Закон о регистрации недвижимого имущества 2017

Федеральный закон от О государственной регистрации недвижимости (218-ФЗ) 2018

ФЗ О государственной регистрации недвижимости в последней действующей редакции от 2 января 2018 года.

Новые не вступившие в силу редакции закона отсутствуют.

Вы можете сравнить редакции данного закона, выбрав даты вступления редакций в силу и нажать на кнопку Сравнить. Все последние изменения и дополнения откроются перед Вами как на ладони.

Договор-Юрист.Ру постоянно следит за актуализацией кодексов и законов.

Так, например, ФЗ О государственной регистрации недвижимости не имеет на данный момент никаких новых запланированных редакций.

Шансов найти более свежую действующую редакцию - нет.

Федеральный закон ",О государственной регистрации недвижимости", (218-ФЗ) регулирует отношения в связи с осуществлением на территории России государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учёта недвижимого имущества. Также закон регулирует вопросы по ведению Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В ФЗ ",О государственной регистрации недвижимости", обозначено, что единый государственный реестр недвижимости &ndash, это свод достоверных систематизированных сведений об учтённом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных данным ФЗ сведений.

В законе ",О государственной регистрации недвижимости", установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество &ndash, это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Нормы 218-ФЗ не распространяются на государственный учёт и государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр.

Комментарии к закону

Глава 1. Общие положения Глава 2. Единый государственный реестр недвижимости Глава 3. Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество Глава 4. Внесение сведений в единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия Глава 5. Внесение сведений в единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке Глава 6. Особенности осуществления государственного кадастрового учёта отдельных видов недвижимого имущества и государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество Глава 7. Исправление ошибок, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости Глава 8. Предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости Глава 9. Государственный регистратор прав Глава 10. Ответственность при осуществлении государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведении единого государственного реестра недвижимости, предоставлении сведений из единого государственного реестра недвижимости Глава 11. Заключительные и переходные положения Быстрый переход к статье Запомни: Договор-Юрист

это юристы, кодексы и бланки

Обновления кодексов Ответы юристов Кодексы РФ Юристы Москвы Активные юристы Лучшие юристы Типовые договоры Информация О разделе «Федеральный закон от О государственной регистрации недвижимости (218-ФЗ)»

Раздел посвящён кодексам и законам Российской Федерации. База Договор-Юрист.Ру ежедневно проверяется и обновляется. Здесь вы можете найти самые последние действующие редакции кодексов и законов РФ. Комментарии к статьям вы можете получить, нажав кнопку «Задать вопрос». По любой статье кодекса вам будет дан самый подробный персональный комментарий с учётом вашей ситуации. Живое онлайн обсуждение норм законов это лучший способ разобраться в хитросплетениях российского законодательства.

На сайте предусмотрен удобный поиск статей, например «ст. 32 ФЗ О государственной регистрации недвижимости», вам сразу будет предоставлена статья законодательного документа, судебная практика и комментарии к нему.

Любой консультант на сайте готов принять ваши заявки, однако ответ не гарантируется.

Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями на 3 июля 2018 года) (редакция, действующая с 1 января 2018 года)

Версия сайта: 2.2.9

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Изменения в законе о регистрации права на недвижимость 2018 -2018

Изменения в законе о регистрации права

В конце 2018 года , в 2018 году и с наступлением 2018 года произошли серьезные изменения в законе о регистрации права.

  • Изменения в фз-122 «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,от 29.12.2018 г
  • Изменения в фз-122 «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», от 02.06.2018 г
  • Изменения в фз-122 «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», от 03.07.2018 г
  • Новый закон «,О государственной регистрации недвижимости», ФЗ-218 от 13.07.2018 года , вступил в силу с 01.01.2018 г . Что нового?>, >, >,

Внимание! Изменения 2018-2018 гг остаются в силе!

Изменения в фз-122 «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», от 03.07.2018 г

В статью 14 фз-122 «Удостоверение государственной регистрации прав»

внесены изменения, касающиеся документа подтверждающего регистрацию права собственности на недвижимое имущество за физическим или юридическим лицом.

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав 1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав. (в ред. Федерального закона от 03.07.2018 N 360-ФЗ)

15.07.2018 г поправки вступили в законную силу и отныне Свидетельство о государственной регистрации права отменяется.

Право подтверждающим документом становится Выписка из Единого государственного реестра прав ( с 01.01.2018 г —, ЕГРН).

На документе-основании возникновения права -договоре, соглашении или ином правоустанавливающем документе, ставится специальная регистрационная надпись.

Если документ-основание подается в электронном виде —, такая надпись удостоверяется усиленной квалифицированной подписью государственного регистратора.

Повторные Свидетельства и дубликаты так же выдаваться не будут.

Дополнение статьи 19 пунктом 6.

В случае устранения причин, повлекших за собой приостановление государственной регистрации прав, течение срока, предоставленного на совершение регистрационных действий, возобновляется с учетом срока, прошедшего до приостановления государственной регистрации прав.

Практические последствия дополнения к статьи 19:

Теперь регистратор обязан взять в работу отложенное , по причине недостающих документов, дело в работу с учетом срока, прошедшего до приостановления регистрации.

Поскольку к регистратору в работу дело поступает от эксперта за 2-3 дня до истечения срока регистрации, смею предположить, что регистратор продолжит работу с документами в день их поступления, ну или на следующий день.

Изменения в фз-122 «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», от 02.06.2018 г

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Изменения в фз-122 «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,от 29.12.2018 г

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению .

(п. 2 введен Федеральным законом от 29.12.2018 N 391-ФЗ, в ред. Федерального закона от 02.06.2018 N 172-ФЗ)

  • Новый закон N 218-ФЗ «,О государственной регистрации недвижимости», от 13.07.2018 г, вступает в силу с 02.01.2018 г

Всегда рада разъяснить. Автор

Изменения в законе о регистрации права

Содержание сайта по рубрикам/темам Пособие для покупателя недвижимости: Читайте свежие статьи 2018 года: Пособие для продавца недвижимости: Чтобы не потерять сайт в бездне интернета —, вступите в группу Достоверные выписки из ЕГРН здесь! Используйте поиск по ключевым словам: Найдите нужное по меткам:

  • Здесь можно скачать шаблоны документов для оформления купли-продажи и дарения. СКАЧАТЬ !

Сделки с недвижимостью 2018-2018

Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

Новый закон о регистрации недвижимости 2018

Сегодня происходит оптимизация всех сфер деятельности страны и сфера недвижимости не станет исключением. Информация о том, что вступает в силу новый закон о регистрации недвижимости 2018, сегодня обсуждается многими россиянами. Каким будет закон и к чему стоит подготовиться гражданам РФ?

Предпосылки к введению нового закона

Сегодня регистрация права собственности и собственно учет имущества представляют собой достаточно трудоемкие и разные процедуры, которые занимают у россиян много времени и создают массу проблем, ведь в последнее время выполнять их приходится практически одновременно. С целью облегчения жизни граждан власти решили создать Едины Реестр недвижимости, который, согласно последним заявления властей позволит сэкономить время на оформлении пакета соответствующих бумаг и сделает процедуру оформления покупки или продажи своего имущества более комфортной.

Власти предоставляют россиянам информацию о том, что новый закон о регистрации прав недвижимости с 2018 года теперь позволит человеку подавать советующие бумаги на регистрацию прав собственности и учет имущества в любом пункте приема бумаг, хотя раньше сделать это можно было исключительно по месту жительства. Отдельным преимуществом при этом станет то, что подавать (собственно, как и забирать) документы можно будет в нематериальном виде, а после регистрации их даже могут доставить в наиболее удобное для заявителя место, но за данную услугу придется доплатить (услуга будет носить название «курьерской доставки»).

Отдельно специалисты говорят о том, что реестр должен преимущественно вестись в электронном виде, что позволит не только упростить процедуру регистрации, а еще и обезопасить всю имеющуюся в реестре информацию. Официальная выписка из реестра позволит подтвердить кадастровый учет или учет государственной регистрации, поэтому дополнительно требовать удостоверение, которое сможет подтвердить государственную регистрацию, никто требовать не будет.

Чего можно ожидать в новом году?

Официально новый закон о регистрации недвижимости 2018 для регистраторов содержит информацию о том, что теперь процесс регистрации недвижимого имущества будет проходить с новыми правилами, которые будут следующими:

  • срок проведения манипуляции с недвижимостью будет уменьшен в два раза,
  • документы предоставляются в любом виде, но преимущество будет отдаваться именно электронной форме регистрации, которая считается более безопасной и удобной,
  • реестр даст возможность ведомствам взаимодействовать между собой, что положительно повлияет на систему на систему государственного учета в целом,
  • в случае обнаружения ошибок ответственность за них будут нести именно представители Единого Реестра,
  • информация будет долго храниться в архивах, и в при необходимости ее нужно будет потребовать у специалиста.

Отдельным преимуществом является, по факту, то, что теперь процедура регистрации будет проходить максимально быстро, ведь в среднем на ее проведения придется потратить всего лишь две недели, хотя раньше он занимала два-три месяца. Свидетельство на имущество, которое будет подтверждать факт собственности, теперь выдаваться не будет, но это тоже считается преимуществом, потому что дополнительные бумаги хранить дома не придется.

В качестве вывода необходимо делать акцент на том, что закон о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней с 2018 года делает данную манипуляцию невероятно простой. Однако и это не главное, ведь особенно важной можно считать информацию о том, что теперь регистрация станет доступной для всех желающих, поэтому оформить право собственности станет значительно проще и тянуть с проведением данного мероприятия теперь не будет.

Новый закон о регистрации недвижимости вступит в силу с 1 января 2018 года

На смену действующему закону о регистрации недвижимого имущества (,Федеральный закон от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ), приходит новый. Государственная регистрация недвижимости в целом стала доступнее и проще.

Так, будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости в его состав войдут:

  • кадастр недвижимости,
  • реестр прав на недвижимое имущество,
  • реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, территорий опережающего социально-экономического развития и т. п.,
  • реестровые дела,
  • кадастровые карты,
  • книги учета документов.

Предусмотрено, что реестр ведется исключительно в электронной форме. Уничтожение внесенных в него сведений не допускается: если они претерпели изменения, ранее внесенная информация должна быть сохранена. Реестровые дела могут по общему правилу тоже будут создаваться в электронной форме. Исключение составляют случаи, когда заявитель представил бумажные документы, а их оригиналы не хранятся ни в одном государственном или муниципальном органе: в этой ситуации реестровое дело будет существовать в бумажной форме.

Для регистрации прав на недвижимость, возникающих в силу закона (например, при вынесении судебного акта), стало необязательным соблюдение уведомительного порядка регистрации. Запись в реестр в таком случае будет внесена без участия правообладателя или правоприобретателя информация в Росреестр будет поступать с помощью межведомственного взаимодействия.

Вдвое сокращены сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество: с 10 рабочих дней (п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) до пяти независимо от того, в бумажной или электронной форме были представлены документы на регистрацию. Аналогичный срок установлен и для осуществления государственного кадастрового учета. Если заявитель воспользовался услугами МФЦ для регистрации своего права на недвижимость, срок регистрации будет продлен до девяти рабочих дней (в случае с кадастровым учетом до семи рабочих дней). Если требуется и осуществление кадастрового учета, и регистрация прав, все эти действия должны быть совершены в течение 10 рабочих дней (12 при направлении заявлений через МФЦ).

Уточнена также ответственность Росреестра за нарушение правил регистрации прав на недвижимость например, за утрату или искажение сведений, незаконный отказ в осуществлении регистрации, необоснованный отказ в предоставлении выписки из реестра и т. п. При этом, если нарушение было допущено по вине иного органа или, например, кадастрового инженера, Росреестр сможет предъявить им регрессные требования.

Предусмотрена однократная компенсация гражданину - собственнику единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, который по не зависящим от него причинам не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также гражданину - добросовестному приобретателю, от которого было истребовано единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение. Компенсация предоставляется за счет средств федерального бюджета, ее сумма не может превышать 1 млн руб. Установлены также условия ее предоставления.

Закон вступит в силу с 1 января 2018 года, за исключением ряда положений.

Другие новости раздела

Получение ключей от новой квартиры это волнительное событие в жизни каждого человека, кто долго ждал завершения строительства жилого комплекса.

Изменения НК РФ, которые вступят в силу после 01.01.2018 г. коснулись земельного налога.

Собственники земельных участков получат возможность бесплатно провести самые дорогостоящие работы и вместе с соседями без хлопот поставить участок на учет.

Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Кому полагается квартира бесплатно? Можно ли решить вопрос в жилье за счет государства? Кому полагаются льготы при получении бесплатного жилья и какие необходимы документы для постановки в очередь на жилье.

Сводное уведомление по имущественным налогам должно прийти вместе с платёжной квитанцией на перечисление в бюджет рассчитанных налоговиками в уведомлении сумм

Закон о регистрации недвижимого имущества 2017

Федеральный закон от 13.07.2018 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости с последними изменениями и дополнениями (внесенными Федеральным законом от 29.07.2018 N 280-ФЗ), вступающими в силу с 11.08.2018 года (ред 7).

Порядок вступления в силу закона 218-ФЗ установлен в статье 72.

Федеральный закон от 13.07.2018 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости вступил в силу с 1 января 2018 г. (за исключением отдельных положений, вступающих в силу со 2 января 2018 года и с 1 января 2020 года).

Указанный закон 218-ФЗ призван объединить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и его кадастровый учет в единую систему учета и регистрации. Предполагается формирование Единого государственного реестра недвижимости, который объединит данные кадастрового учета и данные ЕГРП. Проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее теперь будет исключительно Росреестр и его территориальные органы.

Новое в Законе 218-ФЗ

Сведения о едином недвижимом комплексе и предприятии как имущественном комплексе теперь будут внесены в кадастр недвижимости.

Заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав подаются лицами, указанными в статье 15 закона.

Такое заявление и необходимые документы можно будет представить в бумажном виде - лично или по почте, равно как и в форме электронных документов (через портал госуслуг или сайт Росреестра).

Отныне место подачи заявления и документов не будет зависеть от места нахождения объекта недвижимости. Обращаться можно в любое подразделение Росреестра или подать документы лично через любой МФЦ.

Новый закон устанавливает единственный случай отказа в приеме документов о кадастровом учете и госрегистрации прав - не установлена личность заявителя, обратившегося с заявлением.

Сроки кадастрового учета и госрегистрации прав

Статья 16 Закона устанавливает сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Как видно, общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и госрегистрации прав сокращен.

Приостановление кадастрового учета и госрегистрации прав

Статья 26 Закона устанавливает основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

В первоначальной редакции Закона статья 26 содержала 51 основание, тогда как уже в третьей его редакции содержится 55 оснований приостановления.

Выписка из ЕГРН вместо свидетельства

Согласно новым правилам, установленным Законом 218-ФЗ кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а госрегистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. Удостоверение проведенного учета и госрегистрации прав свидетельством новым Законом не предусмотрено.

Условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение

Статья 68 Закона 218-ФЗ содержит положения об условиях компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН.

Компенсация за единственно пригодное для постоянного проживания жилое помещение выплачивается однократно собственнику, который по независящим от него причинам не вправе истребовать его от добросовестного приобретателя, а также добросовестному приобретателю, от которого оно было истребовано.

Согласно Закону условием ее выплаты является невозможность получить от третьих лиц возмещение, установленное вступившим в законную силу решением суда, по причине прекращения взыскания по исполнительному документу, например, в связи с внесением записи об исключении должника-организации из ЕГРЮЛ.

Однако, обращаем внимание на то, что положение Закона о компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН, вступает в силу лишь с 1 января 2020 г.

13 июля 2018 года

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

3 июля 2018 года

8 июля 2018 года

Глава 1. Общие положения Глава 2. Единый государственный реестр недвижимости Глава 3. Государственный кадастровый учет недвижимого

имущества и государственная регистрация прав

на недвижимое имущество

Глава 4. Внесение сведений в Единый государственный реестр

недвижимости в порядке межведомственного

Глава 5. Внесение сведений в Единый государственный реестр

недвижимости в уведомительном порядке

Глава 6. Особенности осуществления государственного

кадастрового учета отдельных видов недвижимого имущества и

государственной регистрации отдельных видов прав

на недвижимое имущество

Глава 7. Исправление ошибок, содержащихся в Едином

государственном реестре недвижимости

Глава 8. Предоставление сведений, содержащихся в Едином

государственном реестре недвижимости

Глава 9. Государственный регистратор прав Глава 10. Ответственность при осуществлении государственного

кадастрового учета недвижимого имущества и государственной

регистрации прав на недвижимое имущество, ведении единого

государственного реестра недвижимости, предоставлении

сведений из единого государственного реестра недвижимости

Понравилась статья? Поделить с друзьями: