Заявление на приобретение прав на земельный участок в аренду

Заявление на приобретение прав на земельный участок в аренду

Получить консультацию по процедуре

приобретения прав аренды Вы можете у

Начальника управления имущественных отношений

Гаврюшкиной Ольги Никитичны

  • Порядок приобретения права аренды
  • Порядок проведения кадастровых работ
Порядок приобретения права аренды на земельные участки и объекты недвижимости:

С Заявлением о приобретении права аренды на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах ОЭЗ и находящиеся в управлении Общества, вправе обратиться:

  • резидент ОЭЗ,
  • ДОАО,
  • собственник расположенного на земельном участке объекта недвижимости,
  • лицо, между которым и Минэкономразвития России заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры ОЭЗ,
  • иные лица.

Форма заявки

форма заявления на аренду объекта недвижимости заполняется в свободной форме

Типовой договор

Заявителю может быть отказано в предоставлении земельного участка в аренду по следующим основаниям:

  • к Заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям законодательства и настоящего Регламента,
  • испрашиваемый земельный участок предоставлен иному лицу либо обременен правами третьих лиц,
  • земельный участок согласно проекту планировки территории ОЭЗ необходим для размещения объектов инфраструктуры ОЭЗ,
  • в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Резиденту ОЭЗ также может быть отказано в предоставлении земельного участка в аренду в случае несоответствия площади испрашиваемого земельного участка, площади земельного участка, указанной в бизнес-плане резидента ОЭЗ или в соглашении о ведении деятельности на территории ОЭЗ.

Отказ в предоставлении в аренду земельного участка или объекта недвижимости не является препятствием для повторного обращения, при условии исключения обстоятельств, ставших основанием для отказа в предоставлении земельного участка или объекта недвижимости в аренду.

Наши партнеры

125009, Москва, Тверской бульвар, д.6

Телефон 7 (495) 645-27-60 7 (495) 645-27-60 / Факс 7 (495) 645-27-00

Все права защищены и охраняются законом.

©, 2007 &mdash, 2017, ОАО «Особые экономические зоны»

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его. Однако процедура оформления договора аренды достаточно длинная и трудоемкая. Чтобы осуществить ее, нужно обить пороги нескольких организаций и собрать пакет бумаг. Итак, какие документы нужны для оформления аренды земли?

7 (812) 409-34-66 (Санкт-Петербург)

7 (804) 333-71-85 (Россия) - звонок Бесплатный

Собираем документы

Аренда земли это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.

Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.

Необходимые бумаги

Вам нужно собрать ряд документов для предоставления земельного участка в аренду перед тем как подать заявление:

  • Заявление с просьбой о заключении договора об аренде, составленное арендатором или его представителем, имеющим право на совершение таких действий,
  • Два (как минимум) экземпляра распорядительного акта на данный участок, из которых один возвращается арендатору после регистрации,
  • Подтверждение уплаты госрегистрации (оригинал и копия квитанции),
  • Удостоверение личности (паспорт) для физлица,
  • Юридические лица представляют целый набор заверенных копий и самих документов. В том числе, свидетельство о регистрации, учредительные документы, подтверждение присвоения ИНН, а также бумаги, подкрепляющие полномочия совершающего сделку лица,
  • Когда вместо самого лица выступает представитель, подается доверенность, наделяющая его полномочиями,
  • Кадастровый план, выданный уполномоченным на то органом, и заверенная этим органом копия плана участка,
  • Собственно договор, составленный в двух вариантах (оригиналах), один из сдается, а второй остается у арендатора.

Особый случай

В случае, когда речь идет об аренде земли для строительства объекта, размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:

  • Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка,
  • Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы,
  • Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.

Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится:

  • Доказательства того, что сведения о проведении аукциона на арендуемую землю были распространены среди граждан, посредством печати заметки о приеме заявлений на участие в периодическом издании, определенном государственными или региональными органами власти, а также через интернет,
  • Информация о том, что никто более не изъявил желания арендовать участок, или протокол, отражающий результаты торгов,
  • Решение уполномоченных органов о том, что участок может быть использован под индивидуальное жилищное строительство.
Как составить заявление

Чтобы собранные документы были приняты к рассмотрению, Вам нужно правильно и грамотно составить заявление, в котором будет отражена суть Вашей просьбы.

Важную информацию о том, как составить заявление на аренду земельного участка, содержит следующее видео:

Важные положения

Как и любое другое заявление бумага на предоставление в аренду земельного участка , направляемая в Росимущество (или его отдел), имеет шапку.

Создается она в верхнем правом углу. Первое, что нужно написать, это название органа, в который подается заявление. Далее следует указать имя и адрес, если заявителем является физлицо, или название, форму, сведения о порядке и месте регистрации для юрлица. Также здесь указываются контактные данные (телефон, факс и пр.).

В основной части выражается сама просьба о предоставлении земли. При этом следует конкретизировать тип аренды, кадастровый номер и размер участка, а еще права, на основании которых Вы собираетесь вступить в аренду (если у Вас имеются льготы, необходимо об этом сообщить).

После изложения сути обращения, подается информация об участке: адрес его расположения, категория (под какой тип деятельности разрешено использовать землю, что на ней можно возводить), основания, на которых будет осуществляться использование участка, обременения (если есть).

В конце перечисляются прилагаемые документы, подпись с расшифровкой и число.

Форма и образец заявления на выделение в аренду земельного участка

Заявление на регистрацию договора аренды земельного участка подается в письменной форме, бланк и образец его заполнения Вы можете посмотреть в прикрепленном файле. Сведения об услугах Росимущества, можно найти на сайте этой организации. Там же доступен для скачивания бланк для написания заявления на аренду земельного участка.

Образец и бланк заявления на аренду земельного участка

7 (812) 409-34-66 (Санкт-Петербург)

7 (804) 333-71-85 (Россия) - звонок Бесплатный

Заявление на аренду земельного участка: как правильно составить и куда подавать?

Многие граждане, желающие иметь для каких-то целей земельный участок, не всегда могут его купить. В таких случаях иногда можно обойтись арендой земли. Чтобы оформить участок в аренду у государства или муниципалитета, необходимо подать соответствующее заявление и ряд других документов.

Зачем нужно заявление?

Для того чтобы орган управления, являющийся в соответствии с ЗК собственником и распорядителем земли в данном районе, рассмотрел вопрос о возможности аренды земли, необходимо подать в этот орган заявление.

К заявлению должны быть приложены ряд дополнительных документов, в которых бы указывались:

  • личные данные и другие характеристики,
  • информация об участке земли,
  • размеры данного участка,
  • целевое назначение арендуемого участка.

В случае проведения аукциона о времени его проведения в местных СМИ сообщается не позже чем за месяц. Для участия в этом аукционе необходимо подать заявку и заплатить залог за участие в торгах. Чтобы в дальнейшем получить право на заключение договора на аренду понравившегося участка земли необходимо этот аукцион выиграть.

В случае, когда заявитель имеет права на аренду без торгов, аукцион не проводится. Аукцион также не проводится в том случае, когда на этот участок земли есть всего один претендент.

Возможен еще один вариант получения аренды без торгов договор аренды по согласованию. Этот вариант выполняется с помощью администрации.

При подаче заявления возможен и отказ на аренду. В этом случае необходимо потребовать назвать мотив такого отказа.

Структура и содержание

В общем случае, требования к содержанию заявления на аренду участка земли приведены в ЗК (ст. 39.17). В соответствии с этой статьей заявление должно отражать следующие вопросы:

  • ФИО заявителя, его место жительства и реквизиты удостоверения личности,
  • ИНН,
  • кадастровый номер участка,
  • целевое использование участка,
  • реквизиты решения о согласовании проекта застройки в случае, если на этом участке
  • планируется возведение строения,
  • почтовый и электронный адреса для связи.

Оформление

Возможная форма заявления следующая:

  • В правом углу имеется шапка. Она включает название органа, в который направляется заявление, ФИО заявителя, его телефон.
  • В основной части выражается просьба о предоставлении аренды земли. Здесь же указываются вид аренды, площадь участка, его номер в реестре, а также льготы (если они есть).
  • Информация об участке —, его адрес, категория, обременения.
  • Вид права использования и ограничения.
  • Наличие на участке построек их перечень.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Подпись, число.

Нотариальное заверение и возможные трудности

Как правило, заверения нотариусом заявления на аренду не требуется.

Например, после того как подано заявление на аренду участка, администрация не дает ответа. По этому поводу можно написать жалобу на имя главы администрации с перечнем всех статей ЗК, по которым администрация обязана организовать открытый аукцион, и потребовать выполнение закона.

Еще один вариант борьбы с коррупцией привлечение к работе юриста. Это обойдется в круглую сумму, но сохранит большие деньги и здоровье.

Возможные ошибки

В процессе составления заявления на аренду необходимо учитывать ограничения, существующие для арендованных участков земли:

  • Можно использовать участок только для тех целей, которые указаны в заявлении и в кадастровом паспорте на участок.
  • Нельзя ухудшать флору и фауну на участке.
  • Арендатор не имеет права дарить, продавать или оставлять в наследство арендованный участок.

Если арендованный участок предназначен для ИЖС, то надо правильно рассчитывать свои финансовые возможности. Если арендатор не сможет во время построить дом на арендованном участке, то он может лишиться и участка и недостроенного дома.

Формы документов, заявлений

  • Заявка на участие в продаже муниципального имущества
  • Заявка на приобретение муниципального имущества без объявления цены
  • Заявление о бесплатном предоставлении земельного участка многодетной семье
  • Формы заявлений на бесплатное предоставление земельных участков по закону области
  • Заявление о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов (форма 1)
  • Заявление о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование (форма 2)
  • Заявление о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование (форма 3)
  • Заявление о предоставлении земельных участков в собственность без проведения торгов (форма 4)
  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (форма 5)
  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (форма 6)
  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (форма 7)
  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (форма 8)
  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (форма 9)
  • Заявление о перераспределении земельного участка (форма 10)
  • Заявление о заключении соглашения об установлении сервитута (форма 11)
  • ©, 2013 - 2017, Управление имущественных отношений. ·, Войти

    Заявление о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка на территории городского округа Подольск Московской области

    Приложение N 2 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в муниципальном образовании Городской округ Подольск Московской области (в ред. Постановления главы городского округа Подольск МО от 25.10.2012 N 1888-п)

    К заявлению прилагаются:

    1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

    2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

    2. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

    3. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

    К заявлению могут прилагаться:

    1. Выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

    2. Выписка из ЕГРП на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

    3. Кадастровый паспорт земельного участка.

    Если документы, указанные в пунктах 1-3, не представлены заявителем, то данные документы запрашиваются Комитетом имущественных и земельных отношений в порядке межведомственного взаимодействия.

    Заявление о приобретении права на земельный участок, находящийся в федеральной собственности

    Новости партнеров Похожие формы

    Выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об образовании земельного участка при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц, и его государственной регистрации

    Заявление в суд общей юрисдикции о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного (дачного) хозяйства (огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства), при невозможности определить право владения в случае перехода права собственности на расположенное на участке здание (строение, сооружение) и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок

    Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об образовании земельного участка при выделе его в счет доли в праве на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц, и его государственной регистрации

    Заявление в суд общей юрисдикции о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного (дачного) хозяйства (огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства), если право на земельный участок в документах не указано либо невозможно определить вид этого права, и обязании осуществить государственную регистрацию

    Образец заявления о приобретении права собственности на земельный участок, на котором расположены находящиеся в собственности заявителя здания, строения, сооружения

    Акт приема-передачи доли в праве собственности на земельный участок (приложение к договору дарения доли в праве собственности на земельный участок)

    Акт приема-передачи доли в праве собственности на земельный участок и находящихся на нем построек (приложение к договору дарения доли в праве собственности на земельный участок и находящихся на нем построек)

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: