Выкуп земельного участка в краснодаре

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (с изменениями на: 21.09.2018)

Версия сайта: 2.2.9

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Срочный выкуп недвижимости в Краснодарском крае

Предлагаем услугу по срочному выкупу недвижимости, которая находится в Краснодаре и Краснодарском крае. Предложение актуально для любой частной и коммерческой собственности. Выгодные условия выкупа.

Выкупаем за собственные средства

Предоставляем аванс до регистрации сделки

Срочно выкупим недвижимость в Краснодаре за счет собственных средств

ФК ",Роутраст", предоставляет услуги по выкупу недвижимости, используя для этого собственные средства, благодаря чему сделка совершается быстро. Выкупу подлежать объекты, расположенные в Краснодаре и Краснодарском крае. Это могут быть квартиры, комнаты или доли объектов.

Максимально возможная сумма сделки - 90 от рыночной стоимости объекта выкупа. Для определения цены проводится оценка недвижимости, в результате определяется вероятная цена реализации объекта на день заключения сделки.

ФК ",Роутраст", устанавливает самые выгодные условия по выкупу недвижимости на рынке. Партнерами компании являются 80 крупнейших агентств, которые занимаются подбором и сопровождением сделок с недвижимостью.

Выкуп осуществляется за собственные средства, мы не прибегаем к привлечению кредитов. Это существенно экономит время и позволяет провести сделку быстро. На время регистрации сделки мы готовы предложить нашим клиентам аванс.

Условия выкупа недвижимости:

Готовы предоставить до 90 от цены недвижимости

Решение о сделке принимается в день обращения клиента

Оценка объекта и выезд специалиста бесплатные

Вы получите аванс в день обращения к нам.

Требуемые документы:

Свидетельство о регистрации права собственности на объект

Документ-основание для права собственности

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Информация актуальна - Росреестр 17.12.2018, при сотрудничестве с Кадасто.

Рыночная стоимость объекта недвижимости установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Является расчетной величиной, отражающей представление о сумме выкупа.

Преимущества обращения в нашу компанию:

Срочный выкуп квартир в течении 3 дней

Выкуп за счет собственных средств

Аванс на время оформления сделки

Решение о выкупе в день обращения

Бесплатный выезд и оценка недвижимости

Консультация и помощь в восстановлении документов

Выкуп земельного участка в Краснодаре, находящегося в аренде

Практика оформления права собственности на земельные участки в Краснодаре, в том числе путем выкупа земли, находящейся в аренде, у наших специалистов очень обширная. Поэтому мы часто сталкиваемся с вопросом от наших клиентов ",С чего же начать процедуру выкупа земли в собственность?",.

Для того чтобы определить процедуру приобретения права собственности на земельный участок, прежде всего, нужно узнать, с какого момента возникает право на обращение за выкупом земли. Статья 36 земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане, юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на их приобретение.

Основанием для приобретения в собственность земельного участка может являться договор купли-продажи между собственником земли и собственником данного строения, сооружения, которое расположено на выкупаемой земле.

Например, вам предоставлен земельный участок как физическому лицу для индивидуального жилищного строительства. Обратится за приобретением права собственности на этот земельный участок вы можете после того, как построите на нем индивидуальный жилой дом и зарегистрируете право на него в органах государственной регистрации. Получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, вы можете обращаться за выкупом земельного участка к его собственнику. В исключительных случаях возможен выкуп земельного участка и под незавершенным строительством жилого дома в Краснодаре. Однако и тогда необходимо зарегистрировать право на незавершенный объект жилого строительства и после получения свидетельства о государственной регистрации на дом &mdash, обратитесь за выкупом.

Если же земельный участок предоставлен для иных целей, не связанных с индивидуальным жилищным строительством, а, например, для строительства коммерческого здания, то необходимо после возведения этого здания сдать его в надлежащем законном порядке в эксплуатацию. После этого обратиться за государственной регистрацией на право собственности на это здание и затем обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, вам в собственность.

На разных этапах оформления земли в собственность вам может потребоваться квалифицированная помощь. Специалисты юридического отдела агентства недвижимости в Краснодаре ЖЦ ",КАЯН", могут ответить на все интересующие вас вопросы и оказать практическую помощь в оформлении земли в собственность.

Выберите свой объект недвижимости

Далее по теме

Если вы недовольны работой сотрудника или желаете выразить ему благодарность - обратитесь

В Службу качества

Все материалы сайта принадлежат: ООО ",КАЯН",

При перепечатке ссылка на данный сайт обязательна.

INQUARTA &mdash, создание сайтов и продвижение, web-дизайн сайтов и реклама

С компанией ",Инкварта", мы сотрудничаем давно и результативно. Талантливые, яркие, целеустремленные ребята собрали серьезную команду профессионалов. Они ответственны, принимают взвешенные решения в условиях кризиса и дают качественный результат. Команда ",Инкварты", разработала, наполнила и продвинула наш сайт так, что мы уже много лет находимся на ведущих позициях во всех поисковых системах. Сайт для нас является самым эффективным каналом продаж и мы очень довольны этим средством.

Благодяря ",Инкварте", мы создали самый успешный проект по недвижимости на юге России.

Какая стоимость выкупа з/у для собственника здания находящегося на этом участке.

И еще мне сказали, что не факт что администрация согласится продавать всю площадь участка, а могут согласится на 3 сотки, типа вам хватит для фактич. эксплуатации здания. И что тогда делать ? строить всякие подсобные сооружения типа бани, регить их и тогда доказывать в суде что нам нужно для нормальной эксплуатации все 10 соток ?

А если участок не угловой - то и остальное тоже

2-newcons >,спасибо ! кад стоимость на сегодня 1 млн. 200 тыс с копейками. т.е. будем выкупать за 100 кад стоимости ? или в каком-то процентном соотношении ?

И где, мне интересно, автор нашла про 10-кратный размер кад.стоимости?

Статья 10. Выкуп находящихся в государственной или

муниципальной собственности земельных участков, на которых

расположены здания, строения, сооружения

(наименование статьи 10 в ред. Закона Краснодарского края от

15.07.2005 N 907-КЗ)

строения, сооружения, расположенные на земельных участках,

находящихся в государственной или муниципальной собственности,

имеют право на приватизацию этих земельных участков, за

исключением случаев, установленных законодательством.

В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного

участка или необходимости внесения в нее изменений границы и

размеры выкупаемых земельных участков определяются с учетом

фактически используемой площади и расположения объектов

недвижимости, находящихся в собственности заявителя, в

соответствии с требованиями земельного и градостроительного

(в ред. Закона Краснодарского края от 02.07.2003 N 597-КЗ)

При продаже в соответствии с правилами, установленными статьей

36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также Федеральным

законом ",О приватизации государственного и муниципального

имущества",, находящихся в государственной или муниципальной

собственности земельных участков, на которых расположены здания,

строения, сооружения, устанавливается следующая стоимость таких

(абзац 1 в ред. Закона Краснодарского края от 15.07.2005 N 907-КЗ)

в городе Краснодаре - в семнадцатикратном размере ставки

земельного налога за единицу площади земельного участка,

в иных поселениях, а также за пределами черты поселений

Краснодарского края - в десятикратном размере ставки земельного

налога за единицу площади земельного участка.

(в ред. Закона Краснодарского края от 22.07.2004 N 752-КЗ)

Так что узнайте ставку земельного налога, и умножьте на 17, и будет Вам щастье.

в городе Краснодаре - в семнадцатикратном размере ставки

земельного налога за единицу площади земельного участка,

в иных поселениях, а также за пределами черты поселений

Краснодарского края - в десятикратном размере ставки земельного

налога за единицу площади земельного участка.

(в ред. Закона Краснодарского края от 22.07.2004 N 752-КЗ)",

8-Ну почти блондинка >,Да не взядко, а что именно и не понятно, цена такая была. Читаешь обьявление, кстати очень часто именно в нашем поселке ",Продается участок, цена такая -то", Когда звонишь, риелетры говорят что, земля не в собственности, а продается право аренды на 10 лет, типа вы же будете строится, вот и выкупите", Таким образом, видимо, чиновники с администрации МО зарабатывают себе. Например у них есть доступ к земле, они оформляют ее в аренду на какое-то ООО, а потом делают переуступку права аренды через юстицию. У нас таких участков штук 10 или 20 в поселке. А напрямую через торги в администрации можно взять землю только в чистом поле, когда свет и дорога будут в далё-ё-ё-кой перспективе. Теперь то мы конечно уже 100 раз пожалели что ввязались в эту ж. у, но увы и ах когда денег особо нет, а иметь охото участок в нормальном месте, то и получается что ",скупой платит дважды", (((( Кстати создавала тему давно про смену ВРИ-вы мне тогда очень помогли своими ответами )))) На сегодняшний момент имеем решение суда о смене ВРИ с гостинницы на ИЖС от декабря 2011 г. и выигранную аппеляцию от сентября 2012 . Надеюсь эти сволочи не будут подавать касацию и надзор. Сражаются они и правда прочно, блин, до последнего (((( Поэтому и готовлюсь к худшему, но надеюсь все же на лучшее )))

9-newcons >,Спасибо большое за расчет все поняла.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара

г. Краснодар, Краснодарский край (с)2018г.

Приватизация (выкуп) земельного участка

Выкуп земельного участка под законным объектом капитального строительства осуществляется в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом выкупная стоимость в Краснодаре исчисляется для объектов индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Грубо и приблизительно размер выкупной стоимости (максимально возможный) вы можете определить, умножив размер кадастровой стоимости, указанный в кадастровом паспорте на 0,015 (максимальная ставка земельного налога) и на 17. Для всех остальных объектов выкупная стоимость принятием постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.12.2018 1192 «,О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2018 года 226 «,Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края», определяется в размере полной кадастровой стоимости (то есть того значения, которое указано в кадастровом паспорте).

Зачастую более рациональным способом приобретения земельного участка в собственность за плату являлось судебное решение, обязывающее администрацию муниципального образования город Краснодар предоставить его в порядке статей 39.14, 39.17, 39.20 Федерального закона РФ от 25.10.2001 136-ФЗ «,Земельный кодекс Российской Федерации», собственнику законных объектов капитального строительства. Данная возможность сохраняется, если не аннулированы записи ЕГРП на существовавшие объекты капитального строительства. А в случае, если сохранились отказы в предоставлении данного земельного участка, датированные не позднее 15.12.2018, то существует возможность приобретения участка не по полной кадастровой стоимости, а в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Необходимо иметь документальное подтверждение обращения до вступления в силу постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.12.2018 1192 «,О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2018 года 226 «,Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края»,. Целесообразно при наличии такой возможности осуществлять выкуп земельного участка в судебном порядке.

Мы готовы осуществить сопровождение мероприятий по приобретению земельного участка в собственность за плату как в административном так и в судебном порядке. Причем, в ряде случаев сохраняется возможность выкупа земельного участка за плату, в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Для этого нам потребуется судебное решение, так как органы государственной власти и органы местного самоуправления города Краснодара и Краснодарского края (департамент имущественных отношений, департамент муниципальной собственности и городских земель) рассчитывают размер выкупной стоимости в соответствии с действующим законодательством (в полном размере кадастровой стоимости).

Для изучения возможности приватизации земельного участка нам необходимы все документы, и, в случае, если вам уже отказали в его предоставлении в административном порядке, то текст этого отказа.

В общем, если хотите приватизировать земельный участок, обращайтесь к нам!

  • приватизация либо оформление выкупа земельных участков под объектами капитального строительства коммерческого назначения
  • приватизация либо оформление выкупа земельных участков под объектами капитального строительства индивидуального жилищного строительства
  • приватизация либо оформление выкупа земельных участков под объектами капитального строительства промышленного назначения
  • приватизация либо оформление выкупа земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности
  • приватизация либо оформление выкупа земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности
  • приватизация либо оформление выкупа земельных участков из земель, государственная собственность в отношении которых не разграничена
  • приватизация либо оформление выкупа земельных участков из земель, для индивидуального жилищного строительства
  • приватизация либо оформление выкупа земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности из земель для промышленного использования
  • приватизация либо оформление выкупа земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности для коммерческого использования
  • приватизация либо оформление выкупа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
  • приватизация либо оформление выкупа земельных участков, находящихся в государственной собственности
  • обжалование отказов органов местного самоуправления и органов государственной власти в предоставлении земельных участков в собственность за плату (выкупе, приватизации) земельных участков (судебный и досудебный порядок)

Выкуп земли

Услуга по срочному выкупу земли может понадобиться каждому собственнику в той или иной жизненной ситуации, например, когда крупная сумма денег нужна здесь и сейчас. Друзья и близкие не могут оказать помощи в столь щепетильном денежном вопросе, банк бесщадно задерживает одобрение кредита, и тогда срочный выкуп земельного участка становится буквально единственным способом решения материальных затруднений.

Выкуп земли в Краснодаре является практикой многих агентств недвижимости, вот только далеко не все из них готовы провести подобную сделку без привлечения средств со стороны. А некоторые организации, предлагая подобную услугу, на деле и вовсе оказываются лишь посредником между собственником и покупателем. Иными словами, с таким подходом продать землю быстро едва ли удастся. Компания «Аванс24» обладает своим запасом денежных средств, а значит, мы выступим в качестве прямого покупателем вашей земли. Подобное обстоятельство позволяет не только осуществить выкуп недвижимости в кратчайшие сроки, но и предложить Вам не заниженную, максимально близкую к рыночной стоимость за земельный участок.

Компания «Авнас24» готова осуществить срочный выкуп земельных участков в Краснодаре, выкуп земли сельскохозяйственного назначения по Краснодарскому краю. В сфере наших интересов также лежат дачные участки, земли в коттеджных поселках со строениями или без них.

Стоимость выкупа земли будет названа по итогам работы беспристрастного оценщика. Ее величина будет зависеть от многих факторов, например, наличие инфраструктуры, удаленности от населенного пункта, транспортной доступности и пр. В любом случае названная цена будет иметь полное обоснование.

Главным плюсом срочного выкупа земли, безусловно, является оперативность сделки. Подобный способ продажи является стопроцентным гарантом того, что деньги Вы получите в оговоренные сроки. Так со дня обращения до момента заключения договора купли-продажи и получения выплаты, как правило, проходит не менее 3-х дней. При этом все хлопоты по проверке и подготовке необходимых документов полностью ложатся на плечи наших высококлассных юристов.

Большой опыт в работе с недвижимостью, профессионализм каждого сотрудника «Аванс24» позволят осуществить срочный выкуп земли в Краснодаре в кратчайшие сроки. Просто позвоните нам или оставьте заявку на сайте.

Наши контакты

Наши контакты

Мы находимся по адресу: г. Краснодар , Сормовская 7

При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: