Выселение из жилого помещения 2014

Выселение из жилых помещений

Выселение из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Прокуратура Хвойнинского района

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма либо без предоставления других жилых помещений.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу,

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение,

3) жилое помещение признано непригодным для проживания,

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления,

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «,О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности»,. (ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанным основаниям, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Важно знать, что, предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение должно отвечать уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимается во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не должны быть ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего указанным выше требованиям. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 14 «,О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,).

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. 47

Закон РАА

Исковое заявление о выселении в связи с нарушением прав соседей

Исковое заявление о выселении в связи с нарушением прав соседей и законных интересов. В случаях расторжения или прекращения договоров найма…,

Исковое заявление о выселении без предоставления другого жилья

Исковое заявление о выселении без предоставления другого жилья. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое…,

Исковое заявление о выселении за нарушение условий договора

Исковое заявление о выселении за нарушение условий договора. Выселение возможно в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений…,

Исковое заявление о выселении бывшей супруги (супруга)

Исковое заявление о выселении бывшей супруги (супруга). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в…,

Исковое заявление о выселении из-за использования жилья не по назначению

Исковое заявление о выселении из-за использования жилья не по назначению. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по…,

Исковое заявление о выселении за неуплату

Исковое заявление о выселении за неуплату. Спросите себя, как выселить человека и его семью за неуплату из квартиры? Ответ только…,

Иск о выселении нанимателя в связи с повреждением жилья

Иск о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма, в связи с разрушением…,

Исковое заявление о выселении из общежития

Исковое заявление о выселении из общежития всегда связанно с имущественными делами собственников зданий, в нашем случае это общежития. Не так…,

Заявление о выселении в связи с повреждением или разрушением жилья

Заявление о выселении в связи с повреждением или разрушением жилья эта тема важна арендодателям. Полное название документа, исковое заявление о…,

Исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения

Исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны…,

Исковое заявление о выселении использование жилья не по назначению

Исковое заявление о выселении использование жилья не по назначению. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи…,

Отзыв на исковое заявление о выселении из общежития

Отзыв на исковое заявление о выселении из общежития. Выселение граждан из специализированных жилых помещений возможно в случаях расторжения или прекращения договоров…,

Выселение из служебного жилья

Могут меня выселить из служебного жилья, где я зарегистрирован, если договор был заключен на срок службы, а я уже не служу и не имею другого жилья? Договор найма служебного жилья был заключен в 2004 году. Меня уволили с военной службы в 2009 году. По сей день я проживаю в данной квартире. Сейчас пришло предупреждение о выселении. Другого жилья у меня нет.

Ответы юристов

Добрый день, Евгений. Увы, но если это служебное жилье, то в случае увольнения со службы вас могут выселить. Исключения из этого правила указаны в ст. 103 ЖК РФ:

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей,

2) пенсионеры по старости,

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер,

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

То есть если вы стоите на учете как нуждающиеся в жилье, не имеете иного жилья и вышли уже на пенсию по старости, явлеяетесь инвадидом или у вас есть иное основание согласно ч.2 ст. 103 ЖК РФ, тогда выселить вас без предоставления иного помещения не могут, в иных случах вас имеют право выселить.

Стоимость услуг: Стоимость личной консультации от 500 рублей, цена за составление документов договорная (в зависимости от сложности). Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:

Похожие вопросы Вы оценили ответ положительно

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Запомни: Договор-Юрист

это юристы, кодексы и бланки

Кодексы РФ Типовые договоры Юристы Москвы Разделы консультаций Активные юристы Лучшие юристы Обновления кодексов Ответы юристов Информация

Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Выселение из жилого помещения 2014

Ярославль ул. Б.Октябрьская, 67

Недвижимость- Прайс ИНФО

Выселение граждан из жилых помещений

ВКонтакте с Недвижимостью:

regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532

Определение Судебной коллегии по гражданским делам

Верховного Суда РФ от 22.07.2008 N 53-В08-5

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:

Выселение граждан из жилых помещений

Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле

( купить квартиру, дом, коттедж, сдать/снять жильё, оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )

Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, 79023332532 ,

Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),

а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,

то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис

Выселение

Кого нельзя выселить по иску владельца жилья

По основаниям ст. 13 Вводного закона к ЖК РФ уволенный работник не может быть выселен из служебного жилья или общежития лишь при возникновении у него права на невыселение без предоставления другого жилья до 1 марта 2005 г. - определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26.11.2013 г. 39-КГ13-4 , от 16.12.2014 г. 81-КГ14-18 п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. 14

При состоянии семьи к марту 2005 г. на жилищном учете либо наличию оснований состоять на нем, а также приобретенной в период действия ст. 108 ЖК РСФСР льготы по невыселению из жилья в общежитии (напр., расторжение брака при наличии детей), эту семью нельзя выселить из служебного жилья и после вступления в силу ЖК РФ - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.07.2014 г. 41-КГ14-14 , от 16.12.2014 г. 81-КГ14-18

Статья 13 Вводного закона к ЖК РФ дополняет установленные ч. 2 ст. 103 ЖК РФ гарантии невыселения без предоставления другого жилья граждан, вселенных в общежития и служебное жилье до введения в действие ЖК РФ - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 02.12.2014 г. 32-КГ14-9 . Данное определение подробно разъясняет основания применения ст. 13 Вводного закона к ЖК РФ

Вселенный по жилищному законодательству РСФСР наниматель признается законно вселенным даже при отсутствии ордера и договора найма, при фактическом вселении, проживании и исполнении обязанностей нанимателя, если право пользования не было оспорено - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.04.2013 г. 5-КГ13-41 . Верховный Суд РФ подтвердил свою прежнюю правовую позицию

При вселении на койко-место длительное пользование нанимателем всей комнатой и начисление ЖКУ за всю площадь комнаты подтверждает возникновение права пользование всей комнатой и возможность ее приватизировать - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.10.2014 г. 78-КГ14-18

Граждане, в селенные в жилое помещение в бывшем общежитии на койко-место, приобретают равное право пользования этим помещением, и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 02.08.2016 г. 16-КГ16-24

Вселение в нежилое помещение по ордеру как работника, с регистрацией по месту жительства и соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилым, не позволяет считать его нежилым и выселять без применения ЖК РФ (истребовать из чужого незаконного владения) - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 01.04.2014 г. 18-КГ14-7

К проживанию нанимателя, вселенного в нежилое помещение работодателя при неоформлении ордера и проживании на основании договоров аренды и возмещения расходов на содержание нежилого помещения все равно применяются нормы жилищного законодательства, т.к. в период вселения такое лицо имело право на предоставление служебного жилья и нежилое помещение фактически предоставлено в качестве служебного. Право такого нанимателя на невозможность выселения без предоставления другого жилья гарантируется ст. 13 Вводного закона к ЖК РФ при наличии предусмотренных ст. 108 ЖК РСФСР оснований, существовавших до марта 2005 г. - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.07.2017 г. 19-КГ17-18

При расселении аварийного дома переселение разнополых детей возможно в одну комнату лишь если они не являются жилищными очередниками и до переселения проживали в одной комнате - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.04.2013 г. 8-КГ13-3

Вселенный в жилое помещение ребенок сохраняет право собственности либо право пользования им при лишении родителей родительских прав и их выселении независимо от наличия или отсутствия у него регистрации в этом помещении - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19.03.2013 г. 5-КГ12-104

Ребенок сохраняет право пользования жильем при выселении родителей по основанию систематического нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26.03.2013 г. 18-КГ13-3

При состоянии семьи к марту 2005 г. на жилищном учете либо наличию оснований состоять на нем, а также приобретенной в период действия ст. 108 ЖК РСФСР льготы по невыселению из служебного жилья (напр., расторжение брака при наличии детей), эту семью нельзя выселить из служебного жилья и после вступления в силу ЖК РФ - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.07.2014 г. 41-КГ14-14

При расторжении брака до марта 2005 г. семьи военнослужащего с детьми, проживающих совместно, не имеющих другого жилья, жену с детьми нельзя выселить без предоставления другого жилья - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.07.2014 г. 41-КГ14-14

По иску владельца жилищного фонда или прокурора нельзя выселить бывших членов семьи военнослужащего из предоставленного им ведомственного жилого помещения, при несогласии на это самого военнослужащего (главы семьи) - постановление президиума Московского областного суда от 15.01.2015 г.

Наши результаты Судебная практика Публикации

власти и застройщиками

Адрес: Московская область, Нарофоминский р-он,

п. Селятино д. 81 (здание администрации) к. 408

МОО «Правозащитная организация «Восход» 2016 г. Все материалы сайта подлежат свободному распространению без разрешения правообладателя при условии ссылки на него

Понравилась статья? Поделить с друзьями: