Образец договора купли-продажи недвижимости с долевую собственность

Договор купли-продажи доли имущества образец бланк

  1. Название документа,
  2. Уникальный номер,
  3. Дата подписания соглашения,
  4. Город, в котором сделка совершается,
  5. Реквизиты сторон-участников,
  6. Подписи полномочных лиц,
  7. Оригинальные печати (для юридических лиц),
  8. Нотариальное заверение, отметки о регистрации и прочее (при необходимости).

Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи доли имущества вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор купли-продажи квартиры (долевая собственность у продавцов)

Договор купли-продажи предназначен для ситуации, когда недвижимость (квартира) находится в долевой собственности нескольких лиц. На сайте 74 Недвижимость находятся и другие образцы.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

_____________ область, город ____________,

Двадцать пятое января две тысячи двенадцатого года

Мы нижеподписавшиеся: гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, действующая с согласия законного представителя Ф.И.О., вместе именуемые в дальнейшем «ПРОДАВЦЫ», с одной стороны,

и гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. «ПРОДАВЦЫ» продали, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил двухкомнатную квартиру на первом этаже, общей площадью 42,5 (Сорок две целых пять десятых) кв.м., по адресу: г.___, ул.____, д.9 (Девять), кв.44 (Сорок четыре), именуемая в дальнейшем «Квартира».
  2. Приобретаемая квартира находится в долевой собственности «ПРОДАВЦОВ»: (Одна вторая) доля в праве собственности принадлежит Ф.И.О., (Одна четвертая) доля в праве собственности принадлежит Ф.И.О., (Одна четвертая) доля в праве собственности принадлежит Ф.И.О., на основании: ________________________________
  3. Квартира оценивается по соглашению сторон и продается за 000000 (Сумма прописью) рублей. Оплата произведена полностью до подписания настоящего договора (либо: Оплата производится после подписания настоящего договора и подачи его на государственную регистрацию).
  4. «ПРОДАВЦЫ» обязуются фактически освободить отчуждаемую квартиру в срок до ____20__года. На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире нет зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания граждан, что подтверждается соответствующей справкой.
  5. На момент совершения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от любых третьих лиц. «ПРОДАВЦЫ» несут ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной квартиры в залоге, под запрещением, либо арестом.
  6. «ПРОДАВЦЫ» гарантируют отсутствие ограничений в дееспособности в судебном порядке в отношении распоряжения имуществом по настоящему договору.
  7. «ПРОДАВЦЫ» гарантируют отсутствие недееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи, проживающих в отчуждаемом жилом помещении, права и охраняемые законом интересы которых затрагиваются при отчуждении жилого помещения.
  8. «ПРОДАВЦЫ» предоставляют указанную квартиру «ПОКУПАТЕЛЮ» в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания договора: пригодно для эксплуатации, с имеющимся на момент подписания договора оборудованием.
  9. «ПОКУПАТЕЛЬ» осмотрел указанную квартиру, претензий к санитарным и техническим требованиям и потребительским свойствам не имеет. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и оплате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.
  10. Риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры переходит на «ПОКУПАТЕЛЯ» с момента подписания настоящего договора.
  11. Передача указанной квартиры «ПРОДАВЦАМИ» и принятие её «ПОКУПАТЕЛЕМ» осуществляется путем подписания настоящего договора без передаточного акта.
  12. Расходы по заключению и регистрации настоящего договора стороны несут в соответствии с действующим законодательством.
  13. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  14. Содержание статей 131, 167, 209, 288, 549, 550, 551, 558 ГК РФ сторонам понятно, смысл и значение договора сторонам ясны и соответствуют нашим намерениям.
  15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до заключения настоящего договора.
  16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру выдается сторонам.

действующая с согласия законного представителя Ф.И.О.

Помимо договора купли-продажи вас возможно интересует также договор дарения квартиры.

Скачайте бесплатно сборник договоров для вашей сделки: Бесплатный конструктор договоров купли-продажи квартир

Воспользуйтесь бесплатным онлайн-конструктором договоров купли-продажи квартир на нашем сайте! С помощью этого конструктора вы сможете самостоятельно составить договор купли-продажи.

Договор купли-продажи долей в недвижимости (здании) через представителя.

Договор купли-продажи долей в недвижимости через представителя.

Договор купли-продажи долей в недвижимости (здании) через представителя.

купли- продажи долей в недвижимости (здании)

«___» _________201_ года.

ст ца ________________________

Ф.И.О., гражданин РФ, пол: мужской, дата рождения: _____., место рождения: _________край, г. __________, паспорт: ________, выдан: _________ г. ОУФМС России по _____________ краю в __________районе, код подразделения: _________, зарегистрирован по адресу: ___________ край,______________ район, ул. _______, дом кв., именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и

Ф.И.О., гражданин РФ, пол мужской, дата рождения ___________г., место рождения: г.______________, _______________ края, паспорт: __________, выдан _____________ РОВД______________ края ______________ г., код подразделения___________. зарегистрирован по адресу: ст-ца, ул, __________, ___. кв. ___, ___________ района ____________ края, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице представителя действующего на основании нотариально заверенной доверенности _____________ от ______________г. , дата рождения: ________ года, место рождения: ______________, паспорт:_____________, выдан ______________г. ОУФМС России по______________ краю в________________ районе, зарегистрированного по адресу: _________ край, ст.____________, ул.______________, __, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает по цене и на условиях настоящего Договора:

1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание магазина. Назначение: нежилое. Площадь: общая _____ кв.м. Инвентарный номер: _____. Литер: __. Этажность: ___. Подземная этажность:___. Адрес (местоположение): Российская Федерация,__________ край, _________ район, г.____________, ул.___________ _____. Кадастровый (или условный номер): .

2. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание магазина принадлежит Продавцу, на основании договора купли продажи 1/2 доли магазина от г., акта приема-передачи по договору купли- продажи 1/2 доли магазина от________года., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права_________ выданным ___________г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ краю. Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от _________ г._____________,

3. Договорная цена 1\2 доли в праве общей долевой собственности на здании магазина ____ ( ____________) тысяч рублей.

4. Покупатель оплачивает Продавцу договорную цену в полном размере в сумме ______ (_________) тысяч рублей до подписания настоящего договора.

5. Продавец предупредил Покупателя о существующем ограничении (обременении) права: аренда здания магазина _________, договор от _____ г. , зарегистрирован ___________. Продавец гарантирует, что других ограничений и прав третьих лиц нет. Здание не заложено, под арестом не состоят.

6. Другой участник общей долевой собственности на здание магазина ___________________ от покупки доли на предложенных Продавцом условиях отказался.

7. Покупатель осмотрел и ознакомлен с качественными и количественными характеристиками здания магазина. Претензий не имеет.

8. Момент подписания договора считается моментом передачи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание магазина от Продавца в собственность Покупателя. Стороны составили акт приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.

9. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора.

10. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут решаться путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, в порядке установленном законом.

11. В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на отчуждаемое имущество, подлежит регистрации в ___________ отделе Управления Росреестра по _____________ краю.

12. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и передаются: один экземпляр Продавцу, один - Покупателю, один______________ отделу Управления Росреестра по _____________________ краю.

Примечание: права на земельный участок к новому собственнику при покупке недвижимости переходят закону. Если доля в праве общей долевой собственности на земельный участок переходит от продавца к покупателю, то договор дополняется. Продажная цена может быть общей и раздельной (стоимость в долей в здании и участке) с общей суммой.

Рекламируйте свой бизнес, приобретайте новые и выгодные связи и контакты

Образцы договоров купли продажи недвижимости.

В случае если в выше представленном перечне нет образца договора купли продажи необходимой Вам недвижимости, можно скачать образец договора купли продажи наиболее подходящего объекта недвижимости и по тексту заменить название объекта недвижимости на необходимый. Вообще нет строго определённой формы договора купли продажи, но есть условия, которые должны быть обязательно прописаны в типовом договоре купли продажи.

    Итак, типовой договор купли продажи недвижимости необходимый для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) должен содержать:
  • -Паспортные данные всех участников сделки по данному договору (Продавец, покупатель, их представители, если есть). К данной ситуации паспортными данными является: ФИО, дата и место рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан паспорт, гражданство, семейное положение, место регистрации.
  • -Описание предмета договора, то есть объекта недвижимости. Данное описание должно в себя включать название объекта недвижимости (комната, квартира, дом, гараж, земельный участок, ), его технические характеристики (общая площадь, жилая площадь, ), адрес объекта недвижимости.
  • -Подробное описание документов, на основании которых объект недвижимости принадлежит продавцу (все правоустанавливающие и правоподтверждеющие документы, к правоподтверждающим относится с-во о государственной регистрации права, а к правоустонавливающим те документы, описание которых представлено в с-ве о государственной регистрации права, после слова «основание»).
  • -Цену отчуждаемого объекта недвижимости (только в рублях) и условия передачи денег.
  • - Обязательно указывается, что объект недвижимости никому не отчуждён, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, а продавец должен гарантировать, что продаваемый объект недвижимости свободен от любых прав третьих лиц.
  • -В случае если на момент подписания договора купли продажи в жилом помещении есть зарегистрированные граждане, то прописываются их сроки проживания.
  • - Покупатель после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации принимает на себя все обязанности по эксплуатации, содержанию и ремонту квартиры, а также уплате налогов на недвижимость.
  • -Условия передачи объекта недвижимости (как правило, по передаточному акту) и то, что покупатель готов принять передаваемый объект в том качественном состоянии, как он есть на момент подписания договора.
  • -Указывается, что покупатель приобретает право собственности /владения, пользования, распоряжения/, на указанный объект недвижимости с момента регистрации договора купли продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.
  • -Порядок и условия расторжения данного договора.
  • -Порядок и условия оплаты расходов связанных с оформлением сделки купли продажи (продавец, покупатель, в равных долях, ).
  • - Фиксируется количество экземпляров договор купли-продажи (обычно в три, по экземпляру договора для каждой из сторон сделки и экземпляр договора для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области), при этом каждый экземпляр договора купли-продажи имеет одинаковую юридическую силу.
  • -В заключение прописывают, что стороны при подписании данного договора действуют добровольно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, также не находятся в ином состоянии, препятствующим осознать суть подписываемого договора купли-продажи.

При самостоятельном составлении договора купли продажи необходимо помнить серьёзность данного документа. Все детали договора необходимо проверить несколько раз.

В случае если в договоре купли продажи допущены ошибки, можно их исправить заключением дополнительного соглашения о внесении изменений в договор купли продажи. Однако если ошибки существенные, целесообразнее перезаключить договор. Любые из этих действий доставляют дополнительные хлопоты и растраты, поэтому лучше подстраховаться в самом начале и отнестись более серьёзно к составлению договора купли продажи.

Как и на что потратить материнский капитал? Варианты и порядок использованиия материнского капитала на недвижимость .

Встречаются следующие варианты написания данного слова: риелтор, риелтер, риэлтор, риэлтер. Так какой же верный? .

В чем отличия дарственной от завещания, порядок оформления, возможные риски и расходы при их оформлении. .

Договор купли-продажи долей в квартире у малолетних детей

г. Чебоксары Чувашская Республика &hellip,&hellip,&hellip,.. августа две тысячи пятнадцатого года

1.1. Продавцы обязуются передать Покупателю в собственность принадлежащие каждому 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а Покупатель обязуется принять доли каждого Продавца в праве общей долевой собственности на квартиру и уплатить за них денежную сумму (цену) в соответствии с условиями договора.

1.2. Сведения о квартире:

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано

Вид права: общая долевая собственность.

1.3. 1/4 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Продавцу 1 на основании Договора &hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,.. от&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,. . Право собственности Продавца 1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано &hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip, года в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись в регистрации &hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,..и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии &hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip, от&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,.

1.4. 1/4 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Продавцу 2 на основании Договора купли-продажи от&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,. Право собственности Продавца 2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано &hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,года в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись в регистрации &hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip, и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии &hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip, от&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,&hellip,.

1.5. В результате купли-продажи долей Продавцов Покупатель становится собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

1.6. До подписания Договора указанные доли осмотрены Покупателям лично. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию указанных долей в праве общей долевой собственности на квартиру в соответствии с их целевым назначением на момент осмотра Покупателем не выявлены.

1.7. Продавцы довели до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что на момент заключения договора продаваемые доли в праве общей долевой собственности на квартиру никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, под арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.

1.8. На момент подписания настоящего договора в вышеназванной недвижимости никто не зарегистрирован и не проживает. Со статьями 292 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. Лиц сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

1.9. На момент подписание настоящего договора Продавцы не имеют задолженности по коммунальным и налоговым платежам на вышеуказанные объекты недвижимости.

2. Цена договора и порядок расчетов.

2.2. Доли в праве общей долевой собственности на квартиру приобретаются Покупателем у Продавцов за счет собственных средств в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.

2.3. Денежные средства Покупателя в сумме 800 000 (восемьсот тысяч) рублей являются личными и переданы Продавцам в день подписания настоящего договора.

3. Срок действия договора и иные условия.

3.1. Недвижимое имущество передается Покупателю в момент подписания настоящего договора и является единственным документом, одновременно подтверждающим факт передачи Продавцами 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (по 1/4 доли в праве каждый) и предъявляется на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике без Акта приема-передачи недвижимого имущества.

3.2 Покупатель приобретает право собственности на отчуждаемые доли в праве общей долевой собственности на квартиру с момента государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

3.3. Настоящий договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

3.4. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру несет Покупатель.

3.5. Настоящий договор составлен и подписан в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 (первый) экземпляр храниться в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, 2 (второй) у Покупателя, 2(два) у Продавцов.

3.6. Постановление Главы администрации Калининского района города Чебоксары о разрешении на продажу доли малолетних Ивановых в квартире имеется.

3.7. Настоящий Договор действует до даты полного исполнения Продавцом и Покупателями обязательств по настоящему Договору.

4. Подписи сторон

Консалтинговая компания «,Гарант-Эксперт», г. Чебоксары

ФИО матери в интересах несовершеннолетних детей ФИО

Договор купли продажи квартиры в долевую собственность

Договор купли —, продажи квартиры*

пол: мужской. год рождения: 1970. место рождения: город Москва. зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Строителей, дом 5, квартира 12, паспорт 45 07 222000. выдан 15 февраля 1995 года ОВД района Левобережный города Москвы ,

гражданин РФ Петров Иван Петрович. пол: мужской. год рождения: 1975. место рождения: город Москва. зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Строителей, дом 5, квартира 12, паспорт 45 07 222000.

Договор купли продажи доли квартиры

Продавец продает Покупателю, а Покупатель приобретает в собственность в соответствии с условиями настоящего Договора 31/100 доли квартиры 45. расположенную по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.00. общей площадью 82,0 (Восемьдесят два целых ноль десятых) кв. м. указанная доля соответствует отдельной жилой комнате 15,3 (пятнадцать целых три десятых) кв.м.

Договор купли продажи квартиры в долевую собственность

ОВД Советского района г.Ростова-на-Дону, код подразделения 612-050, зарегистрированная по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Пушкинская, дом 28, кв. 34, именуемые в дальнейшем «,Продавцы»,, с одной стороны и граждане: Иванов Николай Петрович, 22 июля 1989 года рождения, паспорт: серия 60 05, 230860, выдан 25.08.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом 55, кв.

Договор купли-продажи доли в квартире. Образец и бланк

Скачать бланк и образец заполнения договора при купле-продаже квартиры можно по ссылке. квартиры под материнский капитал по этой ссылке. нежилого здания скачать. дома с земельным участком скачать. земли без строений скачать .

Чтобы исключить возможность признания совершенной сделки недействительной и избежать финансовых потерь, более предпочтительно воспользоваться услугами опытного риэлтора, участие которого позволит избежать возникновения возможных неприятных последствий, либо выполнить всю процедуру самостоятельно, строго следуя законодательным требованиям.

Главным отличием продажи доли квартиры от обычной сделки купли-продажи квартиры является преимущественное право приобретения предлагаемой доли жилья для совладельцев этого недвижимого объекта.

Образец договора купли-продажи доли квартиры

Краснодар, код подразделения: 888001, зарегистрированная по адресу: «адрес», именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ продает ПОКУПАТЕЛЮ в собственность долю квартиры принадлежащую ПРОДАВЦУ в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: «адрес» (переписывается со свидетельства о государственной регистрации права из раздела «объект»)

Особенности купли-продажи доли квартиры в совместной собственности

В долевой собственности, каждый из участников имеет определенную, четко прописанную в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи, дарения, приватизации и т.п.) долю.

Продажа имущества, находящегося в совместной собственности. производится только по согласию всех собственников. В случае продажи доли в совместной собственности одним из участников, приоритетное право на покупку имеют другие участники общей собственности.

Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников совместной собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.

При покупке совместной собственности супругами, тот супруг, который выступает в роли покупателя по договору купли-продажи квартиры (подписант), имеет право на имущественный вычет по НДФЛ в полном размере, но не более 2 млн.руб ( проценты по ипотеке), при условии не использования данного права ранее.

При покупке долевой собственности, в качестве подписанта в договоре покупки участвуют все дольщики с четким определением доли каждого в договоре.

Покупка и продажа квартиры в долевой собственности. Договор купли-продажи

Либо всеми членами семьи осуществляется покупка квартиры в долевую собственность .

Закон не ограничивает субъектный состав долевой собственности. Носителями данного вещного права являются любые субъекты. Даже обладатели производных прав (оперативного управления, хозведения) могут иметь долю в праве на имущество .

Особенностью данной сделки являются стороны. С обеих сторон могут выступать несколько лиц.

Продажа квартиры, находящейся в общей долевой собственности

Стоимость услуг по оценке квартиры зависит от ее местоположения, класса квартиры (стандартная, бизнес-класс) и т.д. К примеру, оценка типовой квартиры в Москве составляет от 3000 руб. Отчет оценщика также понадобится, если ваша квартира будет приобретаться покупателем по ипотеке и будет выдаваться закладная.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: