Записаться на регистрацию сделок с недвижимостью

Отделы регистрации прав на недвижимое имущество Управления ФРС г. Москвы

Государственная регистрация недвижимости в Москве осуществляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (ФРС).

Права на имущество, по закону подлежащее государственной регистрации, возникают только с момента регистрации этих прав. Собственно акт государственной регистрации сделок заключается во внесении соответствующих записей в Единый Государственный Реестр Прав и сделок с недвижимым имуществом. С этого момента сделка считается завершенной.

Если право не было зарегистрировано надлежащим образом, то оно не считается возникшим и распоряжение имуществом становится невозможным. Таким образом, государственная регистрация прав на недвижимость является единственным доказательством существования соответствующих прав. С момента государственной регистрации права на недвижимость (недвижимое имущество) может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация подтверждает факт законного оформления прав на недвижимое имущество, в случаях возникновения, прекращения, обременения или перехода прав на недвижимость. Государственной регистрации подлежат право собственности, ипотека, хозяйственное пользование, пожизненно наследуемое владение, право постоянного пользования и др. Регистрация прав осуществляется на основании договоров дарения, мены, купли продажи, наследства.

Зарегистрировать права на недвижимое имущество можно в окружных или специализированных отделах регистрации. узнать больше

Отделы регистрации прав на недвижимость

Специализированные отделы

Вышестоящей организацией для окружных и специализированных отделов регистрации прав на недвижимое имущество является Управление регистрационной службы по г. Москве, расположенное по адресу: ул. Б. Тульская, 15. Тел.: 957-69-83, 957-68-16, 957-69-57

Согласно Федеральному закону, срок, установленный для регистрации недвижимого имущества, не должен превышать 1 месяц, со дня подачи заявителем документов.

Регистрацию прав на недвижимое имущество можно разделить на три этапа:

  1. Сбор необходимого пакета документов, составленных и оформленных согласно требованиям законодательства. Документы не должны содержать помарок, подчисток, исправлений, ошибок, юридических противоречий. Документы должны содержать только достоверную информацию, справки не должны быть просроченными, а предполагаемые сделки должны проводиться в рамках закона.

  • Подача документов заявителем в регистрирующий орган Федеральную регистрационную службу, которая, в свою очередь, проводит правовую экспертизу документов, и проверяет законность сделки.
  • Внесение сведений в Единый государственный реестр прав, с соответствующей записью о регистрации, выполнение записей на правоустанавливающих документах (на основании которых проводилась сделка с недвижимостью), и выдача свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость.
  • Регистрирующий орган имеет право приостановить регистрацию или вынести решение об отказе в регистрации, но только по обоснованным причинам, установленным законодательством.

    В соответствие с п. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают только с момента регистрации соответствующих прав. В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

    Сроки оформления прав собственности в Росреестре

    С 01.01.2018 года с вступлением в силу ФЗ 218 О государственной регистрации недвижимости изменились сроки проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. На всей территории Российской Федерации устанавливаются единые сроки для регистрационных действий.

    Для оформления прав и сделок в простой письменной форме:

    Регистрация права собственности - 7 рабочих дней

    Кадастровый учет - 5 рабочих дней

    Одновременная регистрация права и постановка на кадастровый учет - 10 рабочих дней

    Для оформления прав и сделок на основании нотариальных документов:

    Регистрация права собственности - 3 рабочих дня

    При подаче документов в электронной форме - 1 рабочий день

    Для оформления ипотеки:

    Регистрация ипотеки жилых помещений - 5 рабочих дней

    Регистрация ипотеки нежилых объектов и земельных участков - 7 рабочих дней

    Регистрация ипотеки нежилых объектов и земельных участков на основании нотариально удостоверенной сделки - 5 рабочих дней

    Важно! При подаче документов через многофункциональные центры (МФЦ) - плюс 2 рабочих дня

    Изменились сроки приостановления государственной регистрации и постановки на государственный учет недвижимости:

    • При непредоставлении Росреестру сведений, запрошенных в порядке межведомственного запроса - до 30 календарных дней (ранее не определялся),
    • По решению государственного регистратора (за исключением случаев, в отношении которых установлен иной срок приостановки) - до 90 календарных дней (ранее 30 календарных дней),
    • По заявлению лица, в интересах которого производятся регистрационные действия (возможно только один раз) - 180 календарных дней (ранее 90 календарных дней),
    • До момента окончания регистрационных действий с указанной недвижимостью, документы на регистрацию которых были ранее представлены в Росреестр (ранее не определялся),
    • До вынесения решения суда, если имеется спор в отношении недвижимости, являющейся предметом ипотеки, а также в случае обращения взыскание на данное имущество (ранее не определялся).

    Если до конца указанных сроков приостановки недостатки или обстоятельства не будут устранены, в регистрации и постановке на учет заявителю будет отказано.

    Получайте Новости Росреестра из первых рук!

    Регистрация сделок с недвижимостью. Оформление недвижимости в Москве и МО

    Услуги по регистрации и оформлению сделок с недвижимостью

    Что важно знать о государственной регистрации сделок с недвижимостью

    Согласно действующему законодательству, не все сделки с недвижимостью, как раньше, вступают в законную силу с момента регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Сегодня обязательной регистрации подлежат только договора ипотеки, договора участия в долевом строительстве (и уступки прав требования по ним), договора ренты (пожизненного содержания) и договора аренды на срок более 1 года. Однако эксперты рекомендуют зарегистрировать любую сделку &ndash, чтобы получить полную уверенность в ее всесторонней законности и безопасности.

    Компания ",Оллвин Груп", возьмет на себя все действия по гос. регистрации сделок с недвижимостью в Москве и Московской области (включая регистрацию сделок с земельными участками) и профессионально проконтролирует процесс на каждом его этапе. Кроме того, мы позаботимся о том, чтобы вы были всегда осведомлены о ходе дел, и чтобы регистрация прошла без сбоев и задержек:

    • мы расскажем вам о процессе регистрации и подробно ответим на все ваши вопросы для консультации вы можете подъехать в наш офис, а можете просто позвонить по телефону,
    • на следующем этапе вы вместе со своим партнером по сделке подъедете к нам с необходимыми документами - мы работаем в рамках трехстороннего договора, а значит признаем своими клиентами обе стороны любой сделки, и берем на себя полную ответственность за регистрацию сделки в Росреестре. К вашему приезду мы подготовим заявления и договор, чтобы вы сразу могли его изучить и подписать. В стоимость наших услуг, указанную в договоре, включены все госпошлины и сборы, поэтому вы можете быть уверены, что сверх этой суммы ничего доплачивать не придется,
    • после подписания договора и заявлений мы дадим вам квитанцию об оплате и, пока вы оплатите ее в ближайшем банке, мы проведем экспертизу документов и выявим все ошибки и недостачи, если они есть.

    После этого вы можете спокойно отправляться по своим делам, а мы займемся регистрацией вашей сделки: приведем все имеющиеся документы в надлежащий вид и соберем недостающие, подадим пакет на регистрацию, получим готовые документы и свидетельства о регистрации права и доставим их участникам сделки.

    Чтобы получить дополнительную информацию по регистрации сделок с недвижимостью по договорам купли-продажи, дарения, аренды, ренты, уступки прав требования, долевого участия в строительстве или определения долей позвоните нам в рабочее время по многоканальному телефону или заполните и отправьте нам форму заказа рядом с ценой услуги. Мы свяжемся с вами, как только получим заказ

    Регистрация сделок с недвижимостью. Цены и сроки.

    Москва (включая Новую Москву) Московская область

    *Цены и сроки, приведенные на данном сайте не являются публичной офертой политика конфиденциальности

    Предварительная запись в Росреестр через интернет. Запишись правильно!

    Запись в Росреестр через интернет. Не всегда понятен следующий шаг. Прочтите статью и справитесь с задачей легко. Следуйте инструкции.

    Записаться нужно правильно, иначе откажут в приеме!

    ВНИМАНИЕ! РОСРЕЕСТР ПОСТЕПЕННО ЗАКРЫВАЕТ ОФИСЫ ПРИЕМА-ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ.

    Поэтому запись через интернет прекращается с закрытием офиса

    Документы в Росреестр принимаются в МФЦ.

    Не допустите этих ошибок:
    • Вы не правильно указали количество объектов недвижимости и количество заявителей (детей, за которых действуют родители, тоже считайте полноценными участниками сделки) , от этого зависит расчетное время приема .

    Вы сдаете документы по продаже и сразу по покупке, это уже две сделки , значит как минимум два объекта и как минимум четыре участника(сосчитайте всех участников в двух сделках).

    • Допущена ошибка в персональных данных при записи на прием.
    • Если Вы участвуете в двух сделках —, запись оформляйте именно на себя.

      Ознакомьтесь с инструкцией, за счет всплывающих окон не всегда понятен следующий шаг. Перейдите на официальный сайт Росреестра: rosreestr.ru

      В самом низу главной страницы выбираем «,Офисы и приемные. Предварительная запись на прием»,

      Выбираем «,Офисы и приемные»,

      Пошаговая инструкция.

      Выбираем Субъект РФ, затем город или район, далее населенный пункт (если есть). И нажмите кнопку ниже «,показать офисы»,.

      Затем выбираем офис отдела приема-выдачи документов, прием и выдача могут осуществляться по разным адресам, если точно не знаете, справьтесь по указанным телефонам.

      Выберите офис со значком —, «,календарь», , именно там есть предварительная запись. Наведите на него курсор, появится всплывающее окно : «,В этот офис можно записаться на прием через интернет»,. Нажимайте и переходите к следующему шагу.

      Выберите —, прием для физических лиц, затем укажите количество участников сделки(заявителей), количество объектов недвижимости ( дом и земельный участок —, 2 объекта, если у вас продажа и покупка одновременно —, всех участников и все объекты сосчитайте в двух сделках), выберите услугу, введите текст с картинки, обновите ее если Вам плохо видно( иногда приходится помучиться) и нажмите на кнопку —, «,показать расписание», .

      Проверьте правильность введенных данных, выберите дату, ближайшие доступные показаны над расписанием, более поздние выберите в календаре, наведите курсор на свободное время (отличается по цвету фона от занятого), появится всплывающее окно «,записаться на прием», —, нажимайте.

      Вводите данные о заявителе, который будет предъявлять талон, и об объектах недвижимости( если их несколько). Опять вводите текст с картинки и нажимайте «,сохранить»,.

      Откроется окно с талоном, который нужно распечатать.

      Внимание: адреса и фамилия вымышленные.

      Шаг 6. Талон распечатайте и возьмите с собой!

      Приходите раньше указанного времени, возможно талон нужно будет активировать за 15 минут. Обратитесь к администратору.

      Какие документы Вам будут нужны читайте далее >, >, >, Запись в Росреестр через интернет- это удобно!

      Всегда рада разъяснить . Автор

      Разъяснение других сложных моментов Предварительная запись в Росреестр через интернет. Запишись правильно! : 2 комментария

      Доспуп к записи на прием заблокирован в связи с большим количеством обращений от ip-адреса мы считаем что это ошибка,что делать?

      Ответ для Валентины

      Зайдите на сайт с другого компьютера. Вероятнее всего на вашем IP находится ресурс агентства недвижимости или другой подобной организации

      Добавить комментарий Отменить ответ Содержание сайта по рубрикам/темам Пособие для покупателя недвижимости: Пособие для продавца недвижимости: Читайте свежие статьи 2018 года: Сделки с недвижимостью 2018-2018

      Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

      Регистрация недвижимости

      Государственная регистрация недвижимости представляет собой юридический акт, которым государство признает и подтверждает возникновение, ограничение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество. Это единственное документальное доказательство существования зарегистрированного права и оспорено оно может быть только в судебном порядке.

      Государственная регистрация недвижимости предусматривает подачу в регистрирующий орган пакета документов. В первую очередь нужно написать заявление. Также необходимо собрать следующие документы: справки из БТИ (поэтажный план и экспликацию объекта), подтверждение оплаты регистрационной пошлины, паспорт, выписка из домовой книги, нотариально заверенное согласие супруги/супруга на проведение сделки или заявление о том, что участник сделки не состоит в браке, а также договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.

      Государственная регистрация недвижимости предусматривает уплату регистрационной госпошлины. Физические лица, например, при покупке жилья должны оплатить услугу регистрации договора купли-продажи и регистрации права собственности. Процедуру проводят по месту расположения недвижимого имущества. Возникновение или переход прав на недвижимость в случае успешной регистрации подтверждается свидетельством о госрегистрации прав. Договоры и прочие сделки удостоверяют при помощи специальной регистрационной надписи в документе, который передает содержание сделки.

      Государственная регистрация недвижимости &ndash, это весьма длительный процесс, на который может уйти от 10 дней до нескольких месяцев. Датой регистрации прав считается день, когда были внесены соответствующие записи в Единый государственный реестр прав. Срок проведения процедуры зависит от того, насколько быстро будут собраны и правильно оформлены все необходимые справки. Поскольку из-за неграмотно подготовленных документов очень часто отказывают в регистрации недвижимости, то выполнение данной процедуры лучше доверить профессионалам. Центр регистрации сделок с недвижимостью поможет со сбором всех необходимых справок и проведет тщательную юридическую экспертизу документов.

      Воспользовавшись нашими услугами, вы сэкономите собственное время, нервы и силы. Квалифицированная работа опытных специалистов Центра, которые специализируются на сделках с недвижимостью, существенно ускорит регистрационную процедуру. Помимо проверки правомерности сделки, вы сможете проконсультироваться у сотрудников компании по любым вопросам, связанным с государственной регистрацией недвижимого имущества.

      Регистрация сделок с недвижимостью

      Как известно, теперь все сделки с долями недвижимости необходимо оформлять через нотариуса. А это означает, что каждый российский гражданин, приобретая жилое помещение в собственность, в установленном порядке должен пройти регистрацию права собственности в Росреестре, т.е. выполнить регистрацию купли-продажи недвижимости, в процессе которой будут внесены необходимые коррективы в централизованный государственный учет, или по-другому реестр. Они и будут подтверждать переход в собственность нового правообладателя указанного объекта имущества по заключенному договору.

      Так, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества, продавец обязуется передать в собственность тот или иной объект, указанный в договоре. Он заключается обязательно в письменном виде и подписывается сторонами. Если форма договора купли-продажи не соблюдена, то он считается недействительным.

      Что включает в себя регистрация договора купли-продажи недвижимости?

      Данный вид процедуры реализуется в установленном порядке согласно действующему законодательству. Для начала участники договорных отношений собирают требуемый для перерегистрации того или иного объекта недвижимости пакет документов, а затем лично обращаются в Росреестр. Где уже собственноручно и обязательно в присутствии компетентного сотрудника данного органа, заполняют заявления о внесении соответствующих изменений в реестр прав собственности на недвижимое имущество, при этом не забывая предъявлять паспорта гражданин РФ.

      В случае же нотариального удостоверения регистрации договора купли-продажи квартиры или иного недвижимого имущества вы можете воспользоваться нотариальной услугой по передаче (электронной в том числе) необходимого пакета документов в Росреестр. Все данные заявления при этом заполняются нотариусом либо уполномоченным сотрудником нотариальной конторы.

      Далее при электронной передаче нотариусом данных для регистрации права собственности все направляемые им документальные материалы заверяются электронной цифровой подписью нотариуса и затем передаются им же в Росреестр.

      Кроме заполненного заявления и договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, также передаются:

      • документы, которые подтверждают факт оплаты каждым покупателем по сделке государственной пошлиной за регистрацию. Физическое лицо оплачивает 2000 тыс. рублей, при электронной же подаче нотариусом &ndash, 1400 рублей, организации &ndash, по 15000 рублей,
      • свидетельство, способное подтвердить факт пребывания объекта недвижимости в собственности продавца,
      • выписка из домовой книги или справка, свидетельствующая об отсутствии иных лиц, постоянно проживающих в квартире,
      • акт приема-передачи жилого помещения покупателю,
      • заверенное у нотариуса согласие супруга, если продаваемый объект был нажит супругами в браке.

      Также, если продавец или покупатель &ndash, несовершеннолетнее лицо, либо ограниченное в дееспособности, то к общему пакету предоставляемых документов приобщается также письменное согласие родителей, а также попечителей, опекунов, письменное разрешение органов опеки на совершение сделки с недвижимым имуществом подопечного. Если регистрация сделки купли-продажи квартиры выполняется доверенным лицом продавца либо покупателя, то обязательным условием является наличие соответствующей нотариальной доверенности.

      После того, как нотариус предоставит в Росреестр все необходимые документы, реализуется непосредственная процедура государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и любого другого недвижимого имущества и права на него. Продолжительность данной операции занимает не более трех рабочих дней. А при электронной передаче документов &ndash, не более одного рабочего дня. Что касается составления договора и его подписания без участия нотариуса в обычной письменной форме, в этом случае срок регистрации купли-продажи квартиры, дома, сооружения и т.п. в Росреестре составит порядка 18 календарных дней.

      Если вам необходима квалифицированная юридическая помощь по вопросам подготовки и направления документов на государственную регистрацию права на недвижимое имущество, обращайтесь в нашу нотариальную контору.

      Мы осуществляем в кратчайшие сроки нотариальное заверение таких видов сделок, как:

      С каждым клиентом мы работаем индивидуально, детально рассматриваем каждое дело. Мы гарантируем не только качественный результат, но и кратчайшие сроки решения вашего вопроса. Нельзя не отметить, что клиент лишь предоставляет правоустанавливающие документы на квартиру или расширенную выписку из домовой книги, а все другие, необходимые документы для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, нотариус получает самостоятельно в электронном виде. Так, если клиент пожелает, чтобы нотариус подал удостоверенный договор на регистрацию в Росреестр самостоятельно, мы будем рады в этом помочь.

      Тариф на регистрацию сделок с недвижимостью

      Регистрация сделок с недвижимостью &ndash, бесплатна, клиент оплачивает только за заявление на регистрацию и госпошлину за регистрацию

      Контакты нотариуса

      г. Москва, ул. Сущевский вал,

      дом 16, строение 6, подъезд 1

      Суббота с 10 до 15-30

      ©, 2012 - 2018 Нотариус города Москвы Савченко Наталья Борисовна

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: