имеются.
  • Регистрационный номер, если речь идёт об автомобиле или объекте недвижимого имущества.
  • Регистрирующий документ (ПТС, домовая книга и т.д.). Если речь идет об объекте недвижимости в ипотеке, в соглашении нужно указать, кому предстоит выплачивать оставшуюся сумму займа.
  • Оценочная стоимость. Для её получения необязательно прибегать к услугам экспертов-оценщиков, достаточно указать среднерыночную стоимость с учетом текущего состояния вещи.

Если есть необходимость поделить на доли какое-то имущество (например, квартиру), то составляется дополнительный документ о выделении долей.

При разделе объектов недвижимости и транспортных средств участие юриста обязательно, так как необходимо зарегистрировать документ и подтвердить правильность его составления.

На видео о заключении соглашения

В конце отметим, что пренебрегать помощью юристов при любых операциях, связанных с разделом или оформлением имущества, не стоит. При небольших финансовых затратах вы обезопасите себя от всевозможных неприятностей.

Раздел имущества

Раздел имущества при разводе может производиться несколькими способами:

  • в судебном порядке согласно нормам семейного права,
  • в соответствии с брачным контрактом или соглашением, заключенным между супругами.

Подача иска в суд &mdash, это крайняя мера, к которой стоит прибегать только при отсутствии возможностей мирного решения проблемы. Дело в том, что при вынесении решения судья обязан руководствоваться законом и произвести раздел совместно нажитого имущества согласно принципу равенства материальных прав супругов. Общей собственностью признается имущество и доходы, полученные в браке, за исключением вещей, переданных по безвозмездным сделкам (по наследству и договорам дарения). Личная собственность может быть признана судом совместной, если она была существенно улучшена за время брака (производился капитальный ремонт, реконструкция и т.д.).

Такой порядок раздела имущества после развода часто не устраивает обоих супругов. Отрегулировать материальные права по собственному усмотрению можно при помощи брачного контракта. Этот договор заключается до регистрации отношений или в период брака. Стороны вправе предусмотреть в нем условия владения и распоряжения как совместной, так и личной собственностью, которая имеется в данный момент или будет приобретена в будущем. Однако задумываться о вероятных имущественных спорах хотят далеко не все супруги. По этой причине проблему часто приходится решать уже после расторжения брака.

Раздел имущества после развода путем соглашения

Соглашение о разделе имущества, нажитого в совместном браке, также позволяет изменить порядок, предусмотренный законом, и распределить совместно нажитые активы по своему усмотрению. Личная собственность предметом этого договора являться не может.

Соглашение о разделе имущества заключается в период брака или в трехгодичный срок после развода. Необходимо отметить, что оно может быть подписано также и во время судебного разбирательства до того момента, как по делу будет вынесено решение. Раздел имущества, соглашение о котором будет составлено до суда,&mdash, оптимальный вариант, который позволяет избежать денежных и временных затрат.

Как оформить соглашение о разделе имущества супругов?

Согласно закону, этот документ может составляться в обычной письменной форме. Чтобы в дальнейшем не возникло конфликтных ситуаций, важно составить исчерпывающий перечень вещей и четко определить принадлежность каждой из них. Для этого стоит обратиться за помощью к опытному юристу.

Нотариальная удостоверение соглашения о разделе имущества послужит гарантией законности и снижает риск того, что его признают недействительным. Нотариус разъясняет сторонам юридический смысл договора и последствия его заключения, а также определяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям супругов. Исполнив эти обязанности, он делает на каждом экземпляре документа удостоверительную надпись. Необходимо отметить, что если предметом договора является недвижимость, он подлежит регистрации в Росреестре.

Чтобы оформить нотариальное соглашение о разделе имущества, нужно предоставить:
  • паспорта сторон,
  • свидетельства о браке, о разводе,
  • правоустанавливающие документы на совместную собственность,
  • проект договора (при наличии).

Изменение условий соглашения или его расторжение требует заверения у нотариуса, если первичный документ был удостоверен в нотариальной конторе. В иных случаях оно производится по желанию сторон. Необходимо отметить, что нотариус изменяет (расторгает) мировые соглашения при наличии договоренности супругов по всем условиям. Если между ними возник имущественный спор, для его разрешения нужно обращаться в суд.

Составление мировых соглашений имеет и другие важные нюансы. Получить подробную информацию можно на консультации с нотариусом.

Часто наследники считают, что банковские долги умершего платить.

Кредиты стали неотъемлемой частью современной жизни. Нередко родственники.

Отношения между членами семьи часто бывают сложными и запутанными. В.

2007 - 2018 ©, Бахтадзе Эльмира Юрьевна, нотариус Москвы

Нотариус Гаврилова Ольга Юрьевна

опыт ведения наследственных дел - 20 лет

г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д.3. работаем с 10.00-18.00, обед с 13-14. Возможно обслуживание в субботу или воскресенье по предварительной записи.

Договор или соглашение о разделе имущества

Соглашение или договор о разделе имущества - это гражданско-правовая сделка, в результате которой общее совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них. Соглашение о разделе имущества имеет единственную цель &ndash, это раздел имущества, нажитого супругами в браке. Заключение соглашения о разделе имущества происходит при согласии супругов, но при возникновении споров возможно и обращение за помощью в суд. Раздел имущества происходит в связи с расторжением брака, будущим или уже наступившим. Форма соглашения о разделе имущества - письменная. Желательно соглашение о разделе оформить у нотариуса. При нотариальном удостоверении соглашения о разделе имущества граждане получают гарантию защиты своих прав и законных интересов, надежности исполнения обязательств друг перед другом, если такие обязательства есть. Нотариально удостоверенный документ является хорошим доказательством и в судебном разбирательстве. Однако супруги могут обойтись и без нотариального удостоверения. Заключение соглашения о разделе имущества происходит в соответствии с действующим семейным и гражданским законодательством. В Семейном Кодексе РФ сказано, что супруги вправе произвести раздел нажитого в браке имущества по общему согласию, заключив соглашение (договор) о разделе общего имущества. Такое соглашение не требует нотариального удостоверения (пункт 2 статья 38 Семейный Кодекс РФ). Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов. При оформлении соглашения о разделе имущества должны быть указаны обязательные реквизиты, к которым относятся: - место составления документа, - дата подписания, - Ф.И.О. супругов полностью, - место жительства супругов, - паспортные реквизиты, - сама суть договора, - перечисляется имущество, которое будет передаваться одному и другому супругу (указываются признаки, качество вещей, по которым можно узнать делимую вещь). В некоторых случаях в соглашении могут фиксироваться: год выпуска вещи, заводской или серийный номер, проба и т.д., - приводится оценка имущества (прилагаются чеки, отчет, полученный от оценщика). По соглашению о разделе имущества может быть предусмотрено и такое условие, как переход права собственности на все имущество, принадлежащее обоим супругам на праве совместной собственности, к одному из супругов. Так, например, муж, уходя из семьи, не должен ни на что претендовать, так как супруги оформили это документально при составлении договора. Что касается состава имущества, которое подлежит разделу, то им могут быть вещи (одежда, квартира) или права (банковский вклад). Еще соглашением о разделе совместно нажитого имущества можно решить вопрос о том, кому будет принадлежать жилое помещение на праве собственности, и там же можно указать, что за другим супругом временно сохраняется право пользования разделенным помещением, пока, например, последний не подыщет себе другое жилье. То есть здесь один супруг владеет жильем, а другой временно пользуется. Соглашением о разделе имущества супругов можно определить доли в общем имуществе супругов и распределить их между супругами. При наличии такого условия в договоре, соглашение подлежит нотариальному удостоверению, после которого должно выдаваться свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Законом разрешается заключать соглашение о разделе имущества не только супругам, находящимся в браке или уже разведенным, но и тем, кто успел вступить в новый брак. Здесь необходимо только не забывать о сроке исковой давности, установленной для раздела имущества, который составляет три года. Соглашение (договор) о разделе имущества заключается и расторгается по обоюдному согласию супругов. Если же один из супругов против его расторжения, другому супругу необходимо обратиться в суд.

Федеральная

Советы нотариуса

  • Наследство и завещания
    • Оформление наследства
    • Составление завещания
    • Соглашение о разделе наследуемого имущества
    • Выделение обязательной и супружеской доли
  • Сделки с недвижимостью
    • Удостоверение сделок купли-продажи недвижимости
    • Особенности купли-продажи земельных участков
    • Ускоренная государственная регистрация прав на недвижимость
    • Удостоверение сделок по отчуждению недвижимости
  • Юридическим лицам и предпринимателям
    • Сделки с долями ООО
    • Удостоверение решений органов управления юридических лиц
    • Депозит нотариуса, как способ расчетов между кредитором и должником
    • Обеспечение доказательств
    • Протест векселя
    • Уведомления о залоге движимого имущества
  • Доверенности и согласия
    • Доверенности
    • Согласия
  • Брачно-семейные отношения
    • Брачный договор
    • Соглашение о разделе совместно нажитого имущества
  • Публичные реестры
    • Реестр уведомлений о залогах движимого имущества
    • Реестр доверенностей
  • Разное
    • Морской протест
    • Обеспечение доказательств
    • Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе.

      Ваш населённый пункт Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

      Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

      Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов.

      Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.

      При этом раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, а в части, не урегулированной семейным законодательством, &mdash, по правилам статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4 СК РФ).

      В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

      При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.

      В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

      Соглашение о разделе общего имущества супругов согласно пункту 1 статьи 24 СК РФ может быть представлено супругами на рассмотрение суда при расторжении брака в судебном порядке (вместе с соглашением о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга).

      В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд устанавливает, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Когда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

      За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

      земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

      Читайте также Отвечает нотариус

      Нотариус, г. Омск

      Нотариус, г. Новокузнецк

      Нотариус, г. Москва

      Федеральная нотариальная палата

      Все материалы сайта являются объектами авторского права. Любое использование материалов сайта, кроме ссылок на них либо цитирования с обязательной гиперссылкой на них, следующей непосредственно до либо после цитаты, возможно только с письменного разрешения правообладателя.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: