Заказать справку об отсутствии ареста квартиры

Справка об отсутствии арестов на квартиру - лучше заказать заранее

На днях при проведении сделки специалист принимающий документ на сделку отказался сообщить информацию о наличии или отсутствии арестов на квартиру.

Раньше если Вы покупали квартиру, то прямо у специалиста принимающего документы Вы могли прямо спросить: Находится ли покупаемая квартира под арестом и разрешены ли сделки с ней?

Если Вы сдадите документы на квартиру, которая находится под арестом - сделка не будет зарегистрирована. То, что Вы сдали документы на регистрацию и их приняли, это еще ничего не значит.

Сделка купли &ndash, продажи регистрируется в течение 30 дней со дня сдачи документов на регистрацию и подписания договора купли &ndash, продажи.

Если сделку не зарегистрируют или приостановят, то собственником квартиры Вы не станете и деньги, скорее всего тоже уже не вернете, ну кто из продавцов будет их хранить в течение 30 дней пока регистрируют квартиру.

Чтобы не попасть в щекотливую ситуацию нужно заказывать справку об отсутствии арестов заранее или требовать справку об отсутствии запрещений и арестов у продавцов ко дню сделки.

Справку об отсутствии арестов и запрещений на квартиру Вы можете заказать в самой Регистрационной Службе кадастра и картографии, ее стоимость составляет всего 200 рублей.

Будьте осторожны при покупке квартиры - всегда заказывайте справку об отсутствии арестов и запрещений на квартиру!

Агентство недвижимости «,Сигма»,: сделки с недвижимостью в Челябинске

Безопасно купить и продать квартиру можно с нашим агентством.

Продажа квартир в новостройках Челябинска, услуги юристов, риэлторские услуги.

г. Челябинск, пр. Победы, 303/2, оф. 4.

Тел: 7 (351) 740 24 24, 7 (351) 235 34 16

Квартиры в новых популярных микрорайонах: «,Академ Риверсайд (Академ Сити)»,, «,Парковый»,, «,Чурилово», и в других новостройках

Справка об отсутствии ареста на квартиру

Если вы не уверены в покупателе, и сомневаетесь в его действиях по продаже имущества, вам поможет справка об отсутствии ареста на квартиру от Росреестра. Но, кроме этого, справка поможет вам узнать очень многое о недвижимости, при этом, информация будет для вас полезной, в части совершения сделки с недвижимостью, или с другими процессуальными действиями.

В качестве таковой справки является выписка ЕГРН, где имеется специальный раздел, содержащий факты обременения или ограничения, к которым относится арест квартиры. Заказать выписку ЕГРН об отсутствии ареста на квартиру можно здесь.

Кто может арестовать квартиру

В настоящее время, понятие арест квартиры является обыденным явлением, которое позволяет осуществлять в рамках закона все возможные действия с имущественным правом собственника жилья.

Неоплата услуг ЖКХ, это только один из моментов, на основании которого может быть наложен арест квартиры. Правомочными органами, осуществляющими арест недвижимости, является суд и судебные приставы. В некоторых случаях арест на квартиру могут наложить таможенные органы.

Парадоксом нынешней жизни является то, что даже собственник жилья может не знать о том, что его квартира арестована. Как правило, например управляющие компании, обращаются в суд, по поводу ареста квартиры за долги, но, судебные инстанции могут рассматривать исковые заявления, только передавая извещения о судебном заседании через сервис «Почта России»

Как известно, работа сервисной службы федерального значения «Поста России» оставляет желать лучшего, и зачастую все судебные извещения не доходят до адресата. В данном случае, после вступления в силу закона об аресте, все данные исполнительного приказа поступают к судебным приставам, которые должны передать информацию факта ареста в Росреестр.

Таким образом, на сегодняшний день, Росреестр является последней инстанцией, через которую можно узнать, имеется ли арест на квартиру. И если вы являетесь покупателем, то вам достаточно заказать выписку ЕГРН в нашей компании, и для вас будет доступна информация в открытом доступе о наличии ареста на квартиру.

В этой справке вы узнаете точную информацию о правообладателе, а также ссылки на документы об обременении (арест квартиры) на конкретный объект имущественного права.

Справка об отсутствии ареста на квартиру. Как заказать справку об отсутствии ареста квартиры

Если вам собственник жилья сказал, что нет ареста на квартиру, его очень легко проверить. Как это сделать? Воспользуйтесь сервисом нашей компании, и получить готовый документ выписки ЕГРН об отсутствии обременения.

Обращаем внимание, что информация об отсутствии ареста на квартиру содержится в Разделе 2 выписки, пункт 4 «Ограничения прав и обременения объекта недвижимости». Если квартира «чистая», нет ареста, напротив указывается информация «не зарегистрировано». Если имеются проблемы, в этом разделе указываются ссылки на документы по обременению.

Похожие статьи

Москва и Московская область

Всe регионы России Москва и Московская область Обратная связь Политика конфиденциальности

Политика конфиденциальности (далее Политика) разработана в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006. No152ФЗ «О персональных данных» (далее ФЗ152). Настоящая Политика определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных в ООО «Бизнес процессы» (далее Оператор) с целью защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частнои жизни, личную и семеиную таину. В соответствии с законом, сервис несет информационный характер и не обязывает посетителя к платежам и прочим деиствиям без его согласия. Сбор данных необходим исключительно для связи с посетителем по его желанию и информировании об услугах.

Основное положение нашеи политики конфиденциальности сформулировано следующим образом:

Мы не передаем Вашу персональную информацию третьим лицам.

Собираемая информация

Персональная информация попадает к нам путем заполнения информации на саите. Для того, чтобы нам связаться и передать информацию вам в печатном или электронном виде по Вашей заявке, Вам необходимо предоставить нам свои адрес электроннои почты, ФИО и номер телефона. Эта информация предоставляется Вами добровольно и ее достоверность мы никак не проверяем.

Использование полученнои информации

Мы используем эту информацию только для отправки Вам тои информации, на которую Вы оформили заявку.

Предоставление информации третьим лицам

Мы очень серьезно относимся к защите Вашеи частнои жизни. Мы никогда не предоставим Вашу личную информацию третьим лицам, кроме случаев, когда это прямо может требовать Россииское законодательство (например, по запросу суда). Вся контактная информация, которую Вы нам предоставляете, раскрывается только с Вашего разрешения. Адреса электроннои почты никогда не публикуются на Саите и используются нами только для связи с Вами.

Защита данных

Администрация Саита осуществляет защиту информации, предоставленной пользователями, и использует ее только в соответствии с принятои Политикои конфиденциальности на Саите. Отправляя персональные данные из данной формы, я даю согласие на обработку персональных данных.

Заказать справку об отсутствии ареста квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, столкнулась с такой ситуацией, покупаем квартиру у матери в ипотеку. Заказали справки в БТИ для Росреестра и банка и выясняется , что в 2004 и 2005 гг на квартире был арест( возможно по данным прошлой хозяйки) квартира покупалась в 1993 г. Естественно для банка справка с арестом не подойдёт, позвонила приставам и в Росреестр(отдел арестов) у них данных нет, то есть квартира не арестована, есть даты и фамилии приставов которые накладывали арест, но нет номера делапроизводства, приставы говорят что эти люди не работают и база с 2010 года, приставы с такими фамилиями давно не работают. Чтоб взять справку с номерами дел в БТИ нужно ждать месяц, но столько времени нет, а справка в БТИ нужна именно с датами и что эти аресты сняты, как же мне быть?(

30 Августа 2017, 11:24 Юлия, г. Краснодар

Уточнение клиента

Номера исполнительного производства ( я извиняюсь за ошибку

30 Августа 2017, 22:01

Ответы юристов (2)

Зачем Вам справки с БТИ? квартира не была внесена в ЕГРП (ЕГРН)?

Уточнение клиента

Не была, сделка была аж в 1993 году, тогда этого не было.

30 Августа 2017, 11:33 Уточнение клиента

Квартира была приобретена в 1993 году и тогда был только договор купли-продажи как правоустанавливающий документ, больше никуда ничего не вносилось(

30 Августа 2017, 12:13

Приставы наложили арест на основании какого-то судебного акта? какого суда? может быть туда обратиться?

Уточнение клиента

У приставов в базе нет ареста на квартире, в том то и дело, а БТИ просят справку о том , что арест снят. приставам нужен номер делапроизводства, БТИ дают такую справку по запросу через месяц(((

30 Августа 2017, 12:35

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество

Выписка из ЕГРП

В справке из ЕГРП можно увидеть информацию, которая касается недвижимости, будь то квартира, помещение или земельный участок. Все сведения актуальные и могут рассказать даже о лице, которому принадлежат права владения, сделках, ранее проводимых с квартирой, а также о наличии или отсутствии обременений. В ЕГРП, который представляет собой государственный орган, хранятся все данные и его услугами может воспользоваться любой желающий.

В каких ситуациях она нужна?

Есть несколько ситуаций, при которых может потребоваться выписка из реестра об отсутствии или наличии обременений и проблем с квартирой. Самыми распространёнными являются такие:

  • Проведение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда, вступление в права наследования или же оформление кредита под залог квартиры или дома),
  • Во время споров и разбирательств, которые связаны с недвижимостью и личностью правообладателя,
  • При межевании земельного участка,
  • Во время раздела имущества или при выделении доли из квартиры,
  • При проведении нотариальных или юридических действий над объектом,

Выписка из ЕГРП считается основным документом при проведении сделки купли-продажи. Покупатель может убедиться в чистоте квартиры, отсутствии или наличии обременений, так как об этом часто умалчивают бывшие хозяева. Запросив данный документ в Россреестре, любой сможет обезопасить себя от мошенничества и неправомерных сделок. Также данный документ часто используется для решения споров с должниками через суд, так как благодаря нему можно сделать опись имущества и наложить на него арест, чтобы ответчик не смог его подарить или продать своим родственникам.

Варианты выписки

Выбирая между справками из ЕГРП, нужно понимать, что они бывают общедоступные и с ограниченным доступом. Если первый вариант содержит общие сведения про сам объект недвижимости, то документ с ограниченным доступом касается информации о самом владельце. К ограниченным данным относят:

  • Содержание сопутствующих справок о правах на недвижимость,
  • Информацию о переходе права обладания объектом,
  • Общие сведения о наличии прав владения у определенного гражданина,
  • Информацию о дееспособности или недееспособности лица.

Такая справка доступна для определённого круга лиц:

  • Владельца или его уполномоченного лица,
  • Доверенным лицам по документу,
  • Залогодержателям,
  • Наследникам до момента вступления в права наследования,
  • Налоговым и федеральным органам,
  • Местному или областному самоуправлению.

Узнать подробную информацию о квартире или доме может любой желающий, но сведения о собственнике и сделках доступны только правообладателю. Поэтому для получения расширенных данных, нужно обращаться к владельцу.

Что содержит выписка?

Если говорить про стандартные сведения, то справка содержит:

  • Кадастровый номер и адрес, по которому расположено имущество,
  • Номер регистрации, дату и вид,
  • Информацию о наличии или отсутствии обременений,
  • Название организации, которая выдала справку,
  • Дата выдачи справки с подписями, печатями,

Для получения более подробной информации, потребуется заказать кадастровый паспорт или техническую выписку в Россреестре. Говоря о сроках годности документа, стоит отметить, что их нет, так как в законе нет четких указаний на этот счет. Зато есть понятие об актуальности информации, так как сведения изменяются и не всегда соответствуют действительности. Так некоторые организации самостоятельно устанавливают сроки годности выписки. Зачастую они актуальны не больше одного-двух месяцев.

Как получить выписку?

Если вам нужен официальный бумажный документ, то придется посетить реестр лично или воспользоваться почтовыми услугами. Для получения электронной информации хватит и посещения сайта или отправки электронного письма. При этом также есть и государственная пошлина, размер которой может меняться в зависимости от категории лиц. Так физическое лицо должно заплатить около 200 рублей, а вот юридическим лицам придётся выложить почти 600 рублей. Выдается документ в течение пяти дней, но с момента регистрации заявки. В этом плане личное посещение более надежный способ, так как запрос оформляется в вашем присутствии. Если же вы получили отказ, то причиной является то, что в реестре нет информации о правообладателе.

Большинство граждан выбирает интернет, так как это значительно экономит время и нервы.

Сервис ktotam.pro дает возможность получить готовую выписку через 10 минут всего за 150 рублей.

Инструкция по использованию сервиса здесь.

Электронный вариант справки подойдёт лишь для ознакомления и определения чистоты квартиры от обременений. На нем не будет мокрых печатей и подписей организации. Стоит отметить, что для получения кредита или осуществления серьёзных операций через другие организации потребуется официальный документ, за которым придется идти лично. При этом не стоит забывать про актуальность информации и срок ее давности, который стоит уточнить у работников банка или кредитного объединения.

Перед покупкой квартиры или другого недвижимого имущества всегда нужно запрашивать справку из ЕГРП о наличии или отсутствии обременений. Только это даст гарантию того, что процедура будет законной и чистой. Ее получение не займет много времени, если действовать согласно инструкции. Для уточнения вопросов, можно обратиться за помощью к юристам или работникам реестра.

Заказать справку об отсутствии ареста квартиры

&bull,Новая ЕГРН выписка на недвижимость, вместо ЕГРП и ГКН Подробнее.

&bull,Отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость с 2016 года! Подробнее.

&bull,Как не стать обманутым дольщиком? Подробнее.

&bull,Дума разрешила продавать квартиры без нотариальной доверенности супруга Подробнее.

&bull,Купить зарубежную недвижимость можно, не выходя из дому Подробнее.

&bull,Топ 20 застройщиков Москвы: крупные девелоперы Подробнее.

&bull,Китайцы за 19 дней построили 57 этажный небоскрёб Подробнее.

Как узнать об обременении на квартиру.

Обременение на квартиру с официального сайта Росреестра. С 02.01.2017 года произошло объединение ЕГРП и ГКН( Государственный кадастр недвижимости) в Единый государственный реестр недвижимости- ЕГРН.

Обременение на квартиру встречается очень часто.

Обременение на квартиру или другую недвижимость подлежит обязательной регистрации и закрепляется внесением в ЕГРП -Единый государственный реестр прав специальной записи об ипотеке(обременении).

Чаще всего обременение регистрируется:

  • при покупке квартиры или другой недвижимости за счет кредитных средств.
  • кредите под залог недвижимости
  • частичном расчете по договору отчуждения
  • оплаты с рассрочкой
  • аресте по решению суда

Узнать об обременении на квартиру можно через интернет, получив сведения в режиме онлайн из ЕГРП. Как это сделать —, смотрите инструкцию.

Бесплатно вы можете получить информацию об обременениях, зарегистрированных правах .

Бесплатно информация выдается в режиме онлайн не в виде официальной выписки, а в виде информационной карточки, в которой много нужной информации, но нет персональных данных собственников.

Пошаговая инструкция.

Откроется в новом окне и Вам будет удобно пользоваться инструкцией.

Откроется окно: введите адрес как в примере.

Если адрес не будет совпадать с адресом в ЕГРП —, результата не будет.

Нажмите на адрес.

Обратите внимание на дату обновления информации.

Вам необходимо сверить указанную площадь с данными в ГКН, часто бывают разногласия! >,>,>, Раскройте вкладку «,Права и ограничения»,

  • Правообладателей —,четыре участника общей долевой собственности, дата регистрации права.
  • Обременение на квартиру: права ограничены залогом, дата регистрации обременения на квартиру.
  • Предыдущая сделка: в 1999 году. Полезная информация о истории отчуждения недвижимости. Например, если произошло несколько сделок за короткий период времени —, это настораживает!

Если дата обновления информации отличается от даты просмотра —, считайте информацию условно достоверной!

Если Вы покупаете квартиру в ипотеку —, уточните нужно ли вам заказывать выписку.

Крупные банки получают ее самостоятельно, заказывая онлайн.

Из выписки Вы узнаете состав собственников и ограничения в правах.

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов Как узнать об обременении на квартиру. : 4 комментария

здравствуйте! А что значит —, Прочие ограничения (обременения)? И где можно найти информацию поподробнее о данном ограничении?

Ответ для Светланы.

Например: Ограничения на продажу в связи с правом проживания детей, оставшихся без попечения родителей.

Попробовала проверить квартиру на ограниичения. Почему то строки «,ПРАВА И ОГРАНИЧЕНИЯ», нету . Все данные есть, а именно этого нет.

Попробуйте зайти в интернет с другого браузера.

Добавить комментарий Отменить ответ Достоверные выписки из ЕГРН здесь! Содержание сайта по рубрикам/темам Пособие для покупателя недвижимости: Читайте свежие статьи 2017 года: Пособие для продавца недвижимости: Чтобы не потерять сайт в бездне интернета —, вступите в группу Используйте поиск по ключевым словам: Найдите нужное по меткам:

  • Здесь можно скачать шаблоны документов для оформления купли-продажи и дарения. СКАЧАТЬ !

Сделки с недвижимостью 2015-2017

Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

Понравилась статья? Поделить с друзьями: