+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Принудительный обмен муниципального жилья через суд

Принудительный обмен муниципального жилья через суд

Возможность обмена, точно также как возможность обращения в суд, гарантирует статья 72 ЖК России. Согласно этой статье, наниматель может обменять свою собственную квартиру на жилье, которое предоставлено другому нанимателю на таких же условиях, а именно на правах социальной аренды. Члены семьи вправе потребовать от нанимателя такого жилья квартиры осуществить этот обмен. Размен муниципальной квартиры через суд ситуациях в необходим, когда члены семьи не могут по или тем иным причинам жить на одной Самые.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Anonymous comments are disabled in this journal.

Принудительный обмен жилыми помещениями - когда он возможен? Часть 2.

Довольно часто встречаются ситуации, когда родственники, проживающие в одной квартире, хотят разменять жилплощадь и разъехаться. Если это приватизированная квартира, то собственникам жилья достаточно продать ее и купить новую жилплощадь, но если речь идет о муниципальной квартире, то подобная сделка невозможна. В этом случае потребуется размен квартиры. Если все зарегистрированные граждане согласны на разъезд, то обычно проблем не возникает, процедура носит добровольный характер.

В тех случаях, когда согласия достигнуть невозможно, приходится прибегать к принудительной процедуре — размен муниципальной квартиры осуществляется через суд. В Жилищном Кодексе говорится, что истец должен представить доводы, заслуживающие внимания. Неважно, кто из членов семьи является нанимателем, в суд может обратиться каждый из них. Перед подачей искового заявления необходимо выбрать вариант размена, получить согласие второй стороны по договору мены.

Варианты для обмена ищет та сторона, которая является инициатором размена. Так как жильцы, выступающие против размена, не принимают участие в выборе квартиры, решение остается за судом. Если суд постановил, что подобранное жилье соответствует определенным нормам, и права граждан не ущемляются, то придется переехать на предложенную жилплощадь. Выбирая подобный вариант размена, следует учитывать, что не все наниматели квартир готовы терять время и ждать судебного решения.

В некоторых случаях размен муниципальной квартиры через суд имеет свои особенности. Если в квартире зарегистрированы граждане с ограниченной дееспособностью, недееспособные, несовершеннолетние, то необходимо получить согласие отдела опеки и попечительства. Как правило, оно выдается в течение двух недель с момента обращения. Согласно российскому законодательству, муниципальное жилье нельзя разменять в следующих случаях даже если граждане требуют принудительного размена :.

Размен муниципальной квартиры через суд — это довольно продолжительной процесс, так как судебные органы должны проверить множество различных факторов. Опытные адвокаты дадут необходимые советы, окажут профессиональные консультации. Наши юристы составят исковое заявление, помогут в сборе необходимых документов. Грамотно изложенные факты в заявлении, однозначные формулировки облегчают восприятие документов, вызывают положительное отношение к заявителю. Следует учитывать, что неправильно составленное по форме или содержанию исковое заявление могут не принять к рассмотрению.

Как показывает практика, также могут отказать в иске из-за отсутствия определенной документации либо предпосылок для предъявления искового заявления. Помощь грамотного адвоката поможет избежать отказов, сбережет ваше время и нервы.

Мы прекрасно понимаем, что ошибка может обернуться для клиента достаточно высокой ценой, поэтому не допускаем промахов, действуем в четком соответствии с российским законодательством. Все волнующие вас проблемы мы разрешим в максимально короткие сроки! Прекращение супружеских отношений, серьезные разногласия между членами семьи, постоянные скандалы, пьяные дебошы — это лишь некоторые из причин, по которым члены семьи хотят разъехаться, но встречают противодействие со стороны лиц, зарегистрированных в квартире.

Обращение в суд поможет защитить ваши интересы, избавит от неприятного соседства. Не стоит тратить напрасно нервы и время на хождение по судебным инстанциям. Но чтобы решить проблему оперативно и с наименьшими финансовыми и моральными издержками, лучше обратиться к юристам заблаговременно, еще до подачи искового заявления.

Как правило, судебные дела о размене муниципальной квартиры рассматриваются в течение 3 месяцев. Точный срок зависит от различных факторов. Чтобы судебное решение было вынесено быстро, исковое заявление должно быть составлено с учетом всех формальностей. Также в нем должны быть указаны варианты обмена, которые не нарушают права переселяемых граждан.

После получения судебного решения необходимо расторгнуть предыдущий договор найма и заключить новый. Срок подписания документов обычно составляет не больше 10 дней. Можно ли разменять муниципальную квартиру, в которой зарегистрировано пять человек, при этом не все платят за квартиру?

Ответ: Вам необходимо подать исковое заявление в суд о принудительном размене. Но прежде вы должны найти подходящие варианты размена. Если некоторые жильцы только прописаны, но не проживают и не платят, то можно через суд снять их с регистрационного учета. Можно ли сначала получить судебное решение о принудительном размене, а затем искать варианты? Ответ: Нельзя. Судебный процесс по этому вопросу предполагает обязательное наличие вариантов размена.

Ответ: Как показывает практика, каждый судья требует разного количества вариантов размена. Один не будет рассматривать вопрос, пока вы не представите для ознакомления хотя бы 2 варианта, другому будет вполне достаточно одного. Можно ли разменять в принудительном порядке муниципальную квартиру на 2 комнаты?

В квартире прописаны несовершеннолетние дети. Ответ: Законом предусматривается такая возможность, но комнаты должны быть тоже муниципальными. Если в квартире проживают дети, то понадобится согласие органа опеки. За прошедшие годы мы накопили огромный опыт, смогли помочь сотням клиентов решить проблемы. Изначально нужно отметить, что муниципальное жилье считается не совсем собственностью граждан в нем проживающих. По договору социального найма жильцы таких помещений имеют право проживать в них, но не могут ими распоряжаться.

Но допускается варианты решить проблему невозможности совместного проживания на такой жилплощади, граждан. Причинами, по которым происходит обмен жилья в муниципальной собственности считаются в основном бытовые проблемы, вызванные невозможностью проживать в одной квартире доме.

Но даже при таких обстоятельствах, порой один из совладельцев не желает разделить имеющиеся квадратные метры путем обмена. Поэтому отказ такого рода может служить предпосылкой подачи искового заявления для осуществления принудительного обмена.

Статья Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.

Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации.

Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. Но стоит отметить, что граждане, имеющие права собственности на жилье согласно Гражданскому кодексу не могут быть выселены из своего жилья кем-либо. Такое решение может приниматься только по личному согласию, или же по решению суда.

В силу того, что одной из сторон в принудительном размене квадратных метров выступает государство в лице муниципального образования, то порядок обозначенной процедуры немного различается от общей.

Составление искового заявления в суд относительно принудительного размена муниципального жилья один из главных аспектов, поскольку от этого будет зависеть желаемый результат. Поэтому, оформление такого документа лучше всего доверить специалисту, который знает все тонкости и возможные нюансы.

Образец искового заявления, можно скачать ниже. Стоит отметить, что к написанному заявлению необходимо предоставить еще документы, что являются обязательными:.

Важным моментом является наличие договора социального найма, если такового нет, то его нужно непременно оформить. И потом непосредственно получить позволение на осуществление размене обмена муниципальной жилплощади. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При наличии у гражданина и или членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

При произведении принудительного размена жилплощади, если имеются несовершеннолетние дети, то разрешение на проведение такой процедуры непременно должно быть одобрено опекунским советом. Что касается нюансов, то они могут возникнуть на любой стадии данного процесса, так как принудительный размен достаточно сложная процедура, поэтому учитывать нужно такие факты:. Какие риски существует, если покупать квартиру с обременением?

Подробности здесь. Суд постановил отказ искового заявления касательно принудительного обмен, поскольку предложенный вариант квартиры не соответствует нормам жилищного права. Так как кухня в новом жилище значительно меньше той, где проживает истец, а сам дом был построен на 15 лет раньше, чем тот, где он сейчас проживает. Суд высшей инстанции оставил без изменения решения суда первой инстанции, где рассматривался вопрос о принудительном размене муниципальной квартиры.

Обосновав свое решение тем, что вариант, который предложил истец, не совсем равноценен. Все дело в том, что при обозначенном размене семья из трех человек теряет квадратные метры, по сравнению с данным жильем. Кроме этого, одним из членов семьи есть пенсионер, который периодически посещает поликлинику, что находится в непосредственной близи. Возле нового дома поликлиника находится достаточно далеко, и к ней добираться нужно на общественном транспорте, а это в свою очередь влечет за собой финансовые затраты.

Исходя из представленных вариантов, можно сделать вывод, что суду при осуществлении судопроизводства относительно принудительного размена необходимо предоставить несколько вариантов жилья для обмена. Но одним из основных требований считается то, что жилищные условия предложенных вариантов жилплощади должны быть не хуже, чем в которых проживал ответчик. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:. В тесноте сложно жить, совместное проживание жильцам доставляет дискомфорт. Так возникает вопрос, как жильцам разъехаться, если это муниципальная квартира. По закону Российской Федерации разменять муниципальную квартиру можно только в некоторых случаях. Поскольку правами собственности на муниципальное жилье обладает государство, то только оно может дать разрешение на совершение сделок с муниципальной квартирой.

Чтобы самостоятельно распоряжаться жильем и не зависеть от решений государства, квартиру нужно приватизировать, в этом случае у вас будут права собственности на жилье. В случаях, когда жильцы по каким-либо причинам не приватизируют жилье, то размен будет наиболее простым действием с муниципальной недвижимостью.

Принудительный обмен муниципального жилья через суд

Довольно часто встречаются ситуации, когда родственники, проживающие в одной квартире, хотят разменять жилплощадь и разъехаться. Если это приватизированная квартира, то собственникам жилья достаточно продать ее и купить новую жилплощадь, но если речь идет о муниципальной квартире, то подобная сделка невозможна. В этом случае потребуется размен квартиры. Если все зарегистрированные граждане согласны на разъезд, то обычно проблем не возникает, процедура носит добровольный характер. В тех случаях, когда согласия достигнуть невозможно, приходится прибегать к принудительной процедуре — размен муниципальной квартиры осуществляется через суд.

Принудительный размен муниципальной квартиры через суд практика

Изначально нужно отметить, что муниципальное жилье считается не совсем собственностью граждан в нем проживающих. По договору социального найма жильцы таких помещений имеют право проживать в них, но не могут ими распоряжаться. Но допускается варианты решить проблему невозможности совместного проживания на такой жилплощади, граждан.

В тесноте хорошо только при условии, что не в обиде. Чаще бывает наоборот — живущим совместно дальнейшее существование под одной крышей становится невыносимым. Встает неизбежный вопрос: кто куда?

Размен квартиры через суд Размен квартиры через суд Размен муниципальной квартиры через суд необходим в ситуациях, когда члены семьи не могут по тем или иным причинам жить на одной жилплощади.

Квартирный вопрос всегда был одним из наиболее актуальных и проблемных вопросов. Он является не только показателем успешности человека в обществе, но и оказывает серьезное влияние на отношения между членами общества и даже отдельно взятой семьи. Приобретение собственного жилья — заветная и чрезвычайно дорогая мечта, не достижимая для большинства населения, имеющего достаточно невысокий доход, а порой и относящегося к категории малоимущего. В этом случае государство, в лице уполномоченных органов, приходит на помощь гражданам, предоставляя им жилье по договору социального найма.

Как происходит принудительный размен муниципальной квартиры через суд на практике?

Человеческие отношения — сфера, которая лишь условно регулируется законом. Вчерашние супруги могут стать непримиримыми врагами, у взрослеющих детей складываются напряжённые отношения с родителями. Чтобы жить отдельно, не мешая друг другу, кто-то должен переехать в другую квартиру, но такая покупка для большинства жителей нашей страны является слишком трудной задачей. Как быть тем, чья квартира превратилась в территорию конфликта? Один из вариантов выхода — обмен жилья.

Изначально нужно отметить, что муниципальное жилье считается не совсем собственностью граждан в нем проживающих. По договору социального найма жильцы таких помещений имеют право проживать в них, но не могут ими распоряжаться. Но допускается варианты решить проблему невозможности совместного проживания на такой жилплощади, граждан.

Принудительный обмен жилья: когда это возможно и как правильно его подготовить

Довольно часто встречаются ситуации, когда родственники, проживающие в одной квартире, хотят разменять жилплощадь и разъехаться. Если это приватизированная квартира, то собственникам жилья достаточно продать ее и купить новую жилплощадь, но если речь идет о муниципальной квартире, то подобная сделка невозможна. В этом случае потребуется размен квартиры. Если все зарегистрированные граждане согласны на разъезд, то обычно проблем не возникает, процедура носит добровольный характер. В тех случаях, когда согласия достигнуть невозможно, приходится прибегать к принудительной процедуре — размен муниципальной квартиры осуществляется через суд. В Жилищном Кодексе говорится, что истец должен представить доводы, заслуживающие внимания.

Принудительный обмен жилья: практика споров

Также есть вопрос по замене водительского удостоверения, необходимо ли мне заново получать медицинские справки на новую фамилию. Заранее благодарю за предоставленную информацию. Напишите пожалуйста список обязательных документов для оформления сделки купли-продажи гаража в кооперативе.

Три года назад сидела в декретном отпуске до 1,5 лет, потом через пол года вышла на работу и получила декретные до 1,5 лет и зарплату, потом проработала три месяца уволилась, потом месяц дома просидела и устроилась на другую работу, потом в апреле месяце этого года пришло письмо, что я должна вернуть обратно сумму за декретный отпуск примерно около 50000р.

Размен муниципальной квартиры через суд принудительно. Принудительный обмен муниципального жилья через суд. ФИО, адрес, год рождения истца.

Обмен муниципального жилья через суд

Оказывала специализированные консультации юриста по различным сопутствующим бизнесу направлениям, в том числе: по вопросам оформления недвижимости, строительства, земельным вопросам, бухгалтерии, семейному праву (наследству, разделу имущества, разводам, обязательствам), по трудовым вопросам (трудовые споры), по вопросам сделок купли-продажи и др. В своей работе скурпулезна, добросовестна, инициативна, коммуникабельна, грамотна.

Несу полную ответственность за результаты своей деятельности.

Онлайн консультанты, специализирующиеся в области. Наше военное юридическое агентство предоставляет бесплатную юридическую консультацию военнослужащим и членам их семей как по вопросам прохождения военной службы, так и по вопросам общегражданской тематики. Государство гарантирует военнослужащим, проходящим военную службу по контракту: назначение на высшие воинские должности.

Но предоставление квартир проводится согласно очереди (исключительно) а также при наличии необходимости.

Мамы, уходя в отпуск по беременности и родам, сразу получают оплачиваемый больничный лист, а когда рождается ребенок, назначается пособие по уходу за ребенком до 3 лет. Повторюсь, если в семье есть трое детей до 18 лет, также назначается дополнительное пособие.

Вопрос по теме: Семейное право Вячеслав Обратился к юристам по вопросам наследства. Спасибо за вашу внимательность и профессионализм.

На двоих наших детей (по 11 лет) высылает сумму денег, размер которой установил. Но этих средств хватало, когда детям было по 5 лет.

Сейчас они школьники, им нужна форма, одежда, больше средств на питание, витамины и пр. Однако бывший муж не считается с .

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Sagami

    I congratulate, the excellent message

  2. Taulmaran

    I apologise, but it not absolutely approaches me. Who else, what can prompt?