Земля в аренде цена

Земля в аренде цена

Аренда земельных участков промышленного назначения с объектами коммерческой недвижимости, а так же земля под строительство торговых, производственных и складских комплексов с возможностью подключения коммуникаций и развитой инфроструктурой подъездных путей.

Если вы хотите сдать ваш земельный участок в аренду, воспользуйтесь нашим богатым опытом работы и обширными рекламными возможностями, для того что бы быстро реализовать ваш объект - разместить объект .

Дополнительная информация
  • Главная
  • Аренда
  • Земельные участки

Хотите получать новые объекты раньше всех?

Мы в социальных сетях

Согласие на обработку персональных данных

* Заполняя любую форму на сайте, Клиентдает свое согласие на обработку персональных данных >>

** Информация на данном сайте не является публичной офертой, и предназначена. >>

Земля в аренде цена

город Москва, ЗАО, Можайский, Можайское шоссе

В аренду предлагается открытая асфальтированная площадка от собственника, без комиссии для прямого клиента.&hellip,

Сдается участок 4,5 Га в аренду на любой срок частями или полностью в 3-х км от МКАД рядом с метро Саларьево&hellip,

Аренда земельного участка - возможность использования автодром,мотодром, тест драйвы, торговые площадки&hellip,

Аренда площадки 200 м2. Покрытие ж/б плиты. Расположение: Москва, Рязанский проспект д. 26 на территории&hellip,

Аренда открытой площадки 9000 м2. Часть площадки требует подготовки (расчистка, утрамбовка, засыпка гравием).&hellip,

Квартиры в Москве, отделка на выбор! Ипотека от 6,45%,! Первый взнос от 0 руб.! Новогодние скидки!

Сдается в аренду открытая площадка 1750 м2 по ставке 150 руб./месяц за м2 с НДС. Расположение: Москва,&hellip,

Сдается в аренду открытая площадка 8400 м2. Расположение: Москва, Рязанский проспект д. 26 территория&hellip,

Аренда земельного участка. Удобное расположение. Первая Линия Ленинградского шоссе Расстояние до МКАД&hellip,

город Москва, САО, Западное Дегунино, улица Базовская, 1кА

ID в ИМЛС: 783361 Речной вокзал 10 мин. на машине Москва район Западное Дегунино Базовская ул. д. 1А&hellip,

Сдается в аренду участок 1 Га,деревня Терехово,Калужское шоссе , от МКАД 30 км.Стоимость 40 р за квадратный&hellip,

Престижный Западный округ. Европанель. Яркие фасады. Двор без машин. Рядом живописный лесопарк. Ипотека от 6%,. Звоните!

Сдается в аренду земельный участок 1,5 сот, охраняемая территория, покрытие- асфальт, под храннение или&hellip,

Москва, Рязанский проспект. д. 26. Территория имущественного комплекса КЖБК 2, Сдается в аренду открытая&hellip,

город Москва, САО, Западное Дегунино, улица Базовская

Речной вокзал 10 мин. на машине Москва район Западное Дегунино Базовская ул. д. 1А участок 50 сот. на&hellip,

Сдается в аренду огороженная открытая асфальтированная площадка. На территории имеется недостроенное&hellip,

город Москва, ЮВАО, Печатники, улица Шоссейная, 4Д

Без комиссий. Аренда прямая от собственника . Сдается база с землей и теплыми производственно-складскими&hellip,

Новогодние скидки до 15%,. Монолит. Пентхаусы. Панорамные виды. Авторская архитектура. Двор без машин. Свой детский сад и учебный центр. Поздемный паркинг.

город Москва, ВАО, Гольяново, проезд Иртышский 2-й, 4кАС1

1 мес. предоплата без залога, комиссия 0, для агента 0 Участок: 28 сот. Без комиссий и залогов,оплата&hellip,

1 мес. предоплата без залога, комиссия 0, для агента 0 Участок: 60 сот. От собственника без комиссий&hellip,

город Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, тупик Сходненский, 4

1 мес. предоплата без залога, комиссия 0, для агента 0 Участок: 40 сот. Без комиссии прямая аренда&hellip,

город Москва, САО, Бескудниковский, Дмитровское шоссе, 60

участок 20 сот. на длительный срок (от года) 1 мес. предоплата без залога, комиссия 0, для агента 0&hellip,

Сдается в аренду открытая, огороженная, охраняемая территория под складирование, стоянку или производство,&hellip,

Квартиры от 1,9 млн. руб! Уютный жилой комплекс в живописном районе пгт Менделеево. Ипотека 8,5%,. Ключи в мае 2018г. Развитая инфраструктура. Осталось 36 квартир. Звоните!

Покупка участка в аренде

Покупка участка в аренде! Стоит ли приобретать?

Много продают земельных участков, которые находятся у физических лиц на правах аренды. Что это значит? Это значит, что участок был предоставлен по договору аренды муниципалитетом (администрацией) физическому лицу по результатам проведенного аукциона на определенный срок(5,1020 лет и т.д.) и с установленной годовой арендной платой. Такие земельные участки поставлены на кадастровый учет, уже межеванные(т.е. границы з/у установлены в соответствии с действующим законодательством), с присвоенной категорией земель и видом разрешенного использования. Данные земельные участки переуступают(продают) по договору переуступки права аренды!

Что привлекательного может быть в таких участках кроме их месторасположения.

—, Это их цена! Как правило, такие земельные участки продают по цене вдвое ниже рыночной, а то и втрое!

—, Участки можно выкупить в собственность у администрации за небольшие деньги (3 от кадастровой стоимости земельного участка, стоимость указана в кадастровом паспорте) обратившись с соответствующим заявлением.

Условия выкупа достаточно просты с точки зрения подготовки документации! Для выкупа земельного участка надо построить на нем дом(т.е. коробка,окна,крыша) и зарегистрировать его как жилой, после предоставить в администрацию документы на дом и договор аренды и написать соответствующее заявление.

Выгодно ли покупать участок в аренде?

В первую очередь это подходит и выгодно людям которые хотят строить дом под постоянное место жительство(ПМЖ) в ближайшее 3-5 лет. Посчитаем выгоду: предположим, участок в аренде на 10 лет стоит 1 млн руб. ,такой же участок рядом в собственности стоит 2 млн руб. ,годовая арендная плата за первый участок допустим 20 000 руб. в год, кадастровая стоимость арендуемого участка 1,4 млн. руб., при строительстве за три года Вы заплатили за участок 60000 руб.и плюс за выкуп 3 от 1400000 получается 42000 руб. итого:с условием покупки участка в аренде и оплаты его аренды за 3 года Вы заплатили 1502000 руб., а за такой же участок в собственности 2000000.

Сравним участки в собственности и в аренде на примере таблицы.

Также бывает что стоимость участка в аренде и участка в собственности одинаковая в таком случае с арендой не стоит связываться! Или же сроки аренды уже истекают, или арендная плата за участок большая (может доходить до 100 000 руб. в год.). Обязательно смотрите ,что написано в договоре аренды, какие сроки, какая годовая арендная плата.

Вам также может понравиться Приватизация квартиры Полезные ссылки Объекты на продажу Группа вконтакте Агенство недвижимости Сергиев Посад

Наше агентство Полезная площадь это любые услуги в сфере покупки, продажи и оформления недвижимости.

Данный сайт носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ

Аренда земельных участков в Московской области

Сдается в аренду земельный участок. Площадь 45 сот. Расположение: Московская область, Домодедово, микрорайон Северный, Каширское шоссе, по направлению в Москву. Съезд с Каширского шоссе. Территория огорожена и охраняется. Есть Теплый склад, холодный скла

Аренда площадки на территории зоны отдыха Бухта Тихая. Расположение: Московская область, Мытищи городской округ, деревня Пирогово, СТ Пирогово садовое товарищество. Хорошая транспортная доступность: Осташковское шоссе, 10 км от МКАД. Краткосрочная аренда.

Предлагается в аренду земельный участок в 14 км от МКАД, на пересечении двух автомагистралей федеральной трассы М4 «Дон» и Каширского шоссе, на первой полосе Домодедовского шоссе соединяющего Видное, Домодедово и Подольск, рядом трасса М2 «Крым». Удобная т

Сдается в аренду открытая площадка 140*10 м2. Площадка предназначена для размещения стоянок техники и транспорта, торговых объектов, автосервисов, объектов общественного питания, хранения и т.д. Открытая площадка расположена на первой линии Домодедовского

АО ИП Бронницы предлагает в аренду бетонированную открытую площадку. Общая площадь 2500 кв. м. Расположение: Московская область, Бронницы, Рязанское шоссе, д. 1. Хорошая транспортная доступность: Егорьевское шоссе, 39 км от МКАД. Любой срок аренды. Тер

Сдается в аренду открытая площадка 700 м2 по адресу: г.Видное, Северная Промзона. 4км от МКАД по Каширскому шоссе. Площадка предназначена под размещение контейнеров, рефрижераторов, хранение товаров, автомашин, спецтехники, оборудования, паллетов, Тверд

Земельный участок в аренду. Участок площадью 2 сот. Расположение: Московская область, Одинцовский район, село Акулово (гп Одинцово). Удобная транспортная доступность: Можайское шоссе, 12 км от МКАД. Любой срок аренды. Коммуникации: электроснабжение. Катег

Сдается в аренду земельный участок. Площадь 1.5 сот. Расположение: Московская область, Одинцовский район, село Акулово (гп Одинцово), Новая улица. Хорошая транспортная доступность: Можайское шоссе, 12 км от МКАД. Возможна долгосрочная аренда. Коммуникации:

Аренда земельного участка. Площадь 200 сот. Расположение: Московская область, Ногинский район, Ногинск, Ильича улица. Хорошая транспортная доступность: Горьковское шоссе, 44 км от МКАД. Любой срок аренды. Категория земли - земли населенных пунктов, вид раз

Номер объекта в базе 13994. Предлагаем Вам участок промышленного назначения. Участок прямоугольной формы. Виды разрешенного использования: Промышленные предприятия и коммунальные объекты не выше III класса санитарной вредности. Производственные базы и скла

Предлагается в долгосрочную аренду с правом выкупа земельный участок 50 соток для размещения объектов придорожного сервиса по адресу: Московская область, Люберецкий район, рп. Томилино, Новорязанское шоссе 23-й километр, правая сторона. Участок прилегает

Лот 35997. Продаю права аренды на земельный участок площадью 1033 кв.м., 73 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, ПГТ Запрудня, ИЖС. Фасад 35 м., ширина 29,4 м. Кадастровый номер 50:01: :126. Участок в долгосрочной аренде, выкуп участка в собственность -

Лот 35998. Продаю права аренды на земельный участок площадью 855 кв.м. 73 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, ПГТ Запрудня, ИЖС. Фасад 41 м., ширина 20,85 м. Кадастровый номер 50:01: :123. Участок в долгосрочной аренде, выкуп участка в собственность - по

о новых объявлениях

Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail

Выкуп в собственность земельных участков в Москве

Выкуп земельного участка выгоден Вам, если:

  • - Вам необходимо легализовать самострой (причем легализация самостроя через выкуп земли является единственным законным способом решения проблемы)
  • - арендуемый Вами земельный участок большой, его можно разделить на 2 участка и продать часть земельного участка
  • - Вы планируете построить дополнительное здание, сделать надстройку или пристройку, и сомневаетесь в получении согласия правительства Москвы на такую постройку.

Закон 48 г. Москвы «, О землепользовании в городе Москве», позволяет выкупить в собственность расположенные в г. Москве земельные участки по льготной цене - 20 от кадастровой стоимости участков. Такая льготная цена установлена до лета 2012 года.

Выкупить в собственность земельные участки по такой льготной цене имеют право собственники строений:

  • - ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности,
  • - ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности, и впоследствии проданных на вторичном рынке недвижимости (т.е. если существующий собственник здания не являлся его первичным покупателем)
  • - вступившие до октября 2001 года в права собственности на здания.

В иных случаях выкуп земли тоже возможен, однако обойдется дороже.

Следует учесть, что договором купли- продажи будет установлен разрешенный вид использования участка идентично указанному в действующем договоре аренды ( например, имеющаяся в договоре аренды фраза «,земельный участок предоставляется для эксплуатации здания под административные цели», будет также в договоре купли-продажи).

Также, договором будет установлен запрет на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений на земельном участке. Однако такого запрета бояться не стоит, даже если Вы выкупаете землю в целью легализации самостроя, строительства или реконструкции здания, так как :

  • -запрет на строительство, реконструкцию не распространяется на объекты, реконструкция которых не приводит к изменению вида разрешенного использования земельного участка, установленного договором купли-продажи. (т.е. если самострой, реконструкция, строительство не влекут изменение разрешенного вида использования участка, то установленный договором запрет вообще не является препятствием- т.к. он снимается подачей в уведомительном порядке заявления правительству Москвы, запрет снимут автоматически и без взымания платы),
  • - запрет важен только, если самострой ( реконструкция, строительство) влекут изменение вида разрешенного использования здания, что сразу влечет изменение вида разрешенного использования земельного участка (например, промышленное здание реконструкцией превращается в бизнес-центр или торговый центр). Однако и такой запрет можно снять на платной основе (с доплатой в бюджет 80 от кадастровой цены).

О кадастровой стоимости участков в Москве, и цене их выкупа.

Кадастровая стоимость земель, расположенных за пределами третьего транспортного кольца, составляет ориентировочно 12 700 руб за кв.м. Выкупаются такие земли ориентировочно из расчета 2 540 руб за 1 кв м земли ( 20 от кадастровой цены).

Для выкупа земельного участка в составе комплекта документов необходимо предоставить кадастровый паспорт участка, в котором указаны координаты здания. Но здания Москвы часто не зафиксированы в кадастровых паспортах участков, поэтому часто приходится повторно проводить межевание, и ставить результаты межевания на кадастровый учет. Однако только постановка на кадастровый учет требует времени &ndash, не менее 45 дней. Поэтому желающим выкупить землю по льготной цене мы рекомендуем торопиться с принятием решения.

Оказываем помощь в:

  • выкупе земельных участков в собственность ( на кадастровый учет здания и участки ставим сами)
  • легализации сомостроя
  • расчете возможности постройки дополнительного здания на выкупаемой части участка, подлежащей дальнейшей продаже.

Ориентировочная стоимость услуг по выкупу земельного участка: 180 000 рублей

(цена включает: проведение межевания участка с постановкой на учет координат здания, сбор необходимых выписок и справок, организация подписания Распоряжения ДЗР о продаже земельного участка и договора купли-продажи участка, оформление Свидетельства о гос.регистрации права собственности на земельный участок).

Контактные телефоны: (495) 663-35-81, 663-35-86

Как арендовать земельный участок у государства: цена, условия и правила участия в торгах

По действующим нормам возможна аренда земли у государства гражданами РФ, субъектами предпринимательской деятельности и некоммерческими организациями. Для правильного выполнения этой процедуры необходимо ознакомиться с регламентом и выяснить порядок формирования цены.

Правила аренды земли

Все действия, связанные с временной передачей прав собственности на земельные участки в России регламентированы статьей 38 ЗК РФ. Доступные варианты представлены на официальном сайте «Кадастровая карта». На ней можно выбрать определенный свободный участок, ознакомиться с его статусом и информацией кадастровый номер, установленная стоимость, точная площадь.

При выборе нужно учитывать следующие особенности:

  • Участок земли не должен находиться на территории заповедника, у границ страны, у закрытых территориальных образований, объектах военного назначения и АЭС.
  • Арендовать землю могут как резиденты, так и нерезиденты РФ.
  • Государственная собственность может быть федерального, регионального или муниципального вида. От этого зависит цена.
  • Срок аренды от 5 до 49 лет, бессрочная (статья 610 ГК РФ) или с правом выкупа. В последнем случае составляется смешанное соглашение, в котором прописываются условия временного использования и последующая продажа.

Срок предоставления земли зависит от задекларированных целей. Так, для ИЖС или ЛПХ он может достигать 49 лет. Если же планируется банально под огород до 3-х лет.

Формирование стоимости

Потенциальный арендатор не может повлиять на базовую стоимость земли. При этом у него нет возможность узнать, сколько будет стоить арендовать землю у государства, так как цена оглашается только по факту начала торгов.

Можно самостоятельно спрогнозировать порядок суммы. Для этого нужно проанализировать действующую методику расчета, которая включается в себя такие факторы:

  • Категория сельскохозяйственная, для последующего поселения, лесного фонда, специального назначения. Чаще всего арендуют первые две категории, причем с/х будет стоить намного дешевле.
  • Кадастровая стоимость. Если оценка не проводилась последние 5 лет применяется среднерыночная цена. В отдельных случаях ее могут установить местные органы власти.
  • Заявленное назначение со стороны потенциального арендатора.
  • Результаты публичных торгов.

Согласно действующих норм законодательства взять землю в аренду у государства на безвозмездной основе могут участники программ по переселению.

Если торги не проводятся стоимость рассчитывается по формуле:

Где А кадастровая цена,

С специальный коэффициент.

Его значение приведено в таблице:

На основании данных государственной статистики были рассчитаны средние значения стоимости аренды земли по регионам России.

Будущий арендатор не может напрямую повлиять на оценку участка. Единственный официальный доступный механизм участие в торгах. Если конкуренция небольшая рост стоимости относительно базовой будет незначительным.

Порядок оформления аренды

Инициатором аукциона могут быть резиденты и нерезиденты России. Исключением являются объекты, расположенные на территории Севастополя, Москвы и Санкт-Петербурга. Для участия необходимо собрать пакет документов и предоставить его в Департамент земельных ресурсов (местное отделение) или имущественных отношений.

Перечень необходимых документов:

  • Заявление о рассмотрении возможности аренды. Составляется в свободной форме, указывается точное расположение участка, его характеристики.
  • Для физических лиц копия паспорта и ИНН.
  • Для юридических субъектов учредительные документы.
  • Справка из кадастрового реестра о текущем статусе земли.

Государственный орган должен официально объявить о начале процедуры поиска арендатора в прессе. Если будут заявлены дополнительные претенденты с такими же условиями, что и у инициатора проводятся торги. Альтернативный вариант местные власти самостоятельно устанавливают стоимость на основе действующих методик.

Время рассмотрения заявления не регламентировано, на практике ответ о возможности временного владения землей формируется в течение 1 месяца.

Для участия в торгах необходимо внести заявленную властями сумму залога. Она будет возвращена при проигрыше на торгах или учтена в счет арендной платы при положительном решении.

На что нужно обратить внимание

Так как процедура может занять много времени и средств к ней необходимо тщательно подготовиться. Главное провести комплексный анализ состояния интересующего земельного участка. Он должен соответствовать поставленным целям застройка, сельскохозяйственные работы, для огородничества.

Что нужно учитывать:

  • наличие или возможность проведения инженерных коммуникаций электричество, водопроводные сети, газоснабжение,
  • состояние почвы ее состав, грунтовые воды,
  • наличие построек на территории.

От этого будет зависеть не только арендная плата, но и сумма налогов. Дополнительно продумываются действия по окончанию срока временного использования. С 2018 г бывшие арендаторы потеряли исключительное право приоритета во время проведения торгов. Это актуально для жилых застроек, которые в случае нарушения могут отойти государству.

В видеоматериале можно ознакомиться с особенностями выбора не арендованного участка на интерактивной кадастровой карте:

Получайте бесплатные советы опытного юриста по основным жизненным ситуациям:

Понравилась статья? Поделить с друзьями: