+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой

Вторичный жилой фонд часто приносит сюрпризы владельцам жилья. Так, например, при оформлении документации техник БТИ способен неприятно удивить собственника. Обнаруженные сотрудниками несовпадения в планировке помещений отмечаются в поэтажном плане красными линиями. Это препятствует совершению сделки, приводит к штрафам и финансовым потерям. В другой ситуации владельцы жилья целенаправленно перестраивают квартиру, улучшая жилищные условия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Одним из видов нежелательного обременения квартиры является незаконная перепланировка. В данной статье мы рассмотрим риски обоих сторон — как продавца, так и покупателя.

Чем грозит покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой?

Любая сделка с недвижимостью, в которой была проведена перепланировка самовольно, без оформления надлежащих документов, может быть расторгнута представителями закона. Все денежные средства за продажу квартиры будут возвращены покупателю.. Лишь после прохождения такой процедуры собственник может оформить сделку по продаже своей недвижимости. Если же перепланировка помещения была проведена незаконно, то контролирующие органы могут обязать владельца привести собственность в первоначальное состояние и лишь после этого подать документы на продажу.

При отказе выполнения требований жилищной инспекции дело будет подлежать судебному разбирательству. Все же возможность продать недвижимость с незаконной перепланировкой есть. Возможно это лишь в том случае, если будущий собственник согласится купить квартиру с незаконной перепланировкой, которую он обязуется согласовать после покупки.

Однако продавец обязан оповестить будущего владельца о переделках, так как в дальнейшем вся ответственность ляжет на него. Вряд ли кто-то захочет приобретать такое имущество. Поэтому решить проблему незаконной перепланировки стоит до оформления сделки.

Опыт работы дает возможность специалистам архитектурного бюро решать серьезные вопросы быстро и с положительным исходом. Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой? Перед оформлением сделки по продаже собственник должен: официально зарегистрировать перепланировку; получить в БТИ документы с учтенной перепланировкой; Лишь после прохождения такой процедуры собственник может оформить сделку по продаже своей недвижимости.

Заказать услугу. Ваш телефон:. Москва , м. Селигерская, Дмитровское ш.

Продажа квартиры с перепланировкой

Гражданский кодекс в параграфе 2 предусматривает семь отдельных составов для признания сделки недействительной. Ни один из этих составов не охватывает случай, когда приобретается недвижимость с самовольной перепланировкой. Соответственно, сделку нельзя признать недействительной только из-за неузаконенной перепланировки. Впрочем, есть одно исключение: признать недействительным если выражаться точнее — незаключенным договор купли-продажи квартиры из-за перепланировки можно в случае, когда изменение квартиры настолько существенно, что это уже не та квартира, которая фигурирует в предмете договора.

Как продать квартиру с незаконной перепланировкой

Согласно ст. Даже если такая перепланировка имеется, регистратор все равно зарегистрирует сделку купли-продажи. К тому же нет смысла в договоре купли-продажи указывать о наличии неузаконенной перепланировки. Если вы собираетесь купить квартиру с неузаконенной перепланировкой, то крайне советую проконсультироваться у юриста на тему — можно ли узаконить такую или иную перепланировку, как это сделать, какие документы потребуются и сколько будет стоить. Каждая ситуация с перепланировкой индивидуальна, ведь местные власти устанавливают свои регламенты, свои условия и свои требования к документам.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА И ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, КАК БАНКИ ОТНОСЯТСЯ К КВАРТИРАМ С ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ

Как и можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой собственнику, который не хочет траить время на узаконивание и по каким бы причинам она у вас не появилась. Узнайте, как отличить перепланировку от переустройства. Нередко все изыски интерьера продавцы преподносят как преимущества и завышают цены. Но только в том случае, если они выполнены в соответствии с законом. Продать квартиру с незаконной перепланировкой нельзя. Но стоит ли отказываться от ее покупки?

Любая сделка с недвижимостью, в которой была проведена перепланировка самовольно, без оформления надлежащих документов, может быть расторгнута представителями закона. Все денежные средства за продажу квартиры будут возвращены покупателю..

В данной статье мы поговорим на тему, что делать, если была произведена покупка помещения с незаконной перепланировкой. Но если перепланировка обнаружится у нового собственника, ему придется пройти весь процесс ее согласования, независимо от того, кто занимался реализацией. Конечно, для того, чтобы не остаться обманутым, мы посоветуем будущему собственнику получить на руки поэтажный план БТИ еще на этапе покупки квартиры, чтобы сравнить состояние помещения с официальными документами.

Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой?

Развитие современных строительных технологий и появление новых дизайнерских решений позволяют владельцам квартир радикально изменять жилое пространство, делая его более удобным, функциональным, оригинальным. Многие знают, что перед существенной перепланировкой необходимо разработать и согласовать проект, однако на практике нередко сначала выполняются работы, и лишь затем, когда возникает острая необходимость, собственники пытаются всеми силами узаконить перепланировку. Если все работы были выполнены по действующим строительным нормативам без полного или частичного демонтажа несущих конструкций здания, перемещения санузлов в жилую зону, изменения внешнего облика здания , получить разрешительные документы сравнительно легко.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации прова детей и обязанности родителей кто живет в общежитии в москве предмет отрасли конституционного права образец заявления на возврат товара юридическ.

Можно ли купить квартиру с неузаконенной перепланировкой

Одним из видов нежелательного обременения квартиры является незаконная перепланировка. В данной статье мы рассмотрим риски обоих сторон — как продавца, так и покупателя. Случается так, что при продаже квартиры с перепланировкой, недобросовестные риэлторы замалчивают этот факт. Поэтому будущим покупателям в первую очередь необходимо сверить текущую планировку квартиры с поэтажным планом БТИ. Если вы обнаружите расхождения, то это и будет означать самовольное переустройство квартиры, не согласованное с надзорными органами. Следует учесть, что узаконить красные линии БТИ можно не всегда. Если ремонт был проведен с нарушением строительных норм и правил, или не соответствует жилищному законодательству , вам придется частично или полностью вернуть квартире прежний вид. Покупка такой квартиры может в дальнейшем обернуться для вас существенными материальными потерями, так как восстановление исходной планировки или приведение планировки квартиры к согласуемому варианту ляжет на плечи будущего владельца.

Звоните для консультации

Конечно же, не только потому, что он большой, а все большое вызывает всегда уважение и даже некоторый трепет. Каждый профессионал желает, чтобы у клиентов складывался положительный образ о его деятельности. Тем более, если за высокими достижениями стоит обширный опыт, глубокие знания, и упорный труд.

Если есть неузаконенная перепланировка, квартиру все равно можно купить - закон это не запрещает. Сделку купли-продажи такой.

Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой в 2019 году

В связи с чем, мы присутствует во всех ведущих социальных сетях, где рады дружбе с Вами. Через удобный для Вас интерфейс социальной сети Вы всегда можете получить любую дополнительную информацию, которая поможет принять правильное решение.

Неузаконенная планировка при продаже квартиры

Закончил Московский финансово-юридический университет (МФЮА), по специальности гражданское право и процесс. Особый интерес в своей деятельности предъявляет к судебным делам, связанным с защитой имущественных прав. Хотя современные технологии и сделали знания намного доступными для большинства людей, чем это было в прежние времена. Зачастую этого достаточно для выработки приблизительного общего понимания ситуации и хода событий.

Про "подтверждение стажа" через распечатки с форумов для попадания в адвокаты, судьи, нотариусы - бред. Если убрать обобщения, то это скорее про админ кодекс.

Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

При этом мы не имеем привычки навязывать ненужные услуги. Этому способствует практический опыт наших юристов. Многие дела можно решить в досудебном порядке. Наши специалисты в первую очередь пытаются решить проблему законными методами, не доводя дело до суда.

Что делать, если купили квартиру с незаконной перепланировкой?

Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно. Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры. Незаконная перепланировка
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Taushakar

    Talent, you will tell nothing..

  2. Dar

    It seems brilliant idea to me is

  3. Goktilar

    I know a site with answers to a theme interesting you.