Закон украины недвижимое имущество

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений

Закон Украины О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений от 01.07.2004 1952-IV Содержание

Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ОСНОВЫ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

Раздел III ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ

ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

ОСОБЕННОСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

ПОЛЬЗОВАНИЕ СВЕДЕНИЯМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ

ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЙ, ДЕЙСТВИЙ ИЛИ БЕЗДЕЙСТВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

Закон Украины от 1 июля 2004 года 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 23.03.2017 г.)

в рабочее время (пн, ср, пт: с 8:30 до 13:00, с 14:00 до 17:30, вт, чт: с 8:30 до 12:30, с 14:30 до 17:30).

По остальным вопросам обращайтесь в компанию ИнфоТех&,Сервис по тел.: 7 (727) 222-21-01

  • Корреспонденты на фрагмент
  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий

Закон Украины от 1 июля 2004 года 1952-IV

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений

Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, и направлен на обеспечение признания и защиты государством этих прав.

  • Корреспонденты на фрагмент
  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий
  • Показать изменения

Раздел I. Общие положения

Статья 1. Сфера применения Закона

1. Действие настоящего Закона распространяется на отношения, возникающие в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, и обременений таких прав.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их обременений проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта.

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических и других объектов гражданских прав, на которые законом может быть распространен правовой режим недвижимой вещи.

  • Корреспонденты на фрагмент
  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий
  • Показать изменения

Статья 2. Основные понятия

1. В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество,

2) Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, обеспечивающая обработку, хранение и предоставление сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их обременения, об объектах и субъектах таких прав,

владелец, другой правоприобретатель, сторона сделки, в которых возникло вещное право, или уполномоченные ими лица - при подаче документов для проведения государственной регистрации приобретения, изменения или прекращения права собственности и иных вещных прав,

Закон о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений

О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений

Ведомости Верховной Рады Украины (ВВР), 2004, N 51, ст.553)

(С изменениями, внесенными согласно Законам

N 2375-IV (2375-15) от 20.01.2005, ВВР, 2005, N 10, ст.194

N 2704-IV (2704-15) от 23.06.2005, ВВР, 2005, N 32, ст.421

N 3201-IV (3201-15) от 15.12.2005, ВВР, 2006,N 13, ст.110

N 1066-VI (1066-17) от 05.03.2009, ВВР, 2009, N 29, ст.396)

Этот Закон определяет правовые, экономические, организационные основы создание в составе государственного земельного кадастра единой системы государственной регистрации вещных прав на земельные участки и другое недвижимое имущество, ограничений этих прав. Закон направлен на обеспечение признания и защиты государством вещных прав на недвижимость, создании благоприятных условий для обеспечения развития рыночных отношений, активизации инвестиционной деятельности, увеличение поступлений в государственный и местные бюджеты.

Раздел I - Общие положения

Статья 1. Сфера применения Закона

Статья 2. Определение терминов

Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав

Раздел II - Органы государственной регистрации прав

Статья 5. Система органов государственной регистрации прав

Статья 6. Полномочия центрального органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов как держателя Государственного реестра прав

Статья 7. Местные органы государственной регистрации прав

Статья 8. Государственный регистратор прав

Раздел III - Государственный реестр прав на недвижимое имущество

Статья 10. Информационное обеспечение Государственного реестра прав

Статья 11. База данных учета земельных участков и другого недвижимого имущества

Статья 12. Структура Государственного реестра прав

Статья 13. Глава Государственного реестра прав

Статья 14. Регистрационное (кадастровое) дело

Статья 15. Учет заявлений и запросов в Государственный реестр прав

Статья 16. Картографические данные Государственного реестра прав

Раздел IV - Проведение государственной регистрации прав

Статья 17. Порядок проведения государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество

Статья 18. Основание для государственной регистрации прав

Статья 19. Перечень документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Статья 20. Требования к документам, которые подаются на государственную регистрацию прав

Статья 21. Открытие и закрытие раздела Государственного реестра прав

Статья 22. Государственная регистрация прав в случае разделения или объединения объектов недвижимого имущества

Статья 23. Порядок проведения государственной регистрации ограничений вещных прав на недвижимое имущество

Статья 24. Отказ в государственной регистрации прав

Статья 25. Кадастровый номер объекта недвижимого имущества

Статья 26. Содержание решения государственного регистратора прав

Статья 27. Внесение данных в Государственный реестр прав

Статья 28. Предоставление информации о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и установленных по ним ограничений

Статья 29. Плата за государственную регистрацию прав и за предоставление сведений органами государственной регистрации прав

Статья 30. Обжалование действий государственного регистратора прав

Статья 31. Ответственность за нарушение процедуры государственной регистрации прав

Важно! Изменения в закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»

«Укрбуд» привлекает киевлян к здоровому образу жизни и активного отдыха

Основная задача, которая стоит сегодня перед строительными организациями Украины и участниками рынка &ndash, совместными усилиями не допустить развала.

Председатель совета директоров строительной компании «Укрбуд» Юрий Пелых подписал меморандум о сотрудничестве между крупнейшими столичными строительны.

Специалисты считают, что в случае принятия законопроекта о моратории на строительство в Киеве, столичные стройки остановятся и люди останутся без жиль.

В Верховной Раде зарегистрирован законопроект 2629 «О моратории на строительство объектов на отдельных участках в Киеве». Что принесет инициати.

С 1 января 2016 года Законом Украины «,О внесении изменений в закон Украины «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», и некоторые другие законодательные акты Украины по децентрализации полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», (далее - «,Закон 834», ), Закон Украины «,О внесении изменений в закон Украины «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», изложена в новой редакции.

Украинская Государственная строительная корпорация «Укрбуд»

Главный офис: г. Киев ул. Е. Сверстюка 23

Многоканальный: (044) 390 30 86

Подпишитесь на наши новости и акции

Будьте в курсе последних событий и выгодных акций нашей компании

Copyright 2004-2017 Украинская Государственная строительная корпорация «Укрбуд»

Адвокат. Юрист.

Верховная Рада передала Министерству юстиции Украины функцию регистрации вещных прав на недвижимое имущество.

Закон О внесении изменений в Закон Украины О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений,который устанавливает,что органом государственной регистрации прав является Министерство юстиции,оно же является держателем Государственного реестра прав.

Администратор реестра прав - госпредприятие,относящееся к сфере управления Минюста,осуществляет меры по созданию и сопровождению программного обеспечения реестра прав и отвечает за техническое обеспечение,сохранность и защиту данных,находящихся в Государственном реестре прав.

В настоящее время реализация госполитики в сфере государственной регистрации прав возложена на Госкомзем.

Закон Украины О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений определяет правовые,экономические,организационные принципы проведения государственной регистрации вещных и других прав,подлежащих регистрации и направлен на обеспечение признания и защиты государством этих прав,создание условий для функционирования рынка недвижимого имущества.

Согласно документу,государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения,наличия,перехода или прекращения прав на недвижимое имущество,отягощения таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав является обязательной,публичной,проводится местным органом государственной регистрации прав,который обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах и их отягощении в порядке,установленном этим законом,а информация о правах на недвижимое имущество и их отягощение подлежит фиксации в Государственном реестре прав - единой государственной информационной системы,которая содержит ведомости о правах на недвижимое имущество,их отягощение.

Обязательной государственной регистрации подлежат вещевые права и отягощение на недвижимое имущество,размещенное на территории Украины и принадлежащее физическим и юридическим лицам,государству в лице органов,уполномоченных управлять государственным имуществом,иностранцам и лицам без гражданства,иностранным юридическим лицам,международным организациям,иностранным государствам,а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления.

Право собственности на недвижимое имущество,право владения,право пользования (сервитут),право пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей (эмфитевзис),право застройки земельного участка (суперфиций),право хозяйственного ведения,право оперативного управления,право постоянного пользования и право аренды земельного участка,право пользования (найма,аренды) зданием или другими капитальными сооружениями,их отдельными частями,ипотека,доверительное управление имуществом,другие вещевые права согласно закону,налоговый залог,предметом которого является недвижимое имущество,и другие отягощения этих прав.

Согласно заключительным и переходным положениям принятого Закона О внесении изменений в Закон Украины О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений,государственная регистрация прав на имущество в порядке,определенном законом,осуществляется с 1 января 2012 года. До этого времени госрегистрация проводится нотариусами,регистраторами юридического лица,которое относится к сфере управления Минюста.

Украинцам советуют перерегистрировать свою недвижимость: новые правила

С 1 января 2016 года в Украине вступил в силу закон ",О внесении изменений в Закон Украины ",О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений",, а также некоторые другие законодательные акты, касающиеся регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно нововведениям, государственная регистрация проводится на основе заявления заявителя. Нотариус или его помощник формирует и распечатывает два экземпляра заявления, которые подписывают заявитель и нотариус. Один экземпляр заявления получает заявитель, второй приобщается к документам, представленных для государственной регистрации прав.

Следующим шагом является регистрация заявления в базе данных &mdash, дата и время ее регистрации считаются моментом принятия заявления.

Вместе с документами, которые требуются при регистрации прав, заявитель должен предоставить и документы, удостоверяющие уплату административного сбора или внесения платы за предоставление информации из Государственного реестра прав, если заявитель не освобожден от оплаты таких расходов.

Нотариус должен создать электронные копии предоставленных оригиналов документов. Решение о регистрации прав или об отказе принимается по результатам рассмотрения заявления и документов. Далее он вносит соответствующие записи в Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество, а затем формирует информацию из него.

Заявитель, по желанию, может получить информацию из Госреестра в бумажной форме без использования специальных бланков, проставления подписи и печати нотариуса. Все документы также хранятся в электронной форме в этом реестре.

Информация из Госреестра в бумажной или электронной форме имеет юридическую силу и содержит обязательную ссылку на Госреестр прав. Законодательством не предусмотрена выдача госрегистратором документов на вновь созданное имущество в бумажной форме. Зарегистрированное право собственности можно проверить в Госреестре.

При подписании договора купли-продажи, согласно украинскому законодательству, и покупатель, и продавец должны платить налоги.

ЧТО ДЕЛАТЬ. Как разъяснили нам в Минюсте, реестр недвижимости действует с 1 января 2013 г., и если до этой даты дом, квартира и т. д. не меняли собственника, то в реестре такого объекта нет. Он может быть внесен либо в электронный реестр БТИ, который формировался в 2010&mdash,12 гг. и теперь используется БТИ как архив, либо в бумажный архив БТИ. Владельцам недвижимости, которые не собираются ее продавать, дарить, завещать, вносить сейчас данные в реестр не обязательно, все бумажные документы на право собственности действительны.

Но внести желательно по двум причинам. Первая &mdash, в будущем придется это сделать (например, владелец умрет, и встанет вопрос об оформлении наследства) и надо идти в БТИ за справкой, что недвижимость действительно есть в реестре (штамп о регистрации на самом документе не в счет). Вторая &mdash, внесенная в реестр недвижимость гарантированно защищена от аферистов, предупреждают в Минюсте, а вот жилье, зарегистрированное в бумажном реестре, может быть перепродано втайне от владельца. Внести недвижимость в новый реестр можно у нотариуса (это дороже, от 300&mdash,500 грн) либо в центре админуслуг (они есть в крупных городах, цена услуги &mdash, 34 грн).

Понравилась статья? Поделить с друзьями: